ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH:+0,6%

2020-03-27
Ceny usług w marcu rosły dość szybko tylko na początku miesiąca. W drugiej połowie tempo wzrostu cen z wiadomych względów wyraźnie słabło, a spadki cen były tylko na niektóre usługi. Najszybciej rosły ceny montażu stolarki budowlanej, posadzek z miksokreta i tynków maszynowych wewnętrznych ( wzrost cen od 2 do 3% m/m ). Silny spadek cen wystąpił w marcu na usługi malarskie, niektóre dekarskie oraz na prace zbrojarsko-ciesielskie ( -1,4 do -2,3% m/m ). Najwolniej rosły ceny usług w województwach pomorskim, łódzkim, kujawsko-pomorskim, opolskim i lubuskim. Natomiast najszybciej dolnośląskim, wielkopolskim i podkarpackim. W stosunku do ub roku ceny usług budowlanych wzrosły w marcu o +4,3% r/r. Być może gdyby nie epidemia koronawirusa to wzrost cen byłby nieco wyższy, ale duże zmiany i tak się nie zapowiadały. Budownictwo i tak już osiągnęło szczyt koniunktury i ceny raczej zmieniały się zgodnie z inflacją i wzrostem kosztów. W ciągu ostatniego kwartału ceny wzrosły o +2% kw/kw, a najszybciej rosły ceny ciężkich usług budowlanych +2,8% kw/kw, a spadły ceny usług wykończeniowych -0,3% kw/kw. Kwiecień będzie trudnym miesiącem dla całej gospodarki zarówno polskiej jak i światowej. Rośnie liczba zachorowań co utrudni wykonywanie prac, również budowlanych. Wydaje się, że ta trudność spowoduje, że ceny usług budowlanych będą nadal wysokie. Pogoda poprawia się jest więc sezon budowlany w pełni, a podaż firm mała, brakuje kadr polskich i ukraińskich. Do końca pandemii będzie więc coraz drożej chociaż nie we wszystkich branżach...

Po początkowym szybszym wzroście cen na początku miesiąca w budownictwie ciężkim , ceny stabilizowały się pod koniec marca. Najmocniej wzrosły ceny stolarki budowlanej, usług tynkarskich wewnętrznych i instalacji wod-kan, c.o. Niestety spadły ceny montażu więźby , usług murarskich , zbrojarskich, elektrycznych. Branże ciężkie najbardziej traciły rynek budowy domów prywatnych co przełożyło się na ceny newralgicznych usług. Kwiecień może niewiele zmienić dla branży i będzie bardzo trudny jednak nie spodziewamy się spadku cen bo brakuje podwykonawców, ludzi do pracy na dużych budowach...

W związku ze znacznym spadkiem zamówień na domy prywatne firmy budowlane traciły ten rynek. Firmy budowlane nie były w stanie podnosić cen zwłaszcza już w drugiej połowie miesiąca. Wolniej rosły także ceny materiałów budowlanych. W rezultacie koszt budowy domów w stanie surowych wzrósł w marcu tylko o +0,1%, a stanu do zamieszkania o +0,3%. W czasie pandemii spodziewamy się raczej stabilnych cen. Nikt nie zaryzykuje podwyżek w czasie kiedy trudno jest cokolwiek kupować i sprzedawać. Jednak branża budowlana na razie działa nadzwyczaj dobrze jak na sytuacje w której się znaleźliśmy. Nadal są spore zamówienia na dużych budowach, a znaczny spadek pracowników z Ukrainy stwarza bardzo dobre warunki dla podwykonawców. Trudno dziś wyrokować jak poobijana będzie gospodarka po zakończeniu pandemii. Może nas jednak czekać spora inflacja i wzrost cen pomimo spadków zamówień na domy prywatne. Wiele potencjalnych inwestorów straci zdolność kredytową , wielu mocniejszych odłoży plany budowy. W tym roku i tak spodziewaliśmy się spadku zamówień na domy, a koronawirus jeszcze  zdegradował rynek. Oby tylko wszyscy wyszli z tego zdrowi...