Koniunktura jednak coraz gorsza

W kwietniu spodziewaliśmy się raczej wzrostu koniunktury. GUS podaje o wzroście optymistycznych nastrojów w budownictwie jednak u nas spadła liczba inwestorów w firmach...

To raczej zły znak skoro liczba zgłaszanych inwestycji do firm budowlanych spada wiosną. Możliwe że dane GUS pochodzą z pierwszej połowy kwietnia ( raport z 20 kwietnia ), a już przed świętami koniunktura w budownictwie wyraźnie spadała i podobnie jest teraz przed majówką. Obronna ręką jeszcze wychodzą branże: wykończeniowa, ogrodnicza, brukarska, robót ziemnych, posadzkarska, ogrodzeniowa gdzie zamówień jest nieco więcej. Widać chociaż jakiś postęp na tym rynku, a zwłaszcza w branży tynkarskiej i ogrodzeniowej. W innych branżach spadek jest widoczny zwłaszcza w branżach instalacyjnych. Oczywiście rynek trzeba też widzieć regionalnie od Mazowsza ( Warszawa ) gdzie koniunktura jest dość dobra oraz znaczny wzrost zamówień w takich województwach jak : kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, podkarpackie czy opolskie. Wzrost oznacza, że na tych rynkach regionalnych zamówienia prywatne poprawiają się. Reszta to przysłowiowa lipa z dużym spadkiem w województwach: podlaskim, lubuskim i lubelskim. Brak wzrostu koniunktury stwarza także większe problemy z inwestorami, konkurencję cenową i przeciąganie płatności. Inwestorzy już nie dziękują Bogu, że pojawiła się jakaś firma do wykonania inwestycji tylko chcą mieć pewność dobrze wydanych pieniędzy. Wśród barier na jakie napotykały firmy w kwietniu tego roku na czołowych miejscach wymieniają: brak zleceń, brak robotników budowlanych i zatory płatnicze. A więc wszystkie najbardziej dotkliwe plagi polskiego budownictwa. I chociaż rynek pracy jest od kilku lat jest jedną z największych bolączek firm budowlanych to wydaje się, że w kwietniu dotarł on do dna z którego będzie już powolny, ale wzrost ludzi do pracy w budownictwie. W kwietniu zatrzymała się także utrata rentowności prac budowlanych która była coraz większa od początku roku. Jednym z głównych powodów było obniżka cen paliw i nieco niższe koszty pracy. Ale jak będzie dalej nikt nie wie. Prognozy raczej są pesymistyczne. Dopóki nie będzie jakiegoś uregulowania trwającej wojny w Europie oraz brak środków UE na nasz Krajowy Plan Odbudowy to przełomu w dobrym kierunku raczej nie będzie. Zwłaszcza na rynku publicznym. A zapowiedzi wzrostu kolejnych stóp procentowych na kredytach schłodzi znacząco rynek prywatny. I jeszcze jedno ważne dla małych i średnich firm: trwający spadek na budowy domów prywatnych sięgający prawie -40% w stosunku do ub roku oraz rysujące się porównanie tych inwestycji rodzinnych do lat 2014 -15 cofnie usługi budowlane w innych branżach Teraz może jeszcze tego nie widać, ale pod koniec roku będzie do dużo mniejszy rynek od instalacji po wykończeniówkę...

Powoli spada liczba firm dostępnych dla inwestorów ( coraz więcej firm podejmuje zlecenia ), ale nadal jest to największy odsetek dostępności od początku roku. Jak na kwiecień, a więc okres w którym w ostatnich latach było bardzo trudno o pozyskanie firm jest źle. Tym razem do dyspozycji inwestorów jest ich aż 58%. Zważywszy na bardzo małe możliwości operacyjne ( małe kadry ) są to dane zatrważające...

Koszty w budownictwie z niewielkim spadkiem na koniec kwietnia





Spadek obrotów w firmach tak duży jak w styczniu





Koniec spadku rentowności prac budowlanych ?

więcej: próba, zakres, sposób działania

To dobrze, że w kwietniu udało się firmom po raz pierwszy w tym roku chociaż trochę podnieść rentowność prac. A więc jeśli są zlecenia to firmy nadal dobrze zarabiają, chyba, że są to branże takie jak: ogrodzeniowa, elektryczna czy ociepleniowa. Tu marże są za małe żeby zachować bezpieczeństwo prowadzonych inwestycji. Z takie trudnej sytuacji na razie wydostała się tylko branża brukarska wyraźnie podnosząc ceny usług i ograniczając wynagrodzenia. W pierwszym kwartale prace brukarskie zrobiły się niemal nieopłacalne. Wysoka rentowność prac występuje nadal w branżach instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej i wykończeniowej. Tu nierzadko marże netto sięgają powyżej 40%...

Koszty w firmach budowlanych po raz pierwszy w tym roku nieznacznie spadły co powstrzymało firmy przez znacznymi podwyżkami cen usług, Z resztą te już mają takie nominały, że inwestorzy nie chcą ich akceptować. Ważny w tym miesiącu jest już zauważalny wzrost kosztów sprzętu i narzędzi, ale na szczęście spadły trochę ceny paliw i koszty pracy a te mają największy wpływ na koszty działalności w ogóle...

Największy rynek budowlany na Mazowszu





Znaczny spadek inwestycji w woj. lubuskim i podlaskim





Za mało inwestycji w skali kraju, problemy z pozyskaniem zleceń w kwietniu

Wiadomości regionalne usługi

W sieciach budowlanych handel ogrodowy to nawet 32% klientów





Mały udział sprzedaży materiałów stricte budowlanych





Detaliczny handel budowlany powrócił do obrotów z 2019 roku ?

Handel budowlany detaliczny wstrzelił w górę najwyżej od czasów sprzed pandemii. Więc warto go porównać do roku 2019. A tu już nie wygląda to tak dobrze jak byśmy chcieli. Bo ten wzrost liczby klientów to przede wszystkim zakupy w działach ogrodowych 32% udziału w kwietniu. Słabiej niż w 2019 roku wygląda handel budowlany ciężki, drewniany, farb i lakierów i instalacyjno- sanitarny. Więc budownictwo sprzedaje się wyraźnie gorzej...

W stosunku do marca handel budowlany stricte budowlany i wykończeniowy w tym miesiącu jest słabszy niemal na wszystkich polach no może z wyjątkiem farb i lakierów oraz sprzętu i narzędzi. To ogrody wywindowały główny ruch handlowy...