modernizacje lokali uzytkowych
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news

Wzrosła koniunktura w budownictwie !

Powakacyjne odbicie na rynku usług budowlanych...


Można śmiało powiedzieć, że bardzo dobra druga połowa sierpnia dla budownictwa usługowego spowodowała powrót do wielkości inwestycji z okresu wiosennego. Tu oczywiście nie ma powodu do euforii, a co najwyżej nastąpił lekki oddech, bo inwestycji wiosną w tym roku nie było zbyt wiele. Pewien zwrot po bardzo słabym lipcu jednak nastąpił. Głównie wzrosły inwestycje wykończeniowe co jest naturalne pod koniec wakacji i murarskie co już takie naturalne nie jest. W trzecim tygodniu sierpnia udział inwestycji murarskich w rynku sięgał nawet 15%. Widać więc było, że ruszyły inwestycje deweloperskie i budynki instytucjonalne. Pytanie czy jest to trwały wzrost czy tylko kumulacja powakacyjna inwestycji zostanie bez odpowiedzi do końca września. Duży rynek budowlany pozostaje nadal w województwie mazowieckim i już znacznie mniejszy w pozostałych województwach aspirujących do liderów: małopolskie i śląskie. Bardzo mocno pogorszył się rynek w województwie lubuskim. Firmy budowlane w sierpniu na ogół poprawiały swoje obroty, ale przede wszystkim ratowały swoje mocno zdegradowane w lipcu marże. Nie można jednak powiedzieć że to się udało bo średnie marże netto w usługach budowlanych to ok 30% , ale rentowność prac nieco się podniosła. Duże zapotrzebowanie na ludzi do pracy w sierpniu wpisuje budownictwo jako całość nadal w branże gdzie permanentnie brakuje ludzi do pracy, a braki kadrowe to jakby specjalność tej gałęzi. To oczywiście generuje wzrost kosztów pracy choć w sierpniu ten wzrost już nie był tak duży jak w ub miesiącu. za to wzrosły decydowanie ceny usług gdzie jeszcze w lipcu wydawało się, że to koniec większych podwyżek. Podrożały zwłaszcza usługi murarskie, elewacyjno-ociepleniowe, elektryczne, instalacyjne gaz c.o. ale także znów proste prace wykończeniowe. Na szczęście w budownictwie już znacznie wolniej rosną ceny materiałów budowlanych co w efekcie daje dużo niższy wzrost kosztów budowy niż jeszcze wiosną. I na koniec warto jeszcze powiedzieć o handlu budowlanym, który w sierpniu niestety był najsłabszy od początku roku, a gdyby nie promocje i wyprzedaże kupujących byłoby jeszcze mniej. To źle wróży budownictwu usługowemu, ale na razie delektujemy się obecnymi wynikami...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Sierpień 2023 rok

Pomimo poprawy na rynku usług budowlanych wzrosła liczba firm  gotowością wykonawczą. Po prostu z wakacji wróciły także pełne składy brygad i firmy są bardziej chłonne nowych inwestycji. W porównaniu do ub roku i tak na rynku jest dużo mniejsza oferta firm. Niestety w ciągu roku mogło przestać działać nawet 20% firm budowlanych. To duża strata i tzw oczyszczenie rynku. Dużo nie dobór kadr i podmiotów budowlanych nie jest dobry dla inwestorów bo w przypadku wzrostu zamówień znów będziemy mieli irracjonalny wzrost cen...


popyt na branże budowlane Sierpień 2023 rok


Informacje branżowe usługi

  • Duży udział branży wykończeniowej i murarskiej w rynku

  • Poprawiają się inwestycje w domy prywatne

  • Inwestorzy znów stawiają na budownictwo kubaturowe



W sierpniu to branża wykończeniowa miała zdecydowanie największy rynek nowych inwestycji zwłaszcza pod koniec miesiąca. Aż 21% rynku to właśnie inwestycje wykończeniowe. Duży udział w rynku miała także branża murarska która wraz z budową domów prywatnych stanowiły ponad 15% rynku i po 10% miały branże elewacyjne i dekarskie. To obecnie trzon polskiego budownictwa. Ale patrząc z drugiej strony branże ogrodzeniowa, tynkarska i budowy domów to branże z najmniejszym rynkiem nowych inwestycji. Ale tu przyjrzyjmy się tylko branży budującej domy prywatne gdzie w sierpniu rynek na te budowy był nawet o 10% większy niż w ub miesiącu i niemal o 60% większy niż w ub roku. A więc prywatni inwestorzy jednak domy znów budują. Tu jednak trzeba powiedzieć jeszcze o skali a ta ilość inwestycji jest mniejsza o co najmniej -14% niż w roku 2021. O wcześniejszy latach nie wspominając. Dlatego obecny niski udział w rynku budowy domów może robić zmiany, które nie są imponujące. Tu jednak liczy się także kierunek, a ten jest rosnący. W sierpniu w stosunku do średniej w roku najbardziej traciły rynek branże stolarki budowlanej, brukarska i właśnie budowa domów ( braną już poza sezonem zamówień ). Ciekawy jest jednak w tym miesiącu dość znaczny wzrost zamówień murarskich gdzie wygląda na to, że ruszyli deweloperzy oraz niektórzy prywatni inwestorzy instytucjonalni. Zobaczymy czy taka tendencja utrzyma się we wrześniu. Jeśli tak to będzie to znak że budownictwo jednak wychodzi z zapaści...




Ryzyko działalności firm budowlanych Sierpień 2023 rok

Ryzyko działalności budowlanej w sierpniu jest bardzo podobne do tego w ub miesiącu i średnio co druga inwestycja podejmowana przez firmy jest nieudana. Największe ryzyko jest w branżach: stolarce budowlanej, ogrodzeniowej, brukarskiej i elektrycznej gdzie ryzyko dotyczy ponad 70% inwestycji. Najmniejsze ryzyko jest w branży wykończeniowej gdzie tylko co czwarta inwestycja jest przez firmy uznana za nieudaną. Tu atutami jest duży rynek, stosunkowo niskie koszty działalności, a głównym problemem tylko brak ludzi do pracy...

Bilans:

  • Wzrosły obroty w firmach budowlanych
  • Niewielka poprawa rentowności prac budowlanych
  • Stan kadr zdecyduje o stabilnych finansach w firmach

Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Sierpień pomimo początkowych złych danych płynących z rynku okazał się bardziej korzystny dla firm budowlanych bo w drugiej połowie miesiąca dość szybko rosły obroty w firmach i poprawiała się rentowność prac. Nie są to oszołamiające liczby, ale po złych danych z okresu wakacyjnego widać pozytywną zmianę. Najbardziej niskie obroty w stosunku do ub roku ma branża stolarki budowlanej, ogrodzeniowa, brukarska, elektryczna i instalacyjna wod-kan-gaz. Tu obroty spadły nawet o połowę. Za to branża instalacyjna wod-kan-gaz nadal należy do najbardziej rentownych branż. Jak widać jedno z drugim przynajmniej na razie jakoś nie idzie w tym samy kierunku choć marże w branży instalacyjnej powoli spadają. W sierpniu poprawiały się marże najmniej rentownych branż: murarskiej, elewacyjnej, elektrycznej czy ogrodzeniowej. Oczekujemy jesienią wzrostu podaży robotników budowlanych i mniejszego zapotrzebowania na kadry co powinno ustabilizować zarówno koszty w budownictwie jak i ceny usług...





Obroty w firmach budowlanych Sierpień 2023 rok

Obroty firm w sierpniu nie są zadowalające, ale spadek jest mniejszy niż w ostatnich miesiącach. Ponad -37% spadły obroty w stosunku do średniej w ub roku. Jest to więc cały czas strata finansowa. W sierpniu jednak miesiliśmy już mniejszy spadek obrotów zwłaszcza w takich branżach jak wykończeniowa, ociepleniowa, murarska czy dekarska. Tu obroty względem ub roku spadły " tylko" o 30%. Słowo tylko jest uzasadnione bo w branży montażu stolarki budowlanej spadek obrotów to aż -60%...


Średnie marże w firmach budowlanych Sierpień 2023 rok

Średnie marże w firmach budowlanych wrócił w sierpniu do poziomów sprzed wakacji. To konieczność bo w niektórych branżach opłacalność prac spadła do czerwonych granic. W sierpniu obserwujemy poprawę marż zwłaszcza w tych mało opłacalnych branżach: ociepleniowa, murarska, zbrojarska, elektryczna czy ogrodzeniowa. Nadal mamy bezpieczne wysokie marże w branżach: tynkarskiej, instalacyjnej czy dekarskiej. Tu jeśli są zlecenia to firmy potrafią ustalić nawet 40% marże. Z czasem będzie dochodzić do wyrównania marż w poszczególnych branżach bo raczej nie ma szans żeby budownictwo wróciło do czasów boom-ów budowlanych choć w końcu wzrost inwestycji budowlanych nastąpi...

Stawka 1 roboczogodziny w rozliczeniach miedzy firmami budowlanymi za prace niemetryczne to w sierpniu 52,11 zł netto/h. A więc ta stawka cały czas rośnie, a w sierpniu głównie z powodu szybszego wzrostu cen w wielu branżach dotychczas stabilnych cenowo. Nie sądzimy jednak żeby w kolejnych miesiącach następował jakiś ponadnormatywny wzrost stawki 1 roboczogodziny choć przy trwającej wysokiej inflacji raczej będzie ona dalej rosła...

W sierpniu wrosły nieco cen paliw pod koniec i na początku miesiąca, ale także już w dużo mniejszej skali koszty pracy. W niewielkim stopniu rosną także ceny sprzętu i narzędzi. Jak widać wydatki w firmach już rosną dużo wolniej niż wiosną, ale wzrost nadal występuje. Przy 10% inflacji trudno oczekiwać zamrożenia kosztów, ale przynajmniej są one już bardziej przewidywalne. Do końca roku raczej nie powinno być gwałtownych zmian, a koszty pracy mogą nawet nieco się obniżyć bo na zimę firmy zazwyczaj płacą mniej robotnikom. Następne podwyżki płac na początku przyszłego roku...


Regiony:

  • W sierpniu wzrost inwestycji w woj. łódzkim, kujawsko-pomorskim i zachodniopomorskim

  • Silna pozycja na rynku woj. mazowieckiego

  • Spadek nowych inwestycji na Śląsku, w Małopolsce i Ziemi Lubuskiej



Wiadomości regionalne usługi

Biorąc pod uwagę ostatnie letnie miesiące sierpień, a właściwie jego druga połowa należały do tych bogatszych w nowe inwestycje. Zwłaszcza wrosły zamówienia w takich województwach jak: łódzkie, kujawsko-pomorskie czy zachodniopomorskie. Małą stratą w stosunku do średniej w roku wykazały się także województwa: mazowieckie, lubelskie, podkarpackie,pomorskie, wielkopolskie czy dolnośląskie. Za to wyjątkowo spadły w sierpniu inwestycje na Śląsku, Ziemi Lubuskiej i w Małopolsce. Firmy twierdzą, że oprócz małej aktywności inwestycyjnych również pogoda utrudniała zawiązanie umów i wykonywanie prac budowlanych. Jednak sierpień dorównywał zamówieniami w skali kraju wiosennym miesiącom. Nie jest to może przełom, ale widać że niżej branża już nie upada. Jesienne i zimowe miesiące będą jednak dla branży budowlanej bardzo trudne. Zwłaszcza dla województw słabych inwestycyjnie...



Rynek budowlany w województwach Sierpień 2023 rok




Budowlany handel detaliczny:

  • Handel budowlany w sierpniu najgorszy od początku roku

  • Duży spadek klientów w działach budowlanych ciężkich

  • W sierpniu kupowaliśmy głównie art. instalacyjne, narzędziowe i ogrodowe

Handel budowlany w sierpniu w Polsce kompletnie rozczarował i chociaż placówki handlowe różnych typów od hurtowni po duże sieci prześcigały się w promocjach i wyprzedażach to umówmy się był to najsłabszy miesiąc handlowy w tym roku. Porównać go można tylko ze styczniem br. Przez chwile wydawało się, że na skutek wyprzedaży w wielu sieciach wzrosną obroty, ale pod konic sierpnia już było tylko gorzej. W porównaniu do ub roku klientów w największych sieciach budowlanych było -23% mniej niż w ub roku i są to stany absolutnie najniższe od 9 lat. W porównaniu do ub roku mniej klientów było szczególnie w działach budowlanych ciężkich. A więc gołym okiem widać że w planach budowlanych konstrukcyjnych w tym roku mamy niewiele. Chociaż trzeba przyznać, że w usługach murarskich i budowach domów jednak coś drgnęło. Wrzesień powinien poprawić ten bardzo słaby handel budowlany, a przynajmniej zawsze tak było. Patrząc jednak na to co działo się wiosną niektóre schematy już się nie sprawdzają...






Udział działów branżowych w handlu budowlanym Sierpień 2023 rok

W stosunku do ub miesiąca sierpień przyniósł wzrost lp klientów w działach instalacyjnych, ale spadła w działach ogrodowych, narzędziowych, budowlanych oraz płytek i wykładzin...
Radom remonty wykończenia
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem