ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +1,3%

Wzrost cen usług budowlanych na koniec września

Chyba nikt się nie spodziewał znaczącego wzrostu cen usług budowlanych na koniec miesiąca. Ale jak szybko rosły płace w branży budowlanej przez cały wrzesień to w końcu musiały ruszyć w górę także ceny usług...

Najszybciej rosły ceny usług w terenie, które po chwilowym spadku na początku września szybko ruszyły w górę ( +1,6% w ciągu miesiąca ). Jedynie ceny ciężkich usług budowlanych były w fazie wzrostu przez cały wrzesień i ostatecznie prace w tej grupie podrożały o +1,7% m/m. Usługi wykończeniowe miały spory spadek cen niemal przez cały wrzesień i tylko znaczny wzrost cen prac sanitarnych uratował grupę przed średnim spadkiem. Tu znacząco spadły ceny malowania i w mniejszym stopniu usług szpachlarskich i parkieciarskich. W całym budownictwie jednak zanotowaliśmy wzrost cen o +1,3% m/m, a więc nie jest to mały wzrost. To przełoży się na wyższe ceny gotowych obiektów budowlanych, także na budowy domów prywatnych. Przy tej skali podwyżek cen średni 10% wzrost w usługach budowlanych w ciągu br jest jak najbardziej możliwy. We wrześniu  najbardziej wzrosły ceny usług budowlanych w województwach: mazowieckim, dolnośląskim, pomorskim, podkarpackim, lubelskim i lubuskim. Najwolniej ceny rosły w województwach: podlaskim , warmińsko-mazurskim i opolskim. Jak już piszemy wyżej wrzesień wpisuje się w stały wzrost cen usług budowlanych trwający od lutego br. i jak widać pewne załamanie dobrej koniunktury z pierwszego półrocza tylko w branży wykończeniowej i elektrycznej spowodowało pewne perturbacje cenowe i utratę wartości prac. W innych branżach na razie spadku cen jakoś nie widać.

• Znaczny wzrost cen montażu sanitarnego
  


• Duży spadek cen malowania ścian
  


• Ceny w branży wykończeniowej średnio bez zmian
  

Generalnie w branży wykończeniowej cen usług się nie zmieniły, ale tylko dlatego, że wartościowe prace sanitarne podnosiły ceny kompleksowe. Jednak jak spojrzymy na wyceny poszczególnych prac wykończeniowych to niemal wszędzie jest niewielki spadek. Najbardziej o -5% spadły ceny malowania ścian, ale silniejszy spadek cen dotyczył także prac szpachlarskich i parkeciarskich. Wspomniany montaż sanitarny za to podrożał aż o +2,6% m/m ( no nieźle ! ).

W grupie ciężkiej rosły niemal wszystkie ceny usług oprócz elektrycznych ( spadek cen -2,7% m/m), Zwłaszcza mocno podrożały usługi elewacyjne - ociepleniowe ( +3,9% m/m ), tynkarskie ( +3% m/m) oraz instalacyjne wod-kan-gaz ( od +2% do niemal +4% za gaz ). Dla całej grupy ciężkiej podwyżki dały średni wzrost cen o 1,7% , a więc znaczne. Chcemy zauważyć, że w tym kontekście nie podrożały usługi murarskie, anie dekarskie ( montaż więźby nawet trochę potaniał ). Nie jest więc to jednoznaczny wzrost cen usług budowlanych, ale w niektórych branżach ceny są już imponujące.

W terenie dopiero pod koniec września szybko zaczęły rosnąć ceny robót ziemnych i ogrodowych. Wcześniej zapowiadał się nawet spory spadek. Takie były opusty do połowy września. Ogólnie ceny w tej grupie wzrosły średnio o 1,6% i gdyby nie niewielki wzrost cen usług brukarskich średnia mogłaby być większa. Za wzrost cen odpowiada przede wszystkim spory nacisk na podwyżki płac robotniczych i to nie tylko w tej grupie...

Koszt budowy domu 2021-09-30

• Wzrost kosztów budowy domów na koniec września
  


• Najbardziej podrożały domy wykończone


• Koszt budowy domów znów wyraźnie w górę
  

No i stało się, ostatnie podwyżki cen usług ( koniec września ) podnoszą już wyraźnie koszty budowy domów. Do tego ceny materiałów budowlanych zwłaszcza ociepleniowych i dekarskich nie pozostają bez wpływu na wzrost kosztów budowy. Jeszcze do połowy września wydawało się że spadek koniunktury ostudził cenowo rynek budowlanych. Jednak rosnące od połowy września płace robotnicze w budownictwie w końcu odbiły się także na podwyżkach cen usług. Jedynie sfera wykończeniowa przy budowie domów w kilku aspektach jest tańsza ( spadły ceny malowania, szpachlarskie, prakieciarskie ). Drożeją za to i to znacznie prace sanitarne, instalacyjne wod-kan-gaz, dociepleniowe i elewacyjne, tynkarskie oraz ogrodzeniowe. Podobnie jest także z materiałami budowlanymi, które tym razem podrożały o ok 0,6% m/m. Ogólnie koszty budowy stanów surowych zamkniętych domów prywatnych wzrosły o +0,5% m/m co jest większą podwyżką niż w sierpniu, a domy wykończone podrożały aż 0,8% m/m co jest także znaczącym wzrostem kosztów. Jednak wyceny z połowy września nie dawały takich podwyżek. One nastąpiły dopiero na koniec miesiąca. wg naszych danych we wrześniu firmy miały mniej zleceń na budowy domów niż w sierpniu i zdecydowanie mniej niż we wrześniu ub roku. Na rynku jeszcze przeważają budowy inwestycyjne. Mniejszy popyt i słabsza koniunktura w budownictwie niż w pierwszej połowie roku jak widać wcale nie oznacza niższych cen usług, ani niższych cen materiałów budowlanych. Inflacja i fala nacisków na płace robią swoje. Teraz iskierką są podwyżki płac w budżetówce, które rykoszetem przenoszą się do sektora prywatnego. A miało być bez większych podwyżek kosztów budowy jesienią...