Sikaflex®-118 Extreme Grab klej montażowy do wielu powierzchni
Wiadomości budowlane prosto z rynku ! aktualności ze wszystkich branż i regionów - serwis koniunktura na rynku budowlanym - co tydzień news

Rynek budowlany w styczniu gorszy niż przed rokiem

Spadek zamówień może przekraczać -20% w stosunku do ub roku...


Początkowo styczeń  wydawał się nie tak stratny dla rynku jak zakładali analitycy jednak w drugiej połowie miesiąca zamówienia zaczęły spadać i jak porównaliśmy ten styczeń do ub roku to zamówień było o -20% mniej niż rok temu. Ale to tylko średnia, którą ciągnęła podobnie jak w ostatnich miesiącach branża wykończeniowa. Słabszy udział za to miała już branża instalacyjna wod-kan-gaz, murarsko-zbrojarska, dekarska. Wyjątek stanowiła branża elewacyjno - ociepleniowa gdzie zamówienia wzrosły, ale jej opłacalność wciąż jest dyskusyjna ( więcej o tym piszemy w dziale BRANŻE BUDOWLANE ). W ogóle największe szanse na przetrwanie obecnego kryzysu mają branże wspomagane przez programy ekologiczne i ochrony energetycznej. Branża wykończeniowa być może dotrwa z dużym rynkiem do wiosennego sezonu, ale potem może już być ostry zjazd jak w innych branżach. Słaby rynek budowlany dotknął także najsilniejsze regiony w Polsce. Pogorszył się wyraźnie udział w rynku województwa mazowieckiego i samej Warszawy, ale jeszcze gorzej było w styczniu w Małopolsce. A to przecież filary regionalne polskiego budownictwa. Najgorzej jednak było w województwie świętokrzyskim gdzie nowych inwestycji zanotowaliśmy tylko 1% ze wszystkich w kraju. Gorsza koniunktura subiektywnie jest zauważalna co roku w styczniu z powodu zakończenia przez firmy inwestycji z ub roku i nerwowych poszukiwań po okresie świątecznym. Inwestycji nowych było jednak więcej niż w grudniu. W tym roku podaż firm na rynku wyniosła aż 91% ( o czym poniżej ), a to oznacza że aż tyle nie miało zamówień na kolejne tygodnie. Taka sytuacja przeciągała się aż do końca miesiąca, a konkurencja wymuszała spadek cen. Ceny usług budowlanych spadły co prawda średnio tylko o -0,5% m/m, ale był to pierwszy spadek cen od lat.  Niestety nie można tego powiedzieć o materiałach budowlanych, sprzęcie i narzędziach gdzie średnio wzrost cen nadal przekraczał 2% m/m. Za to nie pogorszył się zbyt mocno rynek pracy choć widać i tutaj mniejsze potrzeby firm budowlanych. W styczniu wzrosły płace minimalne, a wraz z nimi ubezpieczenia i inne koszty towarzyszące co przy spadających cenach usług spowodowało spadek rentowności prac budowlanych. Spadek opłacalności prac i coraz mniejsze obroty firm wystawiają je na duże ryzyko finansowe. Coraz więcej firm więc zamyka działalność lub mocno ogranicza zatrudnienie. Wielkość upadłości także się powiększa czyli takich firm które są już niewypłacalne. I na koniec najważniejsze nadal budujemy mniej domów prywatnych niż przed rokiem w styczniu. Przedłużenie takiego stanu może przeciągnąć obecny kryzys na kolejny rok 2024 ale z jeszcze gorszym rynkiem niż teraz. Spadek budowy domów prywatnych z reguły zazębia się zakupami nowych mieszkań, a więc tutaj robi się już niezły dramat...



bariery utrudniające działalność firmom budowlanym Styczeń 2023 rok

W styczniu aż 91% firm zgłaszało brak zleceń na najbliższe terminy. To układ na rynku charakterystyczny w tym okresie dla bessy i niespotykany już od paru ładnych lat. Tak złe dane jeśli się pojawiały to dopiero w lutym. Czuje się więc, że inwestycji bardzo mało, a jeśli są to nieatrakcyjne lub ryzykowne dla firm budowlanych. Jak pokazuje nasz wykres wieloletni powoli wchodzimy w kryzysowy rynek jak w 2013, ale mamy początek roku więc może być jeszcze gorzej...


popyt na branże budowlane Styczeń 2023 rok


Informacje branżowe usługi

  • Branża wykończeniowa podtrzymuje słabą koniunkturę w budownictwie

  • Czy czeka nas kolejny spadek zamówień na budowy domów prywatnych ?

  • Najmniejszy rynek ogrodowy i ogrodzeniowy w styczniu



Styczeń podobnie jak grudzień należał na rynku głównie do branży wykończeniowej aż 22% zamówień pochodziło z rynku dla tej branży. Za to już dużo słabiej wyglądał drugi bliskiej perspektywy rynek instalacyjny wod-kan-gaz. Tu już udział w rynku spadł do 9% z 15% które branża miała w grudniu. Za to dobre perspektywy miała branża elewacyjno - ociepelniowa, która w styczniu zwiększyła zamówienia i jej udział w rynku zwiększył się aż 10% z 7% w grudniu. Ocieplenia i elewacje to obecnie coraz większy rynek pomimo, że wielu firmom tego typu prace się nie zawsze zamykają finansowo. Z tego powodu branża należy do najbardziej ryzykownych i mało opłacalnych dla średnich firm budowlanych. Rynek jednak jest perspektywiczny bo podobnie jak instalacje może korzystać z dotacji ekologicznych. I na koniec szczegółowego omówienia najważniejszych branż na rynku budowlanym w styczniu: branża murarsko-zbrojarska która w tym okresie ma nieco więcej zamówień niż w ub miesiącu, ale aż o połowę mniej niż w ub roku o tej porze. Podobnie źle jest w branży dekarskiej gdzie zamówienia spadły o 1/3 w stosunku do ub roku w styczniu. A najmniejszy rynek budowlany w styczniu miały branże ogrodnicza i ogrodzeniowa choć tu co ciekawe rynek mały, ale dużo się nie pogorszył w stosunku do ub roku. I na koniec budowy domów prywatnych gdzie pokładaliśmy duże nadzieje na zachowawczość tego rynku, a więc do połowy stycznia wydawało się, że owszem jest on ponownie bardzo słaby, ale nie gorszy niż w ub roku. Niestety pod koniec stycznia zamówienia na domy prywatne zaczęły mocno spadać i w rezultacie spadek siegał-30% tego co mieliśmy rok temu. To porażka bo jeśli taki spadek utrzyma się równie w lutym i marcu to budownictwo czeka jeszcze większy kryzys w kolejnym roku 2024 zwłaszcza dla małych średnich firm a tych jest w Polsce najwięcej...



Ryzyko działalności firm budowlanych Styczeń 2023 rok

Ryzyko działalności budowlanej w styczniu największe było w branży murarsko-zbrojarskiej. Branża traci rynek wobec ub roku, ma jeszcze słabsze notowania w budowie domów prywatnych. Do tego zmaga się z problemami kadrowymi i możliwością spadku cen usług. Mniej ryzykowne są branże stolarki budowlanej i ogrodzeniowej gdzie głównym problem jest słaby rynek zamówień i rosnące koszty pracy. Najmniej ryzykują w styczniu 2023 roku branże tynkarska i instalacyjna gdzie są nadal wysokie marże i w miarę stabilne koszty poboczne i koszty pracy. Jednak rynek i tu jest bardzo niestabilny i już nie rozwojowy...


Bilans:

  • Spadek obrotów w firmach o -21,6% poniżej średniej w roku

  • Na koniec stycznia wyraźnie spadała rentowność prac budowlanych

  • Znaczny wzrost kosztów prowadzenia działalności budowlanej

Wyniki finansowe firm GBW

metodologia: analiza każdego tygodnia skonstruowanym przez naszych informatyków specjalnym algorytmem:
więcej: próba, zakres, sposób działania

Koniec stycznia przyniósł znaczny wzrost kosztów w firmach. Po podwyżkach płac minimalnych, przyszedł czas na wyrównanie siatki płac, wyższe ubezpieczenia społeczne, wzrost cen sprzętu i narzędzi oraz ostatnio spory wzrost cen paliw. To wydatnie podniosło koszty w firmach budowlanych co przy stałych cenach usług dało znaczny spadek rentowności prac. Szczególnie w trudnej sytuacji finansowej znajdują się firmy murarskie, zbrojarskie, dociepleniowe i elewacyjne, stolarka budowlana i branża ogrodzeniowa. Tu opłacalność prac budowlanych jest bardzo niska. Jeszcze wysoka opłacalność prac budowlanych występuje w branży tynkarskiej, posadzkarskiej, dekarskiej instalacyjnej wod-kan-gaz oraz robotach ziemnych. Tu marże netto trzymają się nawet 40% i więcej. W innych branżach podobnie jak średnia, rentowność spada. Także obroty w firmach były w styczniu niższe o -21,6% poniżej średniej w roku co jeszcze nie jest tak złą składową danych finansowych. W końcu to jeden z trudniejszych miesięcy w roku. Ogólnie widać z tego jednak że bardzo zła sytuacja finansowa pojawiła się w branży posadzkarskiej, stolarce budowlanej i branży dekarskiej...



Obroty w firmach budowlanych Styczeń 2023 rok

Najmniej w styczniu obroty spadły w branży tynkarskiej, elektrycznej, robotach ziemnych i branży wykończeniowej. Co oczywiście nie znaczny że jest dobrze skoro obroty są niższe od 5 do 10% poniżej średniej w roku. Ale nie jest to taka katastrofa jak w branżach wymienionych powyżej gdzie obroty spadły nawet o -35% poniżej tych w roku. Tu jak powiedzieliśmy jest styczeń jeden z gorszych miesięcy w roku więc i tak dane nie są tak bardzo złe...

Średnie marże w firmach budowlanych Styczeń 2023 rok

Bardzo niskie marze w branżach murarskiej, zbrojarskiej, ociepleniowej i elewacyjnej, a także stolarce budowlanej i ogrodzeniowej przy spadku obrotów ( stolarka budowlana ) mogą prowadzić do poważnych zatorów płatniczych i niewypłacalności firm tego typu. Stosunkowo bardzo dobrze jeśli są zlecenia radzą sobie firmy instalacyjne wod-kan-gaz, tynkarskie, posadzkarskie i dekarskie. Tu opłacalność prac budowlanych jest nadal wysoka. Nalęzy spodzieewać się jednak spadku średnich marż w budownictwie. Luty może przynieść kolejny spadek rentowności prac...

Na koniec stycznia musiały wzrosnąć stawki rozliczeniowe za 1 roboczogodzina miedzy firmami. Bardzo szybko rosły koszty w firmach budowlanych w tym koszty pracy. Stawka 1 roboczogodziny zbliża się do 49 zł/h pracy netto. To poważny znacznie wyższy wzrost tej stawki niż w ostatnich miesiącach. W lutym ta stawka może jeszcze wzrosnąć bo to raczej nie koniec rosnących kosztów w firmach budowlanych...

W styczniu znacznie wzrosły koszty pracy w firmach budowlanych w tym ubezpieczenia, a także ceny sprzętu i narzędzi +1,5% i ostatnio koszty paliw. Rosną także koszty otoczenia budowlanego, badania, bhp itd. Niestety w kolejnym miesiącu możliwy jest dalszy wzrost wspomnianych kosztów co już plasuje firmy budowlane z najwyższymi kosztami działalności w historii...


Regiony: 2023-01-30

  • Spadek koniunktury nawet w silnych regionach Mazowsze i  Małopolska

  • Załamanie rynku w województwie świętokrzyskim

  • Dobra koniunktura tylko w województwie opolskim i łódzkim



Wiadomości regionalne usługi

W wielu regionach kraju spadek zamówień budowlanych był bardzo duży szczególnie odczuły to w styczniu województwa: świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie i małopolskie. Tu spadek zamówień był w styczniu nawet większy niż -30% od średniej w roku. Ale w województwach opolskim i łódzkim koniunktura była większa niż w poprzednich miesiącach. To jednak wyjątki, a słabszy rynek dotyczy także województwa mazowieckiego i Warszawy. Udział w rynku budowlanym stołecznego województwa spadł w styczniu do 15% gdzie średnio jest to zazwyczaj 18%. To pokazuje jak rynek usług jest zdegradowany nawet w najsilniejszych regionach. Najgorzej w styczniu wyglądała koniunktura w województwie  ciąż dość słaby udział w rynku jest województwa mazowieckiego, które od zawsze było liderem, ale w styczniu udział w rynku jest nadal w granicach 15% i za bardzo nie poprawia się. Najsłabszą jednak koniunkturę zaobserwowaliśmy w województwie świętokrzyskim gdzie udział w polskim rynku spadł nawet do 1%. Jak na razie widzimy, że ferie pomagają koniunkturze na rynku prywatnym zwłaszcza w pierwszym tygodniu. Tak było w województwie: lubelskim, łódzkim, podkarpackim, pomorskim i śląskim w styczniu...



Rynek budowlany w województwach Styczeń 2023 rok




Budowlany handel detaliczny:

  • Handel budowlany detaliczny najgorszy od 2013 roku w styczniu

  • Duża zapaść w sprzedaży ciężkich materiałów budowlanych

  • Duży udział w sprzedaży sprzętu i narzędzi oraz art. instalacyjnych

Tak słabego handlu detalicznego w styczniu nie mieliśmy od 2013 roku czyli od poprzedniego kryzysu. Jeśli jest tak słaby handel trudno liczyć w kolejnych tygodniach na wzrost zamówień w usługach. W lutym czeka więc firmy budowlane poważne tąpnięcie to już kolejne po listopadzie ub roku. W tym kryzysie budowlanym klienci kupują w sieciach budowlanych głównie sprzęt i narzędzia ( często na własny użytek ) oraz art. instalacyjne i sanitarne razem to prawie 44% odwiedzin. Najmniejsze zainteresowanie kupujących dotyczy działów budowlanych ciężkich tu średnio udział kupujących wyniósł zaledwie 4%. Jednak jak popatrzymy na działy typowo wykończeniowe płytki i wykładziny , farby i lakiery to klientów nie jest dużo mniej niż w ub roku. Widać więc, że wykończeniówka jeszcze jest bardzo ważna. Być może sprzedaż w tych działach bardziej już dotyczy klientów bezpośrednich a nie firm. W lutym jeszcze w pierwszej połowie handel budowlany może być jeszcze bardzo słaby, ale w drugiej połowie wg wskaźników z ub lat powinna następować poprawa. Niestety raczej nie będzie to taki poziom sprzedaży jak w ub roku, a ni nawet w latach poprzednich. W segmencie wykończeniowym jednak powinna sprzedaż zdecydowanie wzrosnąć....




Udział działów branżowych w handlu budowlanym Styczeń 2023 rok

W stosunku do grudnia oczywiście znacznie pogorszył się handel ogrodowy w dużych sieciach, ale znacząco poprawił się handel art sanitarnymi i instalacyjnymi. Także lepiej wygląda sprzedaż płytek i wykładzin oraz farb i lakierów. Niestety klientów w marketach budowlanych jest jednak dużo mniej...
Radom remonty wykończenia
 
Materiały budowlane
 
 
Copyright by ultimadesign.pl
strony internetowe - CD-WEB
Pliki cookie pomagają nam udostępniać nasz serwis. Korzystając z niego, zgadzasz się na użycie plików cookie. Więcej informacji na ten temat w naszej "Polityce Prywatności"
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 2016.119.1), dalej RODO, informuję, że: Administratorem zostawionych tu Twoich danych osobowych jest Ultima Design Poznań 61-614 , ul. Umultowska 102a/5 zarządzający systemem Wielkiebudowanie.pl więcej o przetwarzaniu danych RODO OK, rozumiem