
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2020-12-31



Grudzień dla firm budowlanych w tym roku oznaczał spadek marż i obrotów.
Jednak pod tym względem nie odbiegał on od innych miesięcy grudniowych w
ub latach. Teraz spadek rentowności był nawet
mniejszy niż w ub roku. Jednak dla branż tynkarskiej, brukarskiej czy
ociepleniowej był bardzo słaby miesiąc pod każdym względem - również
finansowym. Najlepiej na rynku finansowo radziła sobie branża stolarki
budowlanej i instalacyjna wod-kan-gaz. Tu zarówno obroty jak i marże
były wysokiej próby...


Bardzo dobry rynek budowlany w tym roku potwierdza także grudzień
chociaż jak mówimy od kilku miesięcy dotyczy on średniej zarówno
branżowej jak i regionalnej. Dość powiedzieć, że branże takie
jak stolarka, budowlana, murarska, ogrodnicza, posadzkarska,
ogrodzeniowa, dekarska, ociepleniowa i instalacyjna wod-kan-gaz miały w
grudniu więcej inwestycji nowych niż w ub roku. Jednak dotyczyło to
głównie województw wschodnich i mniejszych aglomeracji. Wyraźnie mniej
inwestycji w największych aglomeracjach i silnych dotychczas regionach
budowlanych. Grudniowy wzrost wynagrodzeń, rosnące koszty paliw i spadek
cen w niektórych branżach przyczyniły się do gorszej rentowności prac
budowlanych wgl. Listopada. Jednak w porównaniu z ub rokiem opłacalność
prac budowlanych była wyższa. jak wspomnieliśmy w grudniu na ogół ceny
usług budowlanych były niższe niż w listopadzie, a wręcz chory brak
ludzi do pracy dopingował wzrost wynagrodzeń robotniczych w
budownictwie. Jednym słowem sytuacja w budownictwie w ostatnim miesiącu
roku jest nadal niejednoznaczna. A wiele wskaźników potwierdza bardzo
duże ryzyko działalności budowlanej, zacznie większe niż w ub roku. I
nie rynek jest w tej chwili problemem, ale całe otoczenie budownictwa z
Covid'em w tle. W grudniu najbardziej firmom dokuczały zatory płatnicze i
wysokie koszty pracy, a to zmiana w stosunku do ub lat...



W grudniu znacznie mniej firm operowało na rynku niż w ub roku. Głównie z
powodu braku robotników budowlanych i małych mocy usługowych. Do tego
cześć firm z premedytacją wstrzymywała podjęcie bardziej ryzykownych dla
życia i zdrowia prac. Szczególnie dotyczy to prac wykończeniowych.
Zaledwie 34% firm budowlanych było do dyspozycji nowych inwestorów. To
najmniejsza liczba od 2017 roku. Może więc w budownictwie jest lepiej
niż pokazują to dane GUS-u które mierzą nastroje w budownictwie. Owszem
jest coraz więcej czynników wskazujących na nadchodzący kryzys w branży
jako całości, ale rynek wciąż nie daje budownictwu upaść choć w drugiej
połowie roku głównie ten publiczny...

Koniec roku pokazał znaczny spadek zamówień wykończeniowych, dekarskich,
brukarskich, ogrodzeniowych, ociepleniowych czy tynkarskich. Ale bardzo
aktywny stał się udział inwestorów budujących
domy prywatne i wszelkie budynki deweloperskie i publiczne. Zyskała
więc branża murarska i zbrojarska, ale także wykonująca roboty ziemne.
Pogoda nie jest tak sprzyjająca jak w ub roku, ale prace ziemne da się
wykonać. Jeśli chodzi o grudzień jak cały miesiąc to ostatnia aktywność
inwestorów budujących domy nie pomogła ogólnemu trendowi spadku zamówień
na domy prywatne trwającego już od trzech lat. Budujemy prywatnie więc
coraz mniej. W porównaniu do ub roku w grudniu "lepszy" był tylko rynek
instalacyjny wod-kan-gaz i stolarki budowlanej. Tu o kryzysie nie ma
mowy...


W grudniu ryzyko działalności budowlanej znów przekracza granice
absurdu. Szczególnie niebezpieczna jest działalność brukarska,
tynkarska, posadzkarska i ociepleniowo-elewacyjna. Rsonace koszty tych
działalności przy znacznej utracie rynku i braku ludzi do pracy to
gotowy przepis do bankructwa. Tak przynajmniej wyglądało to w grudniu.
Najmniej ryzykowne były branże wykończeniowa, stolarki budowlanej i
instalacyjna wod-kan-gaz. Ale i tu 1/3 realizowanych inwestycji nie dała
zadowolenia firmom...


Potężny spadek obrotów dotknął wspomniane branże: tynkarską i brukarską w
grudniu ( spadek obrotów przekroczył -70% średnioroczną). Mocno obroty
spadły także w branży ogrodzeniowej i ociepleniowej. A niemal nie było
spadku obrotów w branży stolarki budowlanej. W tym roku to absolutny
rekord...

Nadal bardzo wysokie marże występowały w grudniu w branży instalacyjnej
wod-kan-gaz, ale także dużą rentowność wykazują roboty ziemne. Bardzo
dobrze zarabiały w grudniu: stolarka budowlana, branża dekarska,
tynkarska i wykończeniowa. A małą opłacalność notowała tylko branża
ociepleniowa i elewacyjna. To wyjątkowy miesiąc bo w ub latach pod tym
względem było znacznie gorzej...
W grudniu wzrosła 1 roboczogodzina w umowach i kontraktach miedzy
firmami za prace niemetryczne. Nie jest wykluczone że ten wzrost utrzyma
się także w pierwszym kwartale Nowego Roku. Wzrosną średnie stawki za
pracę bo wzrośnie płaca minimalna...
W grudniu poważnie wzrosły koszty paliw, koszty pracy, a jedynie sprzęt i
narzędzia odnawialne rosły w tempie ok 0,25% m/m. Zmiany w składowych
kosztów dały wyraźny skok kosztów w górę najwyższy od sierpnia ub roku.
Takie trend utrzyma się także na początku 2021 roku. Dla firm będzie to
wyraźny wzrost kosztów...

W grudniu wyjątkowo dobry rynek budowlany był tylko w województwach
podlaskim i lubuskim - tu koniunktura nie spadła praktycznie w ogóle.
Natomiast w województwach mazowieckim, pomorskim,
małopolskim i dolnośląskim spadek nowych inwestycji był w grudniu
znaczący. Wyraźnie więc rynek pogorszył się w silnych ośrodkach
budowlanych i inwestycyjnych. Procentowo najwięcej inwestycji w grudniu
pozyskała Wielkopolska i Podlasie, a najmniej województwa mazowieckie,
pomorskie i świętokrzyskie. To źle wróży dla rynku inwestycji w całym
kraju. Jeśli nie będą działać "lokomotywy budowlane" to samo wsparcie
Państwa dla wschodzących rynków wschodnich i południowo-wschodnich nie
wystarczy. Czekamy więc na poważne wsparcie inwestycji publicznych także
w największych aglomeracjach Polski...


Dla handlu budowlanego to gorszy grudzień niż w ub
roku. W grudniu wyraźnie już lockdown dał się we znaki sieciom
budowlanym. I nie pomogły sprzedaż choinek i ozdób świątecznych jak co
roku.
Grudzień wpisuje się w te miesiące w roku 2020, które wyraźnie ciągnęły
handel budowlany w dół i letnie miesiące, które trochę pozwoliły odbić
się sprzedaży materiałów budowlanych zostały zniwelowane przez słabą
jesień i koniec roku.

W stosunku dom listopada spadła w grudniu sprzedaż materiałów
budowlanych ciężkich, farb i lakierów, artykułów drewnianych i
meblowych, płytek i wykładzin. A więc wszystkich ściśle budowlanych i
wykończeniowych. Wzrosła za to sprzedaż ogrodowa ( choinki ),
elektryczno -oświetleniowa i narzędzi...

Materiały budowlane