Remonty i Wykończenia Warszawa
Ceny usług budowlanych ze wszystkich regionów Polski ! ceny usług wykończeniowych - budowlanych - terenowych - aktualizacja co tydzień
Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Luty 2024 r.

ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: -0,5%

DATA: 2024-02-29

Dobry rynek budowlany i niższe ceny usług w lutym o -0,5%

Zadowalający rynek budowlany w lutym tym razem wcale nie oznaczał wyższych cen usług budowlanych...

Jeszcze na początku lutego firmy próbowały wyceniać wyżej niż w styczniu swoje prace budowlane. Jednak bariera cenowa u deweloperów i GW była nie do pokonania. GW mieli sporą paletę robót do wykonania ale i swoje twarde "ceny". Rynek prywatny choć także się poprawił to jednak stanowi jeszcze zbyt małą ofertę żeby tworzyć konkurencje cenową. Z drugiej strony można zrozumieć deweloperów którzy stoją na granicy " runięcia" bańki cenowej  na mieszkania w bliskiej przyszłości. Chcą więc budować jak najtaniej. I tak średni tym razem spadek cen usług budowlanych w lutym wyniósł -0,5%. Najbardziej spadły ceny usług wykończeniowych i dekarskich ( nawet mniej o -2% m/m ). Spadek cen objął także usługi ociepleniowe, instalacyjne wod-kan-c.o. tynkarskie oraz ogrodzeniowe. Za to nadal rosły ceny usług murarskich, brukarskich, a także posadzkarskich i gazowych. Najbardziej wzrosły ceny w województwach: śląskim, wielkopolskim i świętokrzyskim. Spadły i to poważnie średnie ceny w takich województwach jak pomorskie, podkarpackie czy małopolskie ( nawet o -3% m/m ). A więc były także cenowe korekty na rynku po "ekspresyjnym" wzroście cen w styczniu. Na wyhamowanie wzrostu cen usług miały także wpływ informacje o średnim spadku cen materiałów budowlanych w tym miesiącu. Ceny materiałów budowlanych po raz pierwszy od wielu lat średnio nominalnie są w ciągu miesiąca niższe ( spadek o -0,02% ) . Taką sytuację mieliśmy ostatnio w 2017 roku a więc blisko 7 lat temu. Wbrew pozorom stabilizacja cen w budownictwie bardzo pomaga w prawidłowej wycenie inwestycji i nie tworzy takich niespodzianek jak w ostatnich 2 latach. Ale uwaga nie spodziewamy się spadku cen w tym roku. Być może ceny materiałów budowlanych będą w miarę stabilne, ale ceny usług jeszcze znacząco wzrosną w ciągu roku. Nasza prognoza pokazuje w tej chwili średni wzrost kosztów budowy na poziomie 3,1% r/r. ale jest wątpliwe żeby udało utrzymać takie ceny usług budowlanych jak teraz w znakomitej większości branż. To po prostu będzie dla firm nieopłacalne. Przypominamy że w lutym koszty pracy w budownictwie usługowym ( patrząc rok do roku ) wzrosły o 21% r/r...

Ceny usług wykończeniowych - cennik Luty 2024
*Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)


Ceny usług wykończeniowych: 2024-02-29

  • Spadek cen usług wykończeniowych w lutym o -1,3%

  • Spadły ceny zwłaszcza w silnych regionach budowlanych

  • Rynek wykończeniowy słaby pod koniec lutego

Spadek cen usług wykończeniowych zwłaszcza w drugiej połowie lutego wynika głównie z niskich cen negocjacyjnych na dużych budowach, zwłaszcza tych deweloperskich i niskiego ( luty ) poziomu zamówień na prywatnym rynku. Wyboru więc zbyt dużego firmy wykończeniowe nie miały. W lutym spadły zwłaszcza ceny malowania ścian, montażu suchej zabudowy, a także usług stolarskich , parkieciarskich ( ceny spadły od -2% do nawet -3%.). Trzeba także zaznaczyć, że pod koniec miesiąca rynek wykończeniowy znacząco się pogarszał.Wiosną ceny w tej grupie branżowej zapewne wzrosną...



ceny usług wykończeniowych w województwach Luty 2024 rok

Ceny usług budowlanych - cennik Luty 2024
*Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji c.o., cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą


Ceny usług budowlanych 2024-02-29

  • Ciężkie budownictwo tańsze w lutym o -0,3%

  • Spadek cen usług dekarskich i ociepleniowych

  • Rosły ceny usług murarskich, gazowych i elektrycznych
W budownictwie ciężkim podobnie jak w innych grupach branżowych ceny zaczęły spadać pod koniec lutego. Zwłaszcza spadły ceny usług dekarskich ( od -1% do -3% m/m ) i ociepleniowych ( ok -1,6% m/m ). Inne ceny usług ciężkich także na ogół spadły, ale w niewielkim stopniu. Wzrosły za to w lutym ceny murowania od 0,9% do 2,1% m/m oraz ceny usług gazowych i elektrycznych ( 0,6% m/m ). To ratowało ceny w grupie i spadek ceny średni był niewielki -0,3%. Jest mało prawdopodobne aby ceny jeszcze spadały w kolejnych miesiącach. Raczej będzie to już ruch w górę zwłaszcza w branżach konstrukcyjnych gdzie popyt systematycznie rośnie, a brakuje ludzi do pracy co cały czas podnosi koszty działalności. Jednak branże instalacyjne po zakończeniu sezonu mogą mieć przejściowe kłopoty z utrzymaniem cen co widać już po cenach wod-kan i c.o.



Ceny usług budowlanych w województwach Luty 2024 rok
Ceny robót budowlanych Luty 2024 rok

Ceny usług terenowych - cennik Luty 2024 roku
*Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika


Ceny usług terenowych 2024-02-29

  • Ceny usług w terenie wzrosły o 0,2% w lutym

  • Mocno podrożały ceny usług brukarskich

  • Spadły ceny usług ogrodzeniowych

W terenie ceny usług na ogół dość stabilne. Jedyni spory wzrost cen usług brukarskich ( 3,1% ) i spadek cen usług ogrodzeniowych ( -1,1% ) trochę zakłócały tą stabilność. Ale średnio w tej grupie mieliśmy minimalny wzrost cen na poziomie 0,2% m/m. W grupie terenowej raczej spodziewamy się stabilizacji cen o ile będą stabilne ceny paliw. Ceny usług brukarskich także powinny w końcu się ustabilizować po podwyżkach płac w tej branży...



Ceny robót ziemnych i terenowych Luty 2024 rok


Koszt budowy 1m2 domu - ceny Luty 2024 roku
*Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...


Koszt budowy domu 2024-02-29

  • Budowy domów w końcu będą tańsze ?

  • Pierwszy miesiąc od 7 lat w którym średnie ceny materiałów budowlanych są tańsze

  • Ceny usług budowlanych średnio z lekkim spadkiem w lutym

Na koniec lutego spadek cen wielu usług budowlanych podobnie jak cen materiałów budowlanych przyczynił się do najstabilniejszych kosztów budowy od wielu lat. Są jednak pewne wątpliwości co do dalszych kierunków. O ile średnie ceny materiałów budowlanych spadły po raz pierwszy od 7 lat w ciągu miesiąca i jest to zwiastun pewnego przełomu na rynku. To ceny usług budowlanych już miały swoje zimowe spadki. Sytuacja finansowa w firmach wykonawczych jest bardzo napięta, a zyski w niektórych branżach są już coraz bardziej dyskusyjne. Wobec tego stan obniżek cen wytrzyma tak długo jak nie wzrośnie popyt na rynku prywatnym wiosną. Z kolei w fabrykach materiałów budowlanych i handlu opinia jest bardzo niejednoznaczna co do dalszego wzrostu cen po dużych spadkach ilościowych sprzedaży w roku 2023. Pośród materiałów ciągle drożejących pozostaje cement, chemia budowlana oraz farby i lakiery. Tu przynajmniej na razie tempo wzrostu cen się zmniejsza. Przy czym niemal wszyscy gracze na rynku zmniejszają wolumen produkcyjny, a przychody im rosną ( to jest ciekawe zjawisko ). Jeśli chodzi o usługi budowlane to wzrost cen dotyczy w lutym murowania, usług zbrojarskich, gazowych i elektrycznych. Inne ceny ważne z punktu widzenia budowy domów w dół. Dlatego w tym miesiącu notujmy stabilne koszty budowy stanów surowych ( na granicy błędu ) i tylko o -0,2% spadek kosztów budowy domów wykończonych. W pozycji stanów SDW raczej oczekujmy w przyszłym miesiącach jednak wzrostu kosztów zwłaszcza wzrostu cen usług wykończeniowych. To jednak i tak sukces, że udało się pomimo jeszcze do niedawna wysokiej inflacji doprowadzić do zatrzymania wzrostu kosztów budowy przynajmniej w czasie zimowym. Luty potwierdza jednak presję firm usługowych na wzrost cen usług chociaż kształt rynku na to nie pozwala ( głównie zamawiają materiały i usługi wielcy gracze korporacyjni i deweloperzy ). Za wzrost cen w tym roku odpowiada rosnący popyt na rynku szczególnie na stany surowe, roboty w terenie  ( deweloperzy, inwestycje publiczne ) oraz wyższy niż w ub roku wzrost kosztów pracy. W 2024 roku raczej będziemy budować drożej niż w ub roku przynajmniej nominalnie. Wskazują na to przede wszystkich szybko rosnące koszty pracy, spodziewany większy rynek budowlany publiczny i infrastrukturalny czy deweloperski. Takie są prognozy. Patrząc na nadal bardzo słaby rynek budowy domów prywatnych ten wzrost kosztów budowy, a zwłaszcza cen usług nie będzie dla firm łatwy. Jednak spadające marże zmuszą firmy do kompensacji kosztów wyższymi cenami usług. Wszystkiego nie da się zoptymalizować, a rachunek ekonomiczny w firmach musi się zgadzać. Z drugiej strony patrząc na wielkość inflacji w pierwszej połowie roku realne podwyżki będą większe, ale w drugiej połowie kiedy inflacja prawdopodobnie wzrośnie będą już nieco mniejsze. Tym bardziej, że z reguły w drugiej połowie roku rynek budowlany jest słabszy. Dobrych wiadomości dla inwestorów nie ma bo pomimo tak słabego rynku budowy domów prywatnych, ich koszty budowy cały czas będą rosły i w bliższej perspektywie nie widać końca tych podwyżek. Pojawienie się nowych programów budowlanych typu "mieszkanie na start" czy budownictwa komunalnego spowoduje przecież wzrost zamówień na usługi i materiały budowlane co raczej będzie sprzyjać dalszym podwyżkom cen niż stabilizacji. Z jednej strony więc dobrze, że ratuje się rynek budowlany, a z drugiej nie prowadzi to do samourynkowienia budownictwa. Branża będzie więc nadal na kroplówce sprzyjającej podwyżkom cen...


Koszt budowy 1 m2 powierzchni domu Luty 2024 rok
Zatrudnię tynkarzy i posadzkarzy Poznań
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem