Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności". X
 
WIADOMOŚCI INFORMACJE OCENY PERSPEKTYWY ANKIETY WYKRESY TABELE PROSTO Z RYNKU Co tydzień na bieżąco zawsze aktualne dane z gospodarczych podmiotów budowlanych USŁUGI HANDEL ze wszystkich województw POZNAŃ WARSZAWA SZCZECIN WROCŁAW KRAKÓW OLSZTYN GDAŃSK ŁÓDŹ BIAŁYSTOK LUBLIN KATOWICE
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news

Koniunktura w budownictwie 2014

Budownictwo w 2014 roku nie zaznało przełomu. Zwłaszcza dotyczy to usług budowlanych. Spodziewany wzrost zapotrzebowania na firmy wykonawcze dotyczył wycinka roku, a średni popyt na usługi był niewiele większy niż przed rokiem.

Rys.historyczny
Ciepła zima i wspaniała dla budownictwa pogoda była główną przyczyną niewielkiej poprawy na rynku. W styczniu ciepła zima zwiastowała poprawiającą się koniunkturę, jednak mimo ocieplenia luty pokazywał spadek popytu na usługi budowlane. Takie zachowanie inwestorów występuje co roku, ale tym razem była na tyle sprzyjająca pogoda, że firmy nie bardzo mogły to zrozumieć. Media i PR producentów materiałów budowlanych informowały w marcu o wzroście sprzedaży betonu i znacznej poprawie w budownictwie. Tymczasem wskaźniki pierwszego kwartału 2014 były zestawione z 2013 rokiem kiedy to ostra zima spowodowała całkowity zastój. Dalej już było tylko gorzej: w kwietniu i maju popyt na usługi budowlane wcale nie był wyższy niż we wspomnianym miesiącu lutym. Dopiero czerwiec przyniósł wyraźny wzrost zainteresowania usługami budowlanymi i ta dobra passa trwała aż do października. Doskonała pogoda nie opuszczała firm niemal do końca roku, ale już listopad spowodował wyraźną zapaść w budownictwie i brak nowych inwestycji głównie prywatnych. Grudzień dopiero w drugiej połowie miesiąca okazał się nieco lepszy niż w 2013 roku.

Branże budowlane


Tabela przedstawia branże na które w 2014 roku panował największy popyt wśród inwestorów.
Topowe branże
2014 rok
1. Wykończenia wnętrz
2. Murarska
3. Tynki wewnętrzne
4. Ocieplenia i elewacje
5. Budowa domów
6. Dekarska
7. Brukarska
8. Roboty ziemne
9. Stolarka budowlana
10. Instalacje wod-kan-gaz

Ceny usług budowlanych
Ceny usług w budownictwie od marca już wyraźnie rosły i zdołały do końca września wzrosnąć o 10%. Spadek cen był dość wolny aż do końca listopada. W grudniu tempo spadku cen usług przyśpieszyło.
więcej w podsumowaniu cen usług w 2014 roku

Płace w budownictwie
Nacisk na płace w budownictwie był coraz wyższy już od lutego. Głównym powodem był widoczny brak wykwalifikowanych ludzi do pracy. Spora ich ilość wyjechała nie widząc perspektyw pracy na polskim rynku, a część z uwagi na niskie zarobki po prostu się wycofała. 10 lipca 2014 roku Polski Związek Pracodawców Budownictwa (PZPB), wraz ze Związkiem Rzemiosła Polskiego, zdecydował, że ogólny koszt zatrudnienia pracownika nie może być niższy niż 14,29 zł za godzinę. Po odliczeniu kosztów po stronie firmy pracownik dostanie 10,50 zł brutto, czyli ok. 7 zł na rękę. Przyjęta minimalna płaca w budownictwie udzieliła się wszystkim dużym firmom co wywołało dalszą eskalację wzrostu płac. We wrześniu średnia płaca pracowników fizycznych wynosiła już blisko 10,80 netto/ 1 godzinę pracy. Do końca grudnia płace spadły tylko do ok 10,15 zł netto/h

Rentowność firm budowlanych
Wzrost cen niestety nie zrekompensował znacznego wzrostu płac. Rentowność zwłaszcza małych firm od lutego spadała na łeb na szyje z blisko 20% marzy netto w lutym do 10% na koniec grudnia. Wszystko wskazuje na to że w 2015 roku lepiej w tej kwestii nie będzie. Odczuwalny brak pracowników i spodziewany wzrost popytu na usługi w sektorze publicznym będzie powodował dalszy wzrost płac pracowników fizycznych w budownictwie. Spadek kosztów paliw i narzędzi odnawialnych nie poprawi rentowności firm.


Koszty działalności
Od marca do końca września koszty działalności w przeliczeniu na 1 godzinę pracy zatrudnionego pracownika wzrosły z 14,80 zł do 18 zł netto. Dopiero w październiku głównie dzięki spadkowi cen paliw wartość ta spadła do 17 zł netto. Nadal jednak jest to dużo więcej niż jeszcze w 2013 roku ( ok 15 zł netto ).



Główną bariera utrudniająca działalność firmom budowlanym w 2014 roku były:

  • brak pracowników 14 %
  • wysokie koszty pracownicze 16%
  • niskie ceny usług 16%
  • duża konkurencja 10%
  • zatory płatnicze 20%
  • brak zleceń 11%
  • wysokie podatki 13%

Największą barierą utrudniającą firmom działalność były zatory płatnicze aż 20% ankietowanych wskazywało na te utrudnienia, a więc o 4% więcej niż w 2013 roku. Warto podkreślić, że niskie ceny usług i wysokie koszty pracownicze również należały do ważnych przeszkód w działalności. Ważniejszych niż w 2013 roku ( odpowiednio 14% i 11% ). Najmniej firmom dokuczała w tym roku konkurencja i nie ma się co dziwić skoro firm jest coraz mniej na rynku. W mniejszym stopniu niż w 2013 roku firmy narzekały też na brak zleceń 11% ( w 2013 aż 14% ). Ankiety przeprowadziliśmy na grupie 4256 osób prowadzących działalność w trybie miesięcznych ankiet.

Handel w budownictwie

Obserwujemy jak wygląda handel w budownictwie, jakimi działami interesują się najbardziej klienci. Obraz kondycji handlu był kształtowany przez pryzmat dużych sieci budowlanych. Handel miał w 2014 roku znacznie lepsze notowania niż usługi. Z uwagi na ciepłą zimę liczba klientów w sieciach budowlanych rosła już od lutego, a w czerwcu osiągnęła duży przedwakacyjny wzrost. W ciągu wakacji jak co roku sprzedaż nieco spadła, ale we wrześniu osiągnęła swój szczyt w 2014 roku. Październik i listopad należał już do  słabszych, ale liczba klientów na tym poziomie pozostała już do końca grudnia.

Handel materiałami budowlanymi 2014


Prognozy na 2015 r.

Do końca marca raczej nie ma szans na poprawę w budownictwie. Przez styczeń i luty będą spadać ceny i nawet ciepła zima tutaj nie pomoże. Po prostu na ten okres planowanych jest mało inwestycji publicznych, a rynek prywatny należy do najsłabszych od lat. Koniec grudnia i początek stycznia 2015 obfitował w większą ilość inwestorów chcących budować domy prywatne niż w tym samym okresie 2013 roku, ale podobnie jak w ubiegłym roku może nastąpić problem z finansowaniem tych inwestycji. Od kwietnia ruszą pierwsze inwestycje z nowej perspektywy unijnej i rynek stopniowo będzie się w końcu poprawiał. Szczytowy okres nastąpi jednak dopiero w 2016 roku kiedy pojawi się szansa kumulacji inwestycji publicznych i być może będzie poprawiał się rynek prywatny. Jeżeli jednak ktoś myśli, że nastąpi podobny boom budowlany jak w latach 2006-2008 to raczej nie ma szans z uwagi na kryzys gospodarczy na Świecie oraz większą przezorność banków. Pewne jest jednak to że 2015 rok przyniesie wreszcie spodziewany wzrost w budownictwie...


Więcej CENY USŁUG BUDOWLANYCH 2014 ( podsumowanie i omówienie )

Wykończenia użytkowe Warszawa
 
Materiały budowlane