Sika hydroizolacje
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
2021-03-29
W marcu mieliśmy najwyższą koniunkturę na usługi budowlane od początku roku. Na koniec miesiąca nieco wygaszona przez silny lockdown i zbliżające się święta. Czy to był wiosenny szczyt ? Raczej nie, ten nastąpi po ponownym uruchomieniu gospodarki. Byle obecne zamrożenie nie trwało zbyt długo bo będą straty nie do odrobienia. W marcu przede wszystkim wyraźnie wzrosła koniunktura w branży ogrodowej, posadzkarskiej, brukarskiej, ogrodzeniowej, murarsko-zbrojarskiej i robót ziemnych. W połowie miesiąca z niskiego udziału w rynku wydostawała się także branża wykończeniowa. Szczególnie "ruszył" rynek w województwie mazowieckim i dolnośląskim, ale porażająco słaby był rynek inwestycji w województwie opolskim. Firmy budowlany wciąż utrzymują wysoką rentowność prac ( zdecydowanie wzrosły marże w większości branż głównie z powodu ograniczenia średnich wynagrodzeń robotniczych ), szybko rosły także obroty bo ruszyły prace odraczane zimą. W marcu mamy także mniejszy spadek zamówień na domy prywatne niż rok temu co daje nadzieje na zakończenie tendencji spadkowej w tej branży. Niestety handel budowlany chociaż z większą liczbą klientów niż rok temu to nie większą niż w lutym. Tu o sezonie budowlanym trudno mówić, a zamknięcie dużych detalicznych sieci budowlanych jeszcze sytuację pogorszyło. Dla firm budowlanych największą barierą utrudniającą działalność budowlaną były zatory płatnicze - największe od początku roku ( aż 33% firm było nimi dotkniętych ). Czyli inwestorzy i generalni wykonawcy mówią tak: "ceny akceptujemy, ale nie płacimy" ostatnio takie działania doprowadziły do upadku budownictwa wykonawczego. Miejmy nadzieje, że to się poprawi w szczecie sezonu. Wielu firmom brakowało wystarczającej ilości zleceń w tym miesiącu ( wiele na własne życzenie bez promocji nie ma dostępu do inwestycji ). Wyjątkowo w tym miesiącu firmy nie narzekały na brak ludzi do pracy i to pomimo bardzo niskiego bezrobocia. po prostu od stycznia występuje dość duża podaż ludzi do pracy ( nie koniecznie specjalistów ) tracących prace w branżach wrażliwych na Covid ( fitness, restauracje, hotelarstwo, turystyka i pochodne ). W kwietniu ten korzystny dla firm napływ kadr może się jednak wyczerpać. Nie każdy nadaje się do budownictwa, a popyt na kadry w sezonie będzie coraz większy. Rosnąca koniunktura w budownictwie sprawiła, że firmy lżejszą ręką podnosiły ceny usług. Nie we wszystkich branżach to się udaje, ale średnio w marcu ceny wzrosły o 1% m/m i jest to najwyższa podwyżka od początku roku. Szybciej rosły także koszty budowy domów bo do wyższych cen usług doszły także wyższe ceny materiałów budowlanych. Wydaje się, że to jeszcze nie koniec podwyżek bo z zapowiedzi podmiotów gospodarczych wynika, że będą jeszcze drożsi...
tekst zastrzeżony


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym marzec 2021 rok

Spada dostępność firm budowlanych chociaż jest ich jeszcze nieco więcej na rynku niż w ub roku. Przed szczytem sezonu jest ostatni czas żeby zlecić inwestycje w dogodnym dla inwestora terminie . Obecnie do dyspozycji inwestorów jest jeszcze 62% firm wykonawczych, już za miesiąc ta liczba może spaść nawet do 50%. Nie są to już jednak czasy gdzie firmy nie mają terminów na ten rok. A tak bywało kiedyś...

popyt na branże budowlane marzec 2021 rok

Największy wzrost koniunktury w marcu nastąpił w branżach: ogrodowej ( niemal o 200% więcej inwestycji niż w styczniu i lutym co jest zrozumiałe ), bram i ogrodzeń oraz posadzkarskiej i brukarskiej. Za to koniunktura wyraźnie spadła w branżach: tynkarskiej, instalacyjnej wod-kan-gaz, elektrycznej i budowy domów. Do tej ostatniej zaraz przejdziemy, ale najpierw o tynkach maszynowych gdzie zapaść inwestycyjna trwa niemal od listopada i poprawy nie widać. Owszem są skokowe zrywy inwestorów także tych prywatnych, ale to ciągle bardzo mało w stosunku do ub lat. Natomiast w marcu podpisywaliśmy już mniej umów na budowy domów niż w styczniu i lutym, ale spadek jest dużo mniejszy niż w ub roku. Wówczas to pierwszy lockdown znacznie wystraszył inwestorów prywatnych.  W tym roku być może kolejne miesiące będą dla tej branży bardziej "energetyczne". Jeśli chodzi o pozostałe branże budowlane widać było już więcej inwestorów niż w ub miesiącach zwłaszcza w branży murarsko-zbrojarskiej i robót ziemnych. Czyli budowy kubaturowe ostro ruszyły. Oby tylko obecne hamowanie gospodarki nie uderzyło za mocno w budownictwo. Bo jak ono się zacznie chwiać  to wszystko poleci jak domek z kart...



Ryzyko działalności firm budowlanych Marzec 2021 rok

Ryzyko działalności budowlanej jest wciąż dość małe w porównaniu do ub lat. Wynika to z mniejszych kosztów pracy, jeszcze sporej podaży pracowników oraz dużego rynku inwestycji. Jednak w branżach tynkarskiej  i ostatnio wykończeniowej ( brakuje ludzi do pracy i wciąż niższy popyt niż w ub latach ) ryzyko jest duże. najbardziej bezpieczne branże w marcu do działalności budowlanej to posadzkarska, instalacyjna wod-kan-gaz, dekarska, robót ziemnych, stolarka budowlana i ogrodzeniowa. Głównie ze względu na obiecujący rynek i wysoką rentowność prac, a także stosunkowo małe kłopoty kadrowe...
Obroty w firmach budowlanych Marzec 2021 rok

Wysokiej koniunkturze w budownictwie w marcu towarzyszyła wysoka rentowność prac budowlanych, a nie zawsze te dwie składowe sukcesu budowlanego idą w parze. Firmy budowlane utrzymały wysoką rentowność jednostkową prac zwłaszcza w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, robót ziemnych, dekarskiej i tynkarskiej. Niestety w branży tynkarskiej firmy zarabiały jeśli miały zlecenia, a rynek dla tej branży nadal o -20% słabszy niż średnioroczna . To najgorsze dane pośród wszystkich branż. Dla pozostałych branż średni wzrost obrotów wyniósł od 11% do nawet 100% powyżej średniorocznej. U szczytu realizacji zamówień był w marcu branże: murarsko-zbrojarska, robót ziemnych i wylewająca nawierzchnie betonowe. Można więc mówić, że firmy budowlane pracują już pełną parą z małymi wyjątkami...

Średni wzrost obrotów w firmach budowlanych wyniósł 64,5% w stosunku do średniorocznej a tylko branża tynkarska ( spadek ) i elektryczna ( +11% ) miały słabe obroty jak na rozpoczynający się sezon budowlany. Oby tylko wysokie obroty przeniosły się na płatności za usługi. Tu sytuacja jest słaba , a zatory płatnicze są wymieniane w marcu na pierwszym miejscu jako bariera utrudniająca działalność budowlaną. A to już studzi entuzjazm w firmach...

Średnie marże w firmach budowlanych Marzec 2021 rok

W dalszym ciągu rekordową rentowność mają firmy: instalacyjne wod-kan-gaz, dekarskie, robót ziemnych, tynkarskie, ale także ostatnio stolarki budowlanej i wykończeniowe. Wszystko z powodu utrzymywania dość niskich stawek robotniczych. Jednak rozpoczęcie sezonu i coraz większe braki kadrowe z pewnością zmienią niebawem ta sytuacje.Najmniej rentowna jest branża elewacyjno-ociepleniowa ( wysokie płace, niższe ceny niż w ub latach, duże koszty sprzętu budowlanego - rusztowania)...

W umowach i kontraktach koszt 1 roboczogodziny spadł w marcu tylko o 3gr. Jest więc bardzo podobny jak w lutym. W kwietniu już oczekujemy wyższych stawek rozliczeniowych. Wzrosoną ceny usług, koszty pracy, paliwa i być może bardziej zdrożeje sprzęt budowlany. Tu jednak musi skończyć się 3 fala pandemii bo inaczej aktywność inwestorów prywatnych będzie zbyt słaba i firmy będą "dusić" ceny usług...

Koszty działalności firm budowlanych były w marcu niższe o -1,3% głównie z powodu niższych kosztów pracy. Firmom budowlanym udało się kolejny miesiąc proponować niższe średnie stawki za pracę niż w ostatnim roku. I to pomimo wzrostu płac minimalnych ( tu firmy budowlane zręcznie je obchodzą dzieląc etaty ). Inne ważne koszty już rosną : paliwa ( bardzo szybki wzrost), sprzęt i narzędzia budowlane (wzrost cen niewielki ). Marzec raczej już kończy oszczędzanie i cięcie kosztów. Firmy, które chcą działać prężnie na tym rynku muszą mieć specjalistów, a za to trzeba płacić. W kolejnych miesiącach spodziewamy się wzrostu płac w budownictwie...

Rynek budowlany w województwach Marzec 2021 rok
W marcu znacznie wzrosła koniunktura w województwie mazowieckim ( największy progres ), ale także dolnośląskim, warmińsko-mazurskim i lubuskim. Spadek koniunktury zanotowaliśmy w województwach: opolskim, zachodniopomorskim, śląskim i łódzkim. W pozostałych województwach koniunktura rosła chociaż już nie tak spektakularnie jak w województwach wymienionych na początku. Największy rynek budowlany mieliśmy w marcu w województwach; mazowieckim, małopolskim, dolnośląskim i śląskim. Najmniejszy w województwach: opolskim i świętokrzyskim. Marzec to przede wszystkim odskok w górę pod względem nowych inwestycji w województwie mazowiecki. W styczniu i w lutym w rejonie Warszawy ( bo to tu jest ten duży rynek ) było znacznie mniej nowych inwestycji. W sezonie województwo mazowieckie nadal powinno mieć udział ok 20% w rynku... takie przez lata były standardy...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym Marzec 2021 rok

Dla detalicznego handlu budowlanego to już lepszy rynek niż w ub roku ( ścisły lockdown ). Jednak w stosunku do lutego już takich zmian nie ma. Można nawet powiedzieć, że handel budowlany w marcu wzrósł w nieznacznym stopniu. Na koniec miesiąca kolejny mocny lockdown zahamował sprzedaż. Czy w kwietniu nastąpi odbicie i czy handel nadrobi straty będzie zależeć od tego jak długo potrwa mrożenie gospodarki. Jeśli nie będziemy przestrzegać ograniczeń kontaktu to może potrwać nawet do końca kwietnia, a tego nadrobić już się nie da. Oczywiście w maju i czerwcu nastąpi odbicie w górę, ale nie obejmie już wszystkich kupujących. Część po prostu zrezygnuje z remontów czy budów i odłoży je na inny czas. W marcu w porównaniu do ub roku znacznie mniej kupowaliśmy ciężkich materiałów budowlanych, a więcej artykułów meblowo-drewnianych. Chociaż z drugiej strony widać większą aktywność firm budujących domy i murarskich. Po prostu większy rynek to teraz deweloperski i publiczny...

W porównaniu do ub miesiąca wzrosło zainteresowanie klientów działami ogrodowymi ( to norma o tej porze ), artykułami drewnianymi i sprzętem i narzędziami. Szału jednak nie ma, a w handlku detalicznym w odróżnieniu do usług jeszcze sezonu za bardzo nie było widać...
Remonty i Modrnizacje Gdańsk Gdynia Sopot
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem