ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +2,1%

Znaczny wzrost cen usług budowlanych w kwietniu

Przyspieszenie tempa wzrostu cen usług budowlanych na koniec kwietnia potwierdza wizję firm o prognozowanym wzroście koniunktury w budownictwie po zakończeniu lockdown-u w maju.

• Ceny usług wykończeniowych wzrosły w kwietniu o +2,9%


• Najbardziej podrożały usługi malarskie, szpachlarskie i glazurnicze


• Możliwy dalszy wzrost cen w tej grupie

Znaczny wzrost zamówień na prace remontowo - wykończeniowe przed majówką musiał skończyć się wzrostem cen na te prace. W kwietniu najbardziej podrożały usługi malarsko-szpachlarskie i glazurnicze, a więc te na które był największy wiosenny popyt. Ceny wzrosły aż od 5% do 6% m/m. A najmniej podrożały usługi parkieciarskie i meblowe. Spodziewany duży popyt w maju na remonty i wykończenia nie kończy wiosennych podwyżek. Możliwy jest kolejny 3% wzrost cen w tej grupie...

Ciężkie usługi budowlane nie drożały tak w kwietniu jak usługi wykończeniowe, ale można zauważyć znaczne podwyżki cen usług murarskich, tynkarskich i elektrycznych, ale także niektórych usług dekarskich. Wszystkie wymienione wzrosły w kwietniu przynajmniej o 3% m/m. Najbardziej stabilne ceny dotyczyły usług montażu stolarki budowlanej, ociepleniowych oraz instalacyjnych gazowych. Wszystkie pozostałe branże w tej grupie podniosły cen bliżej średniej czyli ok +1,9% m/m. W kolejnych miesiącach raczej spodziewamy się większej stabilizacji co jednak nie znaczy, że ceny jeszcze nie wzrosną. Tempo rosnących cen powinno być już jednak mniejsze

W terenie w kwietniu bardzo podrożały usługi brukarskie i to niemal w całym kraju. Firmy brukarskie na wzrost zamówień szybko reagowały wyższymi cenami chcąc odbić sobie spadek cen w okresie zimowym. Inne usługi terenowe rosły bliżej średniego tempa +1,8% m/m. Najmniej podrożały roboty ziemne, ale te rosły już w okresie luty - marzec. W najbliższym czasie będą jeszcze rosły ceny usług ogrodniczych i brukarskich to raczej pewne... Usługi terenowe także rosną szybciej niż w pierwszej połowie kwietnia. Znaczący jest wzrost cen usług brukarskich ( w Warszawie za położenie kostki niektóre firmy żądają nawet 50 zł/m2 sic! ), ale inne usług terenowe drożeją bardziej umiarkowanie ( w granicach 1% m/m ). W miarę ustabilizowały się ostatnio ceny paliw co dla tej grupy branżowej ma spore znacznie. Nie ma więc już z tej strony takiej presji na ceny usług

Koszt budowy domu 2021-04-30

• Ponad +1% wzrost kosztów budowy domów w kwietniu
  


• Drożały zarówno usługi jak i materiały budowlane


• O +30% wzrosły koszty budowy domów w ciągu 5 lat
  

Tak jak zapowiadaliśmy w kwietniu koszt budowy domów wzrósł najbardziej od początku roku. Złożyły się na to zarówno szybko rosnące ceny usług budowlanych ( zwłaszcza te newralgiczne: murarskie i wykończeniowe ), ale także znaczący wzrost materiałów budowlanych. Producenci i handlowcy zapowiadali podwyżki już wcześniej ze względu na wzrost inflacji i rosnące ceny paliw, ale inwestorzy zawsze liczą na ich odroczenie. W kwietniu koszt budowy stanów surowych wzrósł o +0,8% ( spodziewaliśmy się wyższych wskaźników ), a ceny wykończonych stanów o 1,1% m/m. To oznacza że inwestorzy mogą śmiało dołożyć sobie do kosztów po 19 zł netto/ m2 powierzchni do stanów surowych i 44 zł netto/ m2 do stanów wykończonych. To największe podwyżki od początku roku. Maj z zapowiedzi producentów, handlu i usług może być dla inwestorów jeszcze droższym miesiącem. Przerażająca jest cena 4000 zł za 1 m2 indywidualnej budowy gotowego do zamieszkania domu. To granica której jeszcze nie przekraczaliśmy, a dopiero co w sierpniu 2016 roku przekroczyliśmy barierę 3000 zł netto/m2. czyli ponad 30% w ciągu niecałych 5 lat, Nieźle !. Takiego tempa wzrostu cen nie mają nawet nowe samochody przyciśnięte do muru nowymi normami emisji spalin. Wzrosły zwłaszcza ceny materiałów dociepleniowych i elewacyjnych, elektrycznych i instalacyjnych wod-kan-c.o. Nie słabną także rosnące ceny usług budowlanych. Zwłaszcza wykończeniowe, murarskie, zbrojarskie czy dekarskie. Podrożały także ceny tynków maszynowych, które jeszcze nie dawno były bardziej atrakcyjne. W kwietniu inwestorzy chcący budować dom muszą być przygotowani nawet na ponad +1% wzrost kosztów budowy. Popyt na budowę domów nie słabnie w takim tempie jak w ub roku. Kwiecień zazwyczaj już kończył szczyt zamówień na domy prywatne, a teraz tak się nie dzieje. Producenci również informują nas o planowanych dalszych podwyżkach cen materiałów budowlanych. Na budowach znów brakuje ludzi do pracy co wzmaga żądania płacowe tych którzy chcą pracować. Będzie więc w najbliższym czasie znów drogo w budownictwie. Dopóki popyt na usługi budowlane nie osłabnie. A takiej sytuacji spodziewamy się dopiero pod koniec sierpnia. Tu jednak duże znacznie będzie miał rozwój pandemii. Ta obecnie poprzez lockdown jest również hamulcem w budownictwie, a pomimo to popyt na usługi jest bardzo duży. Poważnym ciężarem dla rozwoju prywatnego rynku są jednak zamknięte dla detalu sieci budowlane. Oby więc można było luzować ten handel jak najszybciej