W czerwcu budownictwo usługowe znalazło się na najwyższym poziomie podaży inwestycji od początku roku, a wg naszych rejestracji inwestycji na stronach www było ich  nawet więcej niż rok temu. Dominowały głównie inwestycje wykończeniowe, elewacyjno-ociepleniowe, murarskie, tynkarskie i dekarskie ( razem blisko 60% rynku inwestycji ). Należy podkreślić, że pierwsza połowa czerwca była bardziej dynamiczna ( inwestycji szybko przybywało), a druga połowa  słabsza w której już czuło się spadek popytu. Tradycyjnie większość inwestycji zgłaszanych było w województwie mazowieckim i małopolskim ( ponad 30% krajowych inwestycji ). Firmy budowlane po początkowym spadku marż podyktowanych wzrostem płac już w drugiej połowie miesiąca zaczęły ograniczać tego typu koszty dla nowych pracowników ( spodziewając się spadku inwestycji w okresie wakacyjnym ). Takie działania przy rosnących cenach usług poprawiły zyski firm, a w branżach instalacyjnych, elektrycznych, dekarskich, tynkarskich i wykończeniowych nawet przekraczając 35% marży netto. Podsumowując możemy mówić o  dobrym miesiącu dla usług budowlanych pomimo wskaźników GUS o ponownym spadku nastrojów i potężnej skali braku ludzi do pracy fizycznej.



Szósty miesiąc roku to czas na krótkie podsumowanie półrocza 2016.: Pierwszy kwartał przyniósł wysokie marże firmom, ale znaczny spadek inwestycji względem tego samego kwartału ub roku. Drugi kwartał to dynamiczny wzrost inwestycji, ale i wzrost kosztów głównie pracowniczych ( rosły też ceny paliw i narzędzi odnawialnych ), który w czerwcu osiągnął szczytowe wartości po którym spodziewamy się niewielkiego spadku popytu już w lipcu. Oby tylko rynek pracy zaczął sprzyjać również pracodawcom, brak ludzi do pracy zarówno w maju jak i w czerwcu ograniczał możliwości rozwoju firm pozostawiając ich większość w gronie potencjału wskazującym na firmy małe. Stąd wakaty podwykonawcze na wielu budowach i kłopoty GW z realizacją dużych inwestycji. Na rynku wciąż brakuje średnich firm. Jeżeli tzw duże budownictwo nie będzie sobie radziło to rykoszetem odbije się to również na małych firmach: spadną ceny usług, a rynek prywatny dla wszystkich nie niestety  nie wystarczy. Już w tej chwili ceny usług na inwestycjach prywatnych są sporo niższe niż na dużych budowach zwłaszcza w branżach murarskiej i zbrojarskiej. Tak ja wspomnieliśmy wyżej w drugiej połowie czerwca rosły średnie marże firm z uwagi na spadek proponowanych płac i zahamowaniu wzrostu cen paliw. Podczas gdy ceny usług w grupie branż wykończeniowej i ciężkiego budownictwa galopowały ostro w górę. To dobrze bo już od dawna wskazywaliśmy na konieczność poprawy zysków w firmach budowlanych z uwagi na rosnące od roku płace przy zbyt wolno rosnących cenach usług. Obecnie być może ta sytuacja ulegnie poprawie. Nasz dział analiz rynku pracy już rok temu wskazywał na zbyt szybko rosnące płace ( firmy podnosiły stawki pracownicze coraz wyżej spodziewając się skumulowanych inwestycji z nowej perspektywy UE. Niestety w drugim półroczu ub roku nic takiego nie nastąpiło co skończyło się kłopotami finansowymi wielu firm. W tym roku firmy już są ostrożniejsze i uzależniają poprawę płac od rzeczywistej sytuacji na rynku inwestycji. W czerwcu nastąpiło zahamowanie rosnących kosztów w firmach budowlanych. Płace dla nowych pracowników wzrosły nieznacznie w stosunku do maja pomimo drastycznego braku ludzi do pracy, zatrzymał się też dalszy wzrost paliw. W okresie wakacyjnym jest jednak mało prawdopodobne aby firmy nie próbowały zachęcić finansowo ludzi do pracy. Jedynie załamanie runku budowlanego może spowodować drastyczne cięcia zatrudnienia i spadek proponowanych płac. Wszystko wskazuje na to że w lipcu koszty przełożone na 1h pracy zatrudnionego pracownika powinny być niższe niż rok temu...

Popyt na branże budowlane: