Na koniec miesiąca wzrosła liczba firm z wolnymi mocami usługowymi. To wynik powrotu załóg z wakacji. Jednak dla inwestorów pozostaje zaledwie 31% firm gotowych do rozpoczęcia prac budowlanych. A to oznacza, że inwestorom jest dużo trudniej pozyskać firmę niż w ub roku. Powodem jest przede wszystkim brak kadr w firmach. Firmy są małe z ograniczonym zakresem prac. Jeśli epidemia się nasili we wrześniu sytuacja inwestorów jeszcze się pogorszy. Jednak w samych firmach też będą starty w obrotach...

W dwóch branżach potwierdza się w sierpniu głębokie załamanie rynku: budowa domów prywatnych i tynki maszynowe. Tu możemy mówić nawet o 40% spadku zamówień w tym roku. O ile w silnych regionach budowlanych firmy jeszcze sobie radzą z taką utratą rynku to w tych średnich i słabych już nie. Największy wzrost zamówień w sierpniu był w branży stolarki budowlanej ( podobnie dzieje się w handlu ), ale także w robotach ziemnych i wykończeniach wnętrz. Spadek zamówień w mniejszym stopniu dotyczył także prac brukarskich, ogrodowych i murarskich ( tu jednak nie jest to tak groźne jak w dwóch wymienionych wcześniej branżach. Branża wykończeniowa znów uzyskała pod koniec sierpnia większy udział w rynku, ale w stosunku do ub roku to i tak utrata rynku wynosi -17%. Co nie przeszkodziło firmom podnosić cen usług ( największy wzrost cen usług w tym miesiącu ze wszystkich branż). W kolejności silne na rynku w sierpniu były także branże murarsko-zbrojarska, dekarska i ociepleniowo - elewacyjna. Najmniejszy rynek miała w sierpniu wymieniona na początku branża tynkarska. Tu jeśli rynek się nie poprawi we wrześniu to konkurencja może wzrosnąć tak bardzo, że spadną ceny usług tynkarskich. Taka sytuacja jeszcze pogorszyłaby nabór kadrowy w firmach który i tak jest bardzo słaby...

Ryzyko prowadzenia prac budowlanych w sierpniu spadło średnio do 43% prac nieudanych dla firm. To nadal bardzo zły wynik który bierze się głównie z powodu braku specjalistów do pracy, wysokich kosztów, spadku obrotów oraz utraty rynku i wzrostu konkurencji w niektórych branżach. Dla firm tynkarskich, murarsko-zbrojarskich czy brukarskich wskaźnik ryzyka przekracza 50% i jest najgorszy od ostatniego kryzysu. za to w stolarce budowlanej, branży wykończeniowej i dekarskiej ryzyko jest najniższe chociaż 20% ryzykownych prac też nie jest powodem do zadowolenia...

W sierpniu firmy budowlane przeciętnie zanotowały wzrost zarówno dochodów jednostkowych ( średnie marże na usługach znów przekroczyły 30% ) jak i obrotów. Powrót inwestorów z wakacji podniósł w drugiej połowie sierpnia obroty głównie w branży stolarki budowlanej ale także ogrodzeniowej, dekarskiej , posadzkarskiej, ociepleniowej, robót ziemnych i wykończeniowej. To są zdecydowanie lepsze wyniki finansowe niż w ub roku. A więc po "dołującym" lipcu widać przynajmniej finansowe odbicie firm. Niestety są branże takie jak tynkarska, murarska, zbrojarska czy nawet instalacyjna gdzie większego odbicia w sierpniu nie ma...

Średnie obroty firm budowlany w sierpniu wzrosły o 5,3%. Tu najbardziej zyskała branża stolarki budowlanej, która stała się czołową branżą ze znacznie większym udziałem w rynku niż w ub latach. Drugą taką branżą była ogrodzeniowa gdzie po letnim zastoju znów ruszyły lawinowe zamówienia. Po drugiej stronie znalazły się firmy tynkarskie notujące ponad -40% spadek obrotów w stosunku do średniorocznej. To bardzo złe wyniki...

Największe dochody jednostkowe ze swojej pracy mają nadal firmy instalacyjne wod-kan-gaz, dekarskie czy robót ziemnych. Marże w tych branżach kształtują się na z poziomie 40-50%, a w branży instalacyjnej tak już jest od 4 lat. Najmniejsze dochody jednostkowe miały w sierpniu firmy ogrodzeniowe gdzie wysokie koszty pracy i niestabilne ceny rujnują dochody firm. Średnie marzę dla usług budowlanych były jednak zdecydowanie wyższe niż w ub roku i wyniosły 30,8%. Tak dobra wydajność  jest wynikiem ograniczenia najwyższych robotniczych stawek za pracę...

W sierpniu wzrósł średni koszt 1 roboczogodziny w umowach i kontraktach do 38,80 netto za godzinę pracy firm. To koszt rozliczeniowy wyższy niż w lipcu i maju, ale niższy niż w kwietniu. O stawce 40 zł netto za 1 roboczogodzinę w tym roku raczej nie ma co marzyć, pozostaje ona w sferze prognoz sprzed pandemii...

Koszty działalności firm budowlanych są wyższe niż w lipcu, ale nadal dużo niższe ni z wiosną. Firmy budowlane dość skutecznie od czerwca ograniczały koszty pracy, ceny pali chociaż rosną są także niższe niż wiosną, a sprzęt i narzędzia odnawialne wzrosły tylko 0,2% m/m. Sierpień jest czwartym miesiące z rzędu gdzie koszty działalności firm są wyraźnie niższe niż w pierwszym kwartale br.

W sierpniu najbardziej rozrósł się rynek w województwach: zachodniopomorskim, łódzkim, kujawsko-pomorskim, podkarpackim i dolnośląskim. Natomiast pogorszył się rynek w województwach: świętokrzyskim, pomorskim, opolskim, mazowieckim i lubelskim. W pozostałych regionach raczej większych zmian inwestycyjnych nie było. Nadal największy rynek mamy w sierpniu w województwie mazowieckim, małopolskim i śląskim. Wyższy średni poziom inwestycji mają także województwa: dolnośląskie i wielkopolskie. Słaby rynek mieliśmy w sierpniu w województwach świętokrzyskim, opolskim, lubuskim i ostatnio lubelskim...

Handel budowlany w sierpniu dopiero na koniec miesiąca "wszedł na większe obroty", ale w całym miesiącu klientów było o 22% więcej niż w ub roku. Jednak jak podsumujemy wszystkie miesiące od początku roku to jest to nadal najgorszy rok dla handlu budowlanego od 5 lat. Tyle handel budowlany kosztował lockdown. Przed nami jeszcze 4 miesiące które mogą przy takim popycie jeszcze dużo zmienić. W porównaniu do ub roku więcej klientów odwiedziło w sierpniu działy meblowo - drewniane, a zdecydowanie mniej instalacyjno - sanitarne. W pozostałych działach więcej klientów przybywało niż ubywało. Ale udział w handlu był podobny jak przed rokiem...

W porównaniu do ub miesiąca spadła liczba klientów w działach ogrodowych i budowlanych, ale zdecydowanie wzrosła w działach elektryczno-oświetleniowych. Handel wyraźnie idzie w kierunku wyposażeniowym co nie jest dobrym prognostykiem na wrzesień. Jednak nasze analizy wskazują na wzrost sprzedaży materiałów budowlanych także w przyszłym miesiącu...