Weber IP Inter lekki tynk do wnętrz
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2020-02-29
Luty potwierdza wciąż dobrą koniunkturę w budownictwie chociaż na rynku więcej inwestycji publicznych niż prywatnych. Niestety w stosunku do ub roku nowych inwestycji było o -12% mniej i nieznacznie mniej niż w styczniu. Rynek jest jednak znacznie lepszy niż w 2018 roku o tej porze. Skoro jest tak dobrze to dlaczego część firm narzeka bardziej niż w ub latach ?. W lutym firmy wyraźnie odczuły zwiększone koszty działalności zwłaszcza firmy małe i średnie z regionów słabszych inwestycyjnie: teraz to lubuskie, podkarpackie, świętokrzyskie i warmińsko-mazurskie. Wzrosły płace minimalne, koszty energii i ubezpieczeń. Wzrost kosztów to średnio od 1,5% do 2,5% w ciągu dwóch miesięcy. Pojawiły się także zatory płatnicze. Całe szczęście że w lutym zdecydowanie wzrosły ceny usług budowlanych ( o +1,9% m/m) i chociaż w części zrekompensowały wzrost kosztów. Nadal brakuje ludzi do pracy w budownictwie chociaż sytuacja na rynku pracy była korzystniejsza dla firm niż w ub roku. Wg naszych analiz wzrosło zimowe bezrobocie ( brakowało pracy dla osób niewykwalifikowanych ). Po wzroście płac na początku miesiąca, płace zaczęły się stabilizować. Jeśli koronawirus nie pokrzyżuje planów inwestorów i nie utrudni firmom działalności to budownictwo usługowe pozbiera się na wiosnę. Najbardziej dokuczliwy dla firm był w lutym brak zleceń to już drugi miesiąc gdzie jest to największa bariera utrudniająca działalność. Gdzie te czasy gdzie jedynym problemem był brak pracowników. Teraz kadry to problem tylko dla 13% ankietowanych firm...
tekst zastrzeżony

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym luty 2020 rok

Coraz więcej firm ma już zajęte terminy wykonawcze w kolejnym miesiącu. O 9% spadła dostępność firm dla inwestorów w lutym. Niestety to o 10% wyższy wskaźnik niż w ub roku gdzie było już zajętych prawie 30% firm. To pokazuje słabszą koniunkturę i trudniejszy rynek dla firm wykonawczych niż w ub roku. Ale porównując do wcześniejszych lat naprawdę nie jest źle...

popyt na branże budowlane luty 2020 rok

W lutym mniej inwestorów zlecało budowy domów prywatnych i usługi wykończeniowe, ale zdecydowanie poprawił się rynek instalacyjny wod-kan-gaz i elektryczny ( ten ostatni wciąż jest jednak zbyt słaby ). Na rynku dominowały zlecenia wykończeniowe, murarsko-zbrojarskie, dekarskie, ociepleniowe i budowy domów. W porównaniu do ub roku spadły wyraźnie inwestycje instalacyjne wod-kan-gaz, brukarskie, tynkarskie i w stolarce budowlanej. natomiast wzrosły w branżach murarsko-zbrojarskich, budowy domów, dekarskich i ociepleniowych. Z tych informacji widać, że rynek budowy domów nadal jest silniejszy ( większy ) niż w ub roku. Może to oznaczać konie spadków inwestycji prywatnych. W branży mieszkaniowej także dobra koniunktura. Z drugiej strony w roku słabszy jest rynek instalacyjny wszystkich specjalności ( podobne słabsze dane pochodzą z handlu ). W takim razie coś jest nie tak z programami ekologicznymi: "najpierw wyłóż pieniądze, a państwo cześć może ci z czasem odda". Tak krótko można zdefiniować programy ekologiczne i antysmogowe w większości miast i regionów...


Ryzyko działalności firm budowlanych luty 2020 rok

Na skutek wzrostu kosztów, spadku koniunktury oraz ograniczeń kadrowych wzrosło ryzyko działalności budowlanej o 2% w stosunku do ub miesiąca i aż o 16% w stosunku do ub roku. To pokazuje jaki jest klimat w budownictwie w tym roku i jak wzrosło ryzyko poza "pracownicze". Przede wszystkim na trwałe zagościły znów zatory płatnicze, wzrosły koszty działalności: płace, energia, ZUS-y. Do tego tym razem rynek budowlany zaczyna się pogarszać już od początku roku...

Obroty w firmach budowlanych luty 2020 rok

W lutym mieliśmy do czynienia ze znacznym wzrostem kosztów działalności budowlanej bo to właśnie na ten miesiąc przeniosły się wypłaty wyższych płac minimalnych, rosnących kosztów energii i Zus-ów za styczeń. Tak duży wzrost kosztów obniżył średnie marże firm budowlanych co najmniej -2%. Jest to ważne zwłaszcza przy słabych ( już kolejny miesiąc obrotach firm ). Przeciętna mała i średnia firma w Polsce robi połowę obrotów z zeszłego roku. To wynik bardzo niskich stanów kadrowych i nieopłacalnych kontraktów. A więc pomimo wciąż dobrej koniunktury jak na luty firmy zarabiają słabo. Na szczęście na koniec miesiąca trudną sytuację finansową zaczął uzdrawiać wzrost cen usług budowlanych. Stabilizowały się także płace w budownictwie. Marzec powinien przynieść przynajmniej równowagę pomiędzy wzrostem cen i kosztów działalności...

Najbardziej obroty spadły w lutym w firmach stolarki budowlanej i brukarskich, ale niewiele lepiej było w firmach wykończeniowych, instalacyjnych wod-kan-gaz, tynkarskich czy robót ziemnych. W wielu małych i średnich firmach tych branż obroty są niższe nawet o 60%. Najmniej obroty spadły w stosunku do średniorocznej w branży: murarsko-zbrojarskiej, elewacyjnej i dekarskiej, ale powodów do zadowolenia też nie ma...


Średnie marże w firmach budowlanych luty 2020 rok

Po sporych spadkach opłacalności prac budowlanych w lutym na koniec miesiąca firmy już sprawnie podnosiły ceny, i stabilizowały płace. Nadal wysokie marże ma branża instalacyjna wod-kan-gaz i roboty ziemne. Natomiast najmniej rentowne są firmy elektryczne gdzie wysokie koszty pracy nie idą w parze z "dobrymi" zamówieniami na rynku. Stąd firmom elektrycznym trudno było podnieść ceny usług w lutym...

Koszt 1 roboczogodziny w umowach i kontraktach ma najwyższą wartość w historii i osiągnął w lutym 38,58 zł netto. Jest więc bardzo prawdopodobne że w szczecie sezonu przekroczy on średnio 40 zł netto/ 1 h pracy firm budowlanych. Będą rosły ceny usług budowlanych, wzrosną jeszcze koszty pracy. W warunkach już znacznej inflacji nie jest to dla nikogo zaskoczeniem...

Koszt średni 1 godziny pracy robotnika dla firmy budowlanej to już 30,61 zł netto, ale nie jest to najwyższy koszt. W lipcu ub roku było to 30,65 zł netto. Jednak bardzo szybko w mracu firmy przekroczą to wartość. Spodziewamy się jeszcze nieznacznego wzrostu kosztów pracy oraz wzrostu cen sprzętu i narzędzi. Chociaż wstępne prognozy na to nie wskazują to jest mało prawdopodobne by handel i producenci nie podnieśli cen sprzętu. Przede wszystkim spada wartość złotego, a większość sprzętu jest importowana...

Rynek budowlany w województwach luty 2020 rok
Luty to nie był dobry rynek zwłaszcza dla województwa mazowieckiego, które na skutek ferii ucierpiało najmocniej. Gorzej niż w styczniu wyglądał także rynek inwestycji w województwach: dolnośląskim, kujawsko-pomorskim, lubelskim, łódzkim i zachodniopomorskim. A jedynie w Małopolsce zanotowaliśmy większy wzrost nowych inwestycji. Są to wiec gorsze dane, zwłaszcza w porównaniu do ub roku gdzie tez były ferie. W większości województw nowych inwestycji były także nieznacznie mniej niż w styczniu. Budownictwu mocno pomagała pogoda ( tak ciepłej zimy w lutym nie było chyba nigdy ), gdyby nie ona rynek traciłby inwestorów jeszcze szybciej. Jednak brak podziału na sezon budowlany i okres zimowy odbije się na wiosennych inwestycjach. Już w ub roku mieliśmy spory spadek nowych inwestycji po wzroście z marca i kwietnia. Dopiero lipiec przyniósł poprawę...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym luty 2020 rok

Handel budowlany detaliczny w lutym to kontynuacja słabej frekwencji klientów, najniższej od 5 lat. Mniej klientów było w sieciach niż w styczniu. Po handlu widać że w budownictwie jest zima, inaczej niż w usługach gdzie inwestycji budowlanych jest dużo, chociaż także mniej niż w ub roku i miesiącu. To wyraźny wskaźnik że na rynku zaczynają dominować inwestycje publiczne, a prywatnych jest znacznie mniej. Klienci w sieciach budowlanych kupowali zdecydowanie mniej materiałów budowlanych ciężkich niż rok temu, ale przede wszystkim mniej materiałów sanitarnych i instalacyjnych. To wszystko dzieje się pomimo programów ekologicznych. Programy te w większości zmuszają do inwestowania najpierw swoich pieniędzy, a później otrzymuje się częściowy zwrot. W niektórych miastach to w ogóle nie działa. Inwestorzy prywatni nie mają początkowych środków na inwestycje. Więcej klientów w sieciach budowlanych szukało w tym roku w lutym materiałów drewnianych i meblowych oraz sprzętów i narzędzi. Z uwagi na wysokie ceny usług może to także oznaczać większy odsetek samodzielnych prac wykończeniowo - budowlanych oraz rozwojem rynku wyposażeniowego. W porównaniu do ub miesiąca wzrosło zainteresowanie klientów w handlu działami ogrodowymi i narzędziowo - sprzętowymi natomiast mocno spadły zakupy elektryczno-oświetleniowe. Co może pokrywać się z danymi z rynku usług gdzie firmy elektryczne traciły w lutym inwestorów...
ROBOTY ZIEMNE Kraków
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem