Radom remonty wykończenia
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Cena budowy domu
BAROMETR CENCena budowy domu
Koszt budowy domu 2023-12-08

  • Koszty budowy domów w stanach stabilnych

  • Niepewność rynku budowlanego nie jest dobra dla budownictwa

  • Niski potencjał wytwórczy w usługach i materiałach budowlanych

Pierwszy tydzień grudnia nie wskazuje na dalszy wzrost kosztów budowy domów. Przynajmniej ceny usług budowlanych są stabilne,  w wielu branżach nawet spadają. Nie mamy jeszcze danych cen materiałów budowlanych, które w ub miesiącu nieznacznie zaczęły rosnąć - jest więc spora niewiadoma. Rynek budowy domów wygląda nieco lepiej w okresie przedświątecznym niż w ub roku, ale za wcześnie na pozytywne wnioski. Czekamy także na expose nowego rządu, ale przede wszystkim na jasny program wsparcia budownictwa. Dzisiaj niepewność mocno hamuje inwestycje, a widać że doraźne wsparcie kredytowe BK2% działa. Obojętnie jaki program uzdrowi budownictwo byle on był. Co do kierunków być może są konieczne zmiany. Budownictwo domów jednorodzinnych w 2023 roku miało najniższy poziom odkąd jesteśmy w UE więc czas na uzdrowienie tej gałęzi budownictwa. Nie spodziewamy się, że będzie diametralna zmiana, a raczej systematyczny wzrost. Być może już nigdy nie osiągniemy tak wysokich wyników w budownictwie kubaturowym jak w ostatnich latach, ale nie możemy pozwolić żeby budownictwo wykonawcze załamało się całkowicie bo koszt odbudowy będzie katastrofalny dla inwestorów. Już widać jak niski jest potencjał wykonawczy firm skoro przy tak słabym rynku w niektórych regionach brakuje firm i pracowników budowlanych. Rynek ni znosi próżni: to co stało się na rynku nieruchomości  cenami może za chwilę pojawić się cenach usług i materiałów...więcej o cenach usług budowlanych


Koszt budowy 1m2 domu 2023 rok

Stan surowy zamknięty cena obejmuje takie prace jak: roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem , izolacje przeciwwilgociowe, ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje, stolarkę okienną i drzwiową.

Stan deweloperski cena obejmuje dodatkowo takie prace jak: instalacje zewnętrzne i wewnętrzne wod-kan , instalacje elektryczne zewnętrzne i wewnętrzne, tynki, posadzki, zabudowy g-k, elementy wykończeniowe: gładzie i malowanie, ocieplenia i elewacje itp *

Prognoza wzrostu kosztów budowy 2022
* Powyższa prognoza cen jest tylko szacunkowym prognostykiem redakcji Wielkiebudowanie.pl i jako publikacja handlowa nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej ani informacji rekomendującej lub sugerującej strategie dla sporządzania kosztorysów czy planów budowlanych w rozumieniu art.24 ust.3 Dyrektywy Parlamentu Europejskiego Rady 2014/65/UE z dnia 15 maja 2014

Ceny za 1 metr 2 ile kosztuje Cennik zł Koszt robocizny cena wykonania koszt materiałów Cena:
dom w stanie surowym dom otwartym zamkniętym stan deweloperski dom pod klucz gotowy wykończony z mury dach fundamenty ściany instalacje elewacje docieplenia kominy posadzki gładzie elektryczne wod kan gaz zabudowy stropy malowanie okna drzwi domy prywatne


Z poprzedniego roku
W 2021 roku stany surowe domów ( SSZ ) zdrożały +12,4% r/r a stany deweloperskie pod klucz o +10,5% r/r. A więc pomimo przerażających cen na niektóre materiały budowlane oraz usługi kompleksowa budowa domów mieściła się w granicach wzrostu kosztów 11 -12%. Na koniec grudnia koszt budowy 1m2 domu ( szacowany na 100 m2) to SSZ 2505 zł, a budowy gotowego domu 4361 zł. Oczywiście bez gruntu i wyposażenia.

Zamówienia na budowy domów prywatnych w latach 2012 - 2023

Budowa domów prywatnych w latach

* więcej na temat popytu na budowę domów w dziale:


koszt budowy stanu surowego SSZ domu w latach 2013 - 2023

Co decyduje o cenie budowy domu ?
Największy wpływ na koszt budowy domu mają ceny materiałów budowlanych oraz przyjęta technologia stanowią one od 60% - 70% całości inwestycji. Mylne jest więc pojęcie, że można sporo zaoszczędzić na budowie systemem gospodarczym. Okazuje się, że stosowanie materiałów do wnoszenia ścian powszechnie uważanych za najtańsze nie przekłada się wcale na najniższy koszt wykonania z nich gotowej ściany. Najtańsze materiały wymagają zwykle więcej robocizny, tj. czasu potrzebnego do prawidłowego wykonania całej przegrody, co oczywiście podraża jej koszt. Zatem najszybsze i najprostsze w stosowaniu technologie budowlane są jednocześnie wbrew pozorom systemami najbardziej zaawansowanymi technologicznie. Teza ta znalazła potwierdzenie w opracowaniu przygotowanym przez BISTYP CONSULTING - dla porównania cen zestawiono koszty wykonania stanu surowego tego samego budynku wykonanego w czterech najbardziej popularnych technologiach na naszym rynku, których wspólnym mianownikiem jest jednakowy (lub bardzo zbliżony) współczynnik przenikania ciepła przez ścianę zewnętrzną U?0,3 W/m2K. Do porównań wybrano projekt domu o nazwie „Dorotka” powierzchni użytkowej ok. 95m2 z poddaszem użytkowym zapewniający wygodne mieszkanie dla 4-ro osobowej rodziny. Sposób wykonania poszczególnych elementów i detali wykonano według zaleceń producentów poszczególnych materiałów. Z przygotowanego porównania łatwo wywnioskować, że część prac tj. ich zakres i koszt są jednakowe dla wszystkich technologii. Natomiast końcowe różnice w czasie i wydatkach na budowę wynikają z prac, które są specyficzne dla danej technologii. Okazuje się, że koszt wybudowania stanu surowego otwartego w takich technologiach, jak bloczki betonu komórkowego Ytong czy ceramika poryzowana, jest podobny. Najdroższa zaś jest technologia trójwarstwowa. Porównując natomiast czas budowy, najdłużej - bo aż 7 miesięcy - należy poświęcić na budowę domu w technologii ścian dwuwarstwowych. Najkrócej bo tylko w 5,5 miesiąca można postawić dom w technologii YTONG. Potwierdza się więc reguła, że im bardziej skomplikowana technologia budowania, tj. im więcej elementów składowych które w dodatku nie są komplementarne, tym więcej czasu, a więc pieniędzy, potrzeba na wybudowanie domu. Złudne jest więc porównywanie tylko cen wyjściowych poszczególnych materiałów, ponieważ najważniejszy jest koszt osiągnięcia efektu końcowego czyli wybudowania z nich ściany. Oprócz ceny należy wziąć pod uwagę najlepsze technicznie i sprawdzone rozwiązania. Tanie materiały wymagają więcej zabiegów i skomplikowanego wykonawstwa, co może być przyczyną powstania błędów. Pamiętajmy, że kosztorys jest teoretycznym wyliczeniem kosztów danej inwestycji w oparciu o projekt techniczny i pewne założenia. Należy zwrócić jednak uwagę, że nawet niewielka zmiana i odstępstwo od projektu może być przyczyną zmiany realnej ceny całej inwestycji.

Koszt budowy domu stan pod klucz w latach 2013 - 2023

Sprawdź także ceny usług budowlanych w ubiegłych latach:

kliknij na belkę rozwijaną BAROMETR CEN na początku tej strony i sprawdź dowolne lata
TYNKI MASZYNOWE POZNAŃ
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem