
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Sytuacja w budownictwie jest bardzo trudna, ale grudzień dał branży lekki oddech
Branże wykończeniowa i instalacyjne "podciągnęły" budownictwo usługowe nieco w górę...
Tak to dzięki branży wykończeniowej, instalacyjnych
łącznie z elektryczną, ale także dekarskiej budownictwo usługowe w
grudniu nie runęło w dół. Nawet pierwsze dwa tygodnie miesiąca
wskazywały na wręcz wzrost zamówień. Dopiero okres świąteczny znacząco
osłabił koniunkturę. Niestety reszta branż na ogół wygląda słabo na
rynku, a obroty firm spadły nawet o 2/3 poniżej średniej w roku.
Budownictwo na koniec grudnia jest więc na progu kryzysu zamówień. I
chociaż rentowność prac budowlanych w większości branż jest jeszcze
spora to trzeba mieć zlecenia i wypłacalnych partnerów budowlanych. A
jak pokazują nasze ankiety z grudnia zatory płatnicze są drugą po braku
zamówień plagą budownictwa usługowego. Na trzecim miejscu dość odległym
znalazł się wysoki koszt pracy. Można więc powiedzieć, że podstawy
finansowe są jeszcze zdrowe w firmach budowlanych,
ale
brak zleceń zwłaszcza w słabych województwach: opolskie, lubuskie czy
świętokrzyskie prędzej czy później przyniesie spadek opłacalności prac
budowlanych. Niestety małe obroty przy ewentualnych dochodach
jednostkowych to małe pocieszenie, firmy budowlane już są na skraju
wypłacalności. Kluczem jest także ilość zgłaszanych bezpośrednio do
budowy budynków zwłaszcza domów prywatnych ( nie tylko pozwoleń na
budowę ). W 2022 roku spadek zamówień na domy prywatne był katastrofalny
i wg wstępnych danych mógł być mniejszy niż w 2021 roku nawet o -60%.
Dokładne dane jeszcze podamy. W grudni jednak sezon na zamówienia domów
prywatnych ruszył choć skala jest raczej mała. Na koniec lutego kiedy
ten sezon dobiega końca będzie można podać przybliżony poziom zamówień
na domy prywatne w 2023 roku. Jeśli będzie on jeszcze niższy to kryzys
mamy gotowy jak nic nie tylko w 2023 roku, ale i w następnym 2024.
Procesy budowlane trwają na ogół ok 10 miesięcy więc wydostanie się z
obecnego impasu potrwa. Jak Państwo widzicie także pomocy Państwa w
przeciwdziałaniu tej zapaści jakoś nie widać. Pomysły dopłat do kredytów
hipotecznych przez Państwo ( czyli nas wszystkich ) powyżej 2% odsetek
też zostało przez firmy przyjęte sceptycznie. Taki manewr może nie tylko
wywołać znów nieuzasadniony wzrost cen materiałów i usług, ale także
spowodować dalszy wzrost inflacji. Na dzisiaj najważniejszym zadaniem
jest właśnie zdławienie inflacji, która zabiera nasze pensje,
oszczędności i daje najdroższe kredyty. W roku 2022 większość z nas
straciła co najmniej z tego powodu 20% swoich pieniędzy...


Na koniec grudnia mniej firm funkcjonowało na rynku, a część pozyskała
zlecenia. Firm które nie mają zamówień na kolejne tygodnie pozornie
trochę ubyło. Jednak po zakończeniu okresu świątecznego czyli po 8
stycznia na rynek wejdą wszystkie podmioty budowlane. Wówczas okaże się
ile jest dla nich nowych inwestycji...

Informacje branżowe usługi
Duży udział w rynku branży wykończeniowej i instalacyjnej w grudniu
Zapaść w większości branż budowlanych
Ruszył sezon zamówień na domy prywatne
Wiodąca w pierwszej połowie grudnia branża
wykończeniowa i instalacyjna wod-kan-gaz w drugiej połowie miesiąca już
mocno słabła na rynku. Ale i tak branże te stanowiły o 37% udziału w
rynku, a wraz z trzecią w kolejności branżą dekarską na rynku stanowiły
prawie 50% udziału. To pokazuje jak słabo wyglądał w grudniu rynek w
pozostałych branżach budowlanych. Zatem nie dziwi fakt że budownictwo
usługowe znalazło się w
najbardziej ryzykownym momencie działalności od lat. Największą stratę
rynkową w stosunku do średniej w roku oprócz branży ogrodowej miały
branże ociepleniowa, tynkarska, ogrodzeniowa. Także duża strata była w
grudniu w branży murarsko-zbrojarskiej, stolarce budowlanej czy branży
brukarskiej. Rynek odzyskały właściwie tylko branże instalacyjne z
elektryczną włącznie oraz branża dekarska. Większy udział niż średnia w
roku miała także branża wykończeniowa zwłaszcza w pierwszej połowie
grudnia. A więc nie wszędzie jeszcze kryzys zagląda do okien. I
najważniejsze: w grudniu mieliśmy o -9,5% mniej zamówień na domy
prywatne niż średnia w roku, a także o -62% mniej niż w grudniu ub roku i
o 13,1% więcej niż w listopadzie 2022 roku. To pokazuje, że jednak
sezon zamówienia budowy domów prywatnych ruszył, a niewiadomą nadal
pozostaje jego skala. Dopiero w pod koniec lutego 2023 roku będzie już
pewniejszy obraz jak może wyglądać rynek budowy domów prywatnych w 2023
roku.


Bilans:
- Obroty spadły w firmach budowlanych w grudniu o 2/3 poniżej średniej w roku
- Dobra rentowność prac dla tych co mają zlecenia
- Kolejny miesiąc spadku kosztów działalności w firmach
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania
Duży spadek obrotów w firmach budowlanych w grudniu
był do przewidzenia skoro już w listopadzie mieliśmy spory brak
podpisanych umów. Obroty w grudniu średnio były o -74% niższe niż
średnia w roku.
Na tej podstawie można mówić o załamaniu finansów w firmach. Jednak kto
realizuje zamówienia i nie ma opóźnień płatności to nadal dobrze
zarabia na budowach. Problemem są właśnie zatory płatnicze i brak nowych
kontraktów zwłaszcza na rynku prywatnym. Pozostają zlecenia
podwykonawcze, ale tu już nie wszystkim firmom to się opłaca. Rynek
prywatny już przed świętami niemal zupełnie się zatrzymał i tak
dotrwaliśmy do Nowego Roku...



Jeszcze dobrze za swoje prace zarabiają firmy instalacyjne wod-kan-gaz,
tynkarskie, posadzkarskie, dekarskie, robót ziemnych i wykończeniowe. Tu
marże nadal oscylują wokół 40%, ale już w branży
ociepleniowo-elewacyjnej trudno mówić opłacalności skoro marże spadły
poniżej -20% i tylko duże i mikrofirmy mogą to jeszcze wytrzymać choć i
tu można się zastanowić. Za to sytuacja poprawia się w branży
murarsko-zbrojarskiej i ogrodzeniowej gdzie wyraźnie spadają koszty
pracy, a ceny w miarę utrzymują się na stałym poziomie. W styczniu mogą
jednak nastąpić zmiany bo wzrośnie konkurencja, a w przypadku powrotu
zimy może nastąpić migracja branż do wykończeniówki. To może spowodować
pogorszenie rentowności głównie w tej branży...
Koszt stawki rozliczeniowej 1 roboczogodzina miedzy firmami spadła do
47,46 zł netto/ h pracy firm na prace niemetryczne. Jednak w styczniu
spadek tych kosztów raczej się odwróci bo wzrosną płace minimalne, a
wraz z nimi pozostałe koszty pracy. Nie jest także wykluczony wzrost cen
usług budowlanych...
Regiony: 2022-12-31
Duży spadek zamówień w silnych regionach na święta
W grudniu mocno spadły zamówienia w województwach: zachodniopomorskim, lubelskim i podlaskim
Zmniejszyła się polaryzacja ilości inwestycji między regionami
Wiadomości regionalne usługi
W okresie między świątecznym ilościowo najbardziej
traciły inwestycje województwa: mazowieckie i małopolskie, a najmniej
województwo lubuskie. Jednak cały grudzień to przede wszystkim duży
spadek zamówień w województwach: zachodniopomorskim, podlaskim i
lubelskim. Wzrosły za to zamówienia w województwie warmińsko-mazurskim i
lubuskim. Jest to procentowy wzrost w stosunku do średnie dla
poszczególnych województw.
Wielkość inwestycji prywatnych układa się więc zupełnie inaczej.
Najwięcej inwestycji w grudniu mieliśmy w województwach: mazowieckim,
małopolskim i śląskim. Najmniej w województwach: opolskim i
świętokrzyskim. Okres świąt na skutek dużego spadku zamówień w silnych
regionach spowodował mniejszą polaryzacje inwestycji w drugiej połowie
grudnia. Jest jednak jasne, że przy mniejszym rynku krajowym najwięcej
inwestycji mają filary polskiego budownictwa województwa: mazowieckie,
małopolskie, śląskie, dolnośląskie czy wielkopolskie.


Budowlany handel detaliczny:
- Handel budowlany w grudniu podobnie mało aktywny jak w ub roku
- Spadek sprzedaży artykułów drewnianych, stolarskich budowlanych r/r w grudniu
- Większy udział w handlu sprzętu i narzędzi oraz art. instalacyjnych



Materiały budowlane