Radom remonty wykończenia
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Komentarze: ceny usług budowlanych 2022
BAROMETR CENBarometr cen 2022Komentarze: ceny usług budowlanych 2022
Ceny usług budowlanych 2022 rok

Ceny usług budowlanych w 2022 rok (analiza)

Budownictwo wciąż zaskakuje, a raczej otoczenie gospodarcze. Pełnoskalowa agresja Rosji na Ukrainie i znaczny wzrost inflacji ( importowanej i własnej ) doprowadziły do bardzo drogich kredytów i wstrzymania inwestycji prywatnych. Najszybciej odbiło się to na ilości budowanych domów prywatnych i w drugiej połowie roku na zakupach nowych mieszkań. Gwałtowny duży spadek popytu przełożył się na realny spadek cen usług w 2022 roku, ale  nie przełożył się na spadek cen materiałów budowlanych. Z resztą widoczne niedobory zarówno firm usługowych jak materiałów budowlanych były widoczne przez cały rok. Ceny usług budowlanych średnio rosły jak wspomnieliśmy poniżej inflacji bazowej, a ten wzrost wyniósł w naszych trzech wariantach:

• bezwzględnie rok do roku: +13,6%
• wg przełomowych miesięcy w roku ( luty, lipiec, grudzień ): +16,4%
• narastająco +12,6%
Najbardziej prawdopodobny wzrost cen to ten z przełomowych miesięcy bo porównywanie styczeń do grudnia nie ma sensu bo w sezonie ceny rosną szybciej niż poza nim. Wg naszych analityków koszt usług mógł wzrosnąć w 2022 roku o ok +14,5%

Co ciekawe zdecydowanie najwolniej rosły ceny ciężkich usług budowlanych, gdzie rynek najszybciej zweryfikował ceny przy spadającym popycie. Szybciej niż średnia rosły ceny usług wykończeniowych na które mogły sobie pozwolić firmy  remontowe i wykończeniowe korzystając z olbrzymiego popytu po boomie budowlanym z 2021 roku. Ale najszybciej rosły ceny prac terenowych właściwie we wszystkich specjalnościach. Szybko rosnące ceny paliw firmy raczej sprytnie wykorzystały budując ceny pracy maszynami, które podrożały w 2022 roku o ponad 20%.

Większość inwestorów widząc spadek koniunktury w budownictwie liczyła na spadek cen usług i materiałów. Niestety nominalnie to się nie stało i nie stanie dopóki będzie tak wysoka inflacja, niski kurs złotego, ale realnie ceny usług już były nieco niższe od inflacji bazowej. Tu trzeba także wziąć pod uwagę niedobór usług i już rzadziej materiałów. W budownictwie wciąż są katastrofalne braki ludzi do pracy co obniża wartość usługową firm budowlanych. Dopóki będzie on trwał to będzie wysoki koszt usług.

 




Trzy grupy cenowe:

Usługi wykończeniowe

Branża wykończeniowa zanotowała wzrost cen usług w 2022 roku: średnioroczna +19,1%


Ciężkie usługi budowlane

Średnio ceny usług ciężkiego budownictwa wzrosły w 2022 roku: średnioroczna +9,1%


Usługi terenowe

Średnio ceny usług terenowych wzrosły w 2022 roku o +24%

oraz

Budowa domów

W 2022 roku stany surowe domów ( SSZ ) zdrożały +28,7% r/r a stany deweloperskie pod klucz o +28% r/r.  Nasza prognoza zakładała wzrost kosztów budowy ok 22% licząc koszyk, ale dokładne obliczenia wskazują na wzrost kosztów budowy znacznie większy.  Na koniec grudnia koszt budowy 1m2 domu ( szacowany na 100 m2)  to  SSZ 3232 zł, a budowy gotowego domu 5593 zł. Oczywiście bez gruntu i wyposażenia.




Prognoza 2023r.:

Jak piszemy wyżej trudno w warunkach wysokiej inflacji mówić o spadku cen usług i materiałów. To jest mało prawdopodobne w 2023 roku. Jednak podobnie jak w tym roku przy spadającej koniunkturze rzeczywiste koszty w budownictwie będą coraz niższe. Reszta zależy od wysokości inflacji i wielkości kursu złotego. To podkreślają zwłaszcza producenci i handlowcy. Jeśli chodzi o usługi to ważnym elementem jest koszt pracy robotników a ten zakłada wzrost przynajmniej w pierwszej połowie roku 2023. Dlatego ceny mogą rosnąc wolniej wraz ze zmniejszaniem się inflacji, ale nie ma szans na nominalnie niższe ceny...
TYNKI MASZYNOWE POZNAŃ
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem