
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news
Wiadomości: 2022-02-25
Poprawa koniunktury budowlanej w lutym
Wojna na Ukrainie zachwiała na koniec miesiąca także polskim budownictwem, ale w lutym koniunktura zdecydowanie wzrosła w porównaniu do słabszego stycznia
Jednak jak porównujemy liczbę inwestycji, która przeszła przez GBW w lutym do ub roku to jest to słabszy rynek o -11%. Zważywszy, że wówczas startowała nadmuchana bańka inwestycyjna to można powiedzieć że i tak luty nie jest dla budownictwa zły. Gorzej z całą infrastrukturą budowlaną. Coraz droższe i trudniejsze do uzyskania są kredyty ( także te na rozwój), a zatory płatnicze znalazły się w lutym na pierwszym miejscu utrudnień dla firm ( jak za czasów kryzysu w 2009 roku). Ceny materiałów i usług nadal rosną w tak szybkim tempie, że nie idzie zrobić wyceny z realizacją


W lutym wzrosła liczba firm do dyspozycji inwestorów. W tej chwili połowa firm może przyjąć inwestycje do realizacji w ciągu tygodnia. To jednak i tak znacznie mniej niż w ub roku (70%). Nie jest to jednak znacznik dobrobytu, a raczej braku kadr i kurczących się firm budowlanych. Niektórzy twierdzą że co z tego że idzie sezon skoro i tak nie ma kto robić. Odpowiadamy, że w Polsce w najbliższym czasie przy gospodarce targanej co chwilę turbulencjami i odwrotem od inwestycji może dojść do wyrównania popytu i podaży. Rynek budowlany wówczas wróci do normy i firmy będą także musiały zabiegać o inwestycje do realizacji...

Znaczny popyt na prace murarskie i zbrojarskie
Tynki maszynowe z największym wzrostem inwestycji
Spadł popyt na prace wykończeniowe
W lutym znacząco spadł popyt na usługi wykończeniowe ( szacujemy że spadek do stycznia może być większy niż -12% ). Wyraźnie jednak spadł popyt w stosunku do ub roku w tej branży o -15%. Nie dość, że rynek słabszy to branża znacznie podnosiła ceny usług, również w lutym o +2,3%. To z pewnością spowodowało zbliżenie się do bariery popytowej. Z resztą tak się dzieje nie tylko w tej
branży. Za to znacznie wzrósł popyt w branży murarskiej i zbrojarskiej nawet o 16% w stosunku do stycznia i aż o 20% w stosunku do ub roku. Niestety nie dotyczy to budowy domów prywatnych tu spadek w stosunku do ub roku w lutym wyniósł 38% i był nieco mniejszy niż w styczniu br. Na razie trudno jest oszacować czy jest to rynek słabszy niż przed pandemią ( takie porównanie zrobimy w marcu ), ale wszystko wskazuje na to, że tak. W styczniu największy skok w górę zanotowała branża tynkarska. Tynki maszynowe nareszcie wyszła z cienia. Ostatni roku był słaby dla tej branży może w tym roku będzie w końcu lepiej. Duży wzrost inwestycji był także w branży brukarskiej i ogrodowej ( tak to już ten czas ). Natomiast oprócz wykończeniówki pogorszył się rynek także w branży stolarki budowlanej i elektrycznej...


W lutym znacznie wzrosło ryzyko prowadzenia działalności budowlanej. Przede wszystkim rosną koszty działalności, a ceny usług tworzą już w niektórych branżach barierę popytu. Nie we wszystkich branżach mamy wzrost inwestycji. Najmniej ryzykowne są teraz branża tynkarska, posadzkarska i murarsko-zbrojarska. Branże cechuje duża rentowność prac, rosnący rynek i bardzo mała konkurencja. Najbardziej ryzykowne branże w lutym to roboty ziemne, ogrodzeniowa, wykończeniowa i ociepleniowa. W tych branżach rynek jest słabszy, a przede wszystkim niestabilny. Do tego ceny doszły już do ściany tworząc barierę popytu. Wyjątek stanowi branża ogrodzeniowa gdzie popyt jest po prostu bardzo słaby...
- W lutym obroty firm spadły o -11,5% poniżej średniej w roku
- Prace budowlane opłacalne, ale marże topnieją
- Wzrosły koszty działalności budowlanej w lutym o +4,3%
Wyniki finansowe firm GBW
metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania Spadek koniunktury pod koniec lutego przyniósł także mniejsze obroty firmom budowlanym. Obroty spadły do -11,5% poniżej średniej w roku. Także dalszy wzrost kosztów w budownictwie nie jest
rekompensowany przez wzrost cen. Rosną ceny paliw ( znaczne podwyżki po wybuchu wojny na Ukrainie, koszty pracy powoli rosną, drożeje także sprzęt i narzędzia. Marże w budownictwie niestety spadają co przewidywaliśmy. W tym roku wszyscy zarobimy mniej, wszyscy coś tracimy...


Najbardziej obroty spadły w lutym w branży wykończeniowej i ogrodzeniowej ( tu spadek obrotów sięga nawet -40% poniżej średniej w roku ). Po -20% spadły obroty w branżach: stolarki budowlanej, brukarskiej i instalacyjnej. Tylko branża tynkarska, murarsko-zbrojarska i elektryczna zanotowała 10% do 20% wzrostu powyżej średniorocznej. Początek lutego był bardziej obiecujący później było już coraz gorzej...

O -1,6% spadły marże w lutym w firmach budowlanych i wydaje się że to nie koniec. W marcu jak wzrośnie zapotrzebowanie na robotników marże będą jeszcze niższe. W tym miesiącu najniższe marże były w branży brukarskiej, elektrycznej i ogrodzeniowej ( w tej ostatniej marże są wręcz krytyczne ). Najwyższe marże notujemy w branżach: instalacyjnych wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej, robót ziemnych i wykończeniowej. Tu nadal marże są w granicach 40%. W wymienionych branżach podwyżki cen usług w miarę kompensują rosnące koszty dlatego są one mocne firnsowo. Tylko czy rynek to wytrzyma: patrząc na wykończeniówkę, tynki czy roboty ziemne to nie bardzo...
Jeśli szybko rosną ceny usług i koszty w budownictwie to firmy muszą rozliczać się wyższymi stawkami. Obecnie stawka rozliczeniowa miedzy firmami to 43,80 zł netto i w lutym wzrosła ona aż o 3% w stosunku do ub miesiąca. Jesteśmy wiec coraz bliżej stawki za 1 roboczogodzinę 45 zł netto/h. Już na niektórych budowach firmy w takiej stawce rozliczają prace niemetryczne...
Koszty działalności budowlanej wzrosły w lutym o 4,3% , a więc rosną szybciej niż ceny usług budowlanych. Dlatego firmy w większości tracą marże. Drożały w lutym wszystkie składniki kosztowe od paliwa po koszty pracy, sprzętu budowlanego i poboczne. W najbliższym czasie spodziewamy się dalszego wzrostu cen paliw z uwagi na sytuację międzynarodową oraz rosnących kosztów pracy. Idzie sezon więc będą rosły potrzeby kadrowe firm, a wraz z nimi także i płace...
- Największy wzrost nowych inwestycji w woj. lubuskim i podkarpackim
- Mniej inwestycji w woj. pomorskim, łódzkim i lubelskim
- Ferie w tym roku pomogły koniunkturze na rynku budowlanym
Wiadomości regionalne usługi
Regionalnie najwięcej nowych inwestycji w lutym zanotowaliśmy w województwie mazowieckim i tutaj finalnie rynek był nieco lepszy niż w styczniu. Jednak największy wzrost zamówień dla firm budowlanych w lutym pozyskały województwa: lubuskie, podkarpackie, podlaskie i w mniejszym stopniu świętokrzyskie. A więc województwa ( z wyjątkiem podlaskiego ) ze średnim lub niskim poziomem rocznym


- Dobry dla handlu finał miesiąca
- W lutym kupowaliśmy głównie sprzęt i narzędzia oraz art. meblowe
- Słaba sprzedaż ciężkich materiałów budowlanych


W porównaniu do ub miesiąca w lutym znacznie spadło zainteresowanie klientów artykułami oświetleniowo - elektrycznymi oraz budowlanymi. Więcej kupowaliśmy sprzętu i narzędzi oraz art ogrodowych...

Materiały budowlane