Budowlane strony www
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news

Sytuacja w budownictwie jest bardzo trudna, ale grudzień dał branży lekki oddech

Branże wykończeniowa i instalacyjne "podciągnęły" budownictwo usługowe nieco w górę...


Tak to dzięki branży wykończeniowej, instalacyjnych łącznie z elektryczną, ale także dekarskiej budownictwo usługowe w grudniu nie runęło w dół. Nawet pierwsze dwa tygodnie miesiąca wskazywały na wręcz wzrost zamówień. Dopiero okres świąteczny znacząco osłabił koniunkturę. Niestety reszta branż na ogół wygląda słabo na rynku, a obroty firm spadły nawet o 2/3 poniżej średniej w roku. Budownictwo na koniec grudnia jest więc na progu kryzysu zamówień. I chociaż rentowność prac budowlanych w większości branż jest jeszcze spora to trzeba mieć zlecenia i wypłacalnych partnerów budowlanych. A jak pokazują nasze ankiety z grudnia zatory płatnicze są drugą po braku zamówień plagą budownictwa usługowego. Na trzecim miejscu dość odległym znalazł się wysoki koszt pracy. Można więc powiedzieć, że podstawy finansowe są jeszcze zdrowe w firmach budowlanych, ale brak zleceń zwłaszcza w słabych województwach: opolskie, lubuskie czy świętokrzyskie prędzej czy później przyniesie spadek opłacalności prac budowlanych. Niestety małe obroty przy ewentualnych dochodach jednostkowych to małe pocieszenie, firmy budowlane już są na skraju wypłacalności. Kluczem jest także ilość zgłaszanych bezpośrednio do budowy budynków zwłaszcza domów prywatnych ( nie tylko pozwoleń na budowę ). W 2022 roku spadek zamówień na domy prywatne był katastrofalny i wg wstępnych danych mógł być mniejszy niż w 2021 roku nawet o -60%. Dokładne dane jeszcze podamy. W grudni jednak sezon na zamówienia domów prywatnych ruszył choć skala jest raczej mała. Na koniec lutego kiedy ten sezon dobiega końca będzie można podać przybliżony poziom zamówień na domy prywatne w 2023 roku. Jeśli będzie on jeszcze niższy to kryzys mamy gotowy jak nic nie tylko w 2023 roku, ale i w następnym 2024. Procesy budowlane trwają na ogół ok 10 miesięcy więc wydostanie się z obecnego impasu potrwa. Jak Państwo widzicie także pomocy Państwa w przeciwdziałaniu tej zapaści jakoś nie widać. Pomysły dopłat do kredytów hipotecznych przez Państwo ( czyli nas wszystkich ) powyżej 2% odsetek też zostało przez firmy przyjęte sceptycznie. Taki manewr może nie tylko wywołać znów nieuzasadniony wzrost cen materiałów i usług, ale także spowodować dalszy wzrost inflacji. Na dzisiaj najważniejszym zadaniem jest właśnie zdławienie inflacji, która zabiera nasze pensje, oszczędności i daje najdroższe kredyty. W roku 2022 większość z nas straciła co najmniej z tego powodu 20% swoich pieniędzy...


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Grudzień 2022 rok

Na koniec grudnia mniej firm funkcjonowało na rynku, a część pozyskała zlecenia. Firm które nie mają zamówień na kolejne tygodnie pozornie trochę ubyło. Jednak po zakończeniu okresu świątecznego czyli po 8 stycznia na rynek wejdą wszystkie podmioty budowlane. Wówczas okaże się ile jest dla nich nowych inwestycji...


popyt na branże budowlane Grudzień 2022 rok


Informacje branżowe usługi

  • Duży udział w rynku branży wykończeniowej i instalacyjnej w grudniu

  • Zapaść w większości branż budowlanych

  • Ruszył sezon zamówień na domy prywatne



Wiodąca w pierwszej połowie grudnia branża wykończeniowa i instalacyjna wod-kan-gaz w drugiej połowie miesiąca już mocno słabła na rynku. Ale i tak branże te stanowiły o 37% udziału w rynku, a wraz z trzecią w kolejności branżą dekarską na rynku stanowiły prawie 50% udziału. To pokazuje jak słabo wyglądał w grudniu rynek w pozostałych branżach budowlanych. Zatem nie dziwi fakt że budownictwo usługowe znalazło się w najbardziej ryzykownym momencie działalności od lat. Największą stratę rynkową w stosunku do średniej w roku oprócz branży ogrodowej miały branże ociepleniowa, tynkarska, ogrodzeniowa. Także duża strata była w grudniu w branży murarsko-zbrojarskiej, stolarce budowlanej czy branży brukarskiej. Rynek odzyskały właściwie tylko branże instalacyjne z elektryczną włącznie oraz branża dekarska. Większy udział niż średnia w roku miała także branża wykończeniowa zwłaszcza w pierwszej połowie grudnia. A więc nie wszędzie jeszcze kryzys zagląda do okien. I najważniejsze: w grudniu mieliśmy o -9,5%  mniej zamówień na domy prywatne niż średnia w roku, a także o -62% mniej niż w grudniu ub roku i o 13,1% więcej niż w listopadzie 2022 roku. To pokazuje, że jednak sezon zamówienia budowy domów prywatnych ruszył, a niewiadomą nadal pozostaje jego skala. Dopiero w pod koniec lutego 2023 roku będzie już pewniejszy obraz jak może wyglądać rynek budowy domów prywatnych w 2023 roku.



Ryzyko działalności firm budowlanych Grudzień 2022 rok

W grudniu ryzyko działalności budowlanej jest największe jakie można sobie wyobrazić i szczerze mówiąc rzadko mamy tak złe dane z większości branż. Najbardziej ryzykowną branżą do działalności jest branża ociepleniowwo-elewacyjna z niskimi marżami, brakiem opłacalności i jeszcze słabym rynkiem. Niewiele lepiej jest w branżach: stolarki budowlanej, robotach ziemnych, brukarskiej oraz murarsko-zbrojarskiej i tynkarskiej. We wszystkich tych branżach nieudane inwestycje stanowią nawet 70%. Najmniej ryzykowne w grudniu były branże posadzkarska, wykończeniowa i ogrodzeniowa. Ta ostatnia odzyskała inwestorów, a także zwiększyła marże. Może to nie jest duże odbicie, ale jest jednak postęp...

Bilans:

  • Obroty spadły w firmach budowlanych w grudniu o 2/3 poniżej średniej w roku

  • Dobra rentowność prac dla tych co mają zlecenia

  • Kolejny miesiąc spadku kosztów działalności w firmach

Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Duży spadek obrotów w firmach budowlanych w grudniu był do przewidzenia skoro już w listopadzie mieliśmy spory brak podpisanych umów. Obroty w grudniu średnio były o -74% niższe niż średnia w roku. Na tej podstawie można mówić o załamaniu finansów w firmach. Jednak kto realizuje zamówienia i nie ma opóźnień płatności to nadal dobrze zarabia na budowach. Problemem są właśnie zatory płatnicze i brak nowych kontraktów zwłaszcza na rynku prywatnym. Pozostają zlecenia podwykonawcze, ale tu już nie wszystkim firmom to się opłaca. Rynek prywatny już przed świętami niemal zupełnie się zatrzymał i tak dotrwaliśmy do Nowego Roku...


Obroty w firmach budowlanych Grudzień 2022 rok

Bardzo duży spadek obrotów w firmach murarsko-zbrojarskich, stolarce budowlanej, branży ogrodzeniowej i elewacyjno-ociepleniowej  ( nawet o -80% poniżej średnie w roku ). W najlepszej sytuacji finansowej są jeszcze firmy elektryczne i instalacyjne wod-kan-gaz. W styczniu oczekujemy wyjścia z tej zapaści, ale może to odbić się kosztem rentowności prac budowlanych...

Średnie marże w firmach budowlanych Grudzień 2022 rok

Jeszcze dobrze za swoje prace zarabiają firmy instalacyjne wod-kan-gaz, tynkarskie, posadzkarskie, dekarskie, robót ziemnych i wykończeniowe. Tu marże nadal oscylują wokół 40%, ale już w branży ociepleniowo-elewacyjnej trudno mówić opłacalności skoro marże spadły poniżej -20% i tylko duże i mikrofirmy mogą to jeszcze wytrzymać choć i tu można się zastanowić. Za to sytuacja poprawia się w branży murarsko-zbrojarskiej i ogrodzeniowej gdzie wyraźnie spadają koszty pracy, a ceny w miarę utrzymują się na stałym poziomie. W styczniu mogą jednak nastąpić zmiany bo wzrośnie konkurencja, a w przypadku powrotu zimy może nastąpić migracja branż do wykończeniówki. To może spowodować pogorszenie rentowności głównie w tej branży...

Koszt stawki rozliczeniowej 1 roboczogodzina miedzy firmami spadła do 47,46 zł netto/ h pracy firm na prace niemetryczne. Jednak w styczniu spadek tych kosztów raczej się odwróci bo wzrosną płace minimalne, a wraz z nimi pozostałe koszty pracy. Nie jest także wykluczony wzrost cen usług budowlanych...

Koszty działalności budowlanej spadły w grudniu o -4,3% w stosunku do najdroższego w tym roku października. Ta tendencja spadkowa jest spowodowana głównie spadkiem kosztów pracy, ustabilizowaniem się kosztów paliw i coraz mniejszym wzrostem cen na sprzęt i narzędzia odnawialne. Jednak na pierwszy kwartał roku 2023 ta tendencja jest wątpliwa bo znacząco wzrosną koszty pracy i ubezpieczenia w firmach. Będziemy Państwa informować na bieżąco o dalszych obciążeniach dla firm budowlanych. Styczeń już będzie droższy dla firm bo wzrosną minimalne płace. Bardziej obawiamy się innych kosztów okołobudowlanych, zwłaszcza kosztów energetycznych...

Regiony: 2022-12-31

  • Duży spadek zamówień w silnych regionach na święta

  • W grudniu mocno spadły zamówienia w województwach: zachodniopomorskim, lubelskim i podlaskim

  • Zmniejszyła się polaryzacja ilości inwestycji między regionami



Wiadomości regionalne usługi

W okresie między świątecznym ilościowo najbardziej traciły inwestycje województwa: mazowieckie i małopolskie, a najmniej województwo lubuskie. Jednak cały grudzień to przede wszystkim duży spadek zamówień w województwach: zachodniopomorskim, podlaskim i lubelskim. Wzrosły za to zamówienia w województwie warmińsko-mazurskim i lubuskim. Jest to procentowy wzrost w stosunku do średnie dla poszczególnych województw. Wielkość inwestycji prywatnych układa się więc zupełnie inaczej. Najwięcej inwestycji w grudniu mieliśmy w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Najmniej w województwach: opolskim i świętokrzyskim. Okres świąt na skutek dużego spadku zamówień w silnych regionach spowodował mniejszą polaryzacje inwestycji w drugiej połowie grudnia. Jest jednak jasne, że przy mniejszym rynku krajowym najwięcej inwestycji mają filary polskiego budownictwa województwa: mazowieckie, małopolskie, śląskie, dolnośląskie czy wielkopolskie.



Rynek budowlany w województwach Grudzień 2022 rok




Budowlany handel detaliczny:

  • Handel budowlany w grudniu podobnie mało aktywny jak w ub roku

  • Spadek sprzedaży artykułów drewnianych, stolarskich budowlanych r/r w grudniu

  • Większy udział w handlu sprzętu i narzędzi oraz art. instalacyjnych

Handel budowlany w sieciach detalicznych nie wyglądał gorzej niż rok temu o tej porze. Podobnie cały rok 2022, ale na podsumowania przyjdzie czas w przyszłym tygodniu. Można powiedzieć, że dołek handlowy w tym roku wynikał z braku kupujących, a w zeszłym roku z braku towaru. Tak czy inaczej handel budowlany był najsłabszy od wielu lat. Wracając do grudnia to w tym roku mieliśmy mniej klientów w działach budowlanych marketów oraz w działach meblowo-drewnianych ( tu spadek był nawet większy niż -30% ), ale zdecydowanie klientów było więcej w działach narzędziowych, sprzętowych oraz instalacyjnych wod-kan-gaz. W pozostałych działach różnice miedzy tym rokiem a poprzednim w grudniu były niewielkie jeśli chodzi o liczbę klientów. Wygląda więc na to, że już gorzej być nie może i przyszły rok może w końcu poprawić handel detaliczny zwłaszcza, że spodziewamy się więcej aktywności klientów w pracach remontowych i budowlanych niż samych firm...




Udział działów branżowych w handlu budowlanym Grudzień 2022 rok

W porównaniu do listopada spadła sprzedaż budowlana, meblowo-drewniana, płytek i wykładzin i elektryczno-oświetleniowa. Wzrosła sprzedaż ogrodowa ( choinki i ozdoby świąteczne ) oraz sprzętowo-narzędziowa. Tak dzieje się zawsze w okresie świąt Bożego Narodzenia, ale w tym roku pewne zjawiska handlowe były silniejsze...
TYNKI MASZYNOWE POZNAŃ
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem