
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Listopad 2020 r.
ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +0,1%
2020-11-27
W listopadzie poziom cen usług
budowlanych w zasadzie się nie zmienił bo czym jest wzrost o +0,1% m/m. W
porównaniu do listopada ub roku ceny wzrosły o +5,8% r/r. To wzrost cen
mniejszy
od spodziewanego, ale druga fala pandemii i związane z nią ograniczenia
gospodarcze skutecznie zablokowały rynki dla niektórych branż. O ile
spodziewaliśmy się na początku listopada spadku cen w branży
wykończeniowej ( bardzo pogorszył się wówczas rynek remontów i wykończeń
) to na koniec miesiąca okazało się, że branża ta wyszła na prostą i
szybko odbudowała "utracone" ceny usług. Natomiast mocno spadły ceny
związane z budową obiektów choć nie wszystkie np. utrzymały się ceny
instalacyjne, elektryczne czy zbrojarsko-betoniarskie . Spadły więc ceny
zwłaszcza prac murarskich, ociepleniowo - elewacyjnych, dekarskich ,
tynkarskich, posadzkarskich. Spadek cen wystąpił także w branży
brukarskiej. Wygląda to tak, że tam gdzie branże były mocno zaangażowane
w budowy prywatne tam wystąpiła spora konkurencja z powodu braku
zamówień. Na publicznych budowach sytuacja "cenowa" była korzystniejsza
dla firm, ale te z rynku prywatnego jeszcze mają obawy co do prac
podwykonawczych. Są one dla nich bardziej ryzykowne pamiętając czasy z
poprzedniego kryzysu. Najbardziej wzrosły ceny w województwach:
dolnośląskim, zachodniopomorskim i świętokrzyskim, a spadły w
województwach: wielkopolskim, łódzkim, warmińsko-mazurskim i lubuskim.
Ceny usług w stolicy ( najwyższy poziom cen ) właściwie nie zmieniły się
( spadek w promilach ). Najniższe ceny usług budowlanych były w
województwie lubuskim. W listopadzie pierwszy raz w tym roku spadły
koszty budowy domów o -0,1% m/m. Jest to niewiele, ale spadek jest także
z powodów złej sytuacji rynkowej w tej branży. Rynek budowy domów
pogarszał się już od dwóch lat, a w tym roku jest to kryzysowy poziom
wdrożonych budów. Do końca roku spodziewamy się ustabilizowania średnich
cen, ale w niektórych branżach mogą wystąpić "wojny" cenowe między
firmami...

Ceny usług wykończeniowych - cennik Listopad 2020
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)
Branża wykończeniowa której ceny usług mocno spadły na początku
listopada, szybko podniosła ceny nawet powyżej tych z października.
Rynek wykończeniowy na
koniec miesiąca wyraźnie się poprawił. Najbardziej w listopadzie
wzrosły ceny białego montażu, a także ceny prostych prac
wykończeniowych: malowanie, szpachlowanie, montaż suchej zabudowy,
również podrożał montaż paneli podłogowych. Branża wykończeniowa
zazwyczaj najbardziej nerwowo reaguje na sytuacje rynkowa stąd mieliśmy
bardzo niestabilne ceny w ciągu miesiąca. W listopadzie średnie ceny
usług wykończeniowych wzrosły o 1,3% i był najwyższy wzrost cen od kilku
miesięcy. Branży wbrew pozorom pomógł drugi lockdown bo mali inwestorzy
wzięli się za remonty. W dłuższej perspektywie to przyśpieszenie
inwestycji w tej grupie teraz odbije się na spadku zamówień w okresie
zimowym...


Ceny usług budowlanych - cennik Listopad 2020
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą
Spodziewaliśmy się większej stabilności cen w branżach ciężkich w
listopadowym trudnym dla branż miesiącu. Tak się jednak nie stało, a
wyhamowanie inwestycji na
rynku prywatnym w związku z pandemią odbiło się na wzroście
konkurencji. I chociaż na dużych inwestycjach prac budowlanych jeszcze
było sporo firmy wolały konkurować ceną na mniejszych prywatnych. W
listopadzie spadły ceny murowania, elewacyjne, dekarskie i tynkarskie (
nawet do -3% w niektórych regionach ). To poważna zmiana wobec
deklaracji firm. Właściwie rosły tylko ceny wszystkich prac
instalacyjnych: wod-kan-gaz i elektryczne. To jednak za mało...dlatego
dla całej grupy mamy spadek cen średnich o -0,5% m/m. Jeśli utrzymają
się tak szerokie inwestycje publiczne i firmy chociaż częściowo podejmą
na nich pracę to ceny usług w tej grupie powinny się ustabilizować.
Nadejście zimy także może "zamrozić ceny" ale też zatrzyma rynek prac
kubaturowych i infrastrukturalnych. Do końca roku większych spadków cen
usług raczej nie będzie bo inwestycji w ogóle jest jeszcze sporo na
polskim rynku...



Ceny usług terenowych - cennik Listopad 2020 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika
W terenie zamówienia publiczne robią swoje. Jest sporo zamówień na
roboty ziemne, a ostatnio także ogrodzeniowe i brukarskie. Ale tylko
branża brukarska została na
początku miesiąca zmuszona do obniżek cen swoich prac i tak pozostało
do dzisiaj ( spadek cen o -1,6% m/m). Średnio jednak ceny w grupie
terenowej wzrosły o +0,3% m/m. Jeśli zima nie pokrzyżuje planów (
zwłaszcza silne mrozy ) to w terenie raczej nic się cenowo nie zmieni do
końca roku. Styczeń, luty może jednak skutkować spadkiem cen w
oczekiwaniu na nowe zamówienia. Oby tylko Wirus pozwolił wszystkim
działać...


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Listopad 2020 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
W końcu musiało się to stać. Spadek zamówień na domy prywatne jest już
znaczący w tym roku. Dlatego koniec listopada potwierdza co najwyżej
stabilne koszty budowy domów. Tendencja w firmach budujących domy jest
raczej ukierunkowana na opusty. Ceny usług
budowlanych są stabilne, a w branżach kluczowych dla budowy domów:
murarska czy dekarska, ceny spadają. W listopadzie spadły także ceny tak
ważnych prac jak ocieplenia i tynki maszynowe. Poziom zamówień jest
niższy o -17% w tym miesiącu niż w ub roku i to pomimo mniejszego
dystansu niż w poprzednich miesiącach ( spadki zamówień nawet poniżej
-30% ). Przygotowujemy się do graficznego przedstawienia rzeczywistego
popytu na budowy domów w ostatnich latach, a nie tylko na podstawie
pozwoleń na budowę. Ponieważ zwłaszcza w ostatnich dwóch latach wiele
osób ma pozwolenia na budowę, ale ich nie budowało ze względu na brak
środków do budowy ( brak kredytów, złe oszacowanie kosztów, zmiana
sytuacji inwestora ). Publikacja nastąpi w grudniu. Wolnym tempem rosną
ceny materiałów budowlanych ok +0,2% m/m, co przy spadku cen na kluczowe
prace przy budowie domów daje spadek kosztów budowy na wszystkich
stanach wykonawczych o ok -0,1% m/m. Kolejne tygodnie powinny tą
niekorzystną sytuacje dla branży poprawiać, ale cudów się nie
spodziewamy. Będzie rosła konkurencja miedzy firmami zwłaszcza na rynku
budowy domów co jest korzystne tylko dla inwestorów. Budownictwo
usługowe w głównej mierze ratują zamówienia publiczne i deweloperskie
choć te ostatnie też są na granicy wydolności. Jest więc w naszej
wyobraźni taki scenariusz w którym koszty budowy domów spadną na koniec
roku. To nie jest wiosna kiedy budownictwo było na tzw przednówku. Teraz
mamy koniec sezonu i jeszcze niepewność inwestorów wywołana pandemią i
ograniczeniami w niektórych gałęziach gospodarki...



Materiały budowlane