Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym wrzesień 2013 r.

średni ruch cen: +0,5%

2013-09-27
Koniec września przyniósł już całkowitą stabilizacje cenową w budownictwie, a w usługach wykończeniowych niewielki spadek ich wartości. Branże konstrukcyjne, tynkarskie i elewacyjne nadal cieszą dużym zainteresowaniem inwestorów, stąd ceny usług w tych branżach do pierwszych przymrozków będą jeszcze wysokie. Zastanawiający jest dość duży spadek popytu na usługi wykończeniowe w ostatnich dwóch tygodniach. Firmy już zareagowały na to obniżeniem cen usług, a kolejne tygodnie mogą ( przy utrzymaniu się trendu spadkowego ) przynieść dalszą degradacje cen. W branżach terenowych ceny również praktycznie już nie rosną, ale poza usługami ogrodniczymi nie spodziewamy się w najbliższym czasie większego trendu spadkowego...

2013-09-21
Mimo, że mamy już druga połowę września popyt na usługi budowlane jest ciągle wysoki i zdaje się nie spadać. Poza branżą wykończeniową i stolarką budowlaną niemal wszystkie pozostałe branże notują rosnący popyt na swoje usługi. Ma to odzwierciedlenie w cenach usług, które w mniejszym tempie, ale cały czas są w fazie wzrostu. Najszybciej drożeją tzw. ciężkie usługi budowlane głównie tynki maszynowe, usługi dekarskie, instalacje wod-kan-gaz i roboty murarskie. Pozostałe usługi drożeją już w nieznacznym stopniu lub nie zmieniają swoich cen już od 3 tygodni. Budownictwo nadrabia zapaść cenową z zeszłego roku i przewidywany większy popyt w tej gałęzi naszej gospodarki z pewnością podniesie poprzeczkę jeszcze wyżej. Tym bardziej że rynek odczuwa cały czas w wymienionych wcześniej branżach brak firm budowlanych, a firmy brak prawdziwych rzemieślników budowlanych do pracy. Wg naszych analiz do końca września ceny osiągną najwyższy poziom w tym roku... 

Czerwiec-Sierpień 2013
Od czerwca do końca sierpnia branża budowlana przeżywała swój najlepszy okres w roku. Nikogo więc nie dziwił dość znaczny wzrost cen usług budowlanych. Podobnie było w zeszłym roku z tą różnicą, że w drugiej połowie sierpnia ceny już spadały.  W tym roku wzrost cen usług występował aż do końca sierpnia. Pomogły w tym silne regiony budowlane takie jak zachodniopomorskie, wielkopolskie, mazowieckie, dolnośląskie, małopolskie gdzie ceny usług przekroczyły zakładaną przez naszych analityków linie max wzrostu cen. O takich cenach usług jak w w wymienionych wcześniej regionach słabe regiony mogły tylko pomarzyć. W województwach lubelskim, świętokrzyskim, opolskim, lubuskim, podkarpackim ceny wzrosły w znacznie mniejszym stopniu. Przez ostatnie 3 miesiące ceny usług budowlanych wzrosły o blisko +7% podczas gdy rok temu zaledwie o +1,2%. Prawdą jest, że pułap cenowy od którego firmy wychodziły po zimie, w tym roku był znacznie niższy. Można jednak powiedzieć, że skala podwyżek cen na usługi budowlane pozwoliła firmom nadrobić zapaść z zeszłego roku, ale tylko w silnych regionach inwestycyjnych Polski. Nisko wygrane przetargi na dużych budowach w zeszłym roku spowodowały, że wiele inwestycji przy tak wysokich cenach na rynku prywatnym jest nieobsadzonych przez firmy i zagrożonych przeterminowaniem...

2013-09-13
Mimo, że popyt na usługi budowlane powoli spada to ceny usług w branży wykończeniowej i ciężkiego budownictwa nadal rosną w granicach +1,8% m/m . Spadek popytu jest więc jeszcze powyżej podaży firm budowlanych na rynku. W branżach takich jak murarska, tynkarska, wykończeniowa, dekarska czy ostatnio instalacyjna nadal inwestorzy nie mogą znaleźć firmy od zaraz. W regionach takich jak Mazowsze, Wielkopolska, Małopolska, Śląsk, Dolny Śląsk, Zachodnie Pomorze ceny usług należą do najwyższych w kraju. Patrząc na wolno spadający popyt wydaje się, że niższe ceny w wymienionych regionach nie pojawią się wcześniej jak pod koniec września. Stabilizacje osiągnęły natomiast ceny usług terenowych, które w ostatnim czasie windowała w górę głównie branża ogrodzeniowa...

2013-09-07
Ceny usług budowlanych w pierwszym tygodniu września ulegają już stabilizacji. Szczególnie widać to w usługach budowlanych gdzie niewielkie wzrosty występują już tylko w pracach tynkarskich. Są regiony gdzie ceny usług w ciężkim budownictwie zaczynają spadać. W dalszym ciągu rosną ceny usług wykończeniowych głównie biały montaż, ale dotyczy to przede wszystkim silnych regionów inwestycyjnych: Mazowsze, Małopolska, Wielkopolska. W pozostałych regionach ceny również stabilizują się. Prace terenowe wyceniane są wyżej niż przed tygodniem głównie za sprawą usług montażowych bram i ogrodzeń na które popyt silnie rośnie. Nie przygotowani na to producenci nie nadążają w tej chwili z produkcją. Oceniamy, że każdy tydzień będzie już stabilizował ceny i inwestorzy będą mogli odetchnąć. W tym tygodniu zanotowaliśmy też pierwszy od 3 miesięcy średni dla całej Polski spadek cen budowy 1m2. Powodem są spadki cen usług w ciężkim budownictwie w słabych inwestycyjnie regionach Polski...

Ceny usług wykończeniowych wrzesień 2013:

*Średnie ceny we wrześniu (cała Polska ) netto
cena położenia płytek (glazura): 45 zł/m²  cena malowania ścian: 8 zł/m²  cena montażu płyt G-K: 44 zł/m²  cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie): 52 zł/m²  cena montażu WC: 76 zł/szt  cena wykonania gładzi: 17 zł/m²  cena montażu paneli podłogowych: 16 zł/m²  cena wylewki mixokretem: 12 zł/m²

2013-09-27
W tym tygodniu większość firm obniżało już ceny usług wykończeniowych. Spadają ceny niemal na wszystkie prace jedynie wylewki posadzek spadek mają niewielki. Najmocniej ceny "idą w dół na montażu G-K, białym montażu, usługach szpachlarskich i montażu paneli podłogowych. Niestety obniżanie cen jest odpowiedzią firm na widoczny od dwóch tygodni spadek popytu w tej grupie branżowej...

2013-09-21
W dalszym ciągu spada popyt na usługi wykończeniowe, ale jest to pierwszy tydzień w którym firmy nieco zaczęły hamować z rozpędzonymi już do czerwoności cenami usług. Właściwie tylko ceny położenia podłóg ( parkiety i panele ), prace szpachlarskie i biały montaż jeszcze rosną. Pozostałe ceny nieznacznie zaczęły już spadać. Dużo zależy tutaj od regionu Polski. Średnio ceny usług wykończeniowych zbliżają się już do stabilizacji...

2013-09-13
Spadający powoli popyt na usługi wykończeniowe niemal zupełnie nie wpływa na ceny usług w tej grupie. Ceny nadal rosną utrzymując wzrost na poziomie zbliżonym do +2% m/m. W tym tygodniu nasi analitycy zwrócili uwagę na wzrost cen montażu G-K oraz usług parkieciarskich. Tendencje spadkową mają jedynie wylewki posadzek i to też tylko w niektórych regionach Polski...

2013-09-07
Usługi wykończeniowe to jedyna grupa w naszym zestawieniu w której tempo wzrostu cen nadal jest zbliżone do +2% m/m. Rosną ceny białego montażu, a wsilnych regonach również usługi malarsko-szpachlarskie oraz parkieciarskie. Są jednak województwa w Polsce jak: świętokrzyskie, opolskie, lubuskie, lubelskie w których ceny już raczej idą w dół. W najbliższym tygodniu spodziewamy się zahamowania wzrostu cen usług wykończeniowych i względnej stabilizacji...


Ceny usług budowlanych wrzesień 2013:

*Średnie ceny we wrześniu (cała Polska ) netto
cena położenia dachówki (ceramiczna): 43 zł/m²  cena krycia papą: 15 zł/m²  cena montażu więźby dachowej: 30 zł/m²  cena murowania cegłą: 31 zł/m²  cena murowania elewacji (klinkier): 79 zł/m²  cena montażu okna: 21 zł/mb  cena ocieplenia ścian z zewnątrz: 45 zł/m²  cena tynkowania maszynowego z materiałem (tynk cem-wap): 28 zł/m² (tynk gips) 24zł/m² cena wykonania instalacji elektrycznej: 35 zł/pkt  cena wykonania instalacji c.o.: 115 zł/pkt  cena wykonania instalacji wod-kan: 89 zł/pkt  cena wykonania instalacji gazowej: 115 zł/pkt

2013-09-27
Jeszcze utrzymuje się niewielki wzrost cen usług w ciężkim budownictwie głównie w branży: tynkarskiej, instalacji elektrycznych i dekarskiej. Ale są też spadki np. w branży instalcyjnej wod-kan-gaz która po mocnych podwyżkach przegrzała ceny inwestycyjne. Pozostałe ceny raczej są stabilne i wydaje się, że do pierwszych mrozów tak zostanie. Tym bardziej, że popyt na branże konstrukcyjne, elewacje, tynki wewnętrzne i prace dekarskie od miesiąca jest bardzo wysoki...Decydującym czynnikiem o utrzymaniu poziomu cen w budownictwie będzie sprzyjająca pogoda...

2013-09-21
W dalszym ciągu rosną ceny usług w ciężkim budownictwie, firm jest za mało na obecny pośpiech inwestorów by zdążyć przed zimą. W silnych regionach Polski rośnie popyt nienmal na wszystkie branże konstrukcyjne, izolacje cieplne, elewacje oraz instalacje wod-kan-gaz. Stąd firmy nie wahają się podnosić cen usług. W ostatnim tygodniu najszybciej rosły ceny usług murarskich i instalacyjnych wod-kan-gaz...

2013-09-13
W ostatnim tygodniu ponownie wzrosły ceny usług w branżach: murarskiej, tynkarskiej, dekarskiej i instalacyjnej wszystkich specjalności. Niestety dla inwestorów nieduży spadek popytu na razie nie zmusza firm spolegliwości cenowej. Tym bardziej że w branżach instalacyjnej, dekarskiej i stolarce budowlanej zapotrzebowanie na firmy gwałtownie wzrosło...

2013-09-07
Ceny usług w ciężkim budownictwie w tym tygodniu zaczęły nieco hamować swój wzrost. Rosną natomiast ceny usług tynkarskich, a popyt na usługi ciągle rośnie. W wielu regionach Polski odnotowaliśmy spadek cen dekarskich i murarskich co jest odpowiedzią firm na spadek popytu w tym obszarze. Nie będzie natomiast gwałtownych spadków cen ponieważ nadal na rynku jest za mało firm na obecny popyt w tych branżach...

Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) wrzesień 2013 roku

*Średnie ceny we wrześniu (cała Polska ) netto
cena wykopu ziemi (koparka): 89 zł/h  cena ułożenia kostki brukowej: 35 zł/m²  cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami: 82 zł/m²  cena założenia trawnika kpl: 6,57 zł/m²

2013-09-27
W terenowe budownictwo praktycznie już ustabilizowało ceny usług. Nieznacznie rosną one jeszcze w branży brukarskiej i spadają w dalszym ciągu w ogrodniczej. Pozostałe ceny są na podobnym poziomie co przed tygodniem...

2013-09-21
W branżach terenowych ceny usług zmierzają już do stabilizacji. W tym tygodniu rosły już tylko w niewielkim stopniu usługi związane z instalacja bram i ogrodzeń. Natomiast spadają ceny usług ogrodniczych, a pozostałych branż utrzymują się na podobnym poziomie co przed tygodniem...

2013-09-13
Branża terenowa ustabilizowała ceny w tym tygodniu. Zauważyliśmy jeszcze niewielki wzrost cen usług ogrodzeniowych i montażu bram i spadek cen usług ogrodniczych. Pogorszenie pogody może mieć bezpośredni wpływ na niewielki spadek cen w następnych tygodniach, ale wzrost cen paliw nie pozwoli na większe opusty w tej grupie...

2013-09-07
Wartość cen usług w terenie ciągną w górę prace montażowe na bramy i ogrodzenia. W ostatnim tygodniu popyt na takie usługi wzrósł dość gwałtownie. Pozostałe branże uległy znacznej stabilizacji, a w branży robót ziemnych nawet niewielkiemu spadkowi...