Cennik usług budowlanych Lipiec 2016 Cennik robót budowlanych 29-07-2016 Barometr Cen

Lipiec 2016

BAROMETR CEN › Barometr cen 2016 › Lipiec 2016 ›

Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w lipcu 2016 r.

Średni ruch cen: +0,6%

W lipcu ceny usług budowlanych już rosły znacznie wolniej niż miesiąc wcześniej (tylko +0,6% m/m). Spowolnienie wzrostu cen spowodowane było głównie spadkiem zamówień ( urlopy) zwłaszcza w pierwszej połowie miesiąca. Hamowanie wzrostu cen objęło głównie grupę branż ciężkiego budownictwo ( tylko +0,3% m/m wzrostu ), w mniejszym stopniu usługi wykończeniowe ( + 1,8% m/m ), a ceny prac terenowych pozostały niemal bez zmian (-0,2% m/m ). Koniec miesiąca oznaczał wzrost zamówień zwłaszcza w budownictwie ciężkim ( głównie elewacje ) i robót ziemnych. Wystartowało też więcej nowych dużych inwestycji. W okresie luty- lipiec mieliśmy mniejszy wzrost cen niż w ubiegłym roku, ale zimą 2015/16 budownictwo usługowe dotknął tylko niewielki spadek cen. Ostatnie 3 miesiące to wzrost cen na poziomie +5,3 kw/kw. Najszybciej w lipcu rosły ceny na biały montaż (wykończeniówka ) oraz na prace zbrojarskie i elewacyjne ( ciężkie budownictwo ). Inne prace były wyceniane z mniejszym wzrostem lub ich ceny nie zmieniły się. Najdrożej nadal zapłacimy za usługi budowlane w województwach mazowieckim, małopolskim, śląskim, wielkopolskim ( szybszy wzrost cen ) i dolnośląskim (wolniejszy wzrost cen). Natomiast nataniej prace budowlano-wykończeniowe wykonują firmy w województwach świętokrzyskim, lubuskim, opolskim i podkarpackim ( w podkarpackim i świętokrzyskim ceny nawet spadły ). Z uwagi na wciąż wystepujący brak ludzi do pracy oraz niską podaż firm budowlanych nasi analitycy zakładają dalszy wzrost cen usług budowlanych w sierpniu. Warunek, że w sierpniu nie będzie takiego spadku koniunktury jak w lipcu.

Ceny usług wykończeniowych lipiec 2016
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto

cena położenia płytek (glazura)	53 zł / m²	cena malowania ścian	9 zł/ m²	cena montażu płyt G-K	43 zł / m²
cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie)	59 zł / m²	cena montażu WC (kpl)	90 zł/szt	cena wykonania gładzi	16 zł / m²
cena montażu paneli podłogowych	16 zł / m²	cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem)	13 zł / m²

W lipcu najszybciej rosły ceny białego montażu, usług glazurniczych, położenia paneli podłogowych, montaż G-K. Tylko niewielki wzrost cen zanotowaliśmy na usługi parkieciarskie. Usługi malarskie wykazywały zmiany na granicy błędu. Natomiast usługi posadzek z miksokreta i wykonanie gładzi wykazywały spadek cen usług. Pomimo mniejszego wzrostu cen i tak zanotowały wzrost 1,8% m/m w całej grupie i są to najwyższe ceny od 2009 roku. Rekordowo wysokie ceny nie idą jednak w parze z wysokimi zyskami firm, znakomitą ich część pochłaniają wysokie koszty pracy i podatki...

Ceny usług budowlanych lipiec 2016
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto

cena położenia dachówki (ceramiczna)	46 zł / m²	cena krycia papą	15 zł/ m²	cena montażu więźby dachowej	26 zł / m²
cena murowania porotherm /silka	35 zł / m²	cena murowania elewacji (klinkier)	92 zł/ m²	cena montażu okna	22 zł / mb
cena ocieplenia ścian zewnętrznych	57 zł / m²	cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips)	26 zł/ m² (cem-wap) 31 zł/ m²	cena wykonania instalacji elektrycznej	39 zł / pkt
cena wykonania instalacji c.o.	127 zł / pkt	cena wykonania instalacji wod-kan	92 zł/ pkt	cena wykonania instalacji gazowej	126 zł / pkt
cena zbrojenia stalą	0,89 zł / kg

Ciężkie budownictwo w lipcu już niewiele podniosło swoje ceny usług. Najwięcej wzrosły one na prace elewacyjno-ociepleniowe instalacyjne wod-kan i zbrojarskie. Przy czym należy podkreślić, że w mniejszy stopniu wzrosły ceny usług tynkarskich, murarskich i elektrycznych, a pozostałe spadły. Pod koniec lipca przybywało inwestycji elewacyjnych, nowych dużych inwestycji oraz znów zaczęła rosnąć liczba domów prywatnych do budowy. Trudno powiedzieć co dalej będzie się dział na rynku. Duże firmy narzekają na brak nowych inwestycji natomiast mniejsze twierdzą, że nie są w stanie obsłużyć napływających zleceń. Dotyczy to zwłaszcza najsilniejszych regionów inwestycyjnych. Lipiec jednak pokazał, że wcale tak różowo rynek inwestycyjny nie wygląda. Wystarczył wakacyjny odpływ prywatnych inwestorów przy braku nowych dużych inwestycji i rynek zaczął się łamać. Ponownie rosnący popyt na usługi może jeszcze przynajmniej utrzymać obecne ceny jeszcze przez sierpień...

Ceny usług terenowych ( robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych ) lipiec 2016 roku
*Średnie ceny w lipcu (cała Polska ) netto

cena wykopu ziemi (koparka)	94 zł / h	cena ułożenia kostki brukowej	35 zł/ m²	cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami	78 zł / m²
cena założenia trawnika kpl	6,65 zł / m²

Lipiec nie potwierdzał wysokiej koniunktury w branżach terenowych, a więc i ceny usług się ustabilizowały. W końcu tego miesiąca zauważalnie wzrosło zapotrzebowanie na roboty ziemne i maszyny budowlane. To znak, że pojawiły się nowe duże inwestycje. Na razie nie jest to znacząca zmiana, ale jeśli rynek będzie rósł to oczekujemy jeszcze wzrostu cen na tego typu prace w sierpniu. Możliwy za to jest spadek cen usług ogrodzeniowych i brukarskich. Branże terenowe od 3 miesięcy stabilizują ceny, ale wzrost popytu może jeszcze to zmienić...