Faktoring dla firm budowlanych
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Listopad 2023
BAROMETR CENBarometr cen 2023Listopad 2023
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Listopad 2023 r.

ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: -0,1%

DATA: 2023-11-30

W końcu ceny usług budowlanych są stabilne !

Po latach wzrostu cen usług budowlanych w listopadzie ceny ustabilizowały się, a w wielu branżach nawet spadły  

Listopad już wyraźnie pokazywał, że koniec sezonu będzie hamował wzrost cen, a w branżach w których pojawił się spadek inwestycji nawet spore opusty. Generalnie w listopadzie spadły ceny usług wykończeniowych i terenowych przy czym te ostatnie nawet znacznie ( bardzo mocno spadły ceny usług brukarskich i ogrodzeniowych ). W budownictwie ciężkim już było inaczej tu średnie ceny nawet wrosły z powodu drożejących usług murarskich, zbrojarskich i montażu stolarki budowlanej. Regionalnie ceny usług budowlanych najbardziej spadały na ścianie wschodniej: woj. podlaskie i warmińsko-mazurskie oraz woj. łódzkim ( tu ceny spadły nawet poniżej -2% ). Były także województwa  w których ceny rosły: mazowieckie, pomorskie, świętokrzyskie czy lubelskie. W pozostałych województwach różnice cen względem poprzedniego miesiąca były niewielkie. Stabilizacja cen miała duży wpływ na nasze prognozy co do wzrostu cen w roku 2023. Obecnie wszystko wskazuje na to, że usługi nie podrożeją średnio więcej niż +5% co wydatnie obniża wzrost kosztów budowy. Koszt ten nie powinien przekroczyć +8% r/r. Największym generatorem kosztów są w tej chwili ceny cementu i pochodnych oraz rosnące ceny usług murarskich i zbrojarskich. To pokłosie wznowienia wielu inwestycji deweloperskich wielorodzinnych z kredytu BK2%. Do końca zimy jest szansa na stabilne ceny z lokalnymi opustami. Czas mrozów i opadów śniegu również nie pozostanie bez wpływu na ceny...


Ceny usług wykończeniowych - cennik Listopad 2023
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)


Ceny usług wykończeniowych: 2023-11-30

  • Spadek cen usług wykończeniowych w listopadzie o -0,5% 

  • Rośnie migracja z innych branż do wykończeń

  • Spodziewany spadek cen zimą

Ceny usług wykończeniowych jednak spadły na koniec listopada choć spadek nie jest duży. Takie prace jak malowanie czy wykonanie posadzek betonowych spadły nawet poniżej -2% m/m. Rosły za to ceny usług stolarskich ( parkiety, podłogi drewniane ) oraz ceny szpachlowania, wykonania gładzi. Zima w takim wydaniu jak teraz ( niskie temperatury i śnieżyce ) spowoduje migracje z innych branż właśnie do wykończeniówki. Zazwyczaj taka sytuacja wywołuje zaniżanie cen przez "nowe branże". Spodziewamy się więc dalszego spadku cen...




ceny usług wykończeniowych w województwach Listopad 2023 rok

Ceny usług budowlanych - cennik Listopad 2023
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą


Ceny usług budowlanych 2023-11-30

  • Wzrosły ceny w grupie ciężkiej budownictwa o +0,6% m/m

  • Spadły ceny usług dekarskich i tynkarskich

  • Zamrożenie cen bardzo prawdopodobne
Ciężkie budownictwo jako jedyne podnosiło ceny jeszcze w listopadzie o +0,6%. Najszybciej rosły ceny usług murarskich i montażu stolarki budowlanej ( od 2% do 2,6% m/m ). Rosły także ceny usług zbrojarskich i instalacyjnych gazowych. Spadały i to dość szybko ceny usług dekarskich ( -1,4% do -2,8% m/m ) oraz ceny usług tynkarskich maszynowych ( -1,1% m/m ). Jednak większość cen w tej grupie rosła choć w mniejszym stopniu. Przy warunkach pogodowych w których nie będzie można wykonywać prac charakterystycznych dla tych branż ceny w grudniu mogą ulec zamrożeniu wraz z pogodą...




Ceny usług budowlanych w województwach Listopad 2023 rok
Ceny robót budowlanych Listopad 2023 rok

Ceny usług terenowych - cennik Listopad 2023 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika


Ceny usług terenowych 2023-11-30

  • Znaczny spadek cen usług terenowych w listopadzie -2,1%

  • Silny spadek cen usług brukarskich i ogrodzeniowych

  • Możliwy dalszy spadek cen zimą

Listopad był już trzecim miesiącem z rzędu w którym spadły ceny usług terenowych. Tym razem spadek cen był bardzo duży bo średnio ceny w tej grupie spadły o ponad 2,1% m/m. Głównie spadły w listopadzie ceny usług brukarskich aż o -3% m/m i ceny usług ogrodzeniowych o -2,2% m/m. To naprawdę spory spadek cen wywołany głównie większą przestrzenią do opustów ( spadek cen paliw ) oraz zakończeniem sezonu. W terenie w okresie zimowym raczej ceny spadają już niewiele, ale ten kierunek będzie się utrzymywał. Zwłaszcza okres silnych mrozów może na pewien czas zamrozić także ceny, ale po ich ustąpieniu... wywołać spadek cen




Ceny robót ziemnych i terenowych Listopad 2023 rok


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Listopad 2023 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...


Koszt budowy domu 2023-11-30

  • Koszty budowy domów realnie już stabilne

  • Ceny materiałów budowlanych ruszą w górę ?

  • Spadki cen w wielu usługach budowlanych

Spadek cen w coraz liczniejszych branżach budowlanych usługowych i niewielki wzrost cen materiałów budowlanych mógłby wskazywać na niższe koszty budowy domów. Tak jednak nie jest choć jeśli chodzi o gotowe domy w stanie deweloperskim to wzrost kosztów budowy o +0,3% w warunkach przewidywanej bazowej inflacji ok 7% rocznie może oznaczać spadek realnych kosztów gotowych domów do zamieszkania. Z drugiej strony nadal wysokie ceny cementu i znaczny wzrost cen usług murarskich powoduje, że koszt budowy domów do SSZ rośnie w listopadzie o +0,6% co już jest w granicach wspomnianej inflacji. Można jednak przyjąć, że realnie koszt budowy domów przestał w listopadzie rosnąć. W dalszym ciągu ceny cementu są najważniejszym elementem wpływającym na wzrost kosztów budowy i ostatnio rosnące ceny usług murarskich i zbrojarskich. Jednak wzrost kosztów w skali miesiąca od września jest dużo mniejszy niż wcześniejsze miesiące rok wstecz. Nie udało się jednak wyhamować zupełnie rosnących cen. Nadal rosną ceny usług i materiałów choć już w niewielkim stopniu. Niepokoi także fakt, że w listopadzie po fali zmniejszania wzrostu kosztów materiałów w zakresie budowy domów znów wystąpił wzrost. Wzrosły cen farb i lakierów oraz cementu i pochodnych, ale przede wszystkim przestały spadać ceny art instalacyjnych i stolarskich. Do końca miesiąca  mogą jeszcze pojawić się ruchu w dół na cenach usług. Nie będą to jednak już jakieś drastyczne zmiany. Koszt budowy domów w naszych prognozach może wzrosnąć w tym roku o 8,5% a więc nieco mniej od przewidywań na początku roku gdzie spodziewano się wzrostu cen o ok 10%. Nie mniej planowany koszt budowy domu na ok  0,5 mln wrośnie w roku 2023 ok kolejne 43 tys złotych. Nie jest to mało choć przy rosnących średnich płacach i inflacji w granicach 7% wzrost kosztów budowy "nie niszczy" planów jak w ub roku. Listopad to koniec sezonu w budownictwie i ze swojej natury wprowadza stabilizacje , a nawet spadki cen usług budowlanych. W warunkach nadal sporej inflacji i braku ludzi do pracy tą stabilizacje trudno uzyskać Prognozy są takie, że przez czas zimowy ta stabilizacja może się udać, ale już od lutego wzrosną ceny usług budowlanych ( wzrost płac minimalnych ) i w marcu prawdopodobnie ceny materiałów budowlanych ( takie są zapowiedzi producentów ). Większej stabilizacji cenowej możemy oczekiwać dopiero po obniżeniu progu inflacji oraz zamknięciu programów mieszkaniowych nakręcających koniunkturę. Ten kij ma jednak dwa końce: już teraz spada liczba firm budowlanych operujących na rynku, a ich załogi są mocno okrojone. Podaż firm więc szybko dostosowuje się do słabego rynku. Wystarczy więc tylko niewielki wzrost koniunktury i ceny znów poszybują w górę, a pozyskanie firm będzie bardzo trudne. I jeszcze sprawa środków z KPO i spójności UE. Ich uruchomienie ( być może druga połowa 2024 roku ) spowoduje wzrost zapotrzebowania materiałowego i usług w przestrzeni inwestycji publicznych, a to zazwyczaj sprzyjało wzrostowi cen. Jednym słowem korzystajmy z okazji bo w roku 2024 ceny mają szanse jednak ruszyć w górę.

Koszt budowy 1 m2 powierzchni domu Listopad 2023 rok
Radom remonty wykończenia
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem