Tak to dzięki branży wykończeniowej, instalacyjnych łącznie z elektryczną, ale także dekarskiej budownictwo usługowe w grudniu nie runęło w dół. Nawet pierwsze dwa tygodnie miesiąca wskazywały na wręcz wzrost zamówień. Dopiero okres świąteczny znacząco osłabił koniunkturę. Niestety reszta branż na ogół wygląda słabo na rynku, a obroty firm spadły nawet o 2/3 poniżej średniej w roku. Budownictwo na koniec grudnia jest więc na progu kryzysu zamówień. I chociaż rentowność prac budowlanych w większości branż jest jeszcze spora to trzeba mieć zlecenia i wypłacalnych partnerów budowlanych. A jak pokazują nasze ankiety z grudnia zatory płatnicze są drugą po braku zamówień plagą budownictwa usługowego. Na trzecim miejscu dość odległym znalazł się wysoki koszt pracy. Można więc powiedzieć, że podstawy finansowe są jeszcze zdrowe w firmach budowlanych, ale brak zleceń zwłaszcza w słabych województwach: opolskie, lubuskie czy świętokrzyskie prędzej czy później przyniesie spadek opłacalności prac budowlanych. Niestety małe obroty przy ewentualnych dochodach jednostkowych to małe pocieszenie, firmy budowlane już są na skraju wypłacalności. Kluczem jest także ilość zgłaszanych bezpośrednio do budowy budynków zwłaszcza domów prywatnych ( nie tylko pozwoleń na budowę ). W 2022 roku spadek zamówień na domy prywatne był katastrofalny i wg wstępnych danych mógł być mniejszy niż w 2021 roku nawet o -60%. Dokładne dane jeszcze podamy. W grudni jednak sezon na zamówienia domów prywatnych ruszył choć skala jest raczej mała. Na koniec lutego kiedy ten sezon dobiega końca będzie można podać przybliżony poziom zamówień na domy prywatne w 2023 roku. Jeśli będzie on jeszcze niższy to kryzys mamy gotowy jak nic nie tylko w 2023 roku, ale i w następnym 2024. Procesy budowlane trwają na ogół ok 10 miesięcy więc wydostanie się z obecnego impasu potrwa. Jak Państwo widzicie także pomocy Państwa w przeciwdziałaniu tej zapaści jakoś nie widać. Pomysły dopłat do kredytów hipotecznych przez Państwo ( czyli nas wszystkich ) powyżej 2% odsetek też zostało przez firmy przyjęte sceptycznie. Taki manewr może nie tylko wywołać znów nieuzasadniony wzrost cen materiałów i usług, ale także spowodować dalszy wzrost inflacji. Na dzisiaj najważniejszym zadaniem jest właśnie zdławienie inflacji, która zabiera nasze pensje, oszczędności i daje najdroższe kredyty. W roku 2022 większość z nas straciła co najmniej z tego powodu 20% swoich pieniędzy...

Na koniec grudnia mniej firm funkcjonowało na rynku, a część pozyskała zlecenia. Firm które nie mają zamówień na kolejne tygodnie pozornie trochę ubyło. Jednak po zakończeniu okresu świątecznego czyli po 8 stycznia na rynek wejdą wszystkie podmioty budowlane. Wówczas okaże się ile jest dla nich nowych inwestycji...

Bilans:

Obroty spadły w firmach budowlanych w grudniu o 2/3 poniżej średniej w roku





Dobra rentowność prac dla tych co mają zlecenia





Kolejny miesiąc spadku kosztów działalności w firmach

więcej: próba, zakres, sposób działania

Duży spadek obrotów w firmach budowlanych w grudniu był do przewidzenia skoro już w listopadzie mieliśmy spory brak podpisanych umów. Obroty w grudniu średnio były o -74% niższe niż średnia w roku. Na tej podstawie można mówić o załamaniu finansów w firmach. Jednak kto realizuje zamówienia i nie ma opóźnień płatności to nadal dobrze zarabia na budowach. Problemem są właśnie zatory płatnicze i brak nowych kontraktów zwłaszcza na rynku prywatnym. Pozostają zlecenia podwykonawcze, ale tu już nie wszystkim firmom to się opłaca. Rynek prywatny już przed świętami niemal zupełnie się zatrzymał i tak dotrwaliśmy do Nowego Roku...

Bardzo duży spadek obrotów w firmach murarsko-zbrojarskich, stolarce budowlanej, branży ogrodzeniowej i elewacyjno-ociepleniowej  ( nawet o -80% poniżej średnie w roku ). W najlepszej sytuacji finansowej są jeszcze firmy elektryczne i instalacyjne wod-kan-gaz. W styczniu oczekujemy wyjścia z tej zapaści, ale może to odbić się kosztem rentowności prac budowlanych...

Jeszcze dobrze za swoje prace zarabiają firmy instalacyjne wod-kan-gaz, tynkarskie, posadzkarskie, dekarskie, robót ziemnych i wykończeniowe. Tu marże nadal oscylują wokół 40%, ale już w branży ociepleniowo-elewacyjnej trudno mówić opłacalności skoro marże spadły poniżej -20% i tylko duże i mikrofirmy mogą to jeszcze wytrzymać choć i tu można się zastanowić. Za to sytuacja poprawia się w branży murarsko-zbrojarskiej i ogrodzeniowej gdzie wyraźnie spadają koszty pracy, a ceny w miarę utrzymują się na stałym poziomie. W styczniu mogą jednak nastąpić zmiany bo wzrośnie konkurencja, a w przypadku powrotu zimy może nastąpić migracja branż do wykończeniówki. To może spowodować pogorszenie rentowności głównie w tej branży...

Regiony: 2022-12-31

Wiadomości regionalne usługi

W okresie między świątecznym ilościowo najbardziej traciły inwestycje województwa: mazowieckie i małopolskie, a najmniej województwo lubuskie. Jednak cały grudzień to przede wszystkim duży spadek zamówień w województwach: zachodniopomorskim, podlaskim i lubelskim. Wzrosły za to zamówienia w województwie warmińsko-mazurskim i lubuskim. Jest to procentowy wzrost w stosunku do średnie dla poszczególnych województw. Wielkość inwestycji prywatnych układa się więc zupełnie inaczej. Najwięcej inwestycji w grudniu mieliśmy w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Najmniej w województwach: opolskim i świętokrzyskim. Okres świąt na skutek dużego spadku zamówień w silnych regionach spowodował mniejszą polaryzacje inwestycji w drugiej połowie grudnia. Jest jednak jasne, że przy mniejszym rynku krajowym najwięcej inwestycji mają filary polskiego budownictwa województwa: mazowieckie, małopolskie, śląskie, dolnośląskie czy wielkopolskie.

Handel budowlany w sieciach detalicznych nie wyglądał gorzej niż rok temu o tej porze. Podobnie cały rok 2022, ale na podsumowania przyjdzie czas w przyszłym tygodniu. Można powiedzieć, że dołek handlowy w tym roku wynikał z braku kupujących, a w zeszłym roku z braku towaru. Tak czy inaczej handel budowlany był najsłabszy od wielu lat. Wracając do grudnia to w tym roku mieliśmy mniej klientów w działach budowlanych marketów oraz w działach meblowo-drewnianych ( tu spadek był nawet większy niż -30% ), ale zdecydowanie klientów było więcej w działach narzędziowych, sprzętowych oraz instalacyjnych wod-kan-gaz. W pozostałych działach różnice miedzy tym rokiem a poprzednim w grudniu były niewielkie jeśli chodzi o liczbę klientów. Wygląda więc na to, że już gorzej być nie może i przyszły rok może w końcu poprawić handel detaliczny zwłaszcza, że spodziewamy się więcej aktywności klientów w pracach remontowych i budowlanych niż samych firm...