ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH:+0,5%

2020-04-30
W kwietniu ceny usług budowlanych rosły wolniej niż się spodziewano jeszcze w połowie miesiąca. W ostatnim przedmajówkowym tygodniu mieliśmy już znaczne wyhamowanie wzrostu średnich cen zwłaszcza w branży wykończeniowej. W porównaniu do ub miesiąca średnie ceny usług budowlanych wzrosły więc w kwietniu tylko o +0,5% , a w porównaniu do ub roku o 5,5% r/r. Największy wzrost cen usług zauważyliśmy w województwach: mazowieckim, śląskim, dolnośląskim, zachodniopomorskim, podkarpackim i lubuskim. Natomiast najmniejszy w województwach wielkopolskim, łódzkim i kujawsko-pomorskim ( w tym ostatnim województwie wystąpił nawet spadek średnich cen usług. Najbardziej drożały w kwietniu usługi szpachlarskie, montaże stolarki budowlanej, instalacje elektryczne oraz montaże bram i ogrodzeń. Były także spadki cen zwłaszcza na prace malarskie ( -8,6% m/m !!!), murarskie i niektóre prace dekarskie ( ok -2% ). Tylko prace terenowe miały stały wzrost cen na wszystkie prace i był to najwyższy wzrost cen ze wszystkich grup branżowych ( +1,4% m/m ). Licząc ostatnie 3 miesiące jako kwartał firmy usługowe podniosły ceny o +3% kw/kw co jest niezłym wynikiem jak na obecną sytuacje gospodarczą. W kolejnych miesiącach jeszcze spodziewamy się rosnących cen, ale nadal poniżej 1% w ciągu miesiąca. Apogeum tego wzrostu firmy osiągną prawdopodobnie w lipcu. Wiele będzie zależeć od rynku który na dzień dzisiejszy jest nadal bardzo dobry...

Ciężkie budownictwo podrożało średnio tylko 0,2% m/m a więc jest to wynik bardziej matematyczny niż faktyczny. Duże różnice w kształtowaniu się cen w poszczególnych branżach dały właśnie taki wynik. Rosły w kwietniu ceny montażu stolarki budowlanej, tynkowania, usług elektrycznych i instalacyjnych wod-kan. Spadały ceny usług dekarskich, murarskich i gazowych. Pozostałe ceny w miarę "trzymały" poziom z marca. Dla branż ciężkich ważne w tym sezonie będzie utrzymanie obecnych cen usług bo o wzrost jest coraz trudniej zwłaszcza, że poległa branża budowy domów prywatnych i coraz gorsze rokowania ma branża deweloperska...

Ceny usług budowlanych rosły zdecydowanie wolniej pod koniec kwietnia co przełożyło się na niższe od zakładanych ruchy cen budowanych domów. W kwietniu stany surowe wzrosły tylko o 0,2% m/m , a deweloperskie o 0,3% m/m. To podobnie niski progres cen jak w marcu. Wydaje się że tak pozostanie w tym sezonie. Ceny będą rosły jedynie o wskaźniki inflacyjne bo rynek budowy domów w kwietniu chociaż się poprawił to nie daje dobrych perspektyw w kolejnych miesiącach. Największe obawy dotyczą krzywej spadkowej jaka rysuje się już od kilku lat, ale przede ograniczonej akcji kredytowej i spadek zdolności do pożyczania inwestorów prywatnych. Z drugiej strony od jesieni ub roku coś drgnęło na lepsze w branży, a dopiero koronawirus położył zamówienia na budowy. Dlatego dużo będzie zależeć od zdolności podniesienia się gospodarki po lockdownie. Wiele firm budujących domy twierdzi, że ten rok jest już stracony. Z drugiej strony sporo firm budowlanych ma jeszcze zamówienia czynne z ub lat. Dużo drożej raczej nie będzie w tym roku, ale o schodzeniu z kosztów budowy też nie ma mowy. Wskazują na to wysokie koszty pracy, inflacja i wielkość zaległych inwestycji...