Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Styczeń 2019 r.

2019-01-31
Na koniec stycznia ceny usług średnio zmieniły się niemierzalnie, a więc są na podobnym poziomie jak pod koniec ub roku. Jednak jak zajrzymy w szczegóły zestawienia to zmiany są nawet poważne. Znacząco spadły w styczniu ceny usług malarskich, montażu paneli podłogowych, niektórych usług dekarskich, dociepleń i elewacji oraz położenia tynków maszynowych ( spadek cen od 3 - 5% m/m ). Za to wyraźnie wzrosły ceny usług zbrojarskich i ciesielskich, wykonania usług elektrycznych i montażu stolarki budowlanej ( wzrost cen od 3 - 3,7% m/m ). Pozostałe ceny odchylenia od średniej miały miejsce. Z porównania widać, że pozorna stabilizacja cen średnich jednym branżom przyniosło wzrost wartości usług innym niestety spadek. Najmocniej spadły ceny usług średnie w Wielkopolsce, a za to nieznacznie wzrosły średnie ceny na Dolnym Śląsku. Z naszego podziału na grupy branżowe jasno wynika, że przeciętnie rosły ceny w ciężkim budownictwie, a spadały w branżach terenowych. W grupie wykończeniowej ( wnętrza ) ceny średnio niemal się nie zmieniły. Głównym powodem stabilizacji cenowej w usługach budowlanych w trudnym dla branży okresie jakim jest styczeń był bardzo dobry rynek, a także groźba spodziewanego wzrostu kosztów działalności. Firmy więc niechętnie obniżały ceny, a gdy to robiły to tylko pod pręgierzem ograniczonej liczby zleceń. W styczniu tak się stało w branżach tynkarskiej, brukarskiej czy ogrodzeniowej. W porównaniu do ub roku ceny usług budowlanych wzrosły średnio o 10,3% r/r, ale należy pamiętać, że w środku roku ta różnica może się zmniejszyć. W nadchodzącym miesiącu będzie firmom jeszcze trudniej bo pogoda nadal nie sprzyja budownictwu, a może spadnie liczba ofert prywatnych. Luty zazwyczaj jest najtrudniejszym miesiącem w roku głównie z powodu wyczerpania się ofert publicznych ze starego roku i braku nowych, osłabienia rynku inwestycji prywatnych ( ferie, ograniczenia wydatków ), a i finalnie z powodu wzrostu konkurencji. W ostatnich dwóch latach te procesy są bardziej łagodne, ale i tak przyczyniają się do spadku cen usług...

Branżę wykończeniową przed średnim spadkiem cen w styczniu ratowały rosnące ceny posadzek maszynowych, szpachlowania i usług stolarko - parkieciarskich. Wiele firm utrzymywało także wysokie ceny montażu sanitarnego. Spadły natomiast sporo ceny malowania i położenia paneli podłogowych ( od -3,6% do prawie -6% m/m ). Nieznacznie niższe były także ceny usług glazurniczych i montażu suchej zabudowy. W lutym rynek wykończeń i remontów może pogorszyć się co wpłynie na jeszcze większą uległość cenową firm. Jeśli pogoda będzie bardzo zimowa konkurencja w wykończeniówce znacznie wzrośnie...

Branże ciężkie budownictwa usługowego jako jedyne z rozpatrywanych tu grup średnio nieznacznie podrożały. Przede wszystkim znacznie wzrosły ceny usług elektrycznych, stolarki budowlanej oraz ciesielsko - zbrojarskie. Spadły natomiast ceny usług tynkarskich, ociepleniowo - elewacyjnych, a także miękkie prace dekarskie. Przeciętnie czuć było że większość branż podnosi ceny i to na ogół z powodzeniem. Koniunktura jak na styczeń była bardzo dobra dla branż ciężkich zwłaszcza instalacyjnych wszystkich specjalności oraz dla stolarki budowlanej - tu padały rekordy. Niestety tam gdzie ceny drastycznie spadły rynek skurczył się nawet o 50%. W lutym raczej większy zmian cenowych dla grupy nie spodziewamy się, ale w poszczególnych branżach będą "przetasowania" cenowe jak w styczniu...

W terenie w styczniu spadek cen był najbardziej widoczny spośród wszystkich grup branżowych. Praktyczne spadły wszystkie ceny usług, a najbardziej usługi brukarskie -2,% m/m. Cóż pogoda uniemożliwiała wykonywanie prac, a bardziej "przyciśnięte" firmy opuszczały ceny. Średni spadek cen -1,3% nie jest jednak przełomowy i nie spowodował widocznego obniżenia cen usług. W lutym ceny mogą jeszcze ulec obniżeniu o kolejny -1% , ale ewentualne ocieplenie może zwiększyć liczbę zamówień i opusty już nie będą możliwe..