ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH:+0,5%

Maj potwierdza nadal dobrą koniunkturę w polskim budownictwie, a majowe odbicie po lockdown-ie tym bardziej tą koniunkturę "podkręcało". Dlaczego więc nie miały rosnąć ceny usług ?. Owszem rosły, ale głównie w branży wykończeniowej, która wykorzystała spiętrzenie inwestycji po słabym marcu i kwietniu do podniesienia cen. W innych grupach branżowych już to się nie udało, ale branże: dekarska, ociepleniowa, stolarki budowlanej, elektryczna, ogrodzeniowa i ogrodnicza ceny w maju podniosła. W maju średnio ceny usług budowlanych wzrosły o +0,6% m/m i były wyższe od tych z ub roku o +6,3% r/r. Najbardziej wzrosły w maju ceny prac budowlanych w województwach: mazowieckim, małopolskim, wielkopolskim, podkarpackim, zachodniopomorskim, łódzkim i opolskim. Natomiast najmniej w województwach: śląskim, dolnośląskim, podlaskim, lubuskim i świętokrzyskim. W pozostałych regionach ceny rosły bliżej średniej. W ciągu ostatnich trzech miesięcy średnie ceny usług budowlanych wzrosły o +1,7% kw/kw, a najwięcej ceny usług wykończeniowych. Znacząco wzrosły także koszty budowy domów gdzie po raz pierwszy od 3 miesięcy koszt budowy wzrósł o ponad +0,5% m/m. Oczywiście to wynik odbicia inwestycji prywatnych po ograniczeniach pandemii, ale koszt budowy cały czas rośnie. W czerwcu raczej ceny usług będą zbliżone do majowych. Po okresie odbicia i rozładowania kumulacji inwestycji firmy nie będą miały okazji do znacznego podnoszenia cen. Chyba że inne wydarzenia ekonomiczno-finansowe je do tego zmuszą...

Średnia cen usług budowlanych w ciężkim budownictwie nie uległa większym zmianom w maju. Chociaż podrożały usługi dekarskie o prawie 3%, montaże stolarki budowlanej, ocieplenia i elewacje oraz instalacje elektryczne o ok 2% m/m. Są także niewielkie spadki cen w branży tynków maszynowych, usług zbrojarskich i instalacji wod-kan-gaz oraz duże spadki w branży murarskiej ( nawet -2% m/m ). Grupa firm branży ciężkich chyba najbardziej odczuwa niepewność co do przyszłości rynku budowlanego stąd wyważone decyzje cenowe. Jeśli budowy domów prywatnych będą nadal zamawiane i deweloperzy nie zwolnią tempa prac to ceny mogą jeszcze rosnąć w okresie letnim zwłaszcza ceny murowania...

W maju do wzrostu cen materiałów budowlanych doszły rosnące ceny usług. Ostatnio zwłaszcza wykończeniowe, dekarskie i ogrodzeniowe. A rynek budowy domów prywatnych jest znów wielkości majowych inwestycji z ub roku. Oczywiście strata z marca i kwietnia jest, ale inwestorzy na szczęście wracają do swoich planów. Wydaje się , że zaostrzenie polityki kredytowej banków i spadek zakupów u deweloperów jeszcze nie dotarł do firm. Niemal każdy podmiot w tej gałęzi próbuje odreagować pandemię podnosząc ceny. Jednym to wychodzi lepiej innym gorzej, ale patrząc na znaczny wzrost zakupów budowlanych to producentom i handlowcom najlepiej. Nie sądzimy aby taki popyt na materiały budowlane długo się utrzymał jest to po prostu odbicie po słabym marcu i kwietniu. W zamówieniach na domy prywatne już takiego zrywu nie widać, ale faktycznie nastąpiło pewne wyrównanie popytu. Maj był więc droższy dla wszystkich stanów budowlanych, największy od 3 miesięcy. Polityka banków będzie jednak rzutować na ruch inwestycyjny na prywatnym rynku, a rosnące bezrobocie przyciśnie dodatkowo budżety. Ale na razie jest jak w ostatnich latach...