Cennik usług budowlanych Listopad 2016 Cennik robót budowlanych 30-11-2016 Barometr Cen

Listopad 2016

BAROMETR CEN › Barometr cen 2016 › Listopad 2016 ›

Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w listopadzie 2016 r.

Średni ruch cen: -1,4%

2016-11-30
Ceny usług budowlanych w listopadzie już nie miały takiego spadku jak w październiku, ale nie we wszystkich grupach branżowych. W branży wykończeniowej spadek cen przekroczył ponownie -2% m/m, a tylko branże ciężkie i terenowe obniżały ceny usług znacznie wolniej ok -1% m/m. Do usług najbardziej tracących na wartości należały usługi malarskie ( spadek cen -10% m/m sic ! ), montażu paneli podłogowych, białego montażu, tynkarskie

maszynowe i montażu papy. Do najstabilniejszych cenowo należały: montaż stolarki budowlanej, więźby dachowej i instalacje c.o. W tym miesiącu były też usługi za które firmy żądały wyższych cen niż w październiku: murowanie ścian, zbrojenia i prace elektryczne. Średnio spadek cen usług w budownictwie wyniósł -1,4% m/m. Największy spadek cen zanotowaliśmy w województwach łódzkim, opolskim i lubuskim. Najmniej spadały ceny usług w województwach: mazowieckim, podkarpackim, pomorskim i zachodniopomorskim oraz lubelskim. Porównując ceny usług listopad do listopada, rok do roku ( nie mylić ze średniorocznymi - te podamy na koniec roku ) ceny są wyższe o 2,2% r/r , a więc nie jest to już tak znaczny wzrost cen jak w szczycie sezonu. Natomiast jest to już drugi rok w którym firmy cierpią na kłopoty kadrowe i w którym rosną koszty pracy. Dzisiaj nawet niewykwalifikowana praca jest droższa o ponad 12% niż w zeszłym roku i ponad 20% niż jeszcze dwa lata temu. Takie koszty nałożone na firmy muszą przekładać się na ceny usług. Jednym branżom rynek pozwala na rekompensatę kosztów w postaci wzrostu cen ( branża instalacyjna ) innym nie ( branża murarsko-zbrojarska ). Trzeba pamiętać, że rynek budowlany cały czas stoi przed wzrostem inwestycji publicznych finansowanych w głównej mierze z nowej perspektywy finansowej UE. Ostatnie dwa lata budownictwo napędzał rynek inwestycji deweloperskich i prywatnych. Dopiero kumulacja wszystkich wymienionych inwestycji wywoła znaczący wzrost cen usług podkręcanych przez wysokie koszty działalności budowlanej. Nasi eksperci sa zdania, że obecny wzrost cen usług jest dopiero prologiem do właściwych podwyżek w 2017 roku...

Ceny usług wykończeniowych listopad 2016
*Średnie ceny w listopadzie (cała Polska ) netto

cena położenia płytek (glazura)	53 zł / m²	cena malowania ścian	7 zł/ m²	cena montażu płyt G-K	41 zł / m²
cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie)	58 zł / m²	cena montażu WC (kpl)	82 zł/szt	cena wykonania gładzi	15 zł / m²
cena montażu paneli podłogowych	15 zł / m²	cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)	13 zł / m²

Niestety branża wykończeniowa nękana znaczną konkurencją na rynku (zwłaszcza na usługi o mniejszym stopniu specjalizacji) nie jest w stanie utrzymać cen na stabilnym poziomie. Listopad był kolejnym miesiącem w którym ceny usług w tej grupie mocno spadły. Największy spadek cen wystąpił w usługach malarskich, ale także znacznie spadły ceny montażu paneli podłogowych i białego montażu. Tylko ceny usług

glazurniczych i parkieciarskich znacząco opierały się trendowi. Przyczyną tak znaczącego spadku cen usług pomimo jeszcze " dobrego" rynku inwestycyjnego jest migracja innych branż do wykończeniówki oraz rozrastająca się szara strefa działalności. To standardowe zjawisko dużej konkurencji jest w tym roku wyolbrzymione z powodu braku pogody do prowadzenia prac w innych branżach. Inwestorzy skarżą się na niską jakość usług, ale jeżeli sugerują się tylko najniższą ceną to muszą się liczyć z taką samą jakością usług. Trudno żeby firmy z innych branż były dobrymi wykończeniowcami chociaż czasem się to zdarza...

Ceny usług budowlanych listopad 2016
*Średnie ceny w listopadzie (cała Polska ) netto

cena położenia dachówki (ceramiczna)	45 zł / m²	cena krycia papą	14 zł/ m²	cena montażu więźby dachowej	26 zł / m²
cena murowania porotherm /silka	35 zł / m²	cena murowania elewacji (klinkier)	91 zł/ m²	cena montażu okna	22 zł / mb
cena ocieplenia ścian zewnętrznych	56 zł / m²	cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips)	24 zł/ m² (cem-wap) 27 zł/ m²	cena wykonania instalacji elektrycznej	39 zł / pkt
cena wykonania instalacji c.o.	124 zł / pkt	cena wykonania instalacji wod-kan	93 zł/ pkt	cena wykonania instalacji gazowej	121 zł / pkt
cena zbrojenia stalą	0,92 zł / kg

Ciężkie budownictwo podobnie jak branże terenowe w listopadzie już niechętnie udzielało opustów. Spadek cen był mniejszy niż w ub miesiącu, a są branże które podniosły ceny usług np. murarsko-zbrojarska czy elektryczna ( wzrost cen o ok 0,5%). Największy spadek cen zanotowały branże tynkarska i elewacyjna, a także niektóre prace dekarskie. W pozostałych branżach spadek cen w listopadzie utrzymywał się w

granicach średniej. Pod koniec listopada rynek poprawiał się zwłaszcza w branży murarsko-zbrojarskiej i instalacyjnej wod-kan-gaz i c.o. W ostatnich dniach w wymienionych branżach pojawiły się ponownie kłopoty ze skompletowaniem kadr, a zapotrzebowanie firm na pracowników sięga nawet 60%. Taki stan wpływa na utrzymywanie się wysokich kosztów pracy co nie pozostanie bez wpływu na wyższe ceny usług...

Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) listopad 2016 roku
*Średnie ceny w listopadzie (cała Polska ) netto

cena wykopu ziemi (koparka)	94 zł / h	cena ułożenia kostki brukowej	34 zł/ m²	cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami	73 zł / m²
cena założenia trawnika kpl	6,69 zł / m²

Na koniec listopada, fatalna pogoda wpłynęła na dalszy spadek cen usług w terenie. Ceny w listopadzie spadały jednak wolniej niż w październiku ( średni spadek cen -1% m/m). Najmocniej spadały

ceny usług brukarskich, a w najmniejszym stopniu ogrodzeniowych. W grudniu przewidujemy dalszy spadek cen na podobnym poziomie. Liczba inwestycji w branżach terenowych raczej się nie poprawi, a to będzie rzutować na ceny usług...