Zacznijmy jednak od początku:

Histogram
Tak jak wspomnieliśmy na początku pierwszy i drugi kwartał był bardzo dobry dla budownictwa usługowego. Inwestycje rosły w tempie dotychczas niewyobrażalnym ( w maju liczba inwestycji przypominała rok 2008 ), a firmy miały jeszcze skąd "pozyskiwać" nowych pracowników. Pod koniec maja kadry w firmach budowlanych zaczęły się łamać, a bezrobocie zbliżyło się do zera. Jakby tego było mało otwarcie granic dla Ukraińców w Europie Zachodniej spowodował odpływ z Polski najcenniejszych pracowników tej narodowości, a także wzrosły oczekiwania płacowe. Czerwiec to moment w którym firmy przestają sobie radzić z marżami bo każdy wzrost cen usług na rynku "pożera" wzrost kosztów pracy. Jakby tego było mało po latach niskich cen zaczynają rosnąć ceny paliw. Wg naszych danych w 2017 roku koszty pracy wyprzedziły wzrost cen usług w budownictwie. Idąc kalendarzowo dalej w listopadzie duża fala inwestycji publicznych i deweloperskich podniosła koniunkturę do niespotykanej o tej porze roku, ale już w grudniu spadła ona do wartości z poprzedniego roku. Na koniec roku wystąpiła najniższa liczba chętnych do pracy w budownictwie czego nie notowaliśmy jeszcze nigdy...


Znaczący wzrost średniej koniunktury w budownictwie spowodował wynaturzenia cenowe na rynku. W 2017 roku wzrosły znacznie ceny instalacji wod-kan-gaz i c.o. oraz prac ciesielsko-zbrojarskich. Co u wielu GW mniej śledzących rynek wprawiło w osłupienie i niedowierzanie. Nie mówiąc już o zachwianiu prowadzonych inwestycji. W przyszłym roku będziemy świadkami jeszcze niejednych "szoków" cenowych na rynku usług budowlanych. Niestety polskich firm budowlanych nie dość, że jest mało to jeszcze znacznie spadły ich możliwości wykonawcze ( mniejsza ilość pracowników ). Praktycznie od lipca do końca roku udział firm zdolnych do rozpoczęcia inwestycji wahał się w granicach 30-40% ( nigdy jeszcze nie trwało to tak długo). Tak niska dostępność firm przy nałożeniu się podobnego zakresu prac w Polsce wywołuje gwałtowny wzrost cen konkretnych branżach. Ale najgorsze jest w tym wszystkim, że w w końcu 2017 roku ceny już nie spadły pomimo zakończenia sezonu budowlanego. Albo inaczej, znany podział na okres letni i zimowy w budownictwie dzięki ciepłej zimie przestał istnieć. I jeszcze o cenach usług: w 2017 roku był najniższy wzrost cen średnioroczny o połowę niższy niż we wcześniejszych latach. Wynikało to głównie z niskiej bazy po załamaniu się inwestycji drugiej połowie roku 2016. Dlatego pomimo, że ceny rosły w pierwszym półroczu 2017 roku to nadrabiały spadek z końca 2016. Dopiero w trzecim kwartale 2017 roku była już zauważalna różnica cen. Przez trzy kwartały firmy pracowały w cenach podobnych jak w roku wcześniejszym, a koszty rosły...