Ceny usług budowlanych w 2015 roku (analiza)

Zgodnie z naszymi przewidywaniami średnie ceny usług wzrosły niemal o 4% w stosunku do 2014 roku ( dokładnie 3,8% ). To najwyższy wzrost cen usług budowlanych od 2012 roku kiedy budownictwo napędzała organizacja ME 2012. Część naszych analityków spodziewała się jednak większego wzrostu cen po alokacji środków z nowej perspektywy finansowej UE. Tak się jednak nie stało, druga połowa roku była już mniej pogada w inwestycje. Spadek nowych inwestycji publicznych w sierpniu i prywatnych we wrześniu spowodował wzrost konkurencji oraz szybszy szybszy spadek cen niż w 2014 roku. Dopiero w listopadzie spadek cen usług zaczynał przyhamowywać. Gdyby tak duży popyt jaki mieliśmy w pierwszej połowie roku ( ciepła zima, wczesna wiosna ) utrzymał się średni wzrost cen byłby z pewnością większy. Wpływ na wzrost cen usług miał również wzrost kosztów pracy. Średnie pensje netto robotników budowlanych wzrosły niemal o 9% co skutecznie blokowało firmy w udzielaniu opustów. Wzrost kosztów pracy nie zrekompensowały niskie ceny paliw i u schyłku roku narzędzi odnawialnych. Koszty prowadzenia działalności były więc nieco wyższe. Najwyższe ceny usług utrzymywały się tradycyjnie w województwach: mazowieckim, śląskim, dolnośląskim, małopolskim, wielkopolskim, ale także pomorskim i zachodniopomorskim. Najtaniej usługi kosztowały w województwie świętokrzyskim, opolskim, podkarpackim i lubuskim. Polska przez cały 2015 rok znajdowała się w deflacji, a więc ceny raczej spadały niż rosły co również nie ominęło budownictwa materiałowego i stało się czynnikiem hamującym w usługach.

Trzy grupy cenowe:

Usługi wykończeniowe

Jest kilka prac które wyraźnie podrożały w tej grupie w stosunku do 2014 roku. Są to usługi malarskie wzrost cen o ok 20%, montaż G-k ok 12,5% oraz usługi glazurnicze ok 11%. Był również spadek cen usług posadzkarskich o -8%. Pozostałe prace nie miały już tak spektakularnych zmian cen.

Branża wykończeniowa zanotowała wzrost cen usług w 2015 roku o +2,3% r/r.

Ciężkie usługi budowlane

W tej grupie drożały przede wszystkim usługi murarskie 13,7%, ociepleniowe ok 5%, dekarskie ok 5,5% oraz elektryczne ok 6%. Spadł natomiast montaż stolarski budowlanej o -5%
W pozostałych usługach nie było większych zmian.

Średnio ceny usług ciężkiego budownictwa wzrosły w 2015 roku o +4,2 % r/r

Usługi terenowe

W tej grupie przez okres roku ruchy cen były w niektórych miesiącach znaczące, ale w okresach kluczowych ( luty, lipiec i grudzień ) ceny wzrosły nieznacznie. Wzrost cen był widoczny w pierwszym półroczu natomiast pod koniec roku ceny już mocno spadały.
Ceny usług terenowych wzrosły zaledwie o +0,9% r/r

Prognoza 2016r.:

Niestety czynniki niezależne jak opóźnienia w alokacji środków z nowej perspektywy UE, trwająca deflacja, niekontrolowany wzrost kosztów pracy czy czynniki polityczne i gospodarcze na świecie mogą zakłócić kształtowanie się cen usług. W 2016 roku oczekiwany od dwóch lat wzrost inwestycji musi w końcu nastąpić, a to wpłynie na wzrost cen usług.:
- oczekiwany jest wzrost inflacji w drugim kwartale 2016 roku
- znaczny wzrost inwestycji publicznych już wiosną
- wysoki wzrost kosztów pracy w drugim kwartale
- Podobny jak w tym roku wzrost inwestycji związanych z budową domów prywatnych ( wiosna )

Wg naszych analityków wzrost cen usług budowlanych o 6-8 % w 2016 roku jest możliwy jeżeli zazębią się wszystkie czynniki generujące ceny.