Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności". X
 
WIADOMOŚCI INFORMACJE OCENY PERSPEKTYWY ANKIETY WYKRESY TABELE PROSTO Z RYNKU Co tydzień na bieżąco zawsze aktualne dane z gospodarczych podmiotów budowlanych USŁUGI HANDEL ze wszystkich województw POZNAŃ WARSZAWA SZCZECIN WROCŁAW KRAKÓW OLSZTYN GDAŃSK ŁÓDŹ BIAŁYSTOK LUBLIN KATOWICE
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news


2012 rok
Wybierz komentarze miesiąca:
STYCZEŃ
LUTY
MARZEC
KWIECIEŃ
MAJ
CZERWIEC
LIPIEC
SIERPIEŃ
WRZESIEŃ
PAŹDZIERNIK
LISTOPAD
GRUDZIEŃ
* kliknij nazwę miesiąca

Koniunktura w budownictwie 2012

SYTUACJA NA RYNKU BUDOWLANYM 

Rok 2012 pokazał jak może zachować się rynek budowlany kiedy przestają go "napędzać" inwestycje państwowe. Pierwsza połowa roku już zwiastowała wyhamowanie inwestycji publicznych, ale prace kończące przygotowania do Euro 2012 jeszcze angażowały poważnie firmy. Te, które miały otwarte kontrakty od początku roku działały pełną para, natomiast nowych inwestycji już było mniej. Rynek budowlany praktycznie ruszył w drugiej połowie lutego ( przy pierwszym ociepleniu ) jednak od połowy marca było już coraz gorzej aż do końca Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej. Główną przyczyną były spadek nowych inwestycji publicznych i wydrenowany z pieniędzy przez święta i majówki rynek prywatny. Na to nałożyły się: pierwszy wyraźny spadek siły nabywczej inwestorów oraz pod koniec półrocza ME Euro 2012 które na miesiąc oderwały Polaków od wszystkich spraw. W czerwcu nie pracowało też wiele firm budowlanych zwłaszcza tych mniejszych ( korzystały firmy które nie były zagorzałymi kibicami podnosząc ceny usług wyraźnie w górę ) W lipcu w końcu mocno "ruszył" prywatny rynek budowlany co globalnie sprawiło że budownictwo osiągnęło swój szczytowy moment i najwyższe ceny usług. Taki rynek zdołał utrzymać się do września głównie dzięki usługom wykończeniowym, które w drugiej połowie roku biły wszelkie rekordy popularności. Po prostu oddanych obiektów ( w pierwszej połowie roku ) do wykończenia pod klucz było naprawdę sporo. W październiku załamało się kompletnie tzw duże budownictwo ( znacznie mniej przetargów, mniej nowych inwestycji publicznych ). Budownictwo ratowały głównie usługi wykończeniowe, które funkcjonowały całkiem nieźle aż do połowy grudnia.

Kto zyskał ?
To był dobry rok dla usług wykończeniowych które w drugiej połowie miały wysokie ceny i dużo pracy. Nieźle radziły sobie firmy robót ziemnych, a także odbudowały swoją pozycje firmy instalacyjne ( mniejsza liczba firm na rynku dostosowana do liczby inwestorów )

Kto stracił ?
Traciły głównie firmy murarskie w tym także budujące domy ( było mniej inwestorów niż rok wcześniej ) oraz tynkarskie i dekarskie. Pozostałe branże również zanotowały większy spadek popytu, gorzej było firmom ogrodniczym, ociepleniowym, brukarskim i stolarskim. W miarę podobnie do poprzedniego roku układało się firmom posadzkarskim i ogrodzeniowym. Wszystkie te branże traciły jednak na cenach usług, które w grudniu spadły do poziomu najniższego w roku.


CENY USŁUG BUDOWLANYCH
 


Wybierz komentarze miesiąca:
STYCZEŃ
LUTY
MARZEC
KWIECIEŃ
MAJ
CZERWIEC
LIPIEC
SIERPIEŃ
WRZESIEŃ
PAŹDZIERNIK
LISTOPAD
GRUDZIEŃ
* kliknij nazwę miesiąca

Ceny usług budowlanych w 2012 roku

Ceny usług budowlanych już drugi rok są pod silną zależnością sezonowości. Czyli gwałtownie rosną pod wpływem wzrostu popytu w szczycie sezonu (maj-wrzesień ) i spadają z taką samą siłą w miesiącach październik-luty. W 2012 roku różnice sezonowe były jednak największe od 8 lat. Można popatrzeć na mini wykresy z roku 2009 i 2010 gdzie ceny rosły aż do listopada - grudnia i spadały tylko w okresie styczeń- luty. Te czasy już mamy za sobą. Być może w 2013 roku amplituda będzie jeszcze tak duża, ale bez interwencji publicznych ( inwestycje) ceny w szczycie sezonu przestaną rosnąć w takim tempie. Rok 2012 zamyka też rozdział wielkich fortun w budownictwie i łatwych zarobków. Niektóre firmy budowlane w latach 2006-2012 dysponowały marżami jakich nie powstydziłby się najbardziej lichwiarski bank. Dotyczy to zarówno deweloperów jak i firm budowlanych. Duży popyt na usługi budowlane sektora publicznego rodził wszechobecną korupcję i windowanie cen. Budowaliśmy najdroższe w Europie autostrady, stadiony i infrastrukturę miejską. W budownictwie aż roiło się od cwaniaków, nieudaczników i oszustów. Czas wielkich pieniędzy dobiegł jednak końca...

PROGNOZY

Prognozy dla kluczowych branż budowlanych na podstawie ocen firm i naszych analiz:

Wykończenia wnętrz
Pierwsze półrocze będzie dla tej branży znacznie trudniejsze niż rok temu. Branża remontowo-wykończeniowa wpadnie w dołek inwestycyjny na skutek małej liczby oddanych surowych budynków w drugim półroczu 2012 roku. Inwestorzy prywatni zapewne zachowają się podobnie jak w zeszłym roku wiosną tylko teraz będą mieli jeszcze mniejsze środki na remonty. Przewidujemy wspólnie z naszymi firmami niskie ceny i trudny rynek aż do połowy czerwca.

Budowa domów
Widać już mniejsze zainteresowanie budową domów niż jeszcze 1,5 roku temu. Ale nie jest to rynek słaby. Inwestorzy prywatni będą nadal budować domy w dwóch nurtach: duże z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi ( blisko 30% bogatych inwestorów stać na takie domy mimo kryzysu ) i małe z najtańszych materiałów, budowane często systemem gospodarczym przy udziale firm zewnętrznych. W pierwszej grupie inwestorów firmy muszą znać nowe technologie i mieć zdyscyplinowaną załogę - praca wyłącznie dla dobrych firm ( dobra praca-dobra płaca). W drugiej grupie raczej trudno firmom będzie zarobić poważne pieniądze. Z relacji właścicieli firm raczej tracili zdrowie przy takich inwestycjach niż zarabiali pieniądze. Poziom inwestycji prywatnych będzie nieco mniejszy, ale zastoju nie będzie.

Usługi murarskie
Tutaj przewidujemy dalszą degradacje branży. Czasy o bogatych murarzach z lat 2006-2009 możemy włożyć do archiwum. Praca murarzy jest opłacana coraz niżej, a brak nowych inwestycji publicznych będzie wpędzał firmy w kolejne bankructwa i trudności finansowe. Cena usług murarskich w grudniu 2012 roku nie rzadko sięgała poniżej 25 zł netto/1m2 murowania cegłą ceramiczną. Tak niskie ceny mogą utrzymywać się na dużych budowach przez większą część roku.

Usługi tynkarskie
Tynki maszynowe przeszły już swój kryzys w połowie 2012 roku. Wiele firm wycofało się z branży. Jest więc szansa, że wzorem firm instalacyjnych liczba firm dostosowała się już do mniejszego rynku i ceny usług zaczną rosnąć. Pracy powinno wystarczyć dla pozostałych na rynku firm ( szału jednak nie będzie ). Wiosna będzie dla tej grupy firm bardzo trudna ze względu na małą liczbę surowych inwestycji.

Ocieplenia
Branża ociepleniowa jest nieodgadniona. Za każdym razem kiedy przechodzimy ciepłe zimy zainteresowanie branżą spada mimo, że zabezpieczenie energetyczne budynków jest dla wszystkich bardzo ważne. Rozumowanie wielu inwestorów jest takie jeśli nie straciłem(am) dużo na ogrzewaniu zimą to ocieplenia odłożę na następny rok. Jeżeli taką zimę będziemy mieli teraz to inwestorzy nie będą uważali ociepleń za priorytet w 2013 roku. Pozostają nowe budynki a tych niestety będzie mniej...

Usługi instalacyjne

Ta branża po kryzysowych ostatnich dwóch latach powoli się odbudowuje. Rosną ceny usług, a liczba firm operujących na rynku jest dostosowana do liczby inwestorów. Rok 2013 powinien umacniać branże instalacyjną na rynku

Usługi brukarskie
Kończą się dobre czasy dla firm brukarskich ceny usług są coraz bardziej niestabilne (duża rozpiętość cen między firmami ), a popyt co roku jest coraz mniejszy. Po prostu inwestorzy oszczędzają już na ogrodach, podjazdach. Mniej też buduje się parkingów i nowych osiedli.

Roboty ziemne

Jeżeli nie wzrosną ceny paliw ( a takie są prognozy) branża nie będzie podnosić cen usług i będzie mniej opłacalna niż w zeszłym roku. Przewidujemy nawet spadek cen w pierwszym półroczu ze względu na mniejszy popyt. Sprzętu budowlanego jest w tej chwili nadmiar na rynku i część firm musi z niego niestety wypaść.


Inwestorzy poszukują Twojej Firmy:
Zlecę wykonanie prac dekarskich Poznań wielkopolskie

Zatrudnimy wykwalifikowanych pracowników budowlanych
 
Materiały budowlane