Prognozowany spadek koniunktury związany z drugim w tym miesiącu długim weekendem na szczęście się nie sprawdził. Koniunktura rosła zarówno w handlu jak i usługach budowlanych. Nie wszyscy inwestorzy zrobili sobie kolejny majowy odpoczynek, a spora część z nich zajęła się remontami i budowami wykorzystując wolne dni. Niestety w maju ani handel ani usługi nie przekroczyły wyników koniunkturalnych z zeszłego roku jednak mocno się do nich zbliżyły. W rynku dominowały branże wykończeniowa, ociepleniowo-elewacyjna, murarska, tynkarska i dekarska. Znaczny popyt na usługi brukarskie z początku miesiąca niestety mocno spadł w drugiej jego połowie, a zanosiło się na wyjątkowy udział w rynku tej branży. Natomiast wyniki pozyskania inwestycji przez firmy wykończeniowe czy elewacyjne są zdecydowanie lepsze niż rok temu. Niestety nie można tego powiedzieć o branżach wznoszących budynki zarówno branża murarska jak i budująca domy prywatne notuje nadal mniejsze zainteresowanie niż w ubiegłym roku. Podobnie jest w branży ogrodniczej, stolarki budowlanej i posadzkarskiej. W pozostałych branżach popyt na usługi jest bardzo zbliżony do tego z zeszłego roku. I chociaż niemal wszystkie branże robią postępy w stosunku do ubiegłego miesiąca w pozyskiwaniu nowych inwestycji to pojawiły się w maju niekorzystne tendencje związane z szybko rosnącymi kosztami firm i brakiem ludzi do pracy. Reakcja firm w celu poprawy zysków wystąpiła dopiero na koniec miesiąca gdzie wyraźnie zaczęły rosnąć ceny usług. Jeżeli w czerwcu właścicielom firm nie uda się poprawić rentowności to istnieje obawa powtórki z zeszłego roku: małych zysków i zachwiania stabilności finansowej. W tym roku brak robotników fizycznych będzie doskwierał firmom jeszcze bardziej niż rok temu. Już w maju zapotrzebowanie na pracowników biło wszelkie dotychczasowe rekordy obejmując aż 77% ankietowanych firm. W naszych ankietach firmy podawały brak pracowników jako największą barierę utrudniającą im działalność, a dopiero na dalszych miejscach były zatory płatnicze ( większe niż rok temu ) oraz zbyt niskie ceny usług oraz za wysokie obciążenia podatkowe. Jeżeli chodzi o podaż inwestycji w regionach to tradycyjnie najwięcej inwestycji notowaliśmy w województwach mazowieckim i małopolskim , ale w ciągu miesiąca dystans dzielący je od innych województw zmniejszał się. W maju zauważalnie spadły marże netto firm i zbliżyły się do tych z zeszłego roku. Pomimo wyższej skali cen usług niż w ubiegłym roku rosną zdecydowanie koszty pracy, paliwa oraz koszty narzędzi odnawialnych. Koszty rosną szybciej niż ceny usług stąd pogorszenie rentowności firm. Marże średnie netto w usługach wynoszą ok 26% i są tylko o 1% wyższe niż w ubiegłym roku. To wciąż za mało na rozwój firm biorąc pod uwagę ryzyko realizacji inwestycji w Polsce należące do najwyższych ze wszystkich gałęzi gospodarki. Przypominamy że w latach 2007-8 marże średnie netto sięgały nawet 35% i to gwarantowało opłacalność prowadzenia działalności budowlanej. Teraz stoimy przed rynkową poprawą, a więc wszystko przed nami. Koszty w firmach budowlanych w przeliczeniu na godzinę pracy jednego zatrudnionego pracownika wyniosły w maju 23 zł netto  i są wyższe o 2,5% niż w zeszłym roku o tej porze. Głównym czynnikiem podnoszącym koszty są rosnące ponownie płace w budownictwie napędzane przez mało podaż chętnych do pracy. Firmy budowlane maja w tym roku nie lada orzech do zgryzienia. Muszą lawirować miedzy konkurencyjna płacą dla nowych pracowników, a barierą rynkową ograniczającą możliwości wzrostu cen usług. Wbrew pozorom szybko rosnący popyt nie jest sprzymierzeńcem gdyż powoduje gwałtowne zapotrzebowanie na pracowników i piętrzące się roszczenia płacowe. Dopiero później firmy próbują wyrównać swoje koszty na rynku usług w postaci wyższych cen jednostkowych. W czerwcu koszty mogą dalej rosnąć, a postępujący popyt będzie powodował konkurowanie firm o pracowników właśnie wyższą płacą...

Maj mimo dwóch długich weekendów i wahań na rynku usług okazał się kolejnym w którym popyt na usługi budowlane rósł niemal w całej Polsce. Największy popyt obserwujemy w branżach wykończeniowej i elewacyjno-ociepleniowej. W stosunku do kwietnia wystąpił w wymienionych branżach zdecydowany progres inwestycji ( jedna i druga branża wykroiła kolejne 3% z rynku ). Lepiej choć w mniejszym stopniu było również w branży murarskiej i tynków wewnętrznych. Niestety w branżach: stolarki budowlanej, ogrodniczej, posadzkarskiej, ogrodzeniowej i instalacyjnej ( w tym elektrycznej ) udział w rynku niestety spada. Z trudem swój udział utrzymała grupa firm budująca domy prywatne. Inwestycji w domy prywatne niestety powoli ubywa i jest ich o 1/3 mniej niż rok temu. Cieszy natomiast fakt poprawy popytu w branży murarskiej, branża wciąż czeka na wzrost inwestycji publicznych w nowe obiekty. Branża murarska cierpi już na największy w historii brak ludzi do pracy i każdy wzrost inwestycji tą skalę jeszcze powiększa. Czy branża sobie z tym poradzi ratując się pracownikami zza wschodniej granicy zobaczymy...


W maju nadal występowała znaczna przewaga inwestycji w województwach mazowieckim i małopolskim jednak w tym drugim udział inwestycji w krajowym rynku spadł z 15% do 13%. Podobny spadek nastąpił w województwach : warmińsko-mazurskim i śląskim. Za to inwestycji przybywało w stosunku do kwietnia w województwach: mazowieckim, podkarpackim i zachodniopomorskim. Nadal najmniej inwestycji notujemy w województwie lubuskim i opolskim. W czerwcu oczekujemy zmniejszenia dysproporcji inwestycji między regionami, ale do tego konieczne są inwestycje publiczne z nowej perspektywy UE. Regiony dotychczas słabe powinny zyskać więcej z funduszy wyrównywania szans. Przełom powinien nastąpić w sierpniu jeśli uda się wyjść naszym urzędnikom z impasu przetargów i konkursów, które trwają i trwają.


W drugiej połowie maja handel miał już wyraźnie wyższe notowania frekwencji klientów niż po pierwszej majówce. We wszystkich obserwowanych przez nas sieciach budowlanych w maju zanotowaliśmy nieco mniej klientów niż w kwietniu, ale więcej niż w marcu. Liczba klientów w tym miesiącu była podobna jak rok temu. Za wysoką frekwencję niestety odpowiadają w dużej mierze działy ogrodowe, które w tym roku cieszą się większym zainteresowaniem klientów niż w ubiegłym roku. Więcej klientów również jest w działach meblarsko-drewnianych. Mniej klientów niż w ubiegłym roku odwiedza działy narzędziowe i elektryczne. Patrząc jednak na zainteresowanie handlem budowlanym od początku roku to można mówić o postępującym przyroście klientów. Oby tak dalej...W stosunku do ubiegłego miesiąca w maju wzrosło zainteresowanie farbami i lakierami i działami narzędziowymi. Spadła natomiast frekwencja klientów w działach płytek i wykładzin, elektryczno-oświetleniowym i instalacyjno sanitarnym. Bez zmian wciąż wysoki udział klientów mają działy ogrodowe. W czerwcu jak co roku wysoki udział działów ogrodowych spadnie, byle na korzyść działów budowlanych, a nie jak rok temu zmniejszając liczbę klientów w sieciach...