ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +1,5%

W czerwcu ceny usług budowlanych wzrosły o +1,5%

Skala podwyżek w budownictwie na koniec miesiąca wyhamowała, ale usługi podrożały o 1,5%, a materiały o 2,6% co przyśpiesza wzrost cen w skali roku w stosunku do ostatnich 3 miesięcy...

Tylko w styczniu i lutym mieliśmy w skali miesiąca większe podwyżki cen usług niż w czerwcu. Średni wzrost cen usług budowlanych o 1,5% to oczywiście nie jest mało, ale w budownictwie bywały już większe wzrosty w ciągu 30 dni. Najbardziej w czerwcu drożały usługi wykończeniowe ( o +2,5% m/m), a sprzyjał im szczyt zamówień i aż 20% udział w rynku. Firmy wyraźnie wykorzystały prosperity, ale też musiały sobie poradzić ze wzrostem kosztów pracy. Drugą grupa był usługi terenowe gdzie średnia podwyżek cen usług wyniosła +2,1% m/m, a głównie rosły ceny usług ogrodowych i robót ziemnych. Głównym czynnikiem zapalnym do wzrostu cen były koszty paliw, ale i płace np. operatorów maszyn znacząco wzrosły. Najmniej w w czerwcu podrożały ciężkie usługi budowlane ( +0,9% m/m), ale i tu mamy znaczący wzrost usług montażu stolarki budowlanej, dekarskich, tynkarskich czy elektrycznych. W tych branżach wzrost cen wynosił od +1,8% do nawet ponad +3% m/m. Regionalnie najszybciej rosły ceny w województwach: łódzkim, podkarpackim, lubelskim, zachodniopomorskim, podlaskim i śląskim ( od 2,9% do nawet 4,4% ). Ale w czerwcu mieliśmy też województwa w których ceny spadły jak np. warmińskie, wielkopolskie czy kujawsko-pomorskie ( tu spadki cen wyniosły od -0,8% do -2,9% ). Nie można więc powiedzieć, że wszędzie w Polsce znacząco podnoszono ceny usług budowlanych. Rynek cenowo nie jest już jednoznaczny podobnie jak zmienia się potencjał inwestycyjny ). Od początku roku ceny usług budowlanych wzrosły już o ponad 8%, a czy w drugiej połowie roku także będzie taki duży wzrost cen. Eksperci rynku mówią, że już nie bo w końcu przyjdzie recesja i wyhamowanie wzrostu cen. Jeżeli jednak ktoś sądzi że ceny usług spadną to raczej mało prawdopodobne. Warto także zauważyć bardzo wysoki wzrost cen materiałów budowlanych w czerwcu w naszym koszyku to +2,64% i ogólny przewidywany wzrost kosztów budowy na poziomie niemal 23% w tym roku. Takie są wskaźniki po 6 miesiącach rosnących cen w budownictwie. Jeśli nawet proces podwyżek spowolni się to i tak ma szanse wyprzedzić nominalną inflację GUS już mówi dzisiaj o inflacji 15,6%. Co nie jest końcem tego wzrostu. W budownictwie spodziewamy się wzrostu kosztów budowy w lepszym przypadku bliżej 20% r/r...

• Ceny usług wykończeniowych wzrosły o 2,5% w czerwcu
  



• Najbardziej wzrosły ceny malowania ścian i montażu g-k
  



• Stabilne ceny wylewek z miksokreta
  

Branża wykończeniowa podniosła w czerwcu ceny usług najmocniej ze wszystkich grup bo aż średnio 2,5%. Były więc to znaczące podwyżki zwłaszcza na prace malarskie i montaże suchej zabudowy ( ok 5% m/m ), ale też podrożały usługi szpachlowania czy montażu paneli podłogowych, parkieciarskie czy glazurnicze ( o 2,5% m/m). A tylko wylewanie posadzek betonowych pozostało w stabilnych cenach z ub miesiąca. Powodem tak dużego wzrostu cen był silny popyt ( branża miała aż 20% rynku nowych inwestycji, a wyskoki popyt odbił się na wzroście kosztów pracy. Braki kadrowe dotyczyły wszystkich firm wykończeniowych do których się zwracaliśmy...

Patrząc z perspektywy innych grup branżowych budownictwa to ciężkie branże ponosiły ceny swoich usług w czerwcu najmniej. Ale branża tynkarska czy dekarska podniosła ceny o 1,8%, branża  stolarki budowlanej aż o 3,5% , a branża elektryczna 1,9%. A więc i w tej grupie były znaczne podwyżki cen co jednak nie znaczy że dotyczyły wszystkich ciężkich branż. Spadły ceny murowania -1 do 1,5% , a sporo branż nie podniosło cen wyżej niż o 1%. Branże ciężkie niestety najszybciej ocierają się o spadek koniunktury na rynku i już konkurują cenami. Kolejne miesiące mogą być jeszcze trudniejsze dla firm w tej grupie. Jednak na spadek cen trudno dzisiaj liczyć...

• W terenie ceny wzrosły o +2,1% w czerwcu
  


• Najbardziej podrożały ceny robót ogrodowych i ziemnych
  


• Ceny paliw i koszty pracy powodem rosnących cen w terenie
  

Znaczący wzrost cen paliw w maju i czerwcu przyczynił się do sporych podwyżek cen robót ziemnych i pracy maszynami oraz prac ogrodowych. W czerwcu rosły także szybko ceny usług brukarskich , ale pod jego koniec spadek koniunktury skutecznie wyhamował ten wzrost. Także w końcu rosły ceny montażu ogrodzeń, którym przy słabym rynku dość trudno podnieść ceny usług. Dla całej grupy terenowej ceny wzrosły o +2,1% , a to drugi tak duży wzrost cen po grupie wykończeniowej w tym miesiącu...