koniunktura w budownictwie 31 październik 2019 Rynek budowlany Koniunktura w budownictwie w Polsce

Październik 2019

Rynek Budowlany › Rynek budowlany 2019 › Październik 2019 ›

2018-10-31

Dane gromadzone przez Wielkiebudowanie.pl i grupę GBW dotyczące koniunktury w budownictwie są słabsze niż w ub roku , ale nieznacznie lepsze niż w ub miesiącu. Jednak jak pokazuje GUS i nasze dane z otoczenia budowlanego to jest już wyraźnie gorzej. Przede wszystkim po raz pierwszy od 2014 roku w październiku firmom w niektórych branżach brakowało zleceń. Jak pokazują nasze ankiety była to najpoważniejsza bariera utrudniająca działalność !!!. Dotychczasowy najistotniejszy wskaźnik związany brakiem ludzi do pracy należał w październiku do najmniej istotnych. Nasze dane wskazywały także na wzrost liczy osób poszukujących pracy w budownictwie w październiku, a to już nowość. Tyle złych wiadomości bo są także i dobre dla firm. Mniejsze zapotrzebowanie na robotników owocowało spadkiem ryzyka wykonawczego oraz mniejszym kosztem działalności. Niestety obroty w firmach były mniejsze z powodu kurczącego się rynku w kilku branżach oraz zbyt małych kadr w firmach. Duży rynek budowlany dotyczył tylko województw mazowieckiego, małopolskiego, śląskiego i wielkopolskiego. W pozostałych regionach nowych inwestycji październikowych było mniej niż w wymienionych. Także handel budowlany nie zaskoczył bo klientów było w październiku najmniej od 2014 roku. A więc mamy już oznaki spowolnienia byle było one stopniowe bez gwałtownych "ruchów"...

bariery utrudniające działalność firmom budowlanym październik 2019

Aż 71% firm budowlanych było dostępnych dla inwestorów w październiku. Tak dużo firm z wolnymi terminami było tylko w miesiącach styczeń - marzec. Nie można powiedzieć, że jest to dla inwestorów optymalna podaż. Ale nie powinno być problemów ze znalezieniem wykonawcy w kolejnych miesiącach. Przy takiej podaży pojawi się także w końcu konkurencja, a to nowość w ostatnich latach...

popyt na branże budowlane październik 2019

Jest kilka branż budowlanych, które w październiku zanotowały znaczny spadek inwestycji na rynku: branża tynkarska, ogrodzeniowa i ogrodnicza ( budowy i zagospodarowanie ogrodów ). Są jednak takie branże w których

inwestycji przybywało jak wykończeniowa, ociepleniowo-elewacyjna i instalacyjna wszystkich specjalności. Niestety niemal we wszystkich pozostałych branżach inwestycji było mniej lub podobnie jak w ub miesiącu. Trzeba także podkreślić, że październik jest zazwyczaj ostatnim dobrym miesiącem jeśli chodzi o inwestycje budowlane przed końcem roku. W tym roku rynek nowych inwestycji w październiku był słabszy o prawie -11%, a to nie jest mały spadek. Oczywiście wielu branżom nie pomagała pogoda ( w tym roku bardziej jesienna, żeby nie powiedzieć zimowa ), ale jak pokazują nasze ankiety firmom brakowało po raz pierwszy od 5 lat zleceń !!!. Tu oczywiście kłania się brak wyjścia na przeciw inwestorom bo ostanie lata do tego firm nie zmuszały. Ale inwestycji może być w przyszłości już mniej. Także budowa domów prywatnych, która "ruszyła w drugiej połowie sierpnia z większą werwą niż w ub roku, w drugiej połowie października zupełnie straciła rozpęd. Tym bardziej jest to zatrważające, że pierwsza połowa roku dla branż budujących domy też była bardzo słaba. Oczywiście są firmy które mają zamówienia na 5 lat do przodu. Jednak przy spadku koniunktury zobaczymy ile z tych zamówień zostanie...

Ryzyko działalności firm budowlanych październik 2019

Nieco niższe ryzyko działalności budowlanej niż w ub roku ,a przede wszystkim niż we wrześniu bierze się z mniejszych problemów kadrowych ( firmy zmniejszył zapotrzebowanie na robotników budowlanych ), ale także z powodu stabilnych obciążeń kosztów pracowniczych. Od 3 miesięcy średnie stawki za pracę w budownictwie wyraźnie spadają. Rynek budowlanych chociaż słabszy niż rok temu to wciąż znaczący. Najmniej ryzykowną branżą w październiku była ociepleniowo - elewacyjna i dekarska ( sporo inwestycji, niższe koszty, mały spadek obrotów ). Bardzo ryzykowną branżą była za to branża tynkarska ( spadek cen usług, kurczący się rynek, wysokie koszty działalności ). Niestety w kolejnych miesiącach ryzyko działalności budowlanej już będzie większe - idzie zima...

Obroty w firmach budowlanych październik 2019

Październik dla firm budowlanych był wyjątkowo dochodowy w przeliczeniu na jednostkę wykonawczą ( m2. mb. rh ). Opłacalność działalności budowlanej bierze się głównie ze spadku kosztów pracy i niższych cen paliw. Także

koszty sprzętu i narzędzi budowlanych również się ustabilizowały. Natomiast ceny usług wolno bo wolno ale nadal w większości branż rosną. Niestety w październiku obroty spadły średnie obroty w firmach do poziomu -23% poniżej średniorocznej. Dotkliwie odbiło się to zwłaszcza na branżach: tynkarskiej, robót ziemnych, instalacyjnej, brukarskiej i ogrodzeniowej. Tu spadek obrotów był największy...

Tylko branża ociepleniowo - elewacyjna zdołała utrzymać poziom średniorocznych obrotów w październiku i z niewielka stratą również branża elektryczna. W pozostałych niestety obroty spadły głownie z powodu braku ludzi do pracy ( mniejsze kadry ), ale i braku marketingu bo rynek w październiku był mniejszy niż w ub roku, ale nie na tyle żeby wzrosła wyraźnie konkurencja. Firmy przez ostatnie lata przyzwyczajone były do sytuacji kiedy to inwestor szukał firmy a nie odwrotnie. W najbliższych latach nastąpi jednak zmiana miejsc...

Średnie marże w firmach budowlanych październik 2019

Wysokie marże w budownictwie to już standard tej jesieni niemal dla wszystkich branż. Najbardziej dochodowe w przeliczeniu na jednostkę pozostają firmy instalacyjne wod-kan-gaz, dekarskie i roboty ziemne, ale w październiku tylko branża murarsko-zbrojarska miała marże netto poniżej 30%. Tak dobre zyski jednostkowe nie były widziane w firmach od ponad dwóch lat. Może obecna sytuacja pozwoli trochę podreperować nadwyrężone wysokimi kosztami pracy budżety...

Jedna godzina pracy firm był w październiku wyceniana niżej niż w ub miesiącu i najniżej od czerwca br. Koszt 1 godziny pracy firm wyniósł średnio 36,74 zł netto. Złożyły się na to : umiarkowany wzrost cen usług, niższe koszty pracy oraz stabilne ceny sprzętu i paliw...

Tylko w lutym br roku koszty w firmach budowlanych były niższe niż w październiku. Przede wszystkim spadły średnie koszty pracy w budownictwie, ustabilizowały się ceny paliw ,sprzętu i narzędzi. Wydaje się, że do końca roku niższe koszty w firmach są możliwe. Początek roku przyniesie jednak wzrost płacy minimalnej i koszty pracy znów pójdą w górę. Podobnie mówi się o paliwach. Polska gospodarka bryluje wokół podwyższonej inflacji co również ma wpływ na koszty, w październiku jednak było inaczej...

Rynek budowlany w województwach październik 2019

W październiku tylko w dwóch województwach rynek nowych inwestycji był większy niż w ub miesiącu. Były to województwa wielkopolskie i warmińsko - mazurskie. Dla większości województw rynek budowlany nie zmienił się

, a dla województw podlaskiego, dolnośląskiego, podkarpackiego i lubuskiego nawet pogorszył się. Nadal największym rynkiem pozostaje województwo mazowieckie, a zaraz za nim małopolskie i śląskie. Natomiast w w kolejnych silnych inwestycyjnie województwach dolnośląskim i wielkopolskim dopływ nowych inwestycji budowlanych jest niestabilny. Słabszą aktywność niż w ub latach przejawiają inwestorzy z województw pomorskiego, kujawsko-pomorskiego i zachodniopomorskiego. W tym ostatnim województwie wyraźnie brakuje prywatnych inwestycji. Gdyby nie niższe możliwości wykonawcze firm operujących w tym regionie można by mówić nawet o kryzysie...

Udział działów branżowych w handlu budowlanym czołowych sieci październik 2019

Słabą stroną budownictwa w Polsce był w październiku detaliczny handel budowlany. O ile w pierwszej połowie miesiąca jeszcze handlowcy żyli złudzeniami to w drugiej już było jasne, że handel będzie

słabszy bo lp. klientów wyraźnie spadała. W porównaniu do ub roku było znów słabiej. Zainteresowania klientów odwróciły się zwłaszcza od działów meblowo-drewnianych i płytek i wykładzin. Na koniec miesiąca spadek kupujących w działach sprzętowo - narzędziowych również był większy niż przed rokiem. Patrząc na handel budowlany budownictwo już wróciło do czasów sprzed 2014 roku. Na szczęście handel detaliczny to nie jedyny wskaźnik charakteryzujący koniunkturę w budownictwie. W porównaniu do ub miesiąca więcej klientów w sieciach budowlanych odwiedziło działy ogrodowe ( Święto Zmarłych ), płytki i wykładziny, instalacyjno sanitarne oraz narzędziowe. W pozostałych działach na ogół spadek klientów, a w działach farb i lakierów największy. Wygląda na to, że małych remontów będą Polacy robić mniej w najbliższym czasie...