
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2021-12-31
Koniunktura w budownictwie najsłabsza w grudniu od wielu lat
Bardzo
niska koniunktura na prace budowlane w grudniu odbiła się znacznie na
obrotach firm i zachwiała po raz pierwszy od lat stabilnością
podmiotów...
Tak znaczna ilość branż budowlanych w grudniu
popadła w trudności z prowadzeniem działalności. Szczególnie trudna
sytuacja była w branży brukarskiej, ogrodzeniowej, robót ziemnych i
ociepleniowej. Tu utrata rynku była powiązana ze znacznym spadkiem
obrotów, problemami rozliczeniowymi na inwestycjach, ale także z
wysokimi kosztami działalności. Lepiej obecny spadek koniunktury zniosły
branże: wykończeniowa, instalacyjna wod-kan-gaz i stolarka budowlana.
Rynek w miarę stabilny utrzymał się tylko na Pomorzu i w województwie
lubuskim. W województwach: podlaskim i łódzkim mieliśmy spadek
inwestycji nawet o -60% poniżej średniej w roku. Firmy budowlane o ile
traciły na obrotach ( także z powodu nie podejmowania nowych ryzykownych
prac: problemy z zamknięciem już wcześniej rozpoczętych inwestycji,
brakiem ludzi do pracy i brakiem terminowych dostaw materiałów - to
wszystko zniechęca do prowadzenia działalności budowlanej. ) to kolejne
kosztorysy umów wyceniały wysoko. Stąd rentowność prac budowlanych była w
grudniu dla większości branż nadal wysoka. Dobrych zleceń było jednak w
grudniu bardzo mało. Także handel budowlany, który wybił się na wzrost z
powodu sprzedaży świątecznej w działach ogrodowych nie zanotował
większej poprawy w kluczowych działach. Jednym słowem bardzo słaby
grudzień dla branży przypominający jakże już odległe złe czasy. Jedyną
iskierką nadziei był niemal 17% wzrost zamówień na budowy domów w
stosunku do grudnia ub roku. Jeżeli taki trend utrzyma się w styczniu i
lutym to jest szansa, że budownictwo prywatne rodzinne ( nie
inwestycyjne ) znów poszybuje w górę. A to będzie poważny zastrzyk
inwestycji dla branży zwłaszcza przy coraz mniej pewnych inwestycjach
miejskich i gminnych...


Tylko 28% firm budowlanych było do dyspozycji inwestorów w grudniu. To
najniższy odsetek w tym roku. Firmy uwikłane w realizacje wcześniejszych
inwestycji starły się nie podejmować nowy. Zwłaszcza, że zmiana systemu
podatkowego w 2022 roku rodzi niepewność. Spora część firm wykorzystała
także grudzień na urlopy, a część musiała zamknąć działalność z powodu
braku ludzi do pracy, nie wytrzymała presji kosztów i braku materiałów
budowlanych. To była trudna końcówka roku dla firm budowlanych...

- Wzrosły zamówienia na domy prywatne
- Spadek nowych inwestycji w większości branż
- Największe ryzyko prowadzenia działalności budowlanej od 2015 roku


Bardzo wysokie ryzyko działalności budowlanej w grudniu ( największe od
2015 roku ), więcej niż co druga inwestycja nieudana wg firm. Jest to
bardzo niepokojące zjawisko na, które złożyło się załamanie rynku
budowlanego w bardzo wielu branżach, wysokie koszty działalności,
trudności z wyceną prac budowlanych, trudności z zaopatrzeniem w
materiały budowlane i brak ludzi do pracy. Realizowane nowe inwestycje w
grudniu to loteria, albo się udało i można było dobrze zarobić, albo
firmy popłynęły na cenach i kosztach. Najbardziej ryzykowne branże w
grudniu to brukarska, ogrodzeniowa, robót ziemnych i ociepleniowa. Tu
przede wszystkim problemem była duża utrata rynku, a także wysokie
koszty działalności...
- Spadek obrotów w grudniu największy w 2021 roku
- Budownictwo usługowe wciąż bardzo opłacalne
- Koszty działalności budowlanej wzrosły mniej niż się spodziewano
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania
W grudniu mieliśmy zdecydowanie gorszy rynek
budowlany niż w ub latach co przełożyło się na znaczny spadek obrotów w
firmach. Wiele firm wykorzystało ten czas także na urlopy i wycofało się
z rynku nie podejmując żadnych nowych zleceń. Słaby rynek budowlany nie
oznaczał więc walki o zlecenia, a raczej przeczekanie okresu
świątecznego w grudniu. Za to ceny usług budowlanych rosły i były
na tyle wysokie żebyśmy mogli mówić o wysokiej opłacalności prac
budowlanych dla większości branż. Powtarzam większości bo takie branże
jak brukarska, murarsko-zbrojarska, ociepleniowa, elektryczna czy
ogrodzeniowa nie zwiększyły tak swoich marż żeby mówić o bezpiecznym
prowadzeniu inwestycji. W 2021 roku marże wyraźnie wzrosły bo firmy
także chciały zarabiać lepiej, ale nie wszystkim się to udało. Branża
brukarska to na koniec roku spora porażka finansowa, a nie najlepiej
było także w branży ogrodzeniowej. to właśnie tutaj koszty pracy
wyprzedziły możliwości cenowe firm na rynku...


Obroty w grudniu spadły we wszystkich firmach budowlanych poniżej
średniorocznej i to co najmniej o -30% jak w stolarce budowlanej i
branży instalacyjnej wod-kan-gaz. Aż po -80% spadki w branży
brukarskiej, posadzkarskiej, ociepleniowej i ogrodzeniowej. To był
naprawdę najsłabszy miesiąc pod względem rozliczonych prac w tym roku.
To jakbyśmy się cofnęli 5 lat wstecz...

Firmy budowlane wysoko wyceniały swoje prace budowlane w grudniu i jak
ktoś realizował nowe zlecenie w tym miesiącu to oczekiwał wysokiej
zapłaty. Wyjątek stanowiły branże w/w a więc brukarska,
murarsko-zbrojarska, ociepleniowa, elektryczna i ogrodzeniowa. Tu rynek
nie pozwolił na wyższe ceny na koniec roku. Za to w branżach:
tynkarskiej , dekarskiej, posadzkarskiej czy instalacyjnej wod-kan-gaz
firmy stosowały marże nawet przekraczające 40%. Dość wysoko wyceniane
były także prace wykończeniowe i robót ziemnych. Generalnie budownictwo
jest więc cały czas bardzo opłacalne i być może tak pozostanie w
przyszłym roku. Warunek, że poprawi się rynek budowlany a ten na
początek roku ma raczej słabe perspektywy...
Od października 1 roboczogodzina w umowach i kontraktach utrzymuje się w
granicach 41 zł netto/h a w grudniu średnia stawka wyniosła 41,27 zł
netto/h. To jest o 2,95 zł netto więcej niż w styczniu rok 2021. To jest
wzrost o 7,7%. Koszty działalności jeszcze wzrosną po wejściu w "Nowy
Ład" podatkowy. Ale to dopiero styczeń. Nie mniej ci co zawierają
kontrakty do realizacji na początek przyszłego roku muszą brać pod uwagę
rozliczenie nawet do 45zł netto/h. A kto wie czy w trakcie przyszłego
roku nie przekroczymy i tej wartości...
W grudniu spadły koszty paliw i koszty pracownicze. Można więc mówić o
wyhamowaniu kosztów w firmach bo wzrost kosztów sprzętu i narzędzi o
0,9% nie jest tak dotkliwy jak koszty wymienione na początku. Nie mniej
koszt rozliczony na 1 godzinę pracy pracownika wyniósł w grudniu 30,04
zł netto to około 3,6% więcej niż na koniec stycznia 2021 roku. A więc
chyba nie było w firmach aż takż żle pod tym względem. Firmy uzyskały to
głównie kosztem spłaszczenia płac pracowniczych. A raczej dużego
uśrednienia zarobków robotniczych
- Spadek inwestycji w większości województw
- Poważny spadek nowych inwestycji w woj. podlaskim, łódzkim, świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim
- Dobra koniunktura w grudniu tylko w lubuskim i pomorskim
Wiadomości regionalne usługi
Ilościowo najwięcej nowych zleceń budowlanych utraciło w grudniu województwo mazowieckie, ale jego udział w rynku nie był już tak słaby bo procentowo spadł niewiele. Za to w


- Handel świąteczny poprawił wyniki sprzedaży w sieciach budowlanych
- Materiały budowlane wciąż sprzedają się gorzej niż dwa miesiące temu
- Spadło zainteresowanie materiałami budowlanymi, farbami i lakierami, art drewnianymi i meblami
Koniec grudnia już był dla handlu budowlanego
porażająco słaby, ale jak liczymy cały miesiąc to przyciągnął on więcej
klientów do sieci budowlanych niż w listopadzie. Pamiętajmy jednak, że
handel znacznie poprawiła
sprzedaż świąteczno - choinkowa. Dokładna analiza jednak wskazuje na
niewielką poprawę, a więc po Nowym Roku liczymy na przełożenie tych
zakupów na inwestycje usługowe. Cudów się nie spodziewajmy ale... W
grudniu w porównaniu z ub rokiem gorzej sprzedawały się płytki i
wykładziny, art oświetleniowe i elektryczne. Za to lepiej wyglądała
sprzedaż art. ogrodowych czyt. świątecznych oraz art. meblowych i
drewnianych...


W porównaniu do listopada znacznie więcej klientów odwiedziło działy
ogrodowe ( święta ), nieco lepiej wyglądała sprzedaż sprzętu narzędzi (
prezenty ?). Spadło za to w grudniu zainteresowanie materiałami
budowlanymi, farbami i lakierami, art drewnianymi i meblami.
Zainteresowanie klientów pozostałymi działami nie zmieniło się...

Materiały budowlane