Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2021-10-31
W październiku koniunktura w budownictwie poprawiła się
Poprawa
koniunktury w październiku to przede wszystkim zasługa rosnącego rynku
instalacyjnego, posadzek betonowych, robót ziemnych i stolarskich...
Jeszcze w pierwszej połowie października wydawało się, że budownictwo usługowe zdecydowanie wydostanie się z kursu spadkowego. Tak istotnie było w tym miesiącu, ale wzrost koniunktury okazał się mniejszy. W niektórych branżach inwestorów było zdecydowanie mniej niż w sierpniu i wrześniu. Największym problemem dla firm budowlanych był znaczny wzrost kosztów działalności. Wzrosły koszty pracy, ceny paliw oraz ceny sprzętu i narzędzi odnawialnych. To wszystko dzieje się w czasie kiedy firmom już bardzo trudno jest podnieść ceny usług ( kończy się sezon budowlany ). Siłą rzeczy wiele kontraktów stało się mało opłacalnych lub wręcz stratnych. W ostatnich miesiącach szybko zmieniały się zarówno koszty w firmach ( ok +5% w październiku ) jak i ceny usług ( +1,9% w październiku ). Najgorsze jest to, że zmiany te są trudne do przewidzenia. Firmy budowlane na każdą wycenę muszą brać wyprzedzającą poprawkę, a to rodzi niechęć inwestorów. W dłuższej perspektywie odbije się na koniunkturze, być może już to się nie dzieje. Bardzo dobry rynek inwestycji w województwie mazowieckim czy śląskim oraz znaczne pogorszenie w małopolskim pokazuje, że budownictwo znów jest bardzo zróżnicowane regionalnie. A kryzysy inwestycyjne mogą pojawić się nawet w Małopolsce. W drugiej połowie października słabe wyniki w handlu detalicznym budowlanym nie dają dobrych perspektyw dla usług budowlanych na czas zimy. W firmach niski stan kadr i ich słabe kwalifikacje tylko utrudniają zarządzanie. W normalnych warunkach już byśmy mieli kryzys i znaczny spadek inwestycji, ale w dobie "niewiary w pieniądze" jeszcze trwa inwestowanie w nieruchomości. Inwestują głównie wielcy gracze ( nawet z zagranicy ) i mniejsze płotki. Wszyscy kupują domy i mieszkania w Polsce bo ich ceny makabrycznie rosną. Musimy poczekać aż ta przeszacowana bańka pęknie. Wtedy zobaczymy prawdziwą wartość nieruchomości. W październiku najbardziej firmom utrudniały działalność wysokie koszty pracy które cały czas rosną. Najmniej problemów firmy miały z pozyskanie zleceń, ale to w listopadzie się już zmieni...
Tylko 30% firm budowlanych było w październiku do dyspozycji inwestorów.
To bardzo słaby wskaźnik które pokazuje, że firm jest mało lub raczej
nie ma u nich kto pracować. Choć w październiku także dobra koniunktura
angażowała więcej firm w inwestycje. Tak niska dostępność firm utrudnia
tym bardziej realizacje planów inwestycyjnych, ale daje firmom poczucie
pewności pozyskania zleceń...
- Wzrost inwestycji instalacyjnych i posadzkarskich
- Spadły inwestycje dociepleniowe i brukarskie
- Ryzyko działalności budowlanej standardowo wysokie
Ryzyko w którym co trzecia inwestycja jest przez firmy uznawana za
nieudaną to taki standard w budownictwie usługowym. Natomiast już
niepokoi wysokie ryzyko w branży ociepleniowej, brukarskiej,
elektrycznej, tynkarskiej i ogrodzeniowej. Tu jest coraz słabszy rynek,
bardzo wysokie koszty pracy w dwóch pierwszych, małe szanse na wzrost
obrotów. Najmniej ryzykowna pozostaje branża instalacyjna wod-kan-gaz z
potężnym rynkiem, wysoka rentownością i stosunkowo niskimi kosztami
działalności....
- Spadła rentowność prac budowlanych
- Marże niższe o -3 %
- Drastyczny wzrost kosztów w firmach budowlanych
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działaniaTylko w branży brukarskiej, tynkarskiej i elewacyjnej obroty wzrosły o
5% powyżej średniej w roku. W innych branżach obroty były wyższe o 40% i
więcej. Rynek wciąż jest spory, a firmy pomimo trudności kadrowych
radzą sobie. W zeszłym roku o tej porze obroty w firmach już spadały
teraz mamy jeszcze hossę...
Wciąż bardzo wysokie marże są w branżach: instalacyjnej wod-kan-gaz,
tynkarskiej, posadzkarskiej i dekarskiej. Jednak rosnące płace i tu będą
podwyższać koszty. Poza sezonem firmom będzie trudno podnieść ceny
usług w stopniu rekompensującym koszty. Średnie marże w firmach
budowlanych już spadły do 33%, a to za chwilę będzie poziom z początku
roku. Wg firm to katastrofa, ale tak wysokie marże jakie mieliśmy późną
wiosną i latem są już chyba niemożliwe. To był wyjątkowy czas po
lockdown-ie...
Koszt 1 roboczogodziny w rozliczeniach firm budowlanych jest historyczny
w październiku 41,40 zł netto za prace niemetryczne. Wydaje się że w
kolejnym miesiącu koszt ten się ustabilizuje tym bardziej, że raczej
nastąpi spowolnienie wzrostu cen usług budowlanych, ustabilizują się
ceny paliw i być może w kolejnych miesiącach spadnie trochę koszt
pracy...
W październiku wzrosły o 8,5% koszty paliw, o 7% koszty pracy i o ok 1%
sprzęt i narzędzia odnawialne. Pozostawiamy te dane bez komentarza.
Ekonomiści pocieszają, że będzie większa stabilizacja cen. Zapowiada się
dalsze podniesienie stóp procentowych czyli chociaż jakiś sygnał że
hamujemy inflację...
- Silny rynek budowlany na Mazowszu
- Znaczny spadek inwestycji w Małopolsce
- Słaby rynek w województwach: lubuskim, świętokrzyskim i opolskim
Wiadomości regionalne usługi
Mazowiecki rynek usług budowlanych wyraźnie odbiegał w górę w stosunku do innych województw. W rejonie Warszawy koniunktura była w październiku naprawdę wysoka. Znacznie więcej inwestorów niż we wrześniu było także w województwach: dolnośląskim, śląskim i lubelskim. W pozostałych województwach na ogół zauważyliśmy już tylko niewielki wzrost inwestycji. Wyjątek stanowiły województwa: podkarpackie, podlaskie, zachodniopomorskie, lubuskie, a przede wszystkim małopolskie gdzie inwestycje spadły nawet o -20% poniżej średniej w roku. Październik kończy sezon budowlany, ale przy sprzyjającej pogodzie koniunktura w budownictwie może spadać wolniej. Najgorsza sytuacja rynkowa była w tym miesiącu w województwach lubuskim, świętokrzyskim i opolskim - tu od dawna jest najsłabszy rynek budowlany..
- Spadek zakupów narzędziowych i sprzętowych
- Bardzo mało klientów w sieciach detalicznych jak na październik
- Priorytety klientów to działy ogrodowe, oświetleniowo-elektryczne i meblowo-drewniane
Coraz mniej kupujemy sprzętu i narzędzi. Sprzedaż spada skoro klientów w marketach z miesiąca na miesiąc mniej...
Materiały budowlane