ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +1,1%

2019-08-30
W sierpniu po raz pierwszy od 4 miesięcy wzrosły ceny usług o ponad +1% m/m. W ostatnich miesiącach ceny usług budowlanych rosły w dziesiątych części procenta lub wcale. Największy wzrost cen w sierpniu zanotowaliśmy w grupie usług wykończeniowych (+1,6% m/m). Najbardziej podrożało wylewanie posadzek z miksokreta. Drugą grupę stanowią usługi ciężkie ( +1,4% m/m). Najbardziej w tej grupie wzrosły ceny montażu stolarki budowlanej i prac ociepleniowo-elewacyjnych. Natomiast o -0,9% m/m spadły w sierpniu ceny w grupie terenowej. Największy spadek cen dotyczył usług ogrodzeniowych. Zdecydowanie ceny rosły w województwie: małopolskim, wielkopolskim, podlaskim, warmińsko-mazurskim, zachodniopomorskim i świętokrzyskim. Spadły za to w województwie kujawsko-pomorskim, a w pozostałych rosły wolniej. Porównując ceny usług budowlanych rok do roku mamy wzrost cen o 4,9% r/r. to o 1,4% rosnące wolniej ceny niż w ub roku. W tym roku w sierpniu mamy jednak spektakularny wzrost cen usług dekarskich, elewacyjnych i dociepleniowych, montażu stolarki budowlanej ( tu ceny rosły nawet o +7% m/m !!!. Tam gdzie tylko rynek pozwala ze względu na duży popyt lub małą ilość firm operujących na rynku ceny rosną bardzo szybko, aż do poziomów zaporowych. Brak ludzi do pracy podtrzymuje wrażenie wysokiej koniunktury zwłaszcza na prace wysokokwalifikowane, a wszechobecna inflacja tylko podkręca spirale wzrostu cen. Średnio wartość robót budowlanych jest jednak stabilniejsza niż w ub latach, a pojedyncze skoki cen nie są tak dokuczliwe dla inwestorów...

Bardzo dobra koniunktura na usługi wykończeniowe pozwoliła podnieść firmom ceny niemal na wszystkie prace wykończeniowe. Stąd największy wzrost cen tej grupy w stosunku do pozostałych (+1,6% m/m ). Najbardziej zdrożały prace glazurnicze, montażu g-k i paneli podłogowych oraz wylewek z miksokreta ( tu ceny rosły od 2 - 4% m/m ) Spadły za to ceny wykonania gładzi i to aż o -1,2%. Prace w tym ostatnim zakresie były już "przeciągnięte" cenowo więc nastąpiła korekta rynku. W porównaniu do ub roku ceny usług wykończeniowych wzrosły o +6,9% to znacznie więcej powyżej średniej w całym budownictwie usługowym...

Ciężkie usługi budowlane miały w sierpniu bardzo niejednoznaczny ruch cen. Jedne rosły znacznie powyżej średniej dla tej grupy np. usługi dekarskie, montaże stolarki budowlanej, ocieplenia nawet powyżej +7% m/m !!!. Inne jak usługi instalacyjne wszystkich specjalności ( od elektrycznych po wod-kan-gaz ) czy tynkarskie spadały. Spadek cen w branży tynkarskie był niewielki, ale w branżach instalacyjnych ceny spadły znacznie nawet o -2% m/m. W całej grupie wolumen cen jednak rósł w sierpniu i to o +1,4% m/m. To największy wzrost cen w ostatnich miesiącach...

W terenie w sierpniu tylko ceny prac brukarskich wrosły o +0,9% i ogrodniczych o +0,3% m/m. Pozostałe ceny montaże ogrodzeń i operowanie ciężkim sprzętem spadły więcej niż -1%. To wynik rosnącej konkurencji na rynku prywatnym, a przede wszystkim problemów firm na dużych budowach...