KOB - SYSTEM Książka Obiektu Budowlanego
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2019-11-30
W listopadzie mamy do czynienia z poważniejszym spadkiem nowych inwestycji. Dla budownictwa był to najgorszy rynek od początku roku. Nie wszystkie branże ponosiły porażkę bo dla branży wykończeniowej to był bardzo dobry miesiąc pełen zamówień. Duży rynek miała także branża instalacyjna wod-kan-gaz, murarsko-zbrojarska i dekarska. Dla pozostałych branż już rynek nie był łaskawy. Szczególnie w województwach mazowieckim, małopolskim, podkarpackim i lubuskim brakowało zamówień. A spadek inwestycji w dwóch kluczowych dla rynku województwach położył koniunkturę w całej Polsce. Branża budowlana chociaż zmagała się cały miesiąc z małymi obrotami to pozyskując zlecenia zarabiała nieźle. Marże jednostkowe firm był najwyższe od początku roku podobnie jak w ub miesiącu. Nie widać więc jakiegoś wyraźnego tąpnięcia w budownictwie, ale jest to znaczący spadek inwestycji. I chociaż znawcy mówią o tymczasowości takiego zachowania inwestorów ( odbicie po niskich inwestycjach w stany surowe w maju i czerwcu ) to ponowny spadek zamówień na domy prywatne, tynki maszynowe, roboty ziemne, ogrodzenia, ocieplenia powinien niepokoić. Zwłaszcza, że w listopadzie największą barierą dla firm był brak zleceń ( podobnie jak miesiąc temu ), a nie brak robotników jak w ostatnich dwóch latach. Także firmom coraz bardziej dokuczają zbyt wysokie koszty pracownicze co przy rosnących dotychczas cenach usług nikomu za bardzo nie przeszkadzało..
tekst zastrzeżony

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym listopad 2019

Nie zmieniała się w listopadzie dostępność firm budowlanych dla inwestorów. Jednak liczba tych firm, którym brakuje zamówień jest o 10% wyższa niż w ub roku. Te dane nie są jednak niepokojące w krótkiej perspektywie bo we wcześniejszych latach też bywały spore skoki koniunktury, które na krótko pogarszały efektywność firm. W grudniu zazwyczaj podaż firm na rynku spada, bo nie wszystkie chcą się na koniec roku angażować w nowe tematy...

popyt na branże budowlane listopad 2019

W listopadzie tylko branża wykończeniowa może mówić o sukcesie. Inwestycji wykończeniowych było na rynku więcej niż w ub roku i więcej niż miesiąc temu. Aż 22% rynku wszystkich inwestycji to te wykończeniowe. Zatem nie dziwi fakt że rosły w tej branży ceny usług, a firmy miały pełne ręce roboty. Zwłaszcza pod koniec listopada. Niezły rynek był także w listopadzie w branży instalacyjnej wod-kan-gaz ( stały progres nowych inwestycji ) oraz branży murarsko-zbrojarskiej i dekarskiej. Te 4 wymienione branże to sukcesor połowy nowych inwestycji budowlanych w listopadzie. W pozostałych branżach już słabiej zwłaszcza w branżach ogrodzeniowej, ogrodniczej, ociepleniowej i tynkarskiej. Znacznie spadły także zamówienia na domy prywatne w stosunku do października co jest pewnym zaskoczeniem. Rynek budowy domów prywatnych poprawiał się jesienią, a w połowie listopada wyraźnie się załamał. W grudniu spodziewamy się przewagi nowych inwestycji w branżach wykończeniowej i instalacyjnej wszystkich specjalności, a pod koniec roku rosnących zamówień na domy prywatne...


Ryzyko działalności firm budowlanych listopad 2019

W listopadzie wzrosło ryzyko działalności budowlanej głównie z powodu utraty rynku w wielu branżach, ale także wyhamowaniu spadku kosztów. Wciąż znacznym problem dla firm jest ekstremalnie niskie bezrobocie, które utrudnia pozyskanie kadr robotniczych i pogarsza dyscyplinę pracy. Coraz więcej firm upada z powodu braku kadr robotniczych. Najbardziej ryzykowne branże do działalności budowlanej w listopadzie to branże: tynkarska, brukarska, robót ziemnych, ogrodzeniowa i elewacyjno - ociepleniowa. Inwestycje dla tych branż spotykają się z blisko 40% ryzykiem na co składa się brak kadr, wysokie koszty działalności i znaczna utrata rynku...

Obroty w firmach budowlanych listopad 2019

Listopad potwierdził poprawę rentowności prac budowlanych. Dla firm GBW wykonywanie prac budowlanych było najbardziej opłacalne w tym roku. Powodem były wysokie ceny usług budowlanych i niższe ( nawet niższe niż w ub roku ) koszty pracy oraz stabilne ceny sprzętu i narzędzi budowlanych oraz paliw. Niestety małe brygady i gorszy rynek budowlany spowodował że nie wszystkie firmy miały zlecenia. A sporo z nich chociaż je miały to nie miały kim ich wykonać. Rynek pracy chociaż się zmienia i poszukujących pracy było więcej niż w ub roku to wciąż niedostatecznie żeby namacalnie powiększyły się brygady. Wiele firm z tego właśnie powodu zamyka nawet działalność. Niestety dopiero większe załamanie na rynku budowlanym wyraźnie poprawi podaż robotników, a tego przecież nikt nie chce. Podsumowując działalność budowlana jest bardzo opłacalna w ostatnich dwóch miesiącach, ale listopadowy spadek obrotów jest już groźny dla egzystencji firm...

Drastycznie spadły obroty w listopadzie w branży ogrodzeniowej nawet o -75% poniżej średniorocznej, ale także w ( w mniejszym stopniu) branżach robót ziemnych, tynkarskiej, ociepleniowo-elewacyjnej i murarsko-zbrojarskiej. Średnio firmy robiły nawet mniej niż 50% obrotów średniorocznych. Najmniej straciły firmy elektryczne i posadzkarskie ( tu obroty spadły tylko o -40% )...

Średnie marże w firmach budowlanych listopad 2019

Średnie marże w budownictwie na poziomie 32,5% to przede wszystkim zasługa bardzo wysokich cen w branży instalacyjnej wod-kan-gaz oraz branż: dekarskiej , robót ziemnych i posadzkarskich. Najmniej szczęścia w listopadzie miały firmy murarsko-zbrojarskie oraz ociepleniowo-elewacyjne tu marże netto znów są poniżej 30%. Jednak opłacalność prowadzonych prac i tak poprawiła się względem miesięcy ze szczytu sezonu...

Za 1 roboczogodzinę średnio firmy kazały sobie płacić 36,70 zł netto to mniejsza wartość niż w okresie lipiec - wrzesień i podobna jak w ub miesiącu. Nasi analitycy spodziewają się podobnych wycen również w grudniu. Z wykresu z tego roku wyraźnie widać stabilizowanie się stawek za pracę niemetryczną, którą trudniej wymierzyć jednostkowo...

Koszty w firmach budowlanych były podobne jak w styczniu br. . Przynajmniej taka jest średnia. O ile koszty paliw wzrosły przez ten czas niemal o 50 gr na litrze to spadły koszty pracy bo firmy w listopadzie płaciły kadrze robotniczej znacznie mniej niż w sezonie i mniej niż w styczniu. Zwłaszcza w województwach słabszych inwestycyjnie. Natomiast koszty sprzętu i narzędzi budowlanych wzrosły przez ten czas minimalnie...

Rynek budowlany w województwach listopad 2019
W listopadzie wyraźnie koniunktura pogorszyła się w województwach mazowieckim, małopolskim, podkarpackim i lubuskim. Za to niewielki wzrost nowych inwestycji zauważyliśmy w województwach opolskim, świętokrzyskim i łódzkim. Jednak to spadek inwestycji w dwóch najsilniejszych inwestycyjnie województwach ( mazowieckie i małopolskie ) głównie przyczynił się do najgorszej koniunktury w tym miesiącu od początku roku. Po raz pierwszy od kilku miesięcy województwo mazowieckie ma zaledwie 18% udział nowych inwestycji w rynku ( wcześniej nawet 22% ). To spadek o blisko 1/5 . Jak twierdzą deweloperzy obecny spadek inwestycji to pokłosie spadku budowy stanów surowych w okresie maj, czerwiec ( silne upały ), a kolejne miesiące poprawią koniunkturę. Wg naszych analityków grudzień zazwyczaj jest słabszym miesiącem jeśli chodzi o inwestycje więc do końca roku cudów się nie spodziewajmy. Na pewno większe inwestycje w biedniejsze regiony Polski odbudują średnią rynkową, ale jeśli będą się łamać takie kolosy jak województwa ( wielkiej piątki ) mazowieckie, małopolskie, śląskie, dolnośląskie i wielkopolskie to pogorszy się otoczenie budownictwa...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym czołowych sieci listopad 2019

Detaliczny handel budowlany wyglądał w listopadzie nieco lepiej niż w ub roku i lepiej niż w ub miesiącu. Było więcej klientów w sieciach budowlanych, ale jeszcze daleko do notowań chociażby z 2017 roku. To jest już gorszy handel, mniej klientów, mniejsze zainteresowanie zakupami budowlanymi. Jednak w tym miesiącu przynajmniej nie ma dalszego spadku klientów w sieciach budowlanych. W porównaniu do ub roku mniej klientów odwiedziło działy budowlane, płytek i wykładzin i narzędziowo - sprzętowe. Za to więcej klientów było w działach meblowo - drewnianych i ogrodowych świątecznych. Kiermasze świąteczne to już rozwojowy dział w marketach budowlanych. W porównaniu do ub miesiąca w listopadzie wzrosła liczba klientów w działach ogrodowych, meblowo - drewnianych, ale spadła w działach płytek i wykładzin i narzędzi budowlanych. Nie jest także wykluczone, że to świąteczne ozdoby, choinki i oświetlenie przyciągnęło w tym miesiącu więcej klientów do sieci budowlanych, a nie materiały budowlane...
Usługi brukarskie Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem