Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2022-01-31
Budownictwo w styczniu ma gorsze wyniki niż rok temu
Tak jak się spodziewaliśmy budownictwo ma gorszą koniunkturę zarówno w usługach jak i handlu niż rok temu. Na gorsze wyniki składa się wiele problemów i niepokojów...
Polskę w styczniu dotknęły wszystkie problemy na które intensywnie pracowały kolejne rządy zaniechania, a także ostatnio rozdawnictwa i marnotrawstwa. Dzisiaj goni nas największa od kilkunastu lat inflacja. Ta powoduje znów atrakcyjność lokat ( łatwiejsze ) niż inwestycje budowlane i z drugiej strony wzrost kosztów kredytów. To pierwszy hamulec rynkowy. Drugi Polska nadal nie korzysta ze środków europejskich funduszu obudowy bo Krajowy Plan Odbudowy (KPO) leży zamrożony w komisji UE za nieprzestrzeganie przez Polskę praworządności. Trzeci to znaczny wzrost kosztów surowców energetycznych, które także oprócz czynników zewnętrznych wynikają z zaniechań polityki odchodzenia od węgla czy niszczenia zielonej energii ( wiatraki, a ostatnio fotowoltaika ). Teraz mamy najdroższy gaz w Europie i bardzo drogi prąd. Czwarty problem to "Nowy Ład" chaos podatkowy zupełnie niezrozumiały przez podatników i do tego nieprzewidywalny. Brak czytelnych podatków to trudniejszy rozwój. I po piąte wiszące widmo wojny na Ukrainie zawsze odstrasza inwestorów wokół regionu. W tych warunkach i tak rynek budowlany w styczniu był lepszy niż zakładaliśmy jeszcze w grudniu. Owszem nowych inwestycji jest mniej niż rok temu, ale rynek podniósł się po sporej zapaści w grudniu. Jednak większość kluczowych branż budowlanych zanotowała spadki koniunktury. Regionalnie najbardziej spadła koniunktura w województwach: świętokrzyskim, kujawsko-pomorskim i podkarpackim. A tylko nieliczne województwa odczuwały wzrost inwestycji. Niestety w styczniu dużo mniej było zamówień na domy prywatne. A to taki papierek lakmusowy na przyszłe miesiące. Spadek był taki jakbyśmy się cofnęli 7-8 lat wstecz. Przed nami jeszcze luty drugi miesiąc szczytowy zamówień na domy prywatne. Z dobrych wiadomości to ta, że wciąż firmy mają wysokie marże jednostkowe na prace budowlane czyli budownictwo jest ciągle bardzo rentowne choć ryzykowne. Jedynie obroty w firmach były w styczniu średnio o -36% mniejsze niż średnia w roku. Ale najgorsze, że pojawiły się znowu znaczne zatory płatnicze. Jako największe bariery w prowadzeniu działalności firmy wymieniły w styczniu właśnie zatory płatnicze i na kolejnych miejscach: brak pracowników i zbyt wysokie podatki. Obyśmy wydostali się w kolejnych miesiącach z tego kryzysu...
Dostępność firm budowlanych chociaż wzrosła w styczniu to wciąż jest dużo niższa niż w ub roku. Być może więcej firm korzysta z urlopu, ale część na pewno chce ten ciężki czas przeczekać i nie podejmuje "trudnych" zleceń. Reszta albo uwikłana w ub roczne inwestycje, albo na feriach, albo nie podejmuje nowych inwestycji tłumacząc brakiem opłacalności lub własną niewydolnością kadrową. To także pokazuje, że pomimo słabszej koniunktury niż w ub roku firm budowlanych jest wyraźnie za mało. Także ich kadry nie są w najlepszym stanie. Taka jest obecnie niska wartość potencjału wykonawczego polskich firm. Kiedyś przy tak niskiej konkurencji mogliśmy mówić o boom-ie budowlanym dzisiaj mówimy o bardzo trudnym rynku..
Większość liderów branżowych zanotowało w styczniu spadek koniunktury do ub roku
Poprawa koniunktury w branży brukarskiej i ogrodzeniowej
Budujemy dużo mniej domów niż rok temu
Lider branżowy w budownictwie usługowym "wykończeniówka" miała w styczniu nieco gorszą koniunkturę niż w ub roku i znacznie gorszą niż w grudniu. Udział branży w rynku spadł poniżej 17%. Znacznie słabiej zapisała się branża murarska tu spadek inwestycji nowych w stosunku do ub roku był znaczący, a udział w rynku to tylko nieco ponad 12% i budująca domy prywatne ( mniej zamówień -36%). Do podobnej wielkości zlecanych inwestycji niż w ub roku dotarła branża instalacyjna wod-kan-gaz, ale inwestycji było o1/3 mniej niż w grudniu. Za to wzmocniła się branża dekarska ( duża poprawa koniunktury w porównaniu do grudnia ), ale nie są to wyniki podobne jak rok temu. Za to wyraźnie w styczniu poprawiały się inwestycje elewacyjne i ociepleniowe i to pomimo znacząco rosnących cen usług. I chociaż wiele z nich musi czekać na poprawę pogody to potencjał inwestycyjny dla tej branży jest znaczny. W styczniu utrzymywała się także dobra koniunktura na branże stolarki budowlanej - nowych inwestycji było o 20% więcej niż w ub roku. To tyle jeśli chodzi o czołówkę branż budowlanych. Nadal utrzymuje się bardzo słaba koniunktura na tynki maszynowe. To praktycznie kontynuacja bardzo słabego ub roku dla tej branży. Firmy tynkarskie już od drugiej połowy ub roku czekają na przełom a on nie następuje. To pokazuje, że chyba firm tynkarskich jest już za dużo na rynku bo skoro się tyle buduje to także tynkuje czyż nie ?. Za to marazmu podnosi się powoli branża brukarska i ogrodzeniowa. Ta pierwsze także nie miała szczęścia do nowych inwestycji co najmniej od 3 miesięcy...
Ryzyko działalności budowlanej jest nieco większe niż rok temu, ale znacznie mniejsze niż w grudniu. Branża budowlana odżyła w styczniu, wzrosły znacząco ceny usług poprawił się rynek inwestycji. Za to rosną koszty w firmach budowlanych, a rynek jest słabszy niż rok temu o tej porze. O ile branże takie jak: stolarka budowlana, dekarska, elektryczna czy posadzkarska jakoś sobie radzą w tym chaosie finansowym to branża brukarska i murarsko-zbrojarska już nie. To najbardziej ryzykowna w tej chwili działalność budowlana...
- W styczniu spadek obrotów w firmach o blisko -36%
- Rentowność prac budowlanych nadal wysoka
- Znaczny wzrost kosztów działalności budowlanej
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działaniaJak napisaliśmy wyżej spadek obrotów jest znaczący w styczniu, ale w ciągu miesiąca sytuacja się poprawiała i tak było aż do końca stycznia. najbardziej obroty spadły w branżach brukarskiej, tynkarskiej i ogrodzeniowej ( w granicach -60% ). Najmniej skutki posezonowego zastoju odczuły firmy elektryczne i stolarki budowlanej. Co ciekawe o blisko -40% spadły także obroty w firmach wykończeniowych, a te miały dość spory udział nowych inwestycji...
W styczniu o -1,1% spadła rentowność prac budowlanych w stosunku do grudnia, ale była wyższa o 4,4% w stosunku do ub roku. Dlatego jest to jedyny wymierny wskaźnik poprawy w budownictwie. Niestety wdrożenie Nowego Ładu + wzrost płac minimalnych może w lutym skutkować dalszym spadkiem rentowności. Nie powinien jednak ten spadek być tak duży żeby poziom marż netto był niższy niż w ub roku. Ceny usług także rosną i to pomimo braku sezonu na prace budowlane. W styczniu najwyższe marże były w branżach: instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej i posadzkarskiej. Najmniej opłacalna okazała się branża brukarska gdzie marże średnie spadły do 24% co w obecnej sytuacji stawia branże przed sporymi trudnościami finansowymi. Ceny usług brukarskich jednak już rosną więc wiosną rentowność prac poprawi się i tu...
Szybki wzrost cen usług budowlanych nie ominął także stycznia. Do tego rosły także niemal wszystkie koszty w firmach. na koniec miesiąca także podrożały ponownie paliwa. Dlatego stawka rozliczeniowa między firmami już wynosi 42,52 zł netto/ 1 roboczogodzinę i jest o 1,25 zł netto wyższa od tej w grudniu. Jeśli w tym tempie rósłby koszt prac budowlanych to na koniec roku 50 zł netto/ h jest możliwy. Jednak po znaczących podwyżkach w pierwszej połowie roku liczymy, że w drugiej tempo rosnących kosztów osłabnie...
- Wzrost nowych inwestycji w woj. pomorskim, zachodniopomorskim, łódzkim i lubelskim
- Ferie zimowe poprawiały rynek prywatny w budownictwie
- Znaczny spadek inwestycji w woj. podkarpackim, kujawsko-pomorskim i świętokrzyskim.
Wiadomości regionalne usługi
Chociaż koniunktura w budownictwie poniżej średniej w roku to w kilku województwach rynek budowlany przekroczył średnią: pomorskie, zachodniopomorskie, łódzkie i lubelskie. We wszystkich pozostałych regionach inwestycji było mniej lub bardzo mało. Duży spadek inwestycji mieliśmy w województwach: podkarpackim, kujawsko-pomorskim i świętokrzyskim. Tu naprawdę o nowe inwestycje trzeba było mocno zabiegać. W dalszym ciągu największy rynek budowlany jest w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim, a najmniejszy w województwie świętokrzyskim. Z naszych relacji wynika, że ferie zimowe na ogół wpływały na wzrost inwestycji prywatnych zwłaszcza wykończeniowych. Tam gdzie się rozpoczynały wzrastał ruch na stronach www i marketach budowlanych. Jednak zimowe wakacje przyczyniły się do wzrostu zatorów płatniczych...
- Handel budowlany na koniec stycznia słabszy niż w ub roku
- Kupujemy głównie: narzędzia, art. elektryczne i oświetleniowe oraz art. meblowe
- Znaczny spadek zakupów ogrodowych
Mamy dalszy spadek klientów w działach ogrodowych we wszystkich obserwowanych sieciach budowlanych, ale więcej kupujących było w działach narzędziowych oraz płytek i wykładzin...
Materiały budowlane