
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Październik 2022 r.
ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +1,5%
DATA: 2022-10-28
Wzrost cen usług budowlanych w październiku szybszy niż w sezonie, ale czy to wystarczy ?
To już drugi miesiąc gdzie wzrost cen usług budowlanych przekroczył 1,5% m/m i jest wyraźnie większy niż latem.
Dość szybki wzrost cen usług we wrześniu i w
październiku jest odpowiedzią na szybciej rosnące koszty w firmach
budowlanych. Jednak z naszych analiz wynika, że to szybkie tempo
rosnących cen ( z punktu widzenia inwestora ) jest niewystarczające w
firmach budowlanych. Zarówno koszty pracy, jak i koszty towarzyszące
rosły szybciej w ostatnich dwóch miesiącach ( w październiku płace
robotnicze wzrosły o ponad 3% ), także koszty energetyczne w
niektórych firmach i koszty paliw rosły zdecydowanie szybciej, a
jedynie sprzęt i narzędzia miały podobny wzrost cen co usługi budowlane.
To znaczy że firmy budowlane tracą marże. Oczywiście to jest średnia, a
w październiku mieliśmy branże: ociepleniową, instalacyjną wod-kan,
elektryczną czy brukarską i robót ziemnych gdzie wzrost cen usług
spokojnie przekroczył 2%. m/m. Jednak średnio w grupie ciężkiej mieliśmy
tylko 1,3% wzrost cen usług w październiku, w wykończeniówce 1,7% m/m a
w branży terenowej aż 2,2% m/m. To samo dotyczy regionów: o ponad 4%
wzrosły ceny w województwach: kujawsko-pomorskim i warmińsko mazurskim, a
o blisko 6% w województwie opolskim. A nie są to silne regiony
budowlane. Natomiast było tutaj już spore niedoszacowanie prac
budowlanych.Najwyższe ceny usług mamy nadal w województwie mazowieckim,
małopolskim i śląskim, a najniższe w województwach: opolskim,
świętokrzyskim i opolskim. Te proporcje raczej się nie zmieniają, ale
widać że w regionach w których prace budowlane były najniżej wyceniane
jest spory ruch cen w górę. W przeciwieństwie do lidera województwa
mazowieckiego gdzie w październiku ceny wzrosły tylko o 0,6%. W ogóle
coraz słabszy rynek budowlany w filarach polskiego budownictwa powoduje
że ceny tu rosną znacznie wolniej. Być może jest to podyktowane sporo
większymi marżami w tych regionach. W październiku mamy znów spory
wzrost kosztów budowy budynków w tym domów prywatnych. Wg naszych
wskaźników jest to wzrost kosztów budowy ( usługa + materiał ) w
granicach 2,5%, a więc bardzo dużo jak na jeden miesiąc. Tym samym
wzrost kosztów budowy nadal prognozujemy w 2022 na 22,7%. To
przynajmniej na razie sporo więcej niż oficjalna inflacja, ale to może
się jeszcze do siebie zbliżyć...

Ceny usług wykończeniowych - cennik Październik 2022
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
Ceny usług wykończeniowych: 2022-10-28
- W październiku ceny usług wykończeniowych wzrosły o 1,7%
- Znaczny wzrost cen wykonania posadzek betonowych i usług glazurniczych
- Wciąż znaczny rynek wykończeniowych w Polsce


Ceny usług budowlanych - cennik Październik 2022
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
Ceny usług budowlanych 2022-10-28
- Ceny ciężkich usług budowlanych wzrosły o 1,3% m/m
- Duży wzrost cen usług murarskich, ociepleniowych i instalacyjnych wod-kan
- Spadły ceny murarskich prac specjalistycznych, dekarskich i zbrojarskich



Ceny usług terenowych - cennik Październik 2022 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
Ceny usług terenowych 2022-10-28
- Ceny w terenie wzrosły o 2,2% w październiku
- Szybko rosły ceny robót ziemnych i brukarskich
- Ceny paliw silnym regulatorem wartości prac w terenie
Rosnące w październiku ceny paliw mocno aktywowały
wzrost cen pracy maszynami. Dlatego mamy spory wzrost cen usług robót
ziemnych i brukarskich ( od 2,3 do 3% m/m ) i nieco mniejszy usług
ogrodzeniowych i ogrodniczych ( od 1,1 do 1,7% ). Grupa terenowa
podniosła ceny usług najmocniej ze wszystkich w budownictwie ( +2,2% w
październiku ). Tu ceny są bardzo wrażliwe na wzrost cen paliw wiec jest
to czynnik bardzo regulujący ceny.
Dużym problemem jest także brak specjalistów operatorów maszyn co też
nie pozostaje bez wpływu na koszty pracy. Tu raczej nie spodziewamy się
wyhamowania wzrostu cen w najbliższym czasie...


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Październik 2022 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
Koszt budowy domu 2022-10-28
W październiku mieliśmy nadal wysoki wzrost kosztów budowy domów zwłaszcza stanów surowych zamkniętych ( wzrost o 2,6% ) i nieco mniejszy wzrost kosztów budowy gotowych domów ( stan deweloperski wzrost o 2,3% m/m). Z punktu widzenia inwestorów wciąż szybko rosnące koszty budowy tym razem nie tylko materiałów ale i usług budowlanych. Głównym powodem nadal dużego wzrostu cen materiałów jest przede wszystkim wysoka cena cementu, materiałów konstrukcyjnych oraz izolacyjnych i ociepleniowych, a także ostatnio farb i lakierów. Producenci mówią także o niepokojąco rosnących cenach komponentów do chemii budowlanej. Jeśli chodzi o usługi budowlane tu ceny rosną szybciej niż latem. Ostatnio drożały usługi murarskie, instalacyjne czy montaże stolarki budowlanej, ale także bardziej specjalistyczne usługi wykończeniowe. Jeśli rosną ceny niemal wszystkiego co sprzedaje się w Polsce to trudno oczekiwać innego kierunku w kosztach budowy domów. Owszem dramatyczny spadek popytu na domy prywatne ma swoje reperkusje, albo raczej będzie miał swoje reperkusje cenowe za chwilę. Jednak przy prawie 20% inflacji, znacznym spadku wartości złotówki nie oczekujmy obniżek kosztów budowy. Firmy na pewno będą schodzić z marży wykonawczej najprawdopodobniej
- Wciąż wysoki wzrost kosztów budowy domów ponad +2% m/m
- Niższy wzrost cen materiałów, ale wyższy usług budowlanych
- Spadek zamówień na domy prywatne wyhamowuje, ale sięgnął dna



Materiały budowlane