Ytong Panel
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
komentarze: ceny usług budowlanych 2019
BAROMETR CENBarometr Cen 2019komentarze: ceny usług budowlanych 2019
Ceny usług budowlanych 2019 rok

Ceny usług budowlanych w 2019 rok (analiza)

Wydawałoby się że ceny usług budowlanych w ciągu roku 2019 rosły wolniej niż w ub latach ( porównanie styczeń - grudzień 2019 ), jednak jak porównujemy ceny w przełomowych okresach roku luty, lipiec grudzień to wzrost cen w stosunku do ub roku jest znacznie większy. Średnie ceny usług budowlanych w tym okresie wzrosły w 2019 roku o +7,2 % . To największy wzrost cen od 10 lat. A tylko wystarczy spojrzeć na luty gdzie po raz pierwszy ceny rosły, a nie spadły jak w ub latach. A zimą 2018/19 spadku cen nie było w ogóle. Ceny usług rosły szybciej niż płace w budownictwie o 1%, co pozwoliło firmom budowlanym nieco poprawić rentowność działalności. Większość branż budowlanych miała opłacalną działalność w 2019 roku, a niektóre firmy jak: instalacyjna wod-kan-gaz, robót ziemnych czy dekarska nawet bardzo. W 2019 roku najszybciej rosły ceny wykonania: posadzek, montażu g-k, prace dekarskie, murarskie specjalistyczne ( np klinkier ), montażu stolarki budowlanej, prace zbrojarskie i ciesielskie oraz ogrodnicze ( ceny w tych branżach rosły nawet od 8 - 13% r/r ). To niewątpliwy sukces tych branż. Natomiast w branżach: instalacyjnych wod-kan-gaz, ogrodzeniowej, brukarskiej, ociepleniowej, murarskiej, biały montaż, gładzie czy położenie paneli podłogowych tu ceny rosły wolniej bo ok 2-4% r/r. Natomiast nie było usług w których ceny w ciągu roku spadały ( poza wahaniami w kilku miesiącach ). W tym roku koszty pracy już nie "goniły" tak firm jak w ub roku dlatego jak popatrzymy na wykres u góry to ceny usług rosły w bardziej harmonijny sposób. W ciągu roku największy spadek cen mieliśmy od kwietnia do czerwca ( upały powodowały odwrót inwestorów ) i pod koniec grudnia z wiadomych względów. A tak co miesiąc ceny rosły o kilka dziesiątych procent. Najszybszy wzrost cen wystąpił wiosną w marcu o prawie +2% m/m, a największy spadek cen wystąpił w kwietniu i maju -0,4% m/m. Bardzo duży wpływ na rosnące ceny usług budowlanych miały firmy deweloperskie i GW na publicznych budowach. W szczycie sezonu przy braku firm podwykonawczych ceny rosły bardzo szybko pomimo że rynek prywatny już "kręcił nosem" na drożyznę w budownictwie. Wiele firm budowlanych porównuje ceny usług do cen materiałów budowlanych. Jeśli te drugie rosną to uważają że czas podnieć ceny usług. Jednak ta metoda nie sprawdza się bo rynek usług rządzi się trochę innymi warunkami. Niewątpliwie jednak jest to bodziec wpływający na rosnące ceny robót budowlanych. W przyszłym roku przewidujemy dalszy wzrost cen usług budowlanych i to nawet o 7 do 10% w metodologi średniorocznego wzrostu i to pomimo wysokiego punktu odniesienia ( ceny przez cały 2019 rok rosły tylko o 4,3%, a skoki cen w poszczególnych miesiącach były małe). Są dwie przyczyny: bardzo wysoki wzrost kosztów pracy, wzrost cen energii i znaczny wzrost inflacji. Rosnących cen usług nie zmniejszy nawet spadek popytu na usługi jakiego spodziewamy się w drugim półroczu 2020 roku.


Trzy grupy cenowe:

Usługi wykończeniowe

W 2019 roku znacząco rosły ceny montażu g-k i zakwalifikowane przez nas do tej grupy posadzki maszynowe ( +23% r/r ). Nieznacznie wzrosły tylko ceny białego montażu, szpachlowania i montażu paneli podłogowych ( nawet mniej niż 2% r/r ).

Branża wykończeniowa zanotowała wzrost cen usług w 2019 roku o średnioroczna +8,1% (+6,8% r/r )

Ciężkie usługi budowlane

W branżach ciężkich rosły przede wszystkim ceny : prac dekarskich, specjalistycznych murarskich, stolarki budowlanej oraz prace zbrojarskie i ciesielskie ( +14% r/r ). Natomiast prawie nie wzrosły ceny murowania tradycyjnego, instalacji wod-kan oraz elektrycznych ( ok 1% ). Jak widać poniżej ceny usług w cieżkich branżach rosły wyraźnie wolniej niż w wykończeniówce...

Średnio ceny usług ciężkiego budownictwa wzrosły w 2019 roku o średnioroczna +4,6% (+3,8% r/r )

Usługi terenowe

W branżach terenowych ceny rosły głównie w sezonie bo poza nim już było znacznie gorzej. Dlatego tak duża jest rozbieżność miedzy zestawieniem cen rok do roku, a średniorocznym wzrostem. Najszybciej rosły ceny usług ogrodniczych ( 5,4% r/r), roboty ziemne ( 3,8% r/r ), a ceny usług brukarskich 2,6 % r/r/ W rzeczywistości jednak w sezonie wzrost cen był znacznie większy...

Średnio ceny usług terenowych wzrosły w 2019 roku o średnioroczna +7,7% ( 2,1% r/r)

oraz

Budowa domów

W 2019 roku stany surowe domów ( SSZ ) zdrożały +9,4% r/r a stany deweloperskie pod klucz o +6,91% r/r. Wyraźnie z tego widać że znacznie podrożały budowy stanów surowych ( materiały konstrukcyjne ), a także roboty zbrojarsko-ciesielskie i dekarskie oraz stolarka budowlana. W mniejszym stopniu wpływ na cenę domów miały usługi materiały instalacyjne i wykończeniowe. Szacunkowy koszt budowy domu na koniec grudnia wyniósł 1m2 domu SSZ 2203 zł, a budowy gotowego domu 3793 zł. Oczywiście bez gruntu i wyposażenia.




Prognoza 2020r.:

Koszt budowy domów prywatnych jeszcze będzie rósł i to znacznie w pierwszej połowie roku. Wpływ na wzrost cen będzie miał znaczny wzrost kosztów pracy i inflacja. Mniejszy popyt na budowę domów zacznie hamować ceny dopiero w drugim półroczu. O ile sytuacja gospodarcza na świecie i wywróci się z powodu Bliskiego Wschodu. Koszt budowy domu już jest bardzo wysoki, ale realnie nie rośnie on w takim tempie jak w pierwszych latach drugiej perspektywy UE. Musimy widzieć że jeszcze 4 lata temu panowała w Polsce deflacja. Teraz kiedy gołym okiem widać rosnące ceny we wszystkich gałęziach gospodarki, koszt budowy domów mieści się w normie rosnących cen. Szacujemy wzrost kosztów budowy gotowego domu na poziomie 7% do 8% r/r głównie z powodu przewidywanego wzrostu inflacji i wymuszonych rosnących kosztów pracy...
Usługi tynkarskie Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem