Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w Październik 2017 r.

2017-10-27
Spadek cen usług budowlanych w październiku był mniejszy niż przewidywali nasi analitycy. Pod koniec miesiąca powrót rosnącej koniunktury wyhamował spadek cen do -0,4% m/m. Spadały głównie ceny usług wykończeniowych -1,6% ( spadek mniejszy niż we wrześniu, pod koniec października niektóre ceny nawet rosły ) oraz ceny w terenie głównie usługi ogrodzeniowe i brukarskie. W branżach ciężkich, uwaga ! ceny nadal nieznacznie rosły ( krycie dachów, stolarka budowlana, tynkowanie czy usługi zbrojarskie rosły najszybciej ). Utrzymujące się wysokie koszty pracy będą stabilizowały ceny zmuszając firmy do ograniczenia opustów. Nawet spadek koniunktury bez pojawienia się bezrobocia wśród robotników nie wpłynie na spadek cen. To głównie brak ludzi do pracy prowadzi do wysokich kosztów ( wysokie płace ) w firmach utrzymując ceny na stabilnym poziomie. Tym bardziej jest to zasadne, że pod koniec października koniunktura w usługach budowlanych znów się poprawiła...Ceny nieznacznie wzrosły w województwach łódzkim, pomorskim, dolnośląskim i podlaskim. natomiast spadły województwach mazowieckim i dość mocno ponad -1% w województwach wielkopolskim i zachodniopomorskim. Wydaje się, że brak zimy będzie jeszcze angażował inwestorów, a to przy wręcz depresji kadrowej w firmach będzie stabilizować ceny usług. Większego spadku cen można oczekiwać dopiero z nadejściem zimy. W ostatnich trzech miesiącach ceny usług wzrosły tylko o +0,4%

Pod koniec miesiąca mieliśmy do czynienia ze stabilizowaniem się cen usług wykończeniowych. Dlatego spadek cen w październiku był mniejszy niż oczekiwano. Głównie spadały ceny usług malarskich i białego montażu. Ceny malowania najmocniej spadły w Wielkopolsce i na Zachodnim Pomorzu, a więc tam gdzie najbardziej odczuwalny był spadek koniunktury.W październiku wzrosły ceny układania parkietu i o ponad 3% wykonania posadzek betonowych. Tak więc spadek cen w wykończeniówce nie do końca jest tak pewny w kolejnych miesiącach. wszystko zależy czy firmy z innych branż będą migrować do wykończeniowej. W tym miesiącu dobra koniunktura dla usług ciężkich migrację tą powstrzymała...

Ciężkie usługi jeszcze w październiku przeważnie drożały. Wzrosły dość znacznie ceny tynkowania maszynowego i usług zbrojarsko-ciesielskich ponad +3% m/m. Rosły także ceny instalacji elektrycznych i gazowych, stolarki budowlanej. Spadły za to ceny instalacji wod-kan ( prawie -3% m/m) oraz elewacji i niektórych usług dekarskich. Wydaje się, że październik był ostatnim miesiącem rosnących cen w tej grupie branżowej. Nie znaczy to jednak, że nastąpi znaczny spadek cen jak w ubiegłych latach. Ceny usług raczej będą spadać powoli i w ograniczonym zakresie z powodu prognozowanych wysokich kosztów pracy...