ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +0,7%

Ceny usług budowlanych w  czerwcu rosły wolniej

Mniejsze podwyżki za wykonanie prac budowlanych w czerwcu zwiastują mniejszy wzrost cen w drugiej połowie roku w budownictwie.

W czerwcu średni wzrost cen usług budowlanych wzrósł o 0,7% m/m to dużo mniej niż w kwietniu i maju, ale daje podwyżkę od początku roku o +5%. Na szczęście w drugiej połowie roku cen usług budowlanych już standardowo rosną wolniej, a w okresie listopada nawet spadają. Jest inflacja a popyt na usługi budowlane jest nadal bardzo wysoki dlatego rekomendujemy dalszy wzrost cen usług w drugiej połowie roku jednak ceny będą rosły w tempie 2 do 3% przez pozostałe miesiące. To i tak będzie najwyższa podwyżka cen usług budowlanych od lat. W czerwcu najbardziej wzrosły ceny w województwach: pomorskim, łódzkim i świętokrzyskim. Najmniejszy wzrost cen zauważyliśmy w województwach podlaskim i lubelskim. Spektakularnie podrożały w tym miesiącu tylko usługi wykończeniowe wzrost cen +1,4% m/m. W grupie branż ciężkich i terenowych wzrost cen średnio nie przekroczył w czerwcu +0,5% m/m a w terenie tylko +0,1%. Trzeba jednak powiedzieć, że zdecydowanie podrożały takie usługi jak elewacyjno-ociepleniowe i brukarskie ( od 1% do 2,1% m/m ). Spadły po blisko 3 miesiącach ceny usług murarskich i zbrojarskich, ale w niewielkim stopniu ok -0,5% m/m. Czerwiec to jednak kolejny miesiąc rosnących cen w budownictwie i to pomimo kończącej się kumulacji inwestycji po okresie zatrzymania gospodarki i stagnacji zimowej. Duży wpływ na ceny usług ma inflacja i ciśnienie rosnących kosztów, które firmy wyrównują na razie nieco niższymi płacami dla robotników. Jednak latem ten proces może się już nie udać, a presja na płace zmusi firmy do dalszego wzrostu cen usług. Są jednak głosy ekspertów, a także samych firm budowlanych, że jest to już zadanie coraz trudniejsze do zrealizowania. Dlatego firmy tak trzymają płace w ryzach bo coraz trudniej je kompensować podwyżkami cen usług...

• Największy wzrost cen w czerwcu w branży wykończeniowej

• Podrożały zwłaszcza usługi malarskie, szpachlarskie i montaż paneli połogowych

• Usługi stolarskie z najmniejszymi podwyżkami

Wzrost cen w branży wykończeniowej przekroczył średnio w czerwcu +1,4% m/m. W tym miesiącu mieliśmy najlepszy rynek na wykończenia od początku roku. Podrożały zwłaszcza najpopularniejsze prace: malowanie, szpachlowanie i położenie paneli podłogowych. Tu wzrost cen w czerwcu przekroczył nawet 3%. Wyraźnie droższy jest także montaż sanitarny i usługi glazurnicze ( płytki ). Tylko niewielki wzrost cen jest na usługach stolarskich...

Podwyżki w ciężkim budownictwie są raczej symboliczne w czerwcu. Zdrożały jednak znacznie docieplenia elewacji ( ceny były wyższe nawet o 2% ). Branża cały czas miała niedoszacowane ceny, a jej opłacalność była pod znakiem zapytania. W końcu lata w szczycie sezonu spodziewamy się dalszego wzrostu cen w tej branży. Za to inne ceny w tej grupie branżowej rosły w tempie poniżej 1%, a tylko usługi gazowe wzrosły trochę powyżej. Niższe były w tym miesiącu ceny usług murarskich i zbrojarskich...

Tylko usługi brukarskie podrożały w czerwcu znacząco w terenie. Zauważalnie mniejszy wzrost cen dotyczy usług ogrodowych, a ogrodzenia i roboty ziemne nie podrożały w czerwcu w ogóle. To dobre wiadomości dla inwestorów i firm prowadzących budowy. Stabilne i przewidywalne ceny to klucz do płynności finansowej na budowach. Niestety presja cenowa jest jeszcze obecna w firmach, a idzie lato. W okresie wakacyjnym mogą wzrosnąć płace robotnicze...W terenie największe podwyżki w czerwcu występują na usługi brukarskie i ogrodowe, ale są one znacznie mniejsze niż w poprzednich miesiącach. Skala podwyżek cen dla wszystkich branż w terenie była jednak symboliczna..

Koszt budowy domu 2021-06-30

• Koszty budowy domów nieco wyhamowały



• Gotowe domy były w czerwcu droższe o +0,6%
  



• Popyt na domy prywatne mniejszy niż w maju
  

Nie można mówić, że w czerwcu cen usług budowlanych się ustabilizowały czy przestały rosnąć ceny materiałów budowlanych bo tak nie jest. Jest jednak pewne wyhamowanie rosnących cen po znaczących podwyżkach w kwietniu i maju. To wyraźnie widać w kosztach budowy surowych domów gdzie są nieco niższe ceny usług murarskich, stabilne na robotach ziemnych, a usługi dekarskie podrożały niewiele. Podobnie z materiałami budowlanymi. Natomiast wykończenie domów wciąż jest wyraźnie droższe niż w poprzednim miesiącu. Przede wszystkim podrożały znacząco usługi wykończeniowe i elewacyjno - ociepleniowe. Tu ceny mogą jeszcze wzrosnąć do jesieni z powodu niedoszacowania prac elewacyjnych. Spodziewamy się także wyższych cen usług instalacyjnych we wszystkich segmentach branżowych od elektrycznych po gaz. Takie są założenia przy obecnym stanie rynku. Jednak lato może być inne  niż w ub roku, a zapowiadane przerwy wakacyjne inwestorów osłabić rynek prywatny i nie tylko. Największym wrogiem stabilności cen jest inflacja, a ta zdaje się nie hamować. Więc rośnie presja na płace, rosną koszty w firmach budowlanych. Na razie ta sfera jest dość stabilna, ale w wakacje kryzys kadrowy może położyć nie jedną firmę, płace więc będą rosły. To wpłynie na utrzymanie nieco wyższego tempa wzrostu kosztów budowy domów...