Usługi budowlane Radom
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news

Spadek koniunktury w grudniu

Grudniowa koniunktura gorsza niż w ub miesiącu, rynek budowlany pozytywnie nie zaskakuje


Może grudniowa koniunktura nie jest jakoś bardzo słaba na tle innych miesięcy w rok 2023, ale też nie zaskakuje jakoś pozytywnie. Obroty w firmach są bardzo niskie, a branża wykończeniowa czy budowy domów ma także swoje załamania. Z naszych danych nadal wynika, że budownictwo "trzymają przy życiu" głównie deweloperzy gdzie inwestycje są już wyraźnie większe niż w pierwszym półroczu 2023 roku. Coraz więcej placów budowy nowych osiedli pod kredyt 2% i kolejne programy mieszkaniowe. Stąd także nieco więcej inwestycji terenowych, sprzętowych i oczywiście murarskich. Jak zwykle trwa sezon na branże instalacyjne ( duży udział w rynku ) i ciągle jeśli pogoda pozwala silne są ocieplenia budynków. Do końca grudnia obserwowaliśmy z uwagą zamówienia na domy prywatne i tu nie ma pozytywnych niespodzianek. Rynek budowy domów jeśli wzrośnie w 2024 roku to bardziej ewolucyjnie niż rewolucyjnie, a w grudniu zmian na lepsze nie widać. Regionalnie załamanie wystąpiło w grudniu na rynku budowlanym w województwach: kujawsko-pomorskim i warmińsko-mazurskim, ale niepokojąco spadły zamówienia także na Śląsku i Mazowszu. Za to na koniec roku średnie ceny usług budowlanych były średnio stabilne z oderwanym wzrostem cen murarskich (+4,8% m/m ) i spadkiem cen dekarskich ( poniżej -2% m/m ), wykończeniowych malarskich ( -4,8% m/m ). Ceny zarówno usług jak i materiałów budowlanych zmierzały do stabilizacji. Niestety w grudniu rosły koszty pracy i kolejne miesiące będą ten proceder utrwalać. Od stycznia mamy wzrost płac minimalnych co w kolejnych miesiącach będzie rewaloryzować całą siatkę płac w przedsiębiorstwach i firmach. To poważny czynnik cenotwórczy, który obniża marże w firmach i wpływa na wzrost cen usług. Grudzień kończy więc marzenie o stabilnych cenach w budownictwie, wiosną te ceny na pewno wzrosną. Brak ludzi do pracy ( w grudniu a 78% firm poszukiwało robotników budowlanych ) będzie także zmuszał firmy do dodatkowego konkurowania płacami. Do największych barier utrudniających firmom prowadzenie działalności właściciele zaliczali: brak zleceń oraz wysoki koszty pracy i zbyt niskie ceny. Nie trudno wiec zgadnąć co najszybciej zmieni się po Nowym Roku...


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Grudzień 2023 rok

Do 56% wzrosła liczba firm poszukująca zleceń na kolejne tygodnie. To wskaźnik dużo mniejszy niż rok temu, ale przypomnijmy że z rynku w ostatnich dwóch latach zniknęło blisko 30% firm budowlanych. Styczeń raczej nie poprawi tego wskaźnika, a firm bez zleceń wyprzedzających będzie jeszcze więcej. Zbliża się najgorszy czas w roku dla firm budowlanych...


popyt na branże budowlane Grudzień 2023 rok


Informacje branżowe usługi

  • W grudniu dominowały zamówienia instalacyjne, wykończeniowe i murarskie

  • Bardzo niski poziom zamówień w branży ogrodzeniowej

  • Branża budowy domów prywatnych bez hossy na przyszły rok ?



Koniec roku wyraźnie poprawił zamówienia w branży wykończeniowej, które w grudniu nie miały już tak wysokich notowań jak w ciągu roku. Są jednak branże na które zamówienia były ponad przeciętne to: murarska, zbrojarska, stolarka budowlana i wszystkie branże instalacyjne także elektryczna. Niestety pod koniec grudnia znacznie spadły zamówienia na domy prywatne co zbliża je do podobnej wielkości jak rok temu i nie daje nadziei na poprawę tych zamówień w roku 2024. W sezonie takie zamówienia już pod koniec grudnia rosną, a teraz nic takiego się nie dzieje. W grudniu mieliśmy największy udział zamówień w rynku w branżach: wykończeniowej, murarskiej, ociepleniowej i instalacyjnej wod-kan-gaz ( razem to ponad 50% zamówień ). Najmniejszy udział w zamówieniach budowlanych miała w grudniu branża ogrodzeniowa. Notowania rynkowe w tej branży były najniższe od wielu lat...





Ryzyko działalności firm budowlanych Grudzień 2023 rok

Na koniec roku wzrosło ryzyko działalności firm budowlanych. To ryzyko jest wysokie, przekraczające połowę nieudanych inwestycji. Choć to ryzyko jest złożone ( działalność utrudnia brak ludzi do pracy, rosnące koszty pracy, tory płatnicze, niski wzrost cen ) to słaby rynek warunkuje udane realizacje. Najgorzej pod tym względem wygląda branża ogrodzeniowa, a najlepiej wykończeniowa choć podkreślmy, że ryzyko jest bardo duże we wszystkich branżach...


Bilans:

  • Niskie obroty firm budowlanych w grudniu  
  • Spadła rentowność prac budowlanych
  • Koszty pracy coraz wyższe

Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

W grudniu bardzo mocno spadły obroty firm budowlanych. Nawet spadek zamówień nie jest tak duży jak spadek obrotów. Dzieje się tak dlatego, że sporo inwestycji uważane są przez firmy jako nieopłacalne lub najzwyklej nie mają one możliwości wykonawczych. Na koniec roku aż 78% firm poszukiwało robotników budowlanych, a więc niedobory kadrowe były konkretne pomimo zakończenia sezonu. To rzutuje także na koszty pracy, a w grudniu średnie płace robotnicze wzrosły o ponad 3%. I choć były to płace "jednorazowe" ( premie, świąteczne itd ) to faktem jest, że płace będą rosnąć. W okresie zimowym taka sytuacja znacząco obniża rentowność prac. Będą spadać marże bo firmom nie uda się kompensować płac wyższymi cenami usług. W drugiej połowie grudni wzrosły także zatory płatnicze choć to nie one były największą barierą utrudniającą działalność firmom. To brak zleceń firmy wskazywały jako utrudniający im działalność...



Obroty w firmach budowlanych Grudzień 2023 rok


Spadek obrotów poniżej -70 od średniej w roku to poważny problem w firmach budowlanych. Okazuje się, że wiele z nich przy takich obrotach nie przetrwa zimy. Bardzo niskie obroty były w grudniu zwłaszcza w branżach: ogrodzeniowej, tynkarskiej, posadzkarskiej, brukarskiej czy nawet wykończeniowej. Z resztą nie było branży w której sytuacja nie pogorszyła się...


Średnie marże w firmach budowlanych Grudzień 2023 rok

W grudniu spadły marże firm budowlanych niemal o -2% to poważna utrata rentowności prac. Trudna sytuacja występuje zwłaszcza w branży ogrodzeniowej gdzie firm operują na 3-4% marżach. W branżach murarskiej, brukarskiej czy ociepleniowej 20% marże też nie są dobrym wynikiem. Stosunkowo bardzo opłacalna jest działalność w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej czy dekarskiej. Tu jeszcze jednostkowe marże przekraczają 40% i to pomimo że np w branży tynkarskiej sytuacja na rynku jest trudna...

Przy rosnących kosztach pracy nie trudno zgadnąć rósł koszt 1 roboczogodziny w rozliczeniach między firmami za prace niemetryczne. Jednak nie przekroczył on wartości z października br. Tym samym może mówić o względnej stabilizacji tych kosztów w ostatnim kwartale. Koszt 55 zł netto/h jak się spodziewano nie został przekroczony w tym roku...

W grudniu rosły w firmach budowlanych tylko koszty pracy, ale były one na tyle poważne że wróciły do wartości z października 2023. Koszt pracy był więc jeden z najwyższych w tym roku. Początk roku przyniesie kolejne podwyżki płac minimalnych i tym samym wzrost siatek płac na wszystkich stanowiskach. O ustabilizowaniu kosztów firmy mogą więc na razie zapomnieć.


Regiony:

  • Wzrost inwestycji tylko na Dolnym Śląsku i zachodnim Pomorzu

  • Duży spadek inwestycji w województwach: warmińsko-mazurskim, opolskim i kujawsko-pomorskim

  • Spory spadek inwestycji także w silnych regionach budowlanych



Wiadomości regionalne usługi

Jak popatrzymy na naszą mapę nowych inwestycji w grudniu 2023 roku to widać na niej pewne zaburzenia w stosunku do średniej w roku. Przede wszystkim spadła liczb nowych inwestycji w województwach: kujawsko-pomorskim, lubelskim, warmińsko-mazurskim i podlaskim. Ściana wschodnia to kontynuacja spadku zamówień z listopada 2023. Ale liczbowo spadły także mocno inwestycje w województwach: mazowieckim i śląskim, a więc u regionalnych gigantów budowlanych. Za to wyraźny wzrost nowych zamówień pojawił się w województwie dolnośląskim i zachodniopomorskim. Województwo mazowieckie pozostaje nadal nie doścignionym placem budowy ( Warszawa i okolice ), a  na drugim końcu spora zapaść inwestycyjna w województwach kujawsko-pomorskim, opolskim i warmińsko-mazurskim. Jednak te województwa choć najgorsze w tym rankingu miały blisko po 2% nowych inwestycji w grudniu. A bywało gorzej...



Rynek budowlany w województwach Grudzień 2023 rok




Budowlany handel detaliczny:

  • Grudniowa zapaść w handlu budowlanym

  • Bardzo niska sprzedaż materiałów budowlanych i wykończeniowych

  • Największy udział w handlu to art świąteczne i choinkowe


Handel budowlany detaliczny w grudniu to nie jest handel marzeń. To najgorszy handel budowlany od 10 lat. Główny udział w tym handlu miały działy ogrodowe ( świąteczno-choinkowe ) i instalacyjno - sanitarne. Marginalny był za to udział działów stricte budowlanych, farb i lakierów czy płytek i wykładzin ( po ok 5% odwiedzin klientów ). Dla porównania dział ogrodowy ( świąteczny ) odwiedziło w grudniu 22% klientów. Jest to więc poważna zapaść sprzedaży materiałów budowlanych i wykończeniowych. Niestety odbije się to poważnie na usługach budowlanych zwłaszcza tych prywatnych już w styczniu. Nie kupujemy materiałów budowlanych to nie zamawiamy usług !




Udział działów branżowych w handlu budowlanym Grudzień 2023 rok

Handel budowlany w grudniu był najgorszy od 10 lat. Spadły zakupy zwłaszcza w działach stricte budowlanych i wykończeniowych...
TYNKI MASZYNOWE POZNAŃ
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem