Tynki i posadzki maszynowe Poznań
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2022-04-30

Koniunktura jednak coraz gorsza

W kwietniu spodziewaliśmy się raczej wzrostu koniunktury. GUS podaje o wzroście optymistycznych nastrojów w budownictwie jednak u nas spadła liczba inwestorów w firmach...


To raczej zły znak skoro liczba zgłaszanych inwestycji do firm budowlanych spada wiosną. Możliwe że dane GUS pochodzą z pierwszej połowy kwietnia ( raport z 20 kwietnia ), a już przed świętami koniunktura w budownictwie wyraźnie spadała i podobnie jest teraz przed majówką. Obronna ręką jeszcze wychodzą branże: wykończeniowa, ogrodnicza, brukarska, robót ziemnych, posadzkarska, ogrodzeniowa gdzie zamówień jest nieco więcej. Widać chociaż jakiś postęp na tym rynku, a zwłaszcza w branży tynkarskiej i ogrodzeniowej. W innych branżach spadek jest widoczny zwłaszcza w branżach instalacyjnych. Oczywiście rynek trzeba też widzieć regionalnie od Mazowsza ( Warszawa ) gdzie koniunktura jest dość dobra oraz znaczny wzrost zamówień w takich województwach jak : kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, podkarpackie czy opolskie. Wzrost oznacza, że na tych rynkach regionalnych zamówienia prywatne poprawiają się. Reszta to przysłowiowa lipa z dużym spadkiem w województwach: podlaskim, lubuskim i lubelskim. Brak wzrostu koniunktury stwarza także większe problemy z inwestorami, konkurencję cenową i przeciąganie płatności. Inwestorzy już nie dziękują Bogu, że pojawiła się jakaś firma do wykonania inwestycji tylko chcą mieć pewność dobrze wydanych pieniędzy. Wśród barier na jakie napotykały firmy w kwietniu tego roku na czołowych miejscach wymieniają: brak zleceń, brak robotników budowlanych i zatory płatnicze. A więc wszystkie najbardziej dotkliwe plagi polskiego budownictwa. I chociaż rynek pracy jest od kilku lat jest jedną z największych bolączek firm budowlanych to wydaje się, że w kwietniu dotarł on do dna z którego będzie już powolny, ale wzrost ludzi do pracy w budownictwie. W kwietniu zatrzymała się także utrata rentowności prac budowlanych która była coraz większa od początku roku. Jednym z głównych powodów było obniżka cen paliw i nieco niższe koszty pracy. Ale jak będzie dalej nikt nie wie. Prognozy raczej są pesymistyczne. Dopóki nie będzie jakiegoś uregulowania trwającej wojny w Europie oraz brak środków UE na nasz Krajowy Plan Odbudowy to przełomu w dobrym kierunku raczej nie będzie. Zwłaszcza na rynku publicznym. A zapowiedzi wzrostu kolejnych stóp procentowych na kredytach schłodzi znacząco rynek prywatny. I jeszcze jedno ważne dla małych i średnich firm: trwający spadek na budowy domów prywatnych sięgający prawie -40% w stosunku do ub roku oraz rysujące się porównanie tych inwestycji rodzinnych do lat 2014 -15 cofnie usługi budowlane w innych branżach Teraz może jeszcze tego nie widać, ale pod koniec roku będzie do dużo mniejszy rynek od instalacji po wykończeniówkę...


bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Kwiecień 2022 rok

Powoli spada liczba firm dostępnych dla inwestorów ( coraz więcej firm podejmuje zlecenia ), ale nadal jest to największy odsetek dostępności od początku roku. Jak na kwiecień, a więc okres w którym w ostatnich latach było bardzo trudno o pozyskanie firm jest źle. Tym razem do dyspozycji inwestorów jest ich aż 58%. Zważywszy na bardzo małe możliwości operacyjne ( małe kadry ) są to dane zatrważające...

popyt na branże budowlane Kwiecień 2022 rok

  • Inwestycje remontowo - wykończeniowe to 18% rynku

  • Spadek udziału w rynku branż: instalacyjnych, murarskiej, stolarki budowlanej i budowy domów

  • Bardzo wysokie ryzyko działalności budowlanej

Chociaż rynek budowlany w kwietniu należał do najsłabszych od początku roku to są branże, które mają wyraźnie więcej zleceń tj: ogrodnicza, brukarska, robót ziemnych, posadzkarska, ogrodzeniowa i wykończeniowa. W tych branżach rynek systematycznie się poprawia, ale też nie jest to spektakularny skok. Natomiast wyraźny spadek inwestycji w kwietniu odczuwały branże: instalacyjne wszystkich specjalności od wod-kan-c.o. gaz po elektryczne, a także murarska, zbrojarska, stolarki budowlanej oraz budowy domów. Branża budujące domy prywatne ma spadek inwestycji w stosunku do ub roku o -31% tylko w tym miesiącu. Zrobiliśmy taką analizę z której wynika że w stosunku do najlepszego pod względem budowy domów 2017 roku ( zlecanych przez rodziny, a nie inwestycje )  w tym roku szykuje się spadek nawet o 70%. Może to być cofnięcie pod względem tego rodzaju budów do roku 2014. W stosunku do ub roku na razie mamy spadek budowy domów o -38%, ale on może się jeszcze w ciągu roku pogłębić. Taki niskie inwestycje prywatne zwłaszcza w inwestycje kubaturowe odbiją się na wszystkich branżach budowlanych za kilka miesięcy. W kwietniu w czołówce inwestycji budowlanych znalazła się branża wykończeniowa ze znaczną przewagą na pozostałymi oraz branże murarsko-zbrojarska, dekarska i elewacyjno-ociepleniowa. Najmniejszy udział w rynku miały branże budowy domów prywatnych i elektryczna...



Ryzyko działalności firm budowlanych Kwiecień 2022 rok

W budownictwie usługowym bardzo duże ryzyko działalności budowlanej powoduje że średnio co druga inwestycja jest nieudana. A w branży elektrycznej nawet 70%. Głównie z powodu zbyt wysokich kosztów pracy, niskich marż i zbyt małego rynku. Najmniejsze ryzyko ponosiły w kwietniu firmy wykończeniowe ale 38% nieudanych inwestycji to także nie jest sukces. Branża wykończeniowa największe problemy ma brakiem ludzi do pracy, brakiem fachowości pracowników. Cała reszta na tle innych branż wygląda jeszcze całkiem nieźle...

  • Koszty w budownictwie z niewielkim spadkiem na koniec kwietnia

  • Spadek obrotów w firmach tak duży jak w styczniu

  • Koniec spadku rentowności prac budowlanych ?
Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Kwiecień to pierwszy miesiąc w tym roku gdzie o +0,7% wzrosły średnie marże w firmach budowlanych i nieznacznie spadły koszty. Głównie za sprawą troszeczkę niższych średnich płac robotniczych oraz nieco niższych cen paliw. I to koniec dobrych wiadomości bo rosną koszty sprzętu i narzędzi odnawialnych, a obroty spadły do poziomów ze stycznia. Z resztą rynek pogorszył się już po świętach i taki pozostał aż do majówki. Firmy nie zdążyły więc często wyrobić kwietniowego planu. Zwłaszcza spadły obroty w branżach instalacyjnych i to wszystkich specjalności od wod-kan po elektryczną. Stosunkowo bez strat wyglądały realizacje tylko w branży tynkarskiej...



Obroty w firmach budowlanych Kwiecień 2022 rok

Oprócz branż instalacyjnych gdzie obroty spadły aż o -60% poniżej średniej w roku, także duży spadek wystąpił w branżach stolarki budowlanej i murarsko-zbrojarskiej. A z drugiej strony "tylko" -20% spadek obrotów wystąpił w branży ogrodzeniowej. Generalnie spadek obrotów w firmach budowlanych w kwietniu wyniósł 35,7% i był zbliżony do tego w styczniu. To jest więc przeciągająca się zapaść w budownictwie...



Średnie marże w firmach budowlanych Kwiecień 2022 rok

To dobrze, że w kwietniu udało się firmom po raz pierwszy w tym roku chociaż trochę podnieść rentowność prac. A więc jeśli są zlecenia to firmy nadal dobrze zarabiają, chyba, że są to branże takie jak: ogrodzeniowa, elektryczna czy ociepleniowa. Tu marże są za małe żeby zachować bezpieczeństwo prowadzonych inwestycji. Z takie trudnej sytuacji na razie wydostała się tylko branża brukarska wyraźnie podnosząc ceny usług i ograniczając wynagrodzenia. W pierwszym kwartale prace brukarskie zrobiły się niemal nieopłacalne. Wysoka rentowność prac występuje nadal w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej i wykończeniowej. Tu nierzadko marże netto sięgają powyżej 40%...

Znacznie wyhamował w kwietniu wzrost średnich stawek netto za parce niemetryczne. w tym miesiącu 1 roboczogodzina była wyceniana przez firmy na 44,67 zł to tylko o ,13 gr więcej niż w marcu. Powodem mniejszego wzrostu tej stawki rozliczeniowej były niższe koszty własne firm oraz mały wzrost średnich cen usług budowlanych...

Koszty w firmach budowlanych po raz pierwszy w tym roku nieznacznie spadły co powstrzymało firmy przez znacznymi podwyżkami cen usług, Z resztą te już mają takie nominały, że inwestorzy nie chcą ich akceptować. Ważny w tym miesiącu jest już zauważalny wzrost kosztów sprzętu i narzędzi, ale na szczęście spadły trochę ceny paliw i koszty pracy a te mają największy wpływ na koszty działalności w ogóle...

  • Największy rynek budowlany na Mazowszu

  • Znaczny spadek inwestycji w woj. lubuskim i podlaskim

  • Za mało inwestycji w skali kraju, problemy z pozyskaniem zleceń w kwietniu


Wiadomości regionalne usługi

Największy rynek budowlany mieliśmy w kwietniu w województwie mazowieckim, szczególnie w Warszawie i okolicach. Ok 18% udział nowych inwestycji w województwie stołecznym. W czołówce znalazł się także Śląsk, Dolny Śląsk i Małopolska. Ten ostatni region dopiero w drugiej połowie kwietnia wydostał się z poważnej zapaści ( stracił 14% nowych inwestycji w stosunku do średniej w roku ). Duży spadek nowych inwestycji był także w województwach: lubuskim, lubelskim, łódzkim i podlaskim. Za to znacząco wzrosły inwestycje w województwach: warmińsko-mazurskim, podkarpackim, opolskim i kujawsko-pomorskim. Jednak w skali kraju było to za mało i wg GBW rynek nowych inwestycji był najsłabszy w tym roku. Owszem wiele firm pracuje, ale aż 60% ma problemy z pozyskaniem zleceń to o +7% więcej niż w ub roku, ale wówczas było lockdown-y i mimo to było inwestycji więcej...


Rynek budowlany w województwach Kwiecień 2022 rok


  • W sieciach budowlanych handel ogrodowy to nawet 32% klientów

  • Mały udział sprzedaży materiałów stricte budowlanych

  • Detaliczny handel budowlany powrócił do obrotów z 2019 roku ?
Handel budowlany detaliczny wstrzelił w górę najwyżej od czasów sprzed pandemii. Więc warto go porównać do roku 2019. A tu już nie wygląda to tak dobrze jak byśmy chcieli. Bo ten wzrost liczby klientów to przede wszystkim zakupy w działach ogrodowych 32% udziału w kwietniu. Słabiej niż w 2019 roku wygląda handel budowlany ciężki, drewniany, farb i lakierów i instalacyjno- sanitarny. Więc budownictwo sprzedaje się wyraźnie gorzej...


Udział działów branżowych w handlu budowlanym Kwiecień 2022 rok

W stosunku do marca handel budowlany stricte budowlany i wykończeniowy w tym miesiącu jest słabszy niemal na wszystkich polach no może z wyjątkiem farb i lakierów oraz sprzętu i narzędzi. To ogrody wywindowały główny ruch handlowy...

Usługi brukarskie Konin
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem