Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2022-04-30
Koniunktura jednak coraz gorsza
W
kwietniu spodziewaliśmy się raczej wzrostu koniunktury. GUS podaje o
wzroście optymistycznych nastrojów w budownictwie jednak u nas spadła
liczba inwestorów w firmach...
To raczej zły znak skoro liczba zgłaszanych inwestycji do firm budowlanych spada wiosną. Możliwe że dane GUS pochodzą z pierwszej połowy kwietnia ( raport z 20 kwietnia ), a już przed świętami koniunktura w budownictwie wyraźnie spadała i podobnie jest teraz przed majówką. Obronna ręką jeszcze wychodzą branże: wykończeniowa, ogrodnicza, brukarska, robót ziemnych, posadzkarska, ogrodzeniowa gdzie zamówień jest nieco więcej. Widać chociaż jakiś postęp na tym rynku, a zwłaszcza w branży tynkarskiej i ogrodzeniowej. W innych branżach spadek jest widoczny zwłaszcza w branżach instalacyjnych. Oczywiście rynek trzeba też widzieć regionalnie od Mazowsza ( Warszawa ) gdzie koniunktura jest dość dobra oraz znaczny wzrost zamówień w takich województwach jak : kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, podkarpackie czy opolskie. Wzrost oznacza, że na tych rynkach regionalnych zamówienia prywatne poprawiają się. Reszta to przysłowiowa lipa z dużym spadkiem w województwach: podlaskim, lubuskim i lubelskim. Brak wzrostu koniunktury stwarza także większe problemy z inwestorami, konkurencję cenową i przeciąganie płatności. Inwestorzy już nie dziękują Bogu, że pojawiła się jakaś firma do wykonania inwestycji tylko chcą mieć pewność dobrze wydanych pieniędzy. Wśród barier na jakie napotykały firmy w kwietniu tego roku na czołowych miejscach wymieniają: brak zleceń, brak robotników budowlanych i zatory płatnicze. A więc wszystkie najbardziej dotkliwe plagi polskiego budownictwa. I chociaż rynek pracy jest od kilku lat jest jedną z największych bolączek firm budowlanych to wydaje się, że w kwietniu dotarł on do dna z którego będzie już powolny, ale wzrost ludzi do pracy w budownictwie. W kwietniu zatrzymała się także utrata rentowności prac budowlanych która była coraz większa od początku roku. Jednym z głównych powodów było obniżka cen paliw i nieco niższe koszty pracy. Ale jak będzie dalej nikt nie wie. Prognozy raczej są pesymistyczne. Dopóki nie będzie jakiegoś uregulowania trwającej wojny w Europie oraz brak środków UE na nasz Krajowy Plan Odbudowy to przełomu w dobrym kierunku raczej nie będzie. Zwłaszcza na rynku publicznym. A zapowiedzi wzrostu kolejnych stóp procentowych na kredytach schłodzi znacząco rynek prywatny. I jeszcze jedno ważne dla małych i średnich firm: trwający spadek na budowy domów prywatnych sięgający prawie -40% w stosunku do ub roku oraz rysujące się porównanie tych inwestycji rodzinnych do lat 2014 -15 cofnie usługi budowlane w innych branżach Teraz może jeszcze tego nie widać, ale pod koniec roku będzie do dużo mniejszy rynek od instalacji po wykończeniówkę...
Powoli spada liczba firm dostępnych dla inwestorów ( coraz więcej firm
podejmuje zlecenia ), ale nadal jest to największy odsetek dostępności
od początku roku. Jak na kwiecień, a więc okres w którym w ostatnich
latach było bardzo trudno o pozyskanie firm jest źle. Tym razem do
dyspozycji inwestorów jest ich aż 58%. Zważywszy na bardzo małe
możliwości operacyjne ( małe kadry ) są to dane zatrważające...
Inwestycje remontowo - wykończeniowe to 18% rynku
Spadek udziału w rynku branż: instalacyjnych, murarskiej, stolarki budowlanej i budowy domów
Bardzo wysokie ryzyko działalności budowlanej
- Koszty w budownictwie z niewielkim spadkiem na koniec kwietnia
- Spadek obrotów w firmach tak duży jak w styczniu
- Koniec spadku rentowności prac budowlanych ?
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działaniaOprócz branż instalacyjnych gdzie obroty spadły aż o -60% poniżej
średniej w roku, także duży spadek wystąpił w branżach stolarki
budowlanej i murarsko-zbrojarskiej. A z drugiej strony "tylko" -20%
spadek obrotów wystąpił w branży ogrodzeniowej. Generalnie spadek
obrotów w firmach budowlanych w kwietniu wyniósł 35,7% i był zbliżony do
tego w styczniu. To jest więc przeciągająca się zapaść w budownictwie...
To dobrze, że w kwietniu udało się firmom po raz pierwszy w tym roku
chociaż trochę podnieść rentowność prac. A więc jeśli są zlecenia to
firmy nadal dobrze zarabiają, chyba, że są to branże takie jak:
ogrodzeniowa, elektryczna czy ociepleniowa. Tu marże są za małe żeby
zachować bezpieczeństwo prowadzonych inwestycji. Z takie trudnej
sytuacji na razie wydostała się tylko branża brukarska wyraźnie
podnosząc ceny usług i ograniczając wynagrodzenia. W pierwszym kwartale
prace brukarskie zrobiły się niemal nieopłacalne. Wysoka rentowność prac
występuje nadal w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej,
posadzkarskiej, dekarskiej i wykończeniowej. Tu nierzadko marże netto
sięgają powyżej 40%...
Znacznie wyhamował w kwietniu wzrost średnich stawek netto za parce
niemetryczne. w tym miesiącu 1 roboczogodzina była wyceniana przez firmy
na 44,67 zł to tylko o ,13 gr więcej niż w marcu. Powodem mniejszego
wzrostu tej stawki rozliczeniowej były niższe koszty własne firm oraz
mały wzrost średnich cen usług budowlanych...
Koszty w firmach budowlanych po raz pierwszy w tym roku nieznacznie
spadły co powstrzymało firmy przez znacznymi podwyżkami cen usług, Z
resztą te już mają takie nominały, że inwestorzy nie chcą ich
akceptować. Ważny w tym miesiącu jest już zauważalny wzrost kosztów
sprzętu i narzędzi, ale na szczęście spadły trochę ceny paliw i koszty
pracy a te mają największy wpływ na koszty działalności w ogóle...
- Największy rynek budowlany na Mazowszu
- Znaczny spadek inwestycji w woj. lubuskim i podlaskim
- Za mało inwestycji w skali kraju, problemy z pozyskaniem zleceń w kwietniu
Wiadomości regionalne usługi
Największy rynek budowlany mieliśmy w kwietniu w województwie mazowieckim, szczególnie w Warszawie i okolicach. Ok 18% udział nowych inwestycji w województwie stołecznym. W czołówce znalazł się także Śląsk, Dolny Śląsk i Małopolska. Ten ostatni region dopiero w drugiej połowie kwietnia wydostał się z poważnej zapaści ( stracił 14% nowych inwestycji w stosunku do średniej w roku ). Duży spadek nowych inwestycji był także w województwach: lubuskim, lubelskim, łódzkim i podlaskim. Za to znacząco wzrosły inwestycje w województwach: warmińsko-mazurskim, podkarpackim, opolskim i kujawsko-pomorskim. Jednak w skali kraju było to za mało i wg GBW rynek nowych inwestycji był najsłabszy w tym roku. Owszem wiele firm pracuje, ale aż 60% ma problemy z pozyskaniem zleceń to o +7% więcej niż w ub roku, ale wówczas było lockdown-y i mimo to było inwestycji więcej...
- W sieciach budowlanych handel ogrodowy to nawet 32% klientów
- Mały udział sprzedaży materiałów stricte budowlanych
- Detaliczny handel budowlany powrócił do obrotów z 2019 roku ?
Handel budowlany detaliczny wstrzelił w górę
najwyżej od czasów sprzed pandemii. Więc warto go porównać do roku 2019.
A tu już nie wygląda to tak dobrze jak byśmy chcieli. Bo ten wzrost
liczby
klientów to przede wszystkim zakupy w działach ogrodowych 32% udziału w
kwietniu. Słabiej niż w 2019 roku wygląda handel budowlany ciężki,
drewniany, farb i lakierów i instalacyjno- sanitarny. Więc budownictwo
sprzedaje się wyraźnie gorzej...
W stosunku do marca handel budowlany stricte budowlany i wykończeniowy w
tym miesiącu jest słabszy niemal na wszystkich polach no może z
wyjątkiem farb i lakierów oraz sprzętu i narzędzi. To ogrody wywindowały
główny ruch handlowy...
Materiały budowlane