ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +1,5%

Oczywiście inwestorzy jak i firmy budowlane informują nas o lokalnych obniżkach wycen wykonawczych oraz o rabatach na niektóre materiały budowlane, ale średnia jest nieubłagana. Ceny w budownictwie nadal rosną a we wrześniu nasz koszyk usług wzrósł o 1,5%, a materiałów nawet o 2,6%. m/m. Jest to więc podobne tempo rosnących cen jak przed wakacjami. Najbardziej we wrześniu podrożały ciężkie usługi budowlane. Tu firmy jakby odreagowały nieudany wzrost cen w okresie letnim. W wakacje wiele branż z tej grupy "odgrażało się" że podniesie ceny, ale to nie wychodziło. teraz mamy ponad 1,8% wzrost cen usług. To sporo, a najbardziej podrożały ceny instalacji gazowych, wod-kan, a także montażu stolarki budowlanej oraz usług dekarskich, sporo wzrosły także ceny wykonania tynków maszynowych. W mniejszym stopniu podrożały usługi w terenie 1,3% m/m ( tu drożały najmocniej usługi ogrodzeniowe i brukarskie ), a najmniej podrożały usługi wykończeniowe ok 0,8% m/m ( duży wzrost cen montażu sanitarnego). Dużo niższy wzrost cen usług wykończeniowych wynikał także z letnich znaczących podwyżek cen tych usług. Nie było więc aż takiej presji na podwyżki cen tym bardziej, że popyt na usługi wykończeniowe obniżył się we wrześniu. Regionalnie największy wzrost cen we wrześniu mieliśmy w województwach: kujawsko-pomorskim, lubuskim, dolnośląskim, pomorskim, świętokrzyskim, opolskim, mazowieckim, zachodniopomorskim i podkarpackim gdzie ceny rosły powyżej 2% m/m. Ale w w województwach:lubelskim i łódzkim był spadek średnich cen usług poniżej -1%. Najwyższe ceny usług budowlanych mamy nadal w województwie mazowieckim i już mniej wyższe w województwie małopolskim, śląskim i dolnośląskim. Najniższe ceny proponują firmy z województwa opolskiego, lubuskiego i świętokrzyskiego. Bardziej stroma krzywa wzrostu cen w budownictwie przyczyniła się do dalszego znacznego wzrostu kosztów budowy domów. Tu średnio koszty budowy poszybowały o 2,4% w górę co jest nadal bardzo dużym wzrostem kosztów ofertowych. Co jednak nie znaczy, że domy i mieszkania już wybudowane nie mają nawet czasem sporych rabatów wyprzedażowych. Nas jednak interesuje koszt budowy, a ten jednak cały czas szybko rośnie. Wg naszych prognoz koszt budowy budynków może w tym roku wzrosnąć o 22,7% r/r i jakoś ta prognoza nie zmienia się na lepsze. Ostatnie wydarzenia gospodarcze i posunięcia rządu nie tworzą optymizmu dla stabilizacji cen. Dużą niewidomą jest także dalsza eskalacja konfliktu na Ukrainie. W Polsce mierzymy się z wysoką inflacją i coraz większym upadkiem złotego. Wobec czego nawet jak rynek budowlany kurczy się i popyt znacząco spada trudno mówić o stabilnych cenach w budownictwie...

• Ceny w wykończeniówce rosły najwolniej we wrześniu
  


• Znaczny spadek cen montażu paneli podłogowych i malowania ścian
  


• Duży wzrost cen białego montażu
  

Branża wykończeniowa miała swoje pięć minut dla podwyżek cen w sierpniu gdzie ceny wzrosły aż o 1,6%. Teraz we wrześniu gdzie popyt na usługi wykończeniowe obniżył się presja podwyżek nieco zmalała. Niestety we wrześniu bardzo podrożał montaż sanitarny o 2.2%. Podrożały także usługi glazurnicze i montaże g-k o ponad 1%. Za to aż o -2,7% spadły ceny montażu paneli podłogowych i o -1,8% ceny malowania ścian, które latem były pop prostu "przestrzelone" i przyszła korekta rynku. Branża wykończeniowa pozostaje nadal wiodącą branżą w budownictwie z tzw efektem końcowym inwestycji. Dlatego tutaj wysokie ceny mogą utrzymywać się najdłużej...

Ciężkie budownictwo po miesiącach umiarkowanego wzrostu we wrześniu wprowadziło znaczące podwyżki. Przede wszystkim wzrosły cen usług dekarskich ( niektóre prace podrożały nawet o 4% ) oraz instalacyjnych ( głównie gazowych ) , a także montażu stolarki budowlanej i usług tynkarskich ( ponad 2% m/m ). Te ostatnie rosły także ze względu na podwyżki cen tynków które u nas wliczone są w cenę wykonawczą. Nie rosły za to ceny usług murarskich ( z wyjątkiem tych specjalistycznych ) oraz zbrojarskich i ciesielskich. Tu jest z resztą coraz większy problem inwestycyjny na rynku.

• W terenie średnie ceny usług wzrosły o 1,3% we wrześniu
  


• Zdecydowanie wzrosły ceny usług brukarskich i ogrodzeniowych
  


• Podwyżki objęły wszystkie ceny prac w terenie
  

W terenie ceny usług rosły podobnie szybko jak w lipcu. Wówczas główną przyczyną były rosnące ceny paliw, a teraz mówi się o wzroście kosztów energetycznych w bazach, magazynach, serwisach itd. Tak czy inaczej wyceny prac sprzętem i maszynami były wyższe. Najbardziej podrożały usługi brukarskie i ogrodzeniowe nawet ponad 2% m/m. W mniejszym stopniu rosły ceny robót ziemnych i ogrodniczych. Roboty ziemne zmagają się z coraz niższym popytem podobnie jak ogrodowe gdzie kończy się sezon...