Klej do gresu weberfix easy
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2021-04-30

Wysoka koniunktura w budownictwie usługowym

Chociaż warunki lockdown-u w kwietniu nie były sprzyjające dla firm budowlanych to koniunktura w branży i tak wzrosła do szczytowych wiosennych poziomów. W niektórych branżach w kwietniu było lepiej niż w ub latach


Na rynku dominowały zamówienia wykończeniowe i murarsko-zbrojarskie. Duży rynek miały także firmy brukarskie, ogrodnicze, dekarskie, instalacyjne i dociepleniowe ( te ostatnie dużo mniejszy niż w ub roku ). Najwięcej inwestycji zanotowaliśmy ( bez zaskoczenia ) w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Bardzo słaby rynek w tym miesiącu był w województwie opolskim. Wysoka koniunktura to zazwyczaj także wzrost cen usług, ale i kosztów pracy. Tu ceny faktycznie rosły najszybciej od ub sezonu ( +2,1% m/m), ale koszty pracy nieco wolniej. Budownictwa nie omijał w kwietniu także wzrost cen materiałów budowlanych co w rezultacie dało znaczący wzrost kosztów budowy domów prywatnych ( ponad +1% do 1m2 powierzchni ). Teza o trwających inwestycjach w nieruchomości chociaż nieco już wyblakła ( tyle ofert sprzedaży na rynku wtórnym dawno nie widzieliśmy ) wciąż ma swoich zwolenników zwłaszcza wśród deweloperów. Nie mniej dobra koniunktura w budownictwie jeszcze idzie w parze z wysoką rentownością prac budowlanych, a obroty w niektórych branżach przekroczyły 3 krotnie średnioroczną. Handel budowlany jak przekazują nam firmy w kwietniu głównie przez hurtownie i małe placówki, a bez dużych sieci budowlanych ( tu sprzedaż głównie na zamówienie ). Taka dystrybucja na pewno obniżyła sprzedaż w w wielu zakresach branżowych. Za nami start sezonu budowlanego, a przed nami obiecujący maj już bez restrykcji pandemii. Jest więc szansa na kolejny skok w górę koniunktury w branży budowlanej...
tekst zastrzeżony


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym kwiecień 2021 rok

O 8% było w kwietniu więcej firm budowlanych do dyspozycji inwestorów niż w ub roku. To pokazuje, że firm budowlanych przybywa ( nie ma się co dziwić skoro rynek jest tak dobry ). Natomiast jest to połowa firm na rynku które mogą przyjąć zlecenia w krótkim czasie. Czyli o takim wyborze wśród firm jak w lutym inwestorzy mogą tylko pomarzyć. Warto tutaj powiedzieć, że większa podaż firm w okresie wiosennym niż w ub roku rodzi pewien niepokój co do wzrostu konkurencji po zamknięciu sezonu. Ale poczekajmy na dane z kolejnych miesięcy..

popyt na branże budowlane kwiecień 2021 rok

  • Aż 30% zamówień w kwietniu to murarsko-zbrojarskie i wykończeniowe

  • Nie słabną zamówienia na budowy prywatnych domów

  • Mniejsze zainteresowanie usługami ogrodowymi niż w ub roku
Dwie największe branże w polskim budownictwie: wykończeniowa i murarsko zbrojarska stanowiła o 30% zamówień w kwietniu. O ile dla branży murarsko-zbrojarskiej jest to niewątpliwy sukces rynkowy to dla branży wykończeniowej nie jest już tak duży. Trudno branże wykończeniową przyrównać do danych z ub roku ( też wpływ pandemii), ale jak porównamy do roku 2019 to jest to tylko nieznacznie większy udział w rynku. Trzecim sukcesem dla firm jest większy udział zamówień na budowę domów niż w ub roku i większy niż w 2019. Do tych sukcesów możemy dołożyć wysoki udział w rynku branży brukarskiej, która po zimowej porażce odżyła z potrójna siłą. I tu sukcesy budownictwa usługowego się kończą chociaż należy dodać trwający popyt na usługi instalacyjne elektryczne, poprawę zamówień na wewnętrzne tynki maszynowe ( do sukcesu z ubiegłych lat jeszcze daleko ), bramy i ogrodzenia. Usługi ogrodnicze gdzie zamówienia wzrosły nawet o 50% powyżej średniorocznej to i tak były słabsze o ponad -20% od tych z ubiegłego roku. Tu jednak plany inwestorów pokrzyżowała pogoda...



Ryzyko działalności firm budowlanych Kwiecień 2021 rok

Ryzyko działalności budowlanej w kwietniu było większe niż w marcu, ale za to zdecydowanie mniejsze niż w ub roku. Jednak o niskim ryzyku działalności możemy mówić tylko w branżach: wykończeniowej i murarsko-zbrojarskiej. Tu decydował głównie duży rynek zamówień, ale także wysokie ceny usług dające gwarancje rentowności tych działalności. Najbardziej ryzykowną branżą w kwietniu była ociepleniowa - elewacyjna ze spadkiem zamówień, wysokimi kosztami pracy i sprzętu. Także rosnące ceny materiałów elewacyjnych nie pomagają branży...

Obroty w firmach budowlanych Kwiecień 2021 rok

  • Mocne fundamenty finansowe firm budowlanych

  • Wysokie marże i obroty dominowały w kwietniu w budownictwie

  • 1 roboczogodzina w umowach kontraktach zbliża się do rekordowych wartości 
Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Kwiecień pomimo niekorzystnie rosnących kosztów w firmach budowlanych zasadniczo nie zmienił ich sytuacji finansowej. W kwietniu dzięki podwyżkom cen usług i rosnącym obrotom firmy mogły zarówno dokapitalizować działalność jak i poczynić niezbędne sezonowe wydatki. Średnie marże w firmach utrzymywały się na wysokim ponad 30% poziomie , a w branżach instalacyjnej, tynkarskiej robót ziemnych i dekarskiej znacznie powyżej tej wartości. Oczywiście jest niebezpieczeństwo, że koszty pracy będą rosły szybciej niż ceny usług w najbliższym czasie, ale to w sezonie budowlanym było praktycznie normą. Dopiero od czasu pandemii płace w budownictwie wyraźnie zostały "przyhamowane". Kwiecień w tym roku był od tego czasu pierwszym miesiącem w którym płace robotnicze tak wyraźnie wzrosły. Ale tak jak wspomnieliśmy na początku tekstu nie widzimy na razie zagrożenia dla płynności finansowej firm...

Obroty w kwietniu w niektórych branżach przekraczały nawet 2 -3 krotnie średnią z roku. Tak było w branży brukarskiej, murarsko-zbrojarskiej, elektrycznej i ogrodzeniowej. A we wszystkich branżąch zanotowaliśmy zdecydowany wzrost przyjętych zamówień. Najmniejszy progres miały branże elewacyjna i dekarska. Tu obroty wzrosły ( tylko ! ) o 30-40% powyżej średniorocznej. Dawno już nie pamiętamy takiego wzrostu przyjętych do realizacji zamówień...

Średnie marże w firmach budowlanych Kwiecień 2021 rok

Marze w firma w dalszym ciągu wysokie, a tylko w branży ociepleniowo - elewacyjnej wygląda to bardzo słabo. Powodem jest bardzo szybko rosnący koszt pracy i osprzętu, a umiarkowany wzrost cen usług w tej branży. W sezonie miejmy nadzieje te dysproporcje się zmienią, ale musi być popyt na prace elewacyjne, a ten nie jest wiodący. Rynek elewacji także ze względu na pogodę był słabszy niż w ub roku. Firmy więc "brały" także te mniej opłacalne roboty...

Koszt 1 h pracy firm w umowach i kontraktach znacznie wzrósł w kwietniu. Wpływ na to miały rosnące niemal wszystkie składowe kosztów w firmach. Wzrosły koszty pracy, koszty sprzętu i narzędzi, a ceny paliw były bardzo niestabilne. Firmy wyprzedzająco także ponosiły ceny usług który średnio wzrósł nawet o ponad 2% m/m co musiało się odbić na rozliczeniu 1 roboczogodziny w rozliczeniach miedzy firmami. Magiczna wartość pracy 40 zł netto/h jest więc coraz bliższa...

Tak jak piszemy wyżej wzrosły niemal wszystkie koszty w firmach budowlanych. Chociaż koszty paliw i sprzętu w dużo mniejszym stopniu niż koszty pracy. Mamy więc do czynienia z najwyższym wzrostem kosztów od wielu miesięcy. W sezonie są jednak małe szanse na ich zmniejszenie, ale kolejne fakle rosnących cen powinny już być mniejsze...

Rynek budowlany w województwach Kwiecień 2021 rok

  • Dużo inwestycji w województwach: śląskim, małopolskim, świętokrzyskim, podkarpackim i lubelskim

  • Spadek inwestycji w województwach opolskim i zachodniopomorskim

  • Więcej zamówień niż w ub roku w całej Polsce


Wiadomości regionalne usługi

W kwietniu bardzo szybko rósł rynek w województwach: śląskim, małopolskim, świętokrzyskim, podkarpackim i lubelskim. Rynek stołeczny po początkowej znacznej kumulacji nowych inwestycji w kolejnych tygodniach był coraz słabszy. Mała poprawa w stosunku do marca była także w województwach: warmińsko-mazurskim, podlaskim i kujawsko-pomorskim, a w województwach zachodniopomorskim i opolskim możemy mówić nawet o spadku inwestycji. Dla całej Polski kwiecień to jednak średni wzrost nowych inwestycji. Rynek był wyraźnie większy. Nowych inwestycji było więcej niż w ub roku o tej porze. Nadal największy rynek budowlany mamy w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Niezwykle słabo wygląda on jednak w województwach: lubuskim i opolskim...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym Kwiecień 2021 rok

  • Pogoda i restrykcje sanitarne znacznie ograniczyły detaliczny handel budowlany

  • Porażka w handlu ogrodowym

  • Klienci wybierali produkty jak w okresie zimowym
Ostatni tydzień przed majówką poprawił detaliczny handel budowlany zwłaszcza w działach ogrodowym i narzędziowym. W dużych sieciach powyżej 2 tys mkw także było widać wzrost zamówień i nawet kolejki do odbioru. Uruchomiono także sieciowe ogródki. Niestety pogoda ( w niektórych regionach nawet zimowa) też nie zachęcała do zakupów. W kwietniu najwięcej klientów wybierało działy elektryczno-oświetleniowe, meblowo-drewniane i narzędziowe na swoje zakupy. W porównaniu do ub roku najwięcej klientów traciły działy farb i lakierów, płytek i wykładzin oraz właśnie działy ogrodowe. Po majówce otwarcie hal dużych sieci zwiększy sprzedaż ponad normatywnie. Kumulacja zakupów może być podobna jak w ub roku. Tylko czy da się odrobić ponad 1 miesiąc ograniczonej sprzedaży w sieciach budowlanych ?

W porównaniu do marca sprzedaż w dużych sieciach budowlanych zapewne była mniejsza na skutek restrykcji sanitarnych. Wg naszych danych klientów było najmniej od marca ub roku. I nie pozostaje to bez wpływu także na usługi budowlane. Te miały bardzo dobry rynek, ale gdyby nie było restrykcji handlowych prywatnych zamówień dla firm byłoby jeszcze więcej...
Remonty i wykończenia Warszawa
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem