weberbase UNI W - produkt Weber klej do wełny mineralnej
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Listopad 2020
BAROMETR CENBarometr Cen 2020Listopad 2020
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Listopad 2020 r.

ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +0,1%

2020-11-27
W listopadzie poziom cen usług budowlanych w zasadzie się nie zmienił bo czym jest wzrost o +0,1% m/m. W porównaniu do listopada ub roku ceny wzrosły o +5,8% r/r. To wzrost cen mniejszy od spodziewanego, ale druga fala pandemii i związane z nią ograniczenia gospodarcze skutecznie zablokowały rynki dla niektórych branż. O ile spodziewaliśmy się na początku listopada spadku cen w branży wykończeniowej ( bardzo pogorszył się wówczas rynek remontów i wykończeń ) to na koniec miesiąca okazało się, że branża ta wyszła na prostą i szybko odbudowała "utracone" ceny usług. Natomiast mocno spadły ceny związane z budową obiektów choć nie wszystkie np. utrzymały się ceny instalacyjne, elektryczne czy zbrojarsko-betoniarskie . Spadły więc ceny zwłaszcza prac murarskich, ociepleniowo - elewacyjnych, dekarskich , tynkarskich, posadzkarskich. Spadek cen wystąpił także w branży brukarskiej. Wygląda to tak, że tam gdzie branże były mocno zaangażowane w budowy prywatne tam wystąpiła spora konkurencja z powodu braku zamówień. Na publicznych budowach sytuacja "cenowa" była korzystniejsza dla firm, ale te z rynku prywatnego jeszcze mają obawy co do prac podwykonawczych. Są one dla nich bardziej ryzykowne pamiętając czasy z poprzedniego kryzysu. Najbardziej wzrosły ceny w województwach: dolnośląskim, zachodniopomorskim i świętokrzyskim, a spadły w województwach: wielkopolskim, łódzkim, warmińsko-mazurskim i lubuskim. Ceny usług w stolicy ( najwyższy poziom cen ) właściwie nie zmieniły się ( spadek w promilach ). Najniższe ceny usług budowlanych były w województwie lubuskim. W listopadzie pierwszy raz w tym roku spadły koszty budowy domów o -0,1% m/m. Jest to niewiele, ale spadek jest także z powodów złej sytuacji rynkowej w tej branży. Rynek budowy domów pogarszał się już od dwóch lat, a w tym roku jest to kryzysowy poziom  wdrożonych budów. Do końca roku spodziewamy się ustabilizowania średnich cen, ale w niektórych branżach mogą wystąpić "wojny" cenowe między firmami...


Ceny usług wykończeniowych - cennik Listopad 2020
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)

Branża wykończeniowa której ceny usług mocno spadły na początku listopada, szybko podniosła ceny nawet powyżej tych z października. Rynek wykończeniowy na koniec miesiąca wyraźnie się poprawił. Najbardziej w listopadzie wzrosły ceny białego montażu, a także ceny prostych prac wykończeniowych: malowanie, szpachlowanie, montaż suchej zabudowy, również podrożał montaż paneli podłogowych. Branża wykończeniowa zazwyczaj najbardziej nerwowo reaguje na sytuacje rynkowa stąd mieliśmy bardzo niestabilne ceny w ciągu miesiąca. W listopadzie średnie ceny usług wykończeniowych wzrosły o 1,3% i był najwyższy wzrost cen od kilku miesięcy. Branży wbrew pozorom pomógł drugi lockdown bo mali inwestorzy wzięli się za remonty. W dłuższej perspektywie to przyśpieszenie inwestycji w tej grupie teraz odbije się na spadku zamówień w okresie zimowym...


ceny usług wykończeniowych w województwach listopad 2020 rok
Ceny usług budowlanych - cennik Listopad 2020
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą

Spodziewaliśmy się większej stabilności cen w branżach ciężkich w listopadowym trudnym dla branż miesiącu. Tak się jednak nie stało, a wyhamowanie inwestycji na rynku prywatnym w związku z pandemią odbiło się na wzroście konkurencji. I chociaż na dużych inwestycjach prac budowlanych jeszcze było sporo firmy wolały konkurować ceną na mniejszych prywatnych. W listopadzie spadły ceny murowania, elewacyjne, dekarskie i tynkarskie ( nawet do -3% w niektórych regionach ). To poważna zmiana wobec deklaracji firm. Właściwie rosły tylko ceny wszystkich prac instalacyjnych: wod-kan-gaz i elektryczne. To jednak za mało...dlatego dla całej grupy mamy spadek cen średnich o -0,5% m/m. Jeśli utrzymają się tak szerokie inwestycje publiczne i firmy chociaż częściowo podejmą na nich pracę to ceny usług w tej grupie powinny się ustabilizować. Nadejście zimy także może "zamrozić ceny" ale też zatrzyma rynek prac kubaturowych i infrastrukturalnych. Do końca roku większych spadków cen usług raczej nie będzie bo inwestycji w ogóle jest jeszcze sporo na polskim rynku...


Ceny usług budowlanych w województwach listopad 2020 rok
Ceny robót budowlanych listopad 2020 rok

Ceny usług terenowych - cennik Listopad 2020 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika

W terenie zamówienia publiczne robią swoje. Jest sporo zamówień na roboty ziemne, a ostatnio także ogrodzeniowe i brukarskie. Ale tylko branża brukarska została na początku miesiąca zmuszona do obniżek cen swoich prac i tak pozostało do dzisiaj ( spadek cen o -1,6% m/m). Średnio jednak ceny w grupie terenowej wzrosły o +0,3% m/m. Jeśli zima nie pokrzyżuje planów ( zwłaszcza silne mrozy ) to w terenie raczej nic się cenowo nie zmieni do końca roku. Styczeń, luty może jednak skutkować spadkiem cen w oczekiwaniu na nowe zamówienia. Oby tylko Wirus pozwolił wszystkim działać...


Ceny robót ziemnych i terenowych listopad 2020 rok


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Listopad 2020 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...

W końcu musiało się to stać. Spadek zamówień na domy prywatne jest już znaczący w tym roku. Dlatego koniec listopada potwierdza co najwyżej stabilne koszty budowy domów. Tendencja w firmach budujących domy jest raczej ukierunkowana na opusty. Ceny usług budowlanych są stabilne, a w branżach kluczowych dla budowy domów: murarska czy dekarska, ceny spadają. W listopadzie spadły także ceny tak ważnych prac jak ocieplenia  i tynki maszynowe. Poziom zamówień jest niższy o -17% w tym miesiącu niż w ub roku i to pomimo mniejszego dystansu niż w poprzednich miesiącach ( spadki zamówień nawet poniżej -30% ). Przygotowujemy się do graficznego przedstawienia rzeczywistego popytu na budowy domów w ostatnich latach, a nie tylko na podstawie pozwoleń na budowę. Ponieważ zwłaszcza w ostatnich dwóch latach wiele osób ma pozwolenia na budowę, ale ich nie budowało ze względu na brak środków do budowy ( brak kredytów, złe oszacowanie kosztów, zmiana sytuacji inwestora ). Publikacja nastąpi w grudniu. Wolnym tempem rosną ceny materiałów budowlanych ok +0,2% m/m, co przy spadku cen na kluczowe prace przy budowie domów daje spadek kosztów budowy na wszystkich stanach wykonawczych o ok -0,1% m/m. Kolejne tygodnie powinny tą niekorzystną sytuacje dla branży poprawiać, ale cudów się nie spodziewamy. Będzie rosła konkurencja miedzy firmami zwłaszcza na rynku budowy domów co jest korzystne tylko dla inwestorów. Budownictwo usługowe w głównej mierze ratują zamówienia publiczne i deweloperskie choć te ostatnie też są na granicy wydolności.  Jest więc w  naszej wyobraźni taki scenariusz w którym koszty budowy domów spadną na koniec roku. To nie jest wiosna kiedy budownictwo było na tzw przednówku. Teraz mamy koniec sezonu i jeszcze niepewność inwestorów wywołana pandemią i ograniczeniami w niektórych gałęziach gospodarki...

Koszt budowy 1 m2 powierzchni domu listopad 2020 rok
Posadzki  betonowe maszynowo Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem