Poprawa koniunktury w budownictwie niestety nie nastąpiła w lutym chociaż zarówno nasze dane pokazywały przez cały luty, że po dużej zapaści z przełomu stycznia i lutego nowych inwestycji zaczęło przybywać. GUS nawet podał że koniunktura jest wyższa niż w styczniu co nie do końca się zgadza z naszymi danymi, ale tam są nastroje firm, a u nas twarde dane w postaci zamówień. Tym bardziej, że koniec lutego znów był mniej aktywny inwestycyjnie. Jest jednak zwiastun jakiegoś przełomu bo w lutym wzrosły zamówienia na domy prywatne i w porównaniu do ub roku strata wynosiła -10%, a w styczniu aż -30%. To pokazuje że jest szansa na zatrzymanie spadku budownictwa kubaturowego i przynajmniej nie gorszej niż w tym roku koniunktury w budownictwie w ogóle. Jak popatrzymy na wszystkie inwestycje od strony porównawczej rok do roku to w lutym inwestycji jest mniej o -56% więc nie mówmy o tym że jest dobrze bo to jest jakiś koszmar budowlany. Branża naprawdę mocno wyhamowała i teraz patrzymy tylko w dalszą przyszłość bo w tym roku spodziewamy się spadku zamówień o przynajmniej -30% w stosunku do roku ub .W lutym duży spadek zamówień zanotowała branża wykończeniowa i to właśnie ona jako duży udziałowiec w rynku odpowiada za niższą koniunkturę w lutym. Słaby rynek był tez w branży robót ziemnych, elektrycznej czy ogrodniczej. W innych branżach już było nieco lepiej albo bez większych zmian. To samo dotyczy regionów, a raczej województw bo takimi się posługujemy. Nadal widać słabszy niż zwykle udział w rynku liderów budowlanych jak województwo mazowieckie i małopolskie ( drugi miesiąc z rzędu ), a także dużą zapaść inwestycyjną w województwach łódzkim, opolskim czy zachodniopomorskim. Ale także poprawę inwestycji w takich województwach jak świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie czy wielkopolskie. Jednak to wszystko jest są detale i jak widać z tego obrazu duże dla rynku branże jak i regiony są nadal zbyt słabe żeby można było odczuć ogólną poprawę w usługach budowlanych. Do tego sytuacja znacząco rosnących kosztów w firmach, które w lutym powiększyły się o wzrost kosztów ubezpieczeń i energetycznych oraz spadek cen usług na rynku spowodowały, że firmy zaczęły wyraźnie tracić marże, a rentowność już większości prac jest słaba. Dopóki nie poprawi się wyraźnie rynek to firmom będzie trudno podnieć ceny jeśli rośnie konkurencja. A do poprawy rentowności jest to konieczne bo obniżanie kosztów pracy raczej się firmom w tym kryzysie nie uda bo są już inne przepisy i gwarancja płacy minimalnej. Do tego rynek pracy w budownictwie chociaż się pogarsza to nadal nie jest tak mały w stosunku do chętnych do pracy żeby firmy wybierały fachowców jak w ulęgałkach.Do tego raczej w Polsce na razie nie dojdzie. Jeśli chodzi o bariery utrudniające firmom działalność w lutym to zdecydowanie na pierwszym miejscu był brak zleceń, na drugim zatory płatnicze i trzecim wysokie koszty pracownicze. A więc dwie pierwsze, które pojawiają się w kryzysie i trzecia ustalona przez Państwo. Przed nami jednak wiosna, a więc okres w którym musi przyjść wzrost koniunktury. Ten powinien potrwać przynajmniej do maja...

Bilans:

Spadek obrotów w firmach i rentowności prac budowlanych





W lutym najwyższe koszty działalności budowlanej w historii





Budownictwo usługowe znajdzie się na krawędzi opłacalności ?

więcej: próba, zakres, sposób działania

W lutym właściwie we wszystkich branżach mamy spadek obrotów poniżej średniej w roku. Najbardziej jednak obroty spadły w branży wykończeniowej, stolarce budowlanej bo niemal o -60%. Najmniejszy spadek obrotów zanotowaliśmy w branży tynkarskiej wewnętrznej. Tu obroty spadły o -30% poniżej średniej w roku, a i tak firmy narzekały na brak kontraktów...

Nadal spore marże w branżach: instalacyjnej wod-kan-gaz, tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej czy robót ziemnych sprawiają, że jeśli tylko są zamówienia ( bi nie wszyscy je mają ) to firmy dobrze zarabiają. Co ważne w branżach o najmniejszych marżach: ociepleniowa i murarsko-zbrojarska marże powoli rosną. Jest za wyraźny to spadek marz w branży wykończeniowej, elektrycznej czy brukarskiej. Ogólnie marże w firmach budowlanych ulegają wypłaszczeniu i ich rozpiętość jest coraz mniejsza co jest charakterystyczne dla czasów kryzysu...

Tylko dla takich województw jak: świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, lubelskie czy pomorskie ten miesiąc był nieco lepszy pod względem nowych inwestycji niż styczeń. W pozostałych województwach albo podobnie jak przed miesiącem: śląskie, podlaskie, mazowieckie czy małopolskie, albo spory spadek aktywności inwestycyjnej jak w województwach: zachodniopomorskim, podkarpackim, łódzkim, opolskim, lubuskim, kujawsko-pomorskim czy dolnośląskim. Ich chociaż w ciągu miesiąca w wielu województwach były "zrywy" aktywności inwestorów to początek i koniec lutego to porażka rynkowa branży budowlanej. Największy rynek budowlany mieliśmy w województwach: mazowieckim i śląskim, a najmniejszy w województwach opolskim i lubuskim. Ferie zimowe jakoś specjalnie nie wpływały na rynek, a województwach wielkopolskim czy dolnośląskim nawet aktywność inwestorów rosła, to jednak np woj, mazowieckim wyraźnie spadła. Jednak takich pewnych analogii między feriami, a rynkiem usług jakoś nie było w lutym widać...