Rynek budowlany w styczniu gorszy niż przed rokiem

Spadek zamówień może przekraczać -20% w stosunku do ub roku...

Początkowo styczeń  wydawał się nie tak stratny dla rynku jak zakładali analitycy jednak w drugiej połowie miesiąca zamówienia zaczęły spadać i jak porównaliśmy ten styczeń do ub roku to zamówień było o -20% mniej niż rok temu. Ale to tylko średnia, którą ciągnęła podobnie jak w ostatnich miesiącach branża wykończeniowa. Słabszy udział za to miała już branża instalacyjna wod-kan-gaz, murarsko-zbrojarska, dekarska. Wyjątek stanowiła branża elewacyjno - ociepleniowa gdzie zamówienia wzrosły, ale jej opłacalność wciąż jest dyskusyjna ( więcej o tym piszemy w dziale BRANŻE BUDOWLANE ). W ogóle największe szanse na przetrwanie obecnego kryzysu mają branże wspomagane przez programy ekologiczne i ochrony energetycznej. Branża wykończeniowa być może dotrwa z dużym rynkiem do wiosennego sezonu, ale potem może już być ostry zjazd jak w innych branżach. Słaby rynek budowlany dotknął także najsilniejsze regiony w Polsce. Pogorszył się wyraźnie udział w rynku województwa mazowieckiego i samej Warszawy, ale jeszcze gorzej było w styczniu w Małopolsce. A to przecież filary regionalne polskiego budownictwa. Najgorzej jednak było w województwie świętokrzyskim gdzie nowych inwestycji zanotowaliśmy tylko 1% ze wszystkich w kraju. Gorsza koniunktura subiektywnie jest zauważalna co roku w styczniu z powodu zakończenia przez firmy inwestycji z ub roku i nerwowych poszukiwań po okresie świątecznym. Inwestycji nowych było jednak więcej niż w grudniu. W tym roku podaż firm na rynku wyniosła aż 91% ( o czym poniżej ), a to oznacza że aż tyle nie miało zamówień na kolejne tygodnie. Taka sytuacja przeciągała się aż do końca miesiąca, a konkurencja wymuszała spadek cen. Ceny usług budowlanych spadły co prawda średnio tylko o -0,5% m/m, ale był to pierwszy spadek cen od lat.  Niestety nie można tego powiedzieć o materiałach budowlanych, sprzęcie i narzędziach gdzie średnio wzrost cen nadal przekraczał 2% m/m. Za to nie pogorszył się zbyt mocno rynek pracy choć widać i tutaj mniejsze potrzeby firm budowlanych. W styczniu wzrosły płace minimalne, a wraz z nimi ubezpieczenia i inne koszty towarzyszące co przy spadających cenach usług spowodowało spadek rentowności prac budowlanych. Spadek opłacalności prac i coraz mniejsze obroty firm wystawiają je na duże ryzyko finansowe. Coraz więcej firm więc zamyka działalność lub mocno ogranicza zatrudnienie. Wielkość upadłości także się powiększa czyli takich firm które są już niewypłacalne. I na koniec najważniejsze nadal budujemy mniej domów prywatnych niż przed rokiem w styczniu. Przedłużenie takiego stanu może przeciągnąć obecny kryzys na kolejny rok 2024 ale z jeszcze gorszym rynkiem niż teraz. Spadek budowy domów prywatnych z reguły zazębia się zakupami nowych mieszkań, a więc tutaj robi się już niezły dramat...

*tekst zastrzeżony Wielkiebudowanie.pl

W styczniu aż 91% firm zgłaszało brak zleceń na najbliższe terminy. To układ na rynku charakterystyczny w tym okresie dla bessy i niespotykany już od paru ładnych lat. Tak złe dane jeśli się pojawiały to dopiero w lutym. Czuje się więc, że inwestycji bardzo mało, a jeśli są to nieatrakcyjne lub ryzykowne dla firm budowlanych. Jak pokazuje nasz wykres wieloletni powoli wchodzimy w kryzysowy rynek jak w 2013, ale mamy początek roku więc może być jeszcze gorzej...więcej wiadomości: handel w budownictwie

Badanie rynku Wielkiebudowanie.pl

---