Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2021-10-31

W październiku koniunktura w budownictwie poprawiła się

Poprawa koniunktury w październiku to przede wszystkim zasługa rosnącego rynku instalacyjnego, posadzek betonowych, robót ziemnych i stolarskich...


Jeszcze w pierwszej połowie października wydawało się, że budownictwo usługowe zdecydowanie wydostanie się z kursu spadkowego. Tak istotnie było w tym miesiącu, ale wzrost koniunktury okazał się mniejszy. W niektórych branżach inwestorów było zdecydowanie mniej niż w sierpniu i wrześniu. Największym problemem dla firm budowlanych był znaczny wzrost kosztów działalności. Wzrosły koszty pracy, ceny paliw oraz ceny sprzętu i narzędzi odnawialnych. To wszystko dzieje się w czasie kiedy firmom już bardzo trudno jest podnieść ceny usług ( kończy się sezon budowlany ). Siłą rzeczy wiele kontraktów stało się mało opłacalnych lub wręcz stratnych. W ostatnich miesiącach szybko zmieniały się zarówno koszty w firmach ( ok +5% w październiku ) jak i ceny usług ( +1,9% w październiku ).  Najgorsze jest to, że zmiany te są trudne do przewidzenia. Firmy budowlane na każdą wycenę muszą brać wyprzedzającą poprawkę, a to rodzi niechęć inwestorów. W dłuższej perspektywie odbije się na koniunkturze, być może już to się nie dzieje. Bardzo dobry rynek inwestycji w województwie mazowieckim czy śląskim oraz znaczne pogorszenie w małopolskim pokazuje, że budownictwo znów jest bardzo zróżnicowane regionalnie. A kryzysy inwestycyjne mogą pojawić się nawet w Małopolsce. W drugiej połowie października słabe wyniki w handlu detalicznym budowlanym nie dają dobrych perspektyw dla usług budowlanych na czas zimy. W firmach niski stan kadr i ich słabe kwalifikacje tylko utrudniają zarządzanie. W normalnych warunkach już byśmy mieli kryzys i znaczny spadek inwestycji, ale w dobie "niewiary w pieniądze" jeszcze trwa inwestowanie w nieruchomości. Inwestują głównie wielcy gracze ( nawet z zagranicy ) i mniejsze płotki. Wszyscy kupują domy i mieszkania w Polsce bo ich ceny makabrycznie rosną. Musimy poczekać aż ta przeszacowana bańka pęknie. Wtedy zobaczymy prawdziwą wartość nieruchomości. W październiku najbardziej firmom utrudniały działalność wysokie koszty pracy które cały czas rosną. Najmniej problemów firmy miały z pozyskanie zleceń, ale to w listopadzie się już zmieni...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Październik 2021 rok

Tylko 30% firm budowlanych było w październiku do dyspozycji inwestorów. To bardzo słaby wskaźnik które pokazuje, że firm jest mało lub raczej nie ma u nich kto pracować. Choć w październiku także dobra koniunktura angażowała więcej firm w inwestycje. Tak niska dostępność firm utrudnia tym bardziej realizacje planów inwestycyjnych, ale daje firmom poczucie pewności pozyskania zleceń...

popyt na branże budowlane Październik 2021 rok

  • Wzrost inwestycji instalacyjnych i posadzkarskich

  • Spadły inwestycje dociepleniowe i brukarskie

  • Ryzyko działalności budowlanej standardowo wysokie
Najwięcej inwestorów w październiku przybyło branżom: instalacyjnym wod-kan-gaz i firmom posadzkarskim. Poprawa rynku była widoczna także w branży elektrycznej, stolarki budowlanej i robotach ziemnych. Ale wiodące branże to nadal wspomniana instalacyjna wod-kan- gaz, wykończeniowa, murarsko-zbrojarska i dekarska. Niestety pomimo chwilowej poprawy w branży tynkarskiej na koniec miesiąca znów nastąpił poważny spadek inwestycji. Branża właściwie od początku roku boryka się ze słabym rynkiem. Ale najmocniej spadły w październiku inwestycje brukarskie, a także dociepleniowe . Jedne i drugie od połowy miesiąca miały coraz większy spadek. Słaby rynek w tych branżach odbija się także na cenach usług. W branżach tych jest już problem z opłacalnością prac. W październiku kończy się właściwie sezon budowlany zwłaszcza dla takich branż jak dociepleniowa, dekarska, brukarska czy ogrodowa. Tu spodziewamy się największych spadków zamówień...



Ryzyko działalności firm budowlanych Październik 2021 rok

Ryzyko w którym co trzecia inwestycja jest przez firmy uznawana za nieudaną to taki standard w budownictwie usługowym. Natomiast już niepokoi wysokie ryzyko w branży ociepleniowej, brukarskiej, elektrycznej, tynkarskiej i ogrodzeniowej. Tu jest coraz słabszy rynek, bardzo wysokie koszty pracy w dwóch pierwszych, małe szanse na wzrost obrotów. Najmniej ryzykowna pozostaje branża instalacyjna wod-kan-gaz z potężnym rynkiem, wysoka rentownością i stosunkowo niskimi kosztami działalności....

  • Spadła rentowność prac budowlanych

  • Marże niższe o -3 %

  • Drastyczny wzrost kosztów w firmach budowlanych
Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

W październiku dość mocno spadła rentowność prac budowlanych. Najbardziej w branżach: murarsko-zbrojarskiej, ociepleniowej, brukarskiej i elektrycznej. Marże średnio spadły o ok 3 pkt procentowe, ale w wymienionych branżach spadek jest znacznie większy. Główną przyczyną takiego spadku rentowności są koszty pracy i ceny paliw, a w mniejszym stopniu sprzętu i narzędzi budowlanych. Za to wszędzie ( we wszystkich branżach ) obroty przekraczały średnioroczną, a w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, posadzkarskiej, robót ziemnych i w stolarce budowlanej obroty przekraczały średnioroczną o ponad 50%. Można powiedzieć, że jak na październik - schyłek sezonu nie są to złe wyniki. Jednak niestabilność cen, wysoka inflacja znacznie utrudnia firmom prawidłowe wyceny. Nasi eksperci podkreślają także, że marże małych i średnich firm poniżej 30% w obecnych warunkach są już mało opłacalne dla usług budowlanych. To pokazuje, że w budownictwie taniej nie będzie z przyczyn zewnętrznych...


Obroty w firmach budowlanych Październik 2021 rok

Tylko w branży brukarskiej, tynkarskiej i elewacyjnej obroty wzrosły o 5% powyżej średniej w roku. W innych branżach obroty były wyższe o 40% i więcej. Rynek wciąż jest spory, a firmy pomimo trudności kadrowych radzą sobie. W zeszłym roku o tej porze obroty w firmach już spadały teraz mamy jeszcze hossę...



Średnie marże w firmach budowlanych Październik 2021 rok

Wciąż bardzo wysokie marże są w branżach: instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej i dekarskiej. Jednak rosnące płace i tu będą podwyższać koszty. Poza sezonem firmom będzie trudno podnieść ceny usług w stopniu rekompensującym koszty. Średnie marże w firmach budowlanych już spadły do 33%, a to za chwilę będzie poziom z początku roku. Wg firm to katastrofa, ale tak wysokie marże jakie mieliśmy późną wiosną i latem są już chyba niemożliwe. To był wyjątkowy czas po lockdown-ie...

Koszt 1 roboczogodziny w rozliczeniach firm budowlanych jest historyczny w październiku 41,40 zł netto za prace niemetryczne. Wydaje się że w kolejnym miesiącu koszt ten się ustabilizuje tym bardziej, że raczej nastąpi spowolnienie wzrostu cen usług budowlanych, ustabilizują się ceny paliw i być może w kolejnych miesiącach spadnie trochę koszt pracy...

W październiku wzrosły o 8,5% koszty paliw, o 7% koszty pracy i o ok 1% sprzęt i narzędzia odnawialne. Pozostawiamy te dane bez komentarza. Ekonomiści pocieszają, że będzie większa stabilizacja cen. Zapowiada się dalsze podniesienie stóp procentowych czyli chociaż jakiś sygnał że hamujemy inflację...

  • Silny rynek budowlany na Mazowszu

  • Znaczny spadek inwestycji w Małopolsce

  • Słaby rynek w województwach: lubuskim, świętokrzyskim i opolskim


Wiadomości regionalne usługi

Mazowiecki rynek usług budowlanych wyraźnie odbiegał w górę w stosunku do innych województw. W rejonie Warszawy koniunktura była w październiku naprawdę wysoka. Znacznie więcej inwestorów niż we wrześniu było także w województwach: dolnośląskim, śląskim i lubelskim. W pozostałych województwach na ogół zauważyliśmy już tylko niewielki wzrost inwestycji. Wyjątek stanowiły województwa: podkarpackie, podlaskie, zachodniopomorskie, lubuskie, a przede wszystkim małopolskie gdzie inwestycje spadły nawet o -20% poniżej średniej w roku. Październik kończy sezon budowlany, ale przy sprzyjającej pogodzie koniunktura w budownictwie może spadać wolniej. Najgorsza sytuacja rynkowa była w tym miesiącu w województwach lubuskim, świętokrzyskim i opolskim - tu od dawna jest najsłabszy rynek budowlany..


Rynek budowlany w województwach Październik 2021 rok

  • Spadek zakupów narzędziowych i sprzętowych

  • Bardzo mało klientów w sieciach detalicznych jak na październik

  • Priorytety klientów to działy ogrodowe, oświetleniowo-elektryczne i meblowo-drewniane
Tak optymistycznie zapowiadał się handel budowlany w październiku. W połowie miesiąca kolejno wielkie sieci budowlane przebranżawiały się w placówki pocztowe ( ostatnia Castorama ). Powrót do handlu w niedziele odbył się niestety dopiero na koniec miesiąca i nie zatrzymał trwającego od połowy miesiąca spadku klientów w sieciach. Handel budowlany okazał się słaby i bez przełomu. Ostatni tydzień w tym miesiącu to już poważna handlowa porażka. Zanotowaliśmy najmniejszy udział klientów w handlu detalicznym w październiku ( październik do października ) od 6 lat. W porównaniu do ub roku więcej klientów odwiedzało działy ogrodowe, ale znacznie spadł udział klientów w działach narzędziowych i sprzętowych. Ówczesny lockdown powodował, że ludzie brali się za zaległe remonty i majsterkowanie. Teraz tego nie ma. Słaby handel budowlany nawet ten detaliczny raczej wróży spadek zapotrzebowania na usługi budowlane zwłaszcza na rynku prywatnym...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym Październik 2021 rok

Coraz mniej kupujemy sprzętu i narzędzi. Sprzedaż spada skoro klientów w marketach z miesiąca na miesiąc mniej...
Wykończenia użytkowe Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem