Cennik usług budowlanych Październik 2016 Cennik robót budowlanych 28-10-2016 Barometr Cen

Październik 2016

BAROMETR CEN › Barometr cen 2016 › Październik 2016 ›

Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w październiku 2016 r.

Średni ruch cen: -2,1%

2016-10-28
W październiku mamy już poważny spadek cen usług budowlanych. Szybko spadająca od dwóch miesięcy koniunktura jeszcze we wrześniu nie miała wpływu na ceny usług ponieważ firmy realizowały liczne zlecenia pozyskane w sierpniu. W pierwszej połowie października już część firm kończyła pozyskane zlecenia, a pod jego koniec rozpoczęło się poszukiwanie inwestorów i wzrosła konkurencja. Jednak główny wpływ na spadek cen miały duże

budowy, które w głównej mierze decydują o cenach na rynku. Pod koniec października wyraźnie spadła w GW poprzeczka cenowa. Górny pułap cen usług spadł na dużych inwestycjach, a w ślad za nim będą spadały ceny na rynku prywatnym. Zaskoczeniem jest największy spadek cen w branżach ciężkich (-2,3% m/m ) na koniec miesiąca, ponieważ przez pierwsze tygodnie firmy starały się nie obniżać cen. Przy mocno słabnącej koniunkturze nie dało się już tego dłużej robić. Brak inwestycji publicznych i zamykanie inwestycji deweloperskich już we wrześniu zwiastowały spadek koniunktury. Jedynie jeszcze dość spore zapotrzebowanie na budowę domów prywatnych wskazywało, że być może koniunkturę uratuje ten rynek. Tak się jednak nie stało. W mniejszym stopniu spadły ceny usług terenowych, ale i tam w związku z dużym spadkiem cen usług ogrodzeniowych średnia cen obniżyła się prawie o -2% m/m. Podobnie było w usługach wykończeniowych, których ceny i tak ratowała przed większym spadkiem najwyższa ze wszystkich branż koniunktura. Najmniej ceny usług spadły w województwie zachodniopomorskim, a najmocniej w województwie podkarpackim. W pozostałych województwach spadek cen był bardziej wyrównany, ale dotyczył wszystkich regionów. Średnie ceny usług są wyższe od tych w zeszłym roku o 2,9% r/r. Natomiast w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, elewacyjnej, posadzkarskiej i tynkarskiej ta wartość jest nawet dwukrotnie wyższa. Z odpowiedzią jaki będzie średnioroczny wzrost cen usług w tym roku musimy jeszcze poczekać. W tym roku rynek opierał się głównie na inwestycjach deweloperskich i już w mniejszym stopniu niż rok temu na prywatnych, a to za mało. Za wzrost cen odpowiadał natomiast wzrost kosztów pracy podyktowany brakiem pracowników fizycznych...

Ceny usług wykończeniowych październik 2016
*Średnie ceny w październiku (cała Polska ) netto

cena położenia płytek (glazura)	54 zł / m²	cena malowania ścian	8 zł/ m²	cena montażu płyt G-K	42 zł / m²
cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie)	59 zł / m²	cena montażu WC (kpl)	85 zł/szt	cena wykonania gładzi	15 zł / m²
cena montażu paneli podłogowych	16 zł / m²	cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)	13 zł / m²

Na koniec października spadek cen usług w branży wykończeniowej wyniósł -2% m/m i to jest wartość której się spodziewaliśmy. Lepsza niż w innych branżach koniunktura na tego typu usługi uchroniła "wykończeniówkę" przed większym spadkiem cen. Najszybciej spadły w październiku ceny usług malarsko-szpachlarskich, białego montażu i wylewek z miksokreta. Najmniejszy spadek cen dotknął usługi parkieciarskie i glazurnicze. Jeżeli inwestorzy nadal będą zabiegać o firmy wykończeniowe w takim stopniu jak od 5 miesięcy to pomimo rosnącej konkurencji ceny mogą się stabilizować. Jeśli koniunktura w tej branży będzie słabnąć to możliwy jest dalszy spadek cen w listopadzie...

Ceny usług budowlanych październik 2016
*Średnie ceny w październiku (cała Polska ) netto

cena położenia dachówki (ceramiczna)	45 zł / m²	cena krycia papą	15 zł/ m²	cena montażu więźby dachowej	26 zł / m²
cena murowania porotherm /silka	35 zł / m²	cena murowania elewacji (klinkier)	93 zł/ m²	cena montażu okna	22 zł / mb
cena ocieplenia ścian zewnętrznych	56 zł / m²	cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips)	25 zł/ m² (cem-wap) 29 zł/ m²	cena wykonania instalacji elektrycznej	39 zł / pkt
cena wykonania instalacji c.o.	125 zł / pkt	cena wykonania instalacji wod-kan	94 zł/ pkt	cena wykonania instalacji gazowej	123 zł / pkt
cena zbrojenia stalą	0,92 zł / kg

Nawet nasi analitycy nie spodziewali się tak dużego spadku cen w ciężkim budownictwie na koniec października. Niższy pułap cen zakładaliśmy, ale bardziej rozłożony w czasie, tymczasem w ostatnim tygodniu przed świętami firmy obniżały ceny usług niemal we wszystkich branżach. W październiku najszybciej spadały ceny usług tynkarskich, murarskich i instalacyjnych głównie c.o. oraz dekarskich ( krycie papą ). Spadek cen jest wynikiem pogarszającej się od września koniunktury w budownictwie, gorszej niż w ubiegłych dwóch latach pogody uniemożliwiającej niektórym branżom prace. Wzrosła więc konkurencja dla firm którym wyczerpał się portfel zleceń. Niestety w tej sytuacji znalazło się już ponad 50% firm znajdujących się w naszym systemie. Najstabilniej utrzymywały się ceny usług zbrojarskich, instalacyjnych gazowych, stolarki budowlanej i niektórych prac dekarskich. W tych branżach ceny spadły w najmniejszym stopniu. Patrząc na kurczący się rynek w ciężkim budownictwie po świętach listopadowych możliwy jest dalszy spadek cen aż do końca roku...

Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) październik 2016 roku
*Średnie ceny w październiku (cała Polska ) netto

cena wykopu ziemi (koparka)	95 zł / h	cena ułożenia kostki brukowej	34 zł/ m²	cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami	74 zł / m²
cena założenia trawnika kpl	6,69 zł / m²

Wyjątkowo niesprzyjająca pogoda wpływała na możliwości realizacji zleceń w terenie, pomimo rosnącego zapotrzebowania na roboty ziemne i brukarskie pod koniec października. Ceny w branży robót ziemnych nie zmieniły się w październiku, a rosnące ceny paliw hamowały firmy przed opustami. W branży brukarskiej ceny jednak spadły o -2% m/m. Największy spadek cen w październiku nastąpił w branżach ogrodzeniowych, tu ceny spadły w ciągu miesiąca aż o blisko 5%. Branża ogrodzeniowa ma też znacznie gorszy rynek niż jeszcze rok temu i konkurencja cenowa przybiera na sile. Dotychczas ceny usług terenowych należały do najstabilniejszych wśród wszystkich omawianych tu grup branżowych. W tym roku perturbacje na rynku pracy i niestabilny rynek usług spowodował spore zmiany cen w ciągu roku...