Pogorszenie koniunktury w kwietniu w większości branż widoczne jest gołym okiem , ale z drugiej strony do dyspozycji inwestorów jest tylko połowa prosperujących na rynku firm. Reszta ma już wypełnione kalendarze zamówień. Nie oznacza to sprzeczności bo firmy mają coraz mniej pracowników w brygadach i wykonują coraz mniejszy zakres robót. Głównie brakuje wykończeniowców, murarzy, zbrojarzy, cieśli, tynkarzy, posadzkarzy i dociepleniowców. To, że rynek budowlany pogorszył się znacznie w drugiej połowie kwietnia nie oznacza większej poprawy na rynku pracy. Udało się natomiast firmom zastopować spadające od początku miesiąca marze, ograniczając koszty, ale nie udało się utrzymać wzrostu cen usług ( ceny spadły w porównaniu do marca o -0,4% m/m ). Największy spadek zamówień dotyczy branży wykończeniowej, budowy domów prywatnych i murarsko-zbrojarskich. Wszyscy mamy nadzieje, że po majówce przyjdzie poprawa zwłaszcza w tych osłabionych branżach. Nadal bardzo dobry rynek budowlany był województwach mazowieckim i małopolskim (blisko 39% nowych inwestycji w kwietniu ) tu koniunktura wciąż bardzo dobra. Najgorzej sytuacja wyglądała w województwach: lubuskim i świętokrzyskim. Pozornie brak ludzi do pracy w budownictwie pokazuje że występuje niewyczerpana kopalnia inwestycji problem w tym, że ich wykonanie może się coraz mniej opłacać. W porównaniu do ub roku ale także ub miesiąca znacznie wzrosły bariery utrudniające działalność budowlaną pod postacią braku ludzi do pracy i zbyt wysokich kosztów pracowniczych. W ubiegłych latach firmy upatrywały we wzroście kosztów pracy także argument na wyższy ceny usług. Dzisiaj widać, że to tak nie działa bo ceny usług już są "graniczne" ,a wzrost płac nie pomaga w większej podaży robotników do pracy. W kwietniu firmy nie narzekały w ogóle na brak zleceń jak i na zbyt niskie ceny usług czyli w tym aspekcie firmy nie widzą zagrożenia. Ceny usług są już wysokie, a co druga firma i tak nie jest w stanie przyjąć więcej zleceń...

Tylko 53% firm z systemu GBW ma wolne moce usługowe. Pozostałe już są zajęte w najbliższym czasie. Przy słabszym rynku taki potencjał wykonawczy pokazuje jak firmy są słabe kadrowo. Z rozmów z firmami to się potwierdza: w firmach coraz mniej pracowników i większy wolumen inwestycji nie jest oczekiwany. Cóż zobaczymy czy po majówce nastąpi odbicie koniunktury. Nasi analitycy wskazują że słabsza koniunktura zwiększy ryzyko działalności na dłuższą metę wprowadzi firmy w większe tarapaty finansowe...

W kwietniu tego roku w odróżnieniu do poprzedniego wyraźnie słabszy jest rynek wykończeniowy ( słabszy nawet o -12% ) i rynek budowy domów prywatnych ( słabszy nawet o 50% ). Za to wyraźnie większy udział w rynku mają firmy z branży stolarki budowlanej i robót ziemnych. W porównaniu do ub miesiąca pogarszał się rynek wykończeniowy, instalacyjny wod-kan-gaz i murarsko-zbrojarski, ale poprawiał się rynek dociepleń i elewacji ( niestety ceny usług na te prace spadały w kwietniu ). W kwietniu poprawiła się koniunktura na prace tynkarskie, ogrodzeniowe, elektryczne i ogrodnicze. W pozostałych niewymienionych branżach niestety rynek w niewielkim stopniu pogorszył się. Wpływ na załamanie koniunktury w budownictwie w kwietniu miały przede wszystkim branże budowy domów i wykończeniowa, instalacyjna wod-kan-gaz i murarsko - zbrojarska w których spadło zainteresowanie inwestorów...

Na koniec kwietnia znacznie wzrosło ryzyko działalności budowlanej. Przede wszystkim w branżach ociepleniowo - elewacyjnej, tynkarskiej i posadzkarskiej. Ponad 50% ryzyko działalności w tych branżach wynika nie tylko z niskich marż ( jak w przypadku dociepleń), ale przede wszystkim zbyt wysokich kosztów działalności i braku ludzi do pracy. W kwietniu najmniej ryzykowną branża była ogrodzeniowa ( 14% ryzykownych inwestycji czyli też nie jest to mało ). W porównaniu do ub roku ryzyko w kwietniu jest niemal dwukrotnie większe. Jeśli sytuacja się nie poprawi w maju to przy tym ryzyku zaczną się problemy w firmach budowlanych i wzrost upadłości...

Firmom budowlanym w kwietniu nie udało się zahamować spadku rentowności chociaż pod koniec miesiąca czyniły w tym kierunku znaczne wysiłki. W porównaniu do ub roku jest jednak postęp i marże netto jednostkowe firmy poprawiły o +1,1%. Średnia marż ze wszystkich rozpatrywanych tutaj branż wyniosła 26,6% netto. Niestety w kwietniu zwłaszcza w drugiej połowie spadły obroty w firmach budowlanych ( najmocniej w branżach: wykończeniowej, murarsko-zbrojarskiej i instalacyjnej wod-kan-gaz. To wynik pogarszającej się koniunktury także z powodu dni świątecznych. Za to udało się firmom zatrzymać rosnące koszty pracy, które w drugiej połowie kwietnia pomimo znacznych niedoborów rąk do pracy zaczęły spadać. Koszt pracy firm budowlanych ustabilizował się...

Tylko roboty ziemne i usługi ogrodzeniowe zanotowały w kwietniu wzrost obrotów. We wszystkich pozostałych spadek obrotów wpływał na zmniejszenie płynności finansowej w firmach. W kwietniu w strategicznej branży wykończeniowej obroty spadły niemal o 40% poniżej średniorocznej. Niewiele lepiej było w branży murarsko-zbrojarskiej i instalacyjnej wod-kan-gaz. Średnio obroty w firmach spadły o -11,7% poniżej średniorocznej...

Średnie marże netto w firmach budowlanych spadły w kwietniu o -0,4% w stosunku do ub miesiąca. Spadek jest więc niewielki i mniejszy niż w ub roku. Największe marże nadal stosują firmy instalacyjne wod-kan-gaz ponad 50%, a także firmy z branż robót ziemnych i dekarskie ( ok 40% ). Pozostałe firmy raczej oscylują wokół 30%, a wyjątek stanowią firmy stolarki budowlanej gdzie marże spadły do 20%, a w branży ociepleniowej nawet do nieopłacalnych 13%. Z powodu tak niskich zysków branża elewacyjno-ociepleniowa znalazła się w największym ryzyku działalności od lat. Przyczyny to wysokie koszty pracy i sprzętowe, spadek cen na rynku. Być może w szczycie sezonu branża ociepleniowa jeszcze się odbuduje, ale na razie to granica upadłości...

W umowach i kontraktach stawka godzinowa za 1 roboczogodzinę pracy firmy spadła w kwietniu do poziomu w marcu i wyniosła średnio 36,72 zł netto. Stawka rozliczeniowa w kontraktach nadal pozostaje w największej wysokości w historii nowej Polski. Dalsza stabilizacja kosztów pracy firm zależeć będzie głównie od poziomu koniunktury, która na razie spada powodując ciągnąc za sobą niższe ceny usług...

Koszty firm budowlanych w kwietniu wzrosły tylko minimalnie, a w drugiej połowie spadały koszty pracy. Jedynie ceny paliw są wysokie i w kwietniu znacząco rosły. Paliwa to główny powód wysokich kosztów działalności wielu branż budowlanych. Nie jest wykluczone że firmom uda się także w maju stabilizować koszty pracy. Spadek koniunktury będzie widoczny także w pierwszej połowie maja, a zapotrzebowanie na robotników może się z tego powodu zmniejszyć. Przewidujemy także wzrost liczby chętnych do pracy na początku maja co również przyhamuje ambicje płacowe specjalistów...

Tylko w województwie mazowieckim i małopolskim spadek koniunktury w kwietniu był niemal niezauważalny. We wszystkich pozostałych regionach rynek pogorszył się w połowie kwietnia. Zdecydowanie słabszy rynek niż we wcześniejszych miesiącach był w województwach: pomorskim, wielkopolskim, zachodniopomorskim, łódzkim, kujawsko-pomorskim oraz warmińsko-mazurskim. W województwie świętokrzyskim nowych inwestycji było najmniej od początku roku, a niewiele lepiej wyglądał rynek w województwie lubuskim. Spodziewane ożywienie na rynku może nastąpić dopiero w połowie maja jednakże już nie wszędzie podniesie się on do wiosennych poziomów...