budowa domów Gdańsk Gdynia Sopot
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Komentarze: ceny usług budowlanych 2023
BAROMETR CENBarometr cen 2023Komentarze: ceny usług budowlanych 2023
Ceny usług budowlanych 2023 rok

Ceny usług budowlanych w 2023 rok (analiza)

Ceny usług budowlanych zgodnie z oczekiwaniami firm budowlanych, ale przed wszystkim inwestorów rosły już wyraźnie wolniej niż w ub roku. Podobnie działo się z materiałami budowlanymi. Głównym hamulcem tego wzrostu oczywiście był bardzo słaby rynek budowlany, mała liczba inwestycji, ale także duży spadek ( nadal ) rosnących kosztów. Tym głównym kosztem pozostają niestety koszty pracy, które wspomagane szybkim wzrostem płac minimalnych rosną bardzo szybko. W roku 2023 płace robotnicze w budownictwie wzrosły o 15,7% to sporo więcej niż wzrost cen usług budowlanych widać w tabeli na dole. Ceny usług budowlanych średnio rosły jak poniżej inflacji bazowej, a ten wzrost wyniósł w naszych trzech wariantach:

• bezwzględnie rok do roku: +7,3%
• wg przełomowych miesięcy w roku ( luty, lipiec, grudzień ): +7,3%
• narastająco +4,3%
Najbardziej prawdopodobny jest zawsze wzrost cen z przełomowych miesięcy bo to w sezonie mamy zazwyczaj najszybszy wzrost cen. Porównanie styczeń do grudnia jest najmniej prawdziwe, ale także je publikujmy.
Wg naszych analityków koszt usług budowlanych mógł wzrosnąć w 2023 roku o ok +6,5%

Najszybciej rosły w roku 2023 ceny usług wykończeniowych o ok 7,4%. Tu nie ma się co dziwić skoro było to ostatnie ogniwo boom-u budowlanego. W drugiej kolejności ceny usług ciężkich o ok 6,2%. W nieznacznym lub żadnym stopniu nie wzrosły ceny prac terenowych ( szacunkowy wzrost 0,1% r/r ). To także świadczy o systemie cen usług w terenie ( słaby rynek, wysokie marże ), które przetrwały cały rok bez większych średnich zmian.

Rok 2023 raczej pokrywał się z oczekiwaniami cenowymi analityków ( ceny bliżej inflacji bazowej ), ale nie z oczekiwaniami inwestorów zwłaszcza tych prywatnych. Tu oczekiwania spadku cen materiałów i usług raczej się nie sprawdziły jako całość. W sytuacji nadal wysokiej inflacji 6,1% , szybkiego wzrostu płac i poprawie koniunktury w drugiej połowie roku o spadku cen nominalnych raczej nie ma mowy. Realnie jak widać tych danych ceny usług zasadniczo średnio nie uległy większym zmianom...






Trzy grupy cenowe:

Usługi wykończeniowe

Branża wykończeniowa zanotowała wzrost cen usług w 2023 roku: średnioroczna +7,4%


Ciężkie usługi budowlane

Średnio ceny usług ciężkiego budownictwa wzrosły w 2023 roku: średnioroczna +6,2%


Usługi terenowe

Średnio ceny usług terenowych wzrosły w 2023 roku o +0,1%

oraz

Budowa domów


W 2023 roku stany surowe domów ( SSZ ) zdrożały +13,9% r/r a stany deweloperskie pod klucz o +11,1 r/r. Nasza prognoza zakładała wzrost kosztów budowy ok 7,8% licząc koszyk. Dokładne podsumowania umów jednak pokazują wzrost kosztów większy i jest to związane z medianą jaką stosujemy w prognozie żeby odciąć skrajności. Każdy z Państwa jest w stanie przyjąć sobie z tego własną średnią. Na koniec grudnia koszt budowy 1m2 domu ( szacowany na 100 m2) to SSZ 3681 zł, a budowy gotowego domu 6211 zł. Oczywiście bez gruntu i wyposażenia.




Prognoza 2024r.:

W roku 2024 przy spodziewanym wzroście koniunktury ( rynek deweloperski, inwestycje publiczne ) oraz znaczącemu wzrostowi płac będzie trudno zachować wzrost cen na tak niskim poziomie jak w roku 2023. Nawet jeśli inflacja ulegnie jeszcze obniżeniu ( wiosną jest to możliwe ) to nie ma warunków do stabilizacji cen. Zatem spodziewamy się szybciej rosnących cen usług budowlanych niż w tym roku. Patrząc na spodziewany znaczny wzrost kosztów pracy ( płace minimalne wzrosną w styczniu i lipcu) , potężne braki kadrowe ( bezrobocie 4,2% ) na budowach i ewentualny wzrost inwestycji budowlanych ( głównie deweloperskich ) ceny muszą wzrosnąć. Czy prognozowany wzrost na poziomie 10% może się okazać zbyt mały to się okaże. My zakładamy że ceny usług w roku 2024 bd rosły szybciej niż w obecnym roku.
Radom remonty wykończenia
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem