
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2021-09-30
Koniunktura z niewielką poprawką
Tylko kilka branż zanotowało rosnące inwestycje, koniunktura nadal sporo niższa niż w pierwszym półroczu...
Wrzesień wpisuje się w spadkową koniunkturę w
stosunku do pierwszego półrocza br. Inwestycji było nieznacznie więcej
niż w ub miesiącu, a pojawiły się one dopiero pod koniec września.
Firmom budowlanym żyje się gorzej nie tylko z powodu słabszego rynku (
niektóre mają jeszcze inwestycje realizowane z pierwszego półrocza), ale
przede wszystkim z powodu rosnących kosztów w firmach których raczej
nie jest w stanie zrekompensować wzrost cen usług. Ceny usług owszem
wzrosły na koniec miesiąca i to nawet o +1,3% m/m, ale koszty rosły w
tym samym czasie o 2,2%. Gorzej że ta
dysproporcja będzie się pogłębiać bo firmom budowlanym coraz trudniej
podnieść ceny usług. Największym problem będą w najbliższych miesiącach
koszty pracy, które przy takich brakach kadrowych będą rosnąć. W tym
miesiącu najbardziej rozbudował się rynek ociepleń, tynkarski,
instalacyjny wod-kan-gaz oraz bram i ogrodzeń. Natomiast znacznie
poniżej średniorocznej zachowuje się rynek branż elektrycznej, budowy
domów i murarsko-zbrojarski. I o ile w województwach mazowieckim i
małopolskim firmy jakoś sobie jeszcze radzą bo aktywność inwestorów jest
największa w Polsce to w pozostałych regionach kraju rynek jest raczej
przeciętny. Największą barierą utrudniającą firmom działalność były był
brak kadr robotniczych i wysokie koszty pracy, a najmniej dokuczały
firmom zatory płatnicze i konkurencja...


Dostępność firm budowlanych jest nadal niska i raczej do końca roku
będzie trudno o znaczącą poprawę. Niby rynek jest gorszy, ale firmy
jeszcze "uwikłane" w inwestycje z wiosny i z brakiem kadr nie są w
stanie sprostać wielu nowym wyzwaniom inwestorów. Jeśli jednak
koniunktura będzie słabsza to już w grudniu firm do dyspozycji
inwestorów będzie dużo więcej...

- Duży rynek ociepleniowy, dekarski, wykończeniowy i instalacyjny wod-kan-gaz
- Spadek inwestycji murarskich, budowy domów i elektrycznych
- Ryzyko działalności budowlanej standardowe o tej porze roku


Ryzyko działalności budowlanej wzrosło na koniec miesiąca do
standardowych wartości czyli co 3 inwestycja jest przez firmy
rozpoznawana jak nieudana. Ryzyko wzrosło głównie z powodu wyższych
kosztów działalności i braku ludzi do pracy. Rynek budowlany, a raczej
jego wielkość jest jeszcze do przyjęcia bo firmy i tak mają problemy z
realizacją zamówień bo brakuje kadr...

Bilans: 2021-09-30
- Obroty w firmach budowlanych we wrześniu tylko nieznacznie większe niż ub miesiącu
- Niższa rentowność prac budowlanych
- Koszty w firmach znów wysokie jak w lipcu
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działaniaWłaściwie wszystkie wskaźniki finansowe na koniec
września poprawiały się w firmach budowlanych. Przede wszystkim pod
koniec miesiąca firmy podniosły zdecydowanie ceny usług przynajmniej w
większości branż budowlanych, a to poprawiło spadające przez wrzesień
marże. Marże spadały z powodu podwyżek płac w budownictwie. Tym samym
poza branżą elektryczną dociepleniowo - elewacyjną i
brukarską marże są nadal wysokie. W branży instalacyjnej wod-kan-gaz
nawet bardzo wysokie. Na skutek poprawy koniunktury w drugiej połowie
września rosły także obroty, które wg naszych kalkulacji wzrosły w
firmach GBW o prawie 38% powyżej średniorocznej. A to nie jest zły
wynik. Trzeba pamiętać że koniunktura od sierpnia jest niż słabsza niż w
pierwszej połowie roku, a nawet słabsza niż w ub roku...

Znaczny powyżej 50% wzrost obrotów wystąpił w firmach instalacyjnych
wod-kan-gaz, ogrodzeniowych i w stolarce budowlanej. Natomiast w branży
murarskiej, zbrojarskiej i elektrycznej obroty nieznacznie spadły
poniżej średniej w roku. W innych branżach mieliśmy wzrost obrotów ale
już nie tak spektakularny jak w wymienionych na początku. Ogólnie więc w
budownictwie nie jest finansowo źle...

Występują bardzo wysokie marże w branży instalacyjnej i ostatnio
tynkarskiej. O ile wysokie marże w instalacjach są widoczne już od co
najmniej 3 lat to w branży tynkarskiej wynikają ze sporego spadku
wynagrodzeń i tym samy niższych kosztów pracy. Płace owszem są nadal
wysokie w branży, ale już nie tak jak w ub latach. Bardzo opłacalną
branżą jest także dekarska, posadzkarska, wykończeniowa i roboty ziemne.
Nadal branża elewacyjna pomimo rosnących cen usług jest najmniej
rentowna. Wysokie popyt generuje wzrost kosztów, zwłaszcza kosztów
pracy, ale także sprzętu...
Już tylko 10 gr za godzinę pracy firm dzieli nas od stawki 40 zł netto.
To będzie najwyższa stawka rozliczeniowa w historii naszych notowań.
Niestety rosną płace, ceny i koszty sprzętu i narzędzi także ceny paliw
odgrywają tu nie małą rolę. Po prostu wszędzie jest coraz drożej to i w
budownictwie podąża za tym trendem...
Wrzesień to największy wzrost kosztów w firmach od lipca. Dzieje się to
pomimo spadku koniunktury. To jest widoczny objaw znacznej inflacji. We
wrześniu podrożały wszystkie składowe kosztów: od kosztów płac po ceny
paliw. Nie było właściwie dziedziny gdzie te koszty by nie rosły. Nie
jest wykluczony dalszy wzrost kosztów jeszcze w październiku...

Regiony: 2021-09-30
We wrześniu najwięcej nowych inwestycji mieliśmy w województwach: mazowieckim i małopolskim (to już tradycja), ale tym razem w Małopolsce było tych inwestycji prawie tyle samo co na Mazowszu. W innych regionach było wyraźnie słabiej. Widoczny jest spadek inwestycji w województwach: dolnośląskim, łódzkim, opolskim, świętokrzyskim, warmińsko-mazurskim i zachodniopomorskim. W
pozostałych województwach sytuacja na rynku nie uległa zmianie, ale
trzeba pamiętać że rynek pogorszył się w sierpniu i we wrześniu sytuacja
popytu na firmy budowlane nie uległa większej zmianie. To jest rynek
gorszy niż w ub roku o tej porze...
- Małopolska i Mazowsze to ponad 30% nowych krajowych inwestycji we wrześniu
- Duży spadek inwestycji na Podlasiu i Mazurach
- Nieznaczna poprawa rynku w większości województw
Wiadomości regionalne usługi
We wrześniu najwięcej nowych inwestycji mieliśmy w województwach: mazowieckim i małopolskim (to już tradycja), ale tym razem w Małopolsce było tych inwestycji prawie tyle samo co na Mazowszu. W innych regionach było wyraźnie słabiej. Widoczny jest spadek inwestycji w województwach: dolnośląskim, łódzkim, opolskim, świętokrzyskim, warmińsko-mazurskim i zachodniopomorskim. W


Budowlany handel detaliczny: 2021-09-30
- Spadek klientów w sieciach budowlanych we wrześniu
- Handel bardziej budowlany niż wyposażeniowy
- W handlu budowlanym może to być najgorszy wrzesień od lat
Wrzesień w handlu budowlanym w tym roku można
scharakteryzować tak: jak na wyniki w tym roku źle nie było, ale to był
najgorszy frekwencyjnie detaliczny handel budowlany od lat. W tygodniu
klientów było naprawdę mało jak na powakacyjny miesiąc. W stosunku do ub
roku na szczęście klienci częściej wybierali działy: budowlany i płytki
i wykładziny, ale mało odwiedzali działy elektryczne . Z
resztą w usługach też w branży elektrycznej wyraźnie spadł popyt. Nieco
więcej klientów było w działach ogrodowych, ale w tym roku przedłużenie
lata zachęcało do prac ogrodowych. Podsumowując struktura zakupów jest
bardziej budowlana, ale tak mało klientów we wrześniu już od dawna nie
było w sieciach budowlanych...

W stosunku do sierpnia spadło zainteresowanie drewnem i meblami, a
wzrosło sprzętem i narzędziami jednak frekwencja w marketach budowlanych
była nieco niższa niż w sierpniu.

Materiały budowlane