Poprawa koniunktury budowlanej w lutym

Wojna na Ukrainie zachwiała na koniec miesiąca także polskim budownictwem, ale w lutym koniunktura zdecydowanie wzrosła w porównaniu do słabszego stycznia

Jednak jak porównujemy liczbę inwestycji, która przeszła przez GBW w lutym do ub roku to jest to słabszy rynek o -11%. Zważywszy, że wówczas startowała nadmuchana bańka inwestycyjna to można powiedzieć że i tak luty nie jest dla budownictwa zły. Gorzej z całą infrastrukturą budowlaną. Coraz droższe i trudniejsze do uzyskania są kredyty ( także te na rozwój), a zatory płatnicze znalazły się w lutym na pierwszym miejscu utrudnień dla firm ( jak za czasów kryzysu w 2009 roku). Ceny materiałów i usług nadal rosną w tak szybkim tempie, że nie idzie zrobić wyceny z realizacją

dłuższą niż miesiąc bo firmy nie wiedzą ile to będzie kosztowało po takim czasie. Do tego rosną koszty działalności i są bardzo poważne braki kadrowe w firmach. W niektórych branżach są problemy z jakimkolwiek pozyskaniem wykwalifikowanych robotników. Najczęściej są to pracownicy do przyuczenia. To także wpływa na rosnące płace, chociaż te pomimo podwyżek płac minimalnych rosły wolniej niż się spodziewaliśmy. Niestety duże obciążenia finansowe dla firm pogłębiane są przez coraz droższe paliwa, sprzęt i narzędzia oraz koszty towarzyszące. Ceny usług w końcu dotrą do granicy popytu. W niektórych branżach np. wykończeniowa, murarska, brukarska czy roboty ziemne już tak się dzieje. Najwięcej inwestycji nadal mamy w województwach: mazowieckim, małopolskim i śląskim. Najmniej w województwach opolskim i świętokrzyskim. Marzec z założenia powinien przynieść wzrost inwestycji i początek sezonu. Tu jednak wiele zależy od rozwoju sytuacji międzynarodowej związanej z wojną, a także od nadejścia już stałego ocieplenia. Pozostaje także sprawa środków unijnych z funduszu odbudowy, ale to teraz schodzi na plan dalszy. Oby nie było gorzej...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Luty 2022 rok

W lutym wzrosła liczba firm do dyspozycji inwestorów. W tej chwili połowa firm może przyjąć inwestycje do realizacji w ciągu tygodnia. To jednak i tak znacznie mniej niż w ub roku (70%). Nie jest to jednak znacznik dobrobytu, a raczej braku kadr i kurczących się firm budowlanych. Niektórzy twierdzą że co z tego że idzie sezon skoro i tak nie ma kto robić. Odpowiadamy, że w Polsce w najbliższym czasie przy gospodarce targanej co chwilę turbulencjami i odwrotem od inwestycji może dojść do wyrównania popytu i podaży. Rynek budowlany wówczas wróci do normy i firmy będą także musiały zabiegać o inwestycje do realizacji...

Znaczny popyt na prace murarskie i zbrojarskie

Tynki maszynowe z największym wzrostem inwestycji

Spadł popyt na prace wykończeniowe

W lutym znacząco spadł popyt na usługi wykończeniowe ( szacujemy że spadek do stycznia może być większy niż -12% ). Wyraźnie jednak spadł popyt w stosunku do ub roku w tej branży o -15%. Nie dość, że rynek słabszy to branża znacznie podnosiła ceny usług, również w lutym o +2,3%. To z pewnością spowodowało zbliżenie się do bariery popytowej. Z resztą tak się dzieje nie tylko w tej

branży. Za to znacznie wzrósł popyt w branży murarskiej i zbrojarskiej nawet o 16% w stosunku do stycznia i aż o 20% w stosunku do ub roku. Niestety nie dotyczy to budowy domów prywatnych tu spadek w stosunku do ub roku w lutym wyniósł 38% i był nieco mniejszy niż w styczniu br. Na razie trudno jest oszacować czy jest to rynek słabszy niż przed pandemią ( takie porównanie zrobimy w marcu ), ale wszystko wskazuje na to, że tak. W styczniu największy skok w górę zanotowała branża tynkarska. Tynki maszynowe nareszcie wyszła z cienia. Ostatni roku był słaby dla tej branży może w tym roku będzie w końcu lepiej. Duży wzrost inwestycji był także w branży brukarskiej i ogrodowej ( tak to już ten czas ). Natomiast oprócz wykończeniówki pogorszył się rynek także w branży stolarki budowlanej i elektrycznej...

Ryzyko działalności firm budowlanych Luty 2022 rok

W lutym znacznie wzrosło ryzyko prowadzenia działalności budowlanej. Przede wszystkim rosną koszty działalności, a ceny usług tworzą już w niektórych branżach barierę popytu. Nie we wszystkich branżach mamy wzrost inwestycji. Najmniej ryzykowne są teraz branża tynkarska, posadzkarska i murarsko-zbrojarska. Branże cechuje duża rentowność prac, rosnący rynek i bardzo mała konkurencja. Najbardziej ryzykowne branże w lutym to roboty ziemne, ogrodzeniowa, wykończeniowa i ociepleniowa. W tych branżach rynek jest słabszy, a przede wszystkim niestabilny. Do tego ceny doszły już do ściany tworząc barierę popytu. Wyjątek stanowi branża ogrodzeniowa gdzie popyt jest po prostu bardzo słaby...

W lutym obroty firm spadły o -11,5% poniżej średniej w roku

Prace budowlane opłacalne, ale marże topnieją

Wzrosły koszty działalności budowlanej w lutym o +4,3%

Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:

więcej: próba, zakres, sposób działania

Spadek koniunktury pod koniec lutego przyniósł także mniejsze obroty firmom budowlanym. Obroty spadły do -11,5% poniżej średniej w roku. Także dalszy wzrost kosztów w budownictwie nie jest

rekompensowany przez wzrost cen. Rosną ceny paliw ( znaczne podwyżki po wybuchu wojny na Ukrainie, koszty pracy powoli rosną, drożeje także sprzęt i narzędzia. Marże w budownictwie niestety spadają co przewidywaliśmy. W tym roku wszyscy zarobimy mniej, wszyscy coś tracimy...

Obroty w firmach budowlanych Luty 2022 rok

Najbardziej obroty spadły w lutym w branży wykończeniowej i ogrodzeniowej ( tu spadek obrotów sięga nawet -40% poniżej średniej w roku ). Po -20% spadły obroty w branżach: stolarki budowlanej, brukarskiej i instalacyjnej. Tylko branża tynkarska, murarsko-zbrojarska i elektryczna zanotowała 10% do 20% wzrostu powyżej średniorocznej. Początek lutego był bardziej obiecujący później było już coraz gorzej...

Średnie marże w firmach budowlanych Luty 2022 rok

O -1,6% spadły marże w lutym w firmach budowlanych i wydaje się że to nie koniec. W marcu jak wzrośnie zapotrzebowanie na robotników marże będą jeszcze niższe. W tym miesiącu najniższe marże były w branży brukarskiej, elektrycznej i ogrodzeniowej ( w tej ostatniej marże są wręcz krytyczne ). Najwyższe marże notujemy w branżach: instalacyjnych wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej, robót ziemnych i wykończeniowej. Tu nadal marże są w granicach 40%. W wymienionych branżach podwyżki cen usług w miarę kompensują rosnące koszty dlatego są one mocne firnsowo. Tylko czy rynek to wytrzyma: patrząc na wykończeniówkę, tynki czy roboty ziemne to nie bardzo...

Jeśli szybko rosną ceny usług i koszty w budownictwie to firmy muszą rozliczać się wyższymi stawkami. Obecnie stawka rozliczeniowa miedzy firmami to 43,80 zł netto i w lutym wzrosła ona aż o 3% w stosunku do ub miesiąca. Jesteśmy wiec coraz bliżej stawki za 1 roboczogodzinę 45 zł netto/h. Już na niektórych budowach firmy w takiej stawce rozliczają prace niemetryczne...

Koszty działalności budowlanej wzrosły w lutym o 4,3% , a więc rosną szybciej niż ceny usług budowlanych. Dlatego firmy w większości tracą marże. Drożały w lutym wszystkie składniki kosztowe od paliwa po koszty pracy, sprzętu budowlanego i poboczne. W najbliższym czasie spodziewamy się dalszego wzrostu cen paliw z uwagi na sytuację międzynarodową oraz rosnących kosztów pracy. Idzie sezon więc będą rosły potrzeby kadrowe firm, a wraz z nimi także i płace...

Największy wzrost nowych inwestycji w woj. lubuskim i podkarpackim

Mniej inwestycji w woj. pomorskim, łódzkim i lubelskim

Ferie w tym roku pomogły koniunkturze na rynku budowlanym

Wiadomości regionalne usługi

Regionalnie najwięcej nowych inwestycji w lutym zanotowaliśmy w województwie mazowieckim i tutaj finalnie rynek był nieco lepszy niż w styczniu. Jednak największy wzrost zamówień dla firm budowlanych w lutym pozyskały województwa: lubuskie, podkarpackie, podlaskie i w mniejszym stopniu świętokrzyskie. A więc województwa ( z wyjątkiem podlaskiego ) ze średnim lub niskim poziomem rocznym

inwestycji. Za to straciły rynek w lutym województwa: pomorskie, łódzkie, lubelskie i opolskie. W ciągu miesiąca ferie zimowe wg podziału na województwa na początku pomagały koniunkturze na prywatnym rynku, ale później następował spadek. Ogólnie jednak dużo lepsza koniunktura w lutym niż w styczniu wyszła firmom na dobre. Największą ilość nowych inwestycji pozyskały oprócz woj. mazowieckiego, woj. śląskie i małopolskie. Najmniej woj. opolskie i świętokrzyskie, chociaż to ostatnie jak wspomnieliśmy miało spory wzrost w stosunku do stycznia...

Rynek budowlany w województwach Luty 2022 rok

Dobry dla handlu finał miesiąca

W lutym kupowaliśmy głównie sprzęt i narzędzia oraz art. meblowe

Słaba sprzedaż ciężkich materiałów budowlanych

Koniec lutego przyniósł zdecydowaną poprawę w handlu budowlanym. Wyniki jakie zanotowaliśmy w dużych sieciach budowlanych wskazują na większą liczbę klientów zarówno w porównaniu do stycznia br jak i lutego ub roku. To ocieplenie i odreagowanie po słabym styczniu, a więc powinny rosnąć zamówienia w budownictwie i faktycznie tak się dzieje. Najchętniej w lutym klienci kupowali:

sprzęt i narzędzia oraz art meblowe i drewniane. Słabsze jest więc zainteresowanie w stosunku do ub roku ogrodami, art. elektryczno-oświetleniowymi, ale przede wszystkim materiałami ciężkimi. I to jest powód do niepokoju. Z danych od firm budowlanych także widzimy mniejsze zainteresowanie budowami kubaturowymi, a w szczególności budową domów...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym Luty 2022 rok

W porównaniu do ub miesiąca w lutym znacznie spadło zainteresowanie klientów artykułami oświetleniowo - elektrycznymi oraz budowlanymi. Więcej kupowaliśmy sprzętu i narzędzi oraz art ogrodowych...