Ogólna sytuacja cenowa na rynku usług budowlanych Grudzień 2018 r.

W grudniu mieliśmy najmniejszy spadek cen usług od lat, tylko -0,7% m/m. Głównie spadały ceny usług wykończeniowych ( malowanie i wykonanie posadzek spadły o prawie -5% m/m ). Ale spadały także ceny usług budowlanych ciężkich głównie murarskich. Najmniej spadły ceny usług terenowych ( spadały głównie ceny usług brukarskich ). Jeśli porównamy poziom cen do ub roku to mamy wzrost o 9,7% r/r, ale rzeczywistość jest bardziej skomplikowana i wzrost cen porównując w największych przełomach roku wyniósł ok 8% r/r ( wykres na dole ostatnie lata ) więcej napiszemy na ten temat w podsumowaniu roku na początku stycznia. W grudniu ceny spadały głównie w województwach dolnośląskim, łódzkim, lubelskim i opolskim. Najmniejszy spadek cen zanotowaliśmy w województwach wielkopolskim, podlaskim, warmińsko-mazurskim i świętokrzyskim. W ciągu ostatniego kwartału roku ceny usług wzrosły o +1,1% co rzadko zdarza się pod koniec roku. Rosnące ceny usług to efekt nie tylko dobrego rynku i mniejszej konkurencji między firmami, ale przede wszystkim wzrostu kosztów pracy, które w tym roku rosły wciąż w szybkim tempie.

Jak co roku zimą największy spadek cen jest w branży wykończeniowej chociaż teraz w grudniu ceny spadły niewiele mocniej w dół niż w innych branżach. Cóż ciepła zima, mniejsza konkurencja między firmami i trzeźwe spojrzenie firm na koszty działalności powoduje, że niechętnie "schodzą z cen usług". W grudniu najbardziej w grupie wykończeniowej spadły ceny malowania i posadzek z miksokreta. Za to nieznacznie rosły ceny usług parkieciarskich i białego montażu. Pozostałe ceny spadały w tempie od 1 - 2% m/m.

Grudniowy spadek cen w branżach ciężkich mocniej dotknął tylko branże dekarską i murarską, ale też nie w każdym zakresie prac. Za to w branży zbrojarsko - ciesielskiej i instalacji gazowych ceny usług nawet rosły. Średnio spadek cen dla całej grupy wyniósł w grudniu -0,7%, a więc był niewielki. To już drugi rok gdzie wpływ na ceny usług ma już nie tylko sytuacja na rynku, ale także koszty działalności. Rosnące koszty zmniejszają możliwości przyznawania zimowych opustów inwestorom...

Gdyby nie większy spadek cen usług w branży brukarskiej -1,5% m/m to w branżach terenowych moglibyśmy mówić tylko o tendencji do obniżania cen. Tak czy inaczej w grupie branż terenowych średnie ceny spadły w grudniu tylko o -0,5% m/m. Niemal nie drgnęły ceny robót ziemnych - spadek cen ok -0,2 m/m. Po Nowym Roku kształt cen będzie zależeć od pogody, a ta ma szanse się pogorszyć. Wówczas spadek cen może być większy niż w grudniu...